Pozemok na predaj vo Valle Romano, Estepona, predstavuje príležitosť na výstavbu na ploche 1034 m². Táto lokalita v blízkosti pobrežia ponúka kombináciu pokoja a dostupnosti k denným službám. Projekt má schválené stavebné povolenie, čo umožňuje okamžitý začiatok výstavby. S výhľadom na more a 24% zastaviteľnosťou je vhodný na realizáciu individuálnych architektonických predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti Valle Romano, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť 2,6 km k supermarketu a 2,2 km k nemocnici zabezpečuje praktické bývanie. Zároveň je vzdialený len 33 km od medzinárodného letiska Málaga, čo uľahčuje cestovanie.
Ide o parcelu určenú na individuálnu výstavbu, vhodnú pre tých, ktorí si chcú postaviť dom podľa vlastných predstáv. S rozlohou 1034 m² a povolením na stavbu ponúka flexibilitu pri návrhu bývania, ktoré spĺňa špecifické požiadavky na priestor a funkčnosť.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, keďže stavebné povolenie je už schválené. Základný a realizačný projekt sú k dispozícii, čo zjednodušuje proces výstavby a umožňuje začať s prácami bez zbytočných prieťahov.
Tento pozemok neponúka okamžite postavenú nehnuteľnosť ani predinštalované interiérové prvky. Kupujúci musí zabezpečiť celú výstavbu a dokončovacie práce. Projekt nezahŕňa komunitné vybavenie ako bazény či záhrady, nakoľko ide o individuálnu parcelu.
Táto ponuka je určená pre individuálnych stavebníkov a investorov, ktorí hľadajú pozemok s pripravenou dokumentáciou na výstavbu v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Je vhodná pre tých, ktorí si chcú navrhnúť a postaviť nehnuteľnosť podľa vlastných špecifikácií, bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby iným developerom. Ideálna pre kupujúcich s víziou rodinného domu s výhľadom na more, ktorí oceňujú blízkosť k prírode a zároveň vyžadujú dobrú dostupnosť k mestským službám ako sú obchody, zdravotná starostlivosť a dopravné spojenia. Obyvatelia s aktívnym životným štýlom ocenia blízkosť golfových ihrísk a športových centier. Pozemok môže byť tiež atraktívny pre investorov, ktorí chcú realizovať projekt s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu.
Keďže ide o stavebný pozemok, úroveň kvality a dokončovacích prác bude závisieť výlučne od rozhodnutí a výberu kupujúceho počas samotnej výstavby. K dispozícii sú základný a realizačný projekt, ktoré poskytujú rámec pre stavebné práce. Kupujúci má plnú kontrolu nad výberom materiálov, technológií a štandardov dokončenia. Možnosť zvoliť si moderné stavebné postupy, energeticky efektívne riešenia a materiály podľa osobných preferencií a rozpočtu. Výsledná kvalita bude odrážať investíciu a detaily zvolené budúcim majiteľom.
Predávaný pozemok v Valle Romano, Estepona, má cenu 449 000 €. Táto cena zodpovedá veľkosti 1034 m² a pripravenosti na okamžitú výstavbu so schváleným stavebným povolením. Pri kúpe je potrebné počítať s 21% DPH a kolkovným (AJD) vo výške 1,2%. Dodatočné náklady na notárske a registračnú daň sa odhadujú na 500 až 2 000 € za notárske služby a 250 až 1 500 € za registráciu. Celkové náklady pre kupujúceho sa orientačne pohybujú okolo 556 760 €. Cena nezahŕňa poplatky za sprostredkovanie, ktoré hradí predávajúci.
Valle Romano v Estepone je oblasť charakterizovaná ako pokojné rezidenčné prostredie s výhľadom na more a blízkoťou golfových ihrísk. Pozemok s rozlohou 1034 m² umožňuje výstavbu rodinného domu s dostatočným priestorom. Každodenný život tu predpokladá využívanie automobilu na efektívny prístup k službám ako supermarkety (2,6 km) a zdravotné stredisko (2,2 km). Napriek blízkosti k mestským funkciám si oblasť zachováva charakter miesta s dostatkom súkromia a kľudu. Približne 3,7 km vzdialený prístav Puerto Estepona poskytuje možnosti pre voľnočasové aktivity a reštauračné služby, pričom miestne pláže sú dostupné do 3 km.
Život v oblasti Valle Romano znamená bývať v rezidenčnom prostredí s výhľadom na Stredozemné more. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov, čo prispieva k panoramatickým výhľadom. Denne sa stretnete s pokojnou atmosférou, pričom základné potreby ako nákupy a lekárska starostlivosť sú dostupné v okruhu dvoch až troch kilometrov. Pre aktívnejší život sú k dispozícii golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf v pešej vzdialenosti. Mesto Estepona s plným spektrom služieb a kultúrnym vyžitím je vzdialené približne 15 minút jazdy autom. Táto kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti služieb charakterizuje životný štýl v tejto časti Costa del Sol.
Tento pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa oblasti Valle Romano, západne od Estepony. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a s výhľadom na Stredozemné more ju predurčuje pre pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k pobrežným atrakciám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok vo Valle Romano sa nachádza v blízkosti pobrežného mesta Estepona. Je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami ako Marbella (29 km) a Algeciras (39 km). Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 76 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dostupnosťou k rozsiahlejším urbanistickým centrám s bohatou infraštruktúrou a kultúrnymi možnosťami.
Lokalita Valle Romano poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližší supermarket je vzdialený 2,6 km a zdravotné stredisko 2,2 km, čo zabezpečuje základné denné potreby. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m) sú na dosah. Pláže ako Play Costa Natura a Playa del Cristo sú vzdialené približne 3 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné po 33 km, čo umožňuje pohodlné medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, hoci pre plnú mobilitu sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kde sa pozemok nachádza, sa vyznačuje subtropickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,1°C. Počasie je typické pre oblasť s priemerným počtom slnečných hodín 3 848 ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov, s miernym sklonom 3,3% smerom k moru, čo môže pozitívne ovplyvniť výhľady a odvodnenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí pozemku sa nachádza viacero možností na rekreáciu a oddych pri mori. Najbližšie pláže, ako napríklad Play Costa Natura (nudistická pláž) a Playa del Cristo, sú vzdialené do 3,3 km. V okruhu do 4 km sú dostupné aj športové centrá a prístavy ako Puerto Estepona. Pre milovníkov golfu sú v bezprostrednej blízkosti golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf. Celkovo oblasť ponúka široké spektrum aktivít od vodných športov až po relaxáciu na pláži a aktívny oddych v prírode.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok vo Valle Romano sa nachádza v blízkosti pobrežného mesta Estepona. Je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami ako Marbella (29 km) a Algeciras (39 km). Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 76 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dostupnosťou k rozsiahlejším urbanistickým centrám s bohatou infraštruktúrou a kultúrnymi možnosťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL526811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento pozemok vo Valle Romano predstavuje investíciu do budovania vlastnej nehnuteľnosti s vyššou počiatočnou cenou, avšak s benefitom pripravenej dokumentácie a flexibility v dizajne. Projekt Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka hotové apartmány, čo je odlišný produkt. Cena 449 000 € za pozemok v tejto prestížnej lokalite je v súlade s trhovými hodnotami pre stavebné parcely s výhľadom a dobrou dostupnosťou v regióne Costa del Sol. Zatiaľ čo iné lokality môžu ponúkať nižšie vstupné ceny za hotové nehnuteľnosti, Valle Romano cieli na klientelu hľadajúcu exkluzivitu a možnosť personalizácie svojho bývania. Dôležitým faktorom je aj 24% zastaviteľnosť, ktorá umožňuje výstavbu objektu s primeranou veľkosťou na danom pozemku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID