Съвременна вила в района на Valle Romano, Estepona, разположена на първа линия към голф игрището с изглед към Средиземно море. Завършена през 2024 г., имотът разполага с 4 спални, 3 бани и 188 кв.м жилищна площ на парцел от 777 кв.м. Вилата е проектирана с висококачествени материали и предлага панорамни гледки към голф игрището, морето и планините, създавайки баланс между комфорт и елегантност в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в престижния голф комплекс Valle Romano в Estepona, на само 264 метра от голф игрището. Разположена на 111 метра над морското равнище, имотът предлага стратегическа близост до плажовете на Коста дел Сол (2.9 км) и до ежедневните удобства, като същевременно запазва уединението на живеене в затворен комплекс.
Със своите 4 спални и 3 бани, вилата отговаря на нуждите на семейства или на хора, търсещи втори дом с достатъчно пространство за гости. Големият парцел от 777 кв.м предоставя достатъчно пространство за открит живот, а частният басейн и терасите предлагат възможности за отдих и забавление на открито през цялата година.
Завършена през 2024 г., вилата представлява съвременна архитектура с последните тенденции в строителството. Проектът е изпълнен от известен белгийски строител, известен със стриктните стандарти за качество и използването на висококачествени материали, което гарантира дълготрайност и съответствие с настоящите европейски норми за строителство.
Проектът не предлага общи части като общи басейни или споделени съоръжения, характерни за апартаментните комплекси. Разположението на вилата в затворен комплекс означава, че няма директен достъп до плажа пеша, а автомобил е необходим за ежедневните пътувания до по-отдалечени удобства и забавления.
Ref: VL973588
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи основен дом в Испания, който предлага комбинация от комфорт и престиж. Също така е идеална за купувачи, търсещи луксозна втора резиденция за ваканции или частично пребиваване в Испания. Инвеститорите, заинтересовани от нарастващия пазар на имоти в Estepona, ще оценят стратегическото местоположение в развиващия се район Valle Romano, особено с предстоящото подобряване на пътната инфраструктура и плановете за изграждане на университет наблизо.
Вилата се отличава с изключително високи стандарти на строителство и материали. Използват се висококачествени материали за подове, баните са оборудвани с модерни душ кабини, а кухненското оборудване е от висок клас. Дървените елементи по стените създават усещане за топлина и лукс, като едновременно с това осигуряват отлична топлоизолация. Климатичната система включва както климатик, така и централно отопление, което позволява комфорт през цялата година. Всички спални разполагат с вградени гардероби, а главната спалня има собствена баня.
Цената на вилата е €1,190,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в района на Estepona. Цената отразява високото качество на строителството, местоположението на първа линия към голф игрището и панорамните гледки, които предлагат изключителна стойност за покупка в този нарастващ район. Цената е финална за целия имот, без допълнителни разходи за основни подобрения.
Животът във Valle Romano е съчетание между спокойствие и достъпност. Утринте могат да започнат със слънчеви лъчи на югоизточната тераса с чаша кафе, гледайки голф играчите на игрището. Денят може да включва плуване в частния безкраен басейн или разходка до някой от близките плажове. Следобедите са подходящи за отдих в сенките на градината или посещение на близкия ресторант. Вечерите могат да бъдат прекарани в приготвяне на барбекю в специално обособената зона за готвене на открито, като едновременно се наслаждавате на залеза над Средиземно море.
Районът Valle Romano предлага баланс между спокойствие и достъпност до градски удобства. На разстояние до 3 километра се намират няколко плажа, включително Playa del Cristo, известен със спокойните си води. Историческият център на Estepona и пристанището са на кратко пътуване с кола, предлагайки разнообразие от ресторанти, магазини и културни събития. За ежедневно пазаруване, супермаркетът се намира на 2.6 километра, а аптеката на 2.7 километра. За здравеопазване, болницата е на само 2.2 километра.
Картата показва стратегическото положение на вилата в района Valle Romano, Estepona. Имотът се намира в непосредствена близост до голф игрището Valle Romano и на кратко разстояние от плажовете на Коста дел Сол. Добре видима е и близостта до основни пътни артерии, които свързват района с по-големите градове в региона.
Valle Romano е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, в община Estepona. Районът се намира на 29 км от Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол, и на около 39 км от Алхесирас, важно пристанищно градче. На по-голямо разстояние от 76 км се намира Малага, главният град на провинцията и международен център. Позицията на Valle Romano предлага предимството на спокойствието на предградието, като същевременно поддържа добра връзка с по-големите градски центрове.
Плажовете се намират на кратко разстояние - Play Costa Natura на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км. Летището в Малага е на 33 км, което е приблизително 30-40 минути път с кола. Голф ентусиастите ще оценят непосредствената близост до Valle Romano Golf (само 264 м) и Azata Golf (970 м). За зареждане на електрически автомобили, най-близката станция е на 3.1 км. Пристанището на Estepona (Puerto Estepona) е на 3.7 км, предлагайки възможности за водни спортове и ресторанти с морска храна.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с благоприятен средиземноморски климат с около 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.1°C. Летата са топли и сухи, а зимите меки, което позволява използване на откритите пространства през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура достига 20°C или повече. Разположената на 111 метра над морското равнище вила предлага панорамни гледки и предпазва от прекалена влажност. Умереният наклон към морето от 3.3% осигурява естествен дренаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа, включително Playa del Cristo на 3.1 км, известен със своите спокойни води, подходящи за семейства. Play Costa Natura на 2.9 км е нудистки плаж за тези, които предпочитат по-свободна атмосфера. Голф възможностите са изобилни, като Valle Romano Golf е практически в задния двор (264 м), а Azata Golf е на само 970 м. Други голф игрища в района включват Estepona Golf на 2.5 км. За спортни дейности, в близост се намират няколко спортни центъра, включително Las Mesas (3.3 км).
Източник: OpenStreetMap
Valle Romano е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, в община Estepona. Районът се намира на 29 км от Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол, и на около 39 км от Алхесирас, важно пристанищно градче. На по-голямо разстояние от 76 км се намира Малага, главният град на провинцията и международен център. Позицията на Valle Romano предлага предимството на спокойствието на предградието, като същевременно поддържа добра връзка с по-големите градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Миас (от €205,000), вилата във Valle Romano е в значително по-висок ценови сегмент, което отразява нейното премиум местоположение, по-голям размер и висококачествени характеристики. За разлика от по-малките комплекси, Valle Romano предлага по-ексклузивна жизнена среда с непосредствена близост до голф игрища. Районът Estepona е известен със своите добре поддържани плажове и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-оживените райони като Марбеля или Пуерто Банус. Въпреки по-високата цена, вилата предлага по-голям парцел и по-висок стандарт на живот в сравнение с апартаментните комплекси в близост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID