Valle Romano, Estepona में स्थित यह 1034 m² का आवासीय भूखंड, जो पहले से स्वीकृत भवन परमिट के साथ उपलब्ध है, कोस्टा डेल सोल पर एक घर बनाने का अवसर प्रदान करता है। यह भूखंड 24% निर्माण क्षमता के साथ आता है, जिससे तुरंत निर्माण शुरू किया जा सकता है। शांत लेकिन सुलभ क्षेत्र में स्थित, यह तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के प्रतिष्ठित Valle Romano क्षेत्र में स्थित है, जो तट के करीब है और दैनिक आवश्यकताओं तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक सुंदरता का मिश्रण है, जो इसे एक शांत लेकिन जुड़े हुए जीवन के लिए उपयुक्त बनाता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार घर बनाना चाहते हैं। स्वीकृत परमिट के साथ, यह तत्काल निर्माण की अनुमति देता है, जिससे खरीदार अपनी जीवन शैली और आवश्यकताओं के अनुरूप एक कस्टम-निर्मित निवास की योजना बना सकते हैं।
यह एक 'गरेड' (Gereed) स्थिति में भूखंड है, जिसका अर्थ है कि निर्माण शुरू करने के लिए सभी आवश्यक परमिट और बुनियादी परियोजनाएं पहले से ही स्वीकृत हैं। यह खरीदारों को तुरंत निर्माण प्रक्रिया शुरू करने की अनुमति देता है, जिससे बाजार में आने वाले सामान्य विलंब से बचा जा सकता है।
यह भूखंड केवल भूमि का एक टुकड़ा है और इसमें कोई निर्मित संरचना शामिल नहीं है। वर्तमान में, इसमें कोई पूल, गैरेज या अन्य अतिरिक्त सुविधाएं शामिल नहीं हैं, जिन्हें खरीदार द्वारा अलग से योजनाबद्ध और निर्मित किया जाना चाहिए।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो शांति और प्रकृति प्रदान करता हो, लेकिन एस्टेपोना शहर की सुविधाओं, रेस्तरां और समुद्र तटों से कुछ ही मिनट की दूरी पर हो, तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है। स्वीकृत भवन परमिट का मतलब है कि आप तुरंत निर्माण शुरू कर सकते हैं, जो उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है जो जल्दी से अपने नए घर में जाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो निवेश के उद्देश्य से भूमि खरीदना चाहते हैं, क्योंकि Valle Romano क्षेत्र में विकास की क्षमता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह भूखंड कई गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है।
यह एक भूखंड है, इसलिए 'गुणवत्ता' और 'फिनिशिंग' का मूल्यांकन भविष्य के निर्माण पर निर्भर करेगा। हालांकि, भूखंड 24% की निर्माण क्षमता के साथ आता है, जो खरीदारों को एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए घर के निर्माण की अनुमति देता है। Valle Romano क्षेत्र अपनी उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए जाना जाता है, जो यह बताता है कि इस भूखंड पर बनने वाले घर भी उच्च मानकों को पूरा कर सकते हैं। भविष्य के निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री, फिनिशिंग और तकनीकी विनिर्देश खरीदार की पसंद पर निर्भर करेंगे। स्वीकृत भवन परमिट यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण स्थानीय बिल्डिंग कोड और विनियमों के अनुसार किया जाएगा।
यह 1034 m² का भूखंड €449,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत केवल भूमि के लिए है और इसमें कोई निर्मित संरचना शामिल नहीं है। खरीदार को 21% वैट (VAT) और स्टाम्प ड्यूटी (AJD) का भुगतान करना होगा, जो कि 1.2% की दर से है। इसके अतिरिक्त, नोटरी शुल्क, संपत्ति रजिस्ट्री शुल्क और यदि लागू हो तो प्रशासनिक एजेंसी शुल्क भी लागू होंगे। यह एक 'गरेड' (Gereed) संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है।
Valle Romano में स्थित यह 1034 m² का भूखंड, कोस्टा डेल सोल पर स्थायी निवास या अवकाश गृह के निर्माण के लिए एक आधार प्रदान करता है। 24% की निर्माण क्षमता के साथ, खरीदार अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप एक घर डिजाइन कर सकते हैं। स्वीकृत भवन परमिट का मतलब है कि निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है, जो बाजार में उपलब्ध अन्य भूखंडों की तुलना में एक महत्वपूर्ण लाभ है। क्षेत्र शांति प्रदान करता है, जबकि एस्टेपोना शहर का केंद्र, समुद्र तट और आवश्यक सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट और अस्पताल केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी सभी आधुनिक सुख-सुविधाओं तक आसान पहुँच चाहते हैं।
Valle Romano में रहना एक शांत और आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना शहर के करीब स्थित है, जो सभी आवश्यक दैनिक सुविधाएं प्रदान करता है, जिसमें सुपरमार्केट (2.6 किमी), अस्पताल (2.2 किमी) और फार्मेसी (2.7 किमी) शामिल हैं। शहर के केंद्र तक कार द्वारा लगभग 15 मिनट लगते हैं। क्षेत्र में कई रेस्तरां भी हैं। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो Valle Romano Golf (264 मीटर) और Azata Golf (970 मीटर) जैसे गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 50 बस स्टॉप के साथ 8 बस लाइनें हैं, लेकिन इस क्षेत्र में घूमने के लिए कार रखना सुविधाजनक हो सकता है।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी तट पर कोस्टा डेल सोल के भीतर एस्टेपोना के पास Valle Romano क्षेत्र में स्थित है। यह नक्शा भूमध्य सागर के निकटता और मलागा और जिब्राल्टर जैसे प्रमुख शहरों से इसकी दूरी को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Valle Romano, एस्टेपोना नगर पालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक प्रमुख शहर है। यह मारबेला (29 किमी) जैसे अन्य प्रसिद्ध शहरों के करीब है, जो अपनी ग्लैमरस जीवन शैली और खरीदारी के लिए जाना जाता है। अल्जेसिरास (39 किमी) और मलागा (76 किमी) जैसे बड़े शहर भी अपेक्षाकृत आसानी से सुलभ हैं, जो सांस्कृतिक आकर्षण और व्यावसायिक अवसर प्रदान करते हैं। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के भीतर एक केंद्रीय बिंदु प्रदान करता है, जो क्षेत्र के विभिन्न हिस्सों तक पहुँच की सुविधा देता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Play Costa Natura (Nudist), 2.9 किमी दूर है, जबकि Playa del Cristo 3.1 किमी दूर है। एस्टेपोना का शहर केंद्र केवल 3.7 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 33 किमी दूर है, जो इसे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 34 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स जैसे Valle Romano Golf (264 मीटर) और Azata Golf (970 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 3.1 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल अपने सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है, और Valle Romano कोई अपवाद नहीं है। यहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जिसमें साल भर 3,848 घंटे की धूप रहती है। यह इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। भूमध्यसागरीय जलवायु का मतलब है कि गर्मियां गर्म और सर्दियां हल्की होती हैं, जिसमें ज़ीरो से नीचे का तापमान दुर्लभ होता है। भूखंड 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो आसपास के क्षेत्र के मनोरम दृश्य प्रदान कर सकता है। यह क्षेत्र समुद्र तट से लगभग 3.3% की मध्यम ढलान पर स्थित है, जो जल निकासी और दृश्यों दोनों के लिए फायदेमंद हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Valle Romano से कुछ ही मिनटों की दूरी पर कई समुद्र तट और मनोरंजक सुविधाएं उपलब्ध हैं। Play Costa Natura (Nudist) 2.9 किमी दूर है, और Playa del Cristo 3.1 किमी दूर है। एस्टेपोना का मुख्य समुद्र तट, La Rada, 4.7 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Valle Romano Golf (264 मीटर), Azata Golf (970 मीटर), और Estepona Golf (2.5 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। इसके अतिरिक्त, विभिन्न खेल केंद्र जैसे Las Mesas (3.3 किमी) और Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 किमी) विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। Puerto Estepona (3.7 किमी) और Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 किमी) जैसे मरीना नौकायन और पानी के खेल के लिए पहुँच प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Valle Romano, एस्टेपोना नगर पालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक प्रमुख शहर है। यह मारबेला (29 किमी) जैसे अन्य प्रसिद्ध शहरों के करीब है, जो अपनी ग्लैमरस जीवन शैली और खरीदारी के लिए जाना जाता है। अल्जेसिरास (39 किमी) और मलागा (76 किमी) जैसे बड़े शहर भी अपेक्षाकृत आसानी से सुलभ हैं, जो सांस्कृतिक आकर्षण और व्यावसायिक अवसर प्रदान करते हैं। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के भीतर एक केंद्रीय बिंदु प्रदान करता है, जो क्षेत्र के विभिन्न हिस्सों तक पहुँच की सुविधा देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL526811
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर समान भूखंडों की तुलना में, Valle Romano में यह 1034 m² का भूखंड एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है, विशेष रूप से इसके स्वीकृत भवन परमिट के कारण, जो निर्माण प्रक्रिया को गति देता है। जबकि Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से शुरू), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से शुरू), और Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट्स में निर्मित इकाइयाँ या छोटे भूखंड उपलब्ध हैं, यह भूखंड कस्टम-निर्मित घर की तलाश करने वालों के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करता है। €449,000 की कीमत, जिसमें अतिरिक्त कर और शुल्क शामिल नहीं हैं, इस क्षेत्र में भूमि की मांग और विकास क्षमता को दर्शाती है। Valle Romano का स्थान, एस्टेपोना के करीब और कई गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ, इसे उन खरीदारों के लिए अलग करता है जो शांति और सुविधा का संतुलन चाहते हैं। अन्य क्षेत्रों की तुलना में, यह भूखंड उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो एक विशिष्ट परियोजना पर नियंत्रण रखना चाहते हैं, बजाय इसके कि वे पहले से निर्मित संपत्ति खरीदें।
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