A Valle Romano elhelyezkedésű modern villa 188 m² lakóterülettel és 777 m² telekkel a Golffal első vonalban helyezkedik el Esteponában. Az ingatlan, amelyet 2024-ben fejeztek be, délkeleti tájolású, figyelemre méltó panorámával a Földközi-tengerre, a golfpályára és a hegyekre. A négy hálószobás, három fürdőszobás épület kiváló minőségű anyagokkal készült, magán medencével és terasszal rendelkezik. A villa nyugodt zsákutca végén található, amely biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Valle Romano Golf pálya első vonalában helyezkedik el, mindössze 264 méterre a golfklubtól. A strandok 2,9-3,1 kilométerre találhatók, míg Estepona központja könnyen megközelíthető. A helyszín magassága 111 méter a tengerszint felett, mérsékelt lejtővel (3,3%) a tenger irányába, amely panorámás kilátást biztosít.
A villa négy hálószobával és három fürdőszobával megfelelő nagycsaládok vagy vendégfogadásra. A privát medence és tágas terasz lehetőséget nyújt a szabadtéri életstílusra. Az ingatlanban külön beépített gardróbok, saját terület és teljesen felszerelt konyha található, amelyek mind kényelmesebbé teszik a mindennapokat.
Az épület 2024-ben fejeződött be, amelynek során egy belga fejlesztő szigorú minőségi követelmények mellett kiváló minőségű anyagokat használt. A projekt már befejezett állapotban került átadásra, így az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik az ingatlant anélkül, hogy várakozniuk kellene a kivitelezési munkák befejezésére.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mivel ez egy teljesen privát villa. A városközpont és a strandok eléréséhez szükség lehet közlekedési eszközre, különösen a nyári hónapokban. A környék nem kínál nyüzsgő éjszakai életet, inkább a nyugodt, csendes környezet jellemző.
Ref: VL973588
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik egy golfrajongók, vagy akik keresnek egy nyugodt, mégis közeli strandokkal és városi szolgáltatásokkal rendelkező ingatlant. Azok a családok, akik számára fontos a magánélet és a tágas élettér, értékelni fogják a négy hálószobás elrendezést és a nagy kertet. A közeli golfpályák miatt különösen alkalmas azok számára, akik aktív golféletet szeretnének folytatni. A terület nyugodt jellege miatt nem ajánlott azoknak, akik folyamatos nyüzsgő éjszakai életet vagy pezsgő turistaközpontot keresnek. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a terület fejlődése miatt, különösen azok számára, akik hosszú távra terveznek.
A villát egy belga fejlesztő készítette, aki szigorú minőségi követelményeket alkalmazott a kivitelezés során. Az épületben kiváló minőségű anyagokat használtak, beleértve a modern fa burkolatokat és a prémium konyhai felszereléseket. A fürdőszobák járható zuhanyzókkal vannak felszerelve, a hálószobákban pedig beépített gardróbok találhatók. Az ingatlan klímaberendezéssel és központi fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja az év minden szakában való kényelmes lakhatást. A külső terekben a medence mellett több lounge zóna kialakításra került, valamint egy szabadtéri étkező helység Yakiniku grilllel. Az épület energiatudatos kialakítása hozzájárul a fenntartható lakáshoz.
Az ingatlan ára €1,190,000-tól kezdődik, amely magában foglalja a 188 m² lakóterületet és a 777 m² telek méretet. Az ár magasabb a környékbeli átlaghoz képest, amelyet a golffal való első vonali elhelyezkedés, a kiváló minőségű anyagok és a figyelemre méltó kilátás indokol. A Valle Romano terület fejlődése és a jövőbeli egyetemi létesítmények várhatóan pozitívan befolyásolhatják a ingatlan értékét a jövőben.
A Valle Romanóban található villa mindennapjai a golf és a mediterrán életstílus köré szerveződnek. Reggelente a napfény a délkeleti tájolásnak köszönhetően korán megvilágítja a teraszokat, megfelelő környezetet teremtve a reggeli kávézéshez. A nap folyamán a lakók élvezhetik a magán medence nyújtotta frissítést vagy a közeli Valle Romano Golf pályán való játékot. Délután a hűvösebb órákban a közeli strandok elérhetőek, ahol a Playa del Cristo vagy a Play Costa Natura strandokon lehet fürödni. Este a teraszról gyönyörködhetnek a naplementében a Földközi-tenger felett, miközben a helyi éttermekben vagy a saját grillen készített vacsorát fogyaszthatnak el. Az ingatlan elszigeteltsége lehetővé teszi a nyugodt pihenést, miközben Estepona központja és annak mindennapi szolgáltatásai könnyen elérhetők maradnak.
A Valle Romano területen található villa mindennapi életét a golf és a tengerpart közelsége határozza meg. Estepona városközponta és annak történelmi negyede mintegy 10 percnyi autóútra található, ahol számos étterem, bolt és szolgáltatás érhető el. A helyi közlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik a környéket a városközponttal. Az ingatlan közelében alapvető szolgáltatások találhatók: egy étterem 2 km-es körzetben, szupermarket 2,6 km-re, gyógyszertár 2,7 km-re és kórház 2,2 km-re. A környéken 19 általános iskola és 10 középiskola található, amelyek ideálisak a családosok számára. A régióban 3,163 ingatlantranzakció történt, ami aktív ingatlanpiacra utal.
A térkép jól mutatja a Valle Romano Golf pálya közvetlen közelében található villa elhelyezkedését. Az ingatlan délkeleti tájolású, amely elősegíti a napsütéses teraszokat egész nap. A térképen látható a közeli strandok, golfpályák és Estepona városközpontjának közelsége, amelyek mind fontos szerepet játszanak a mindennapi életben.
A Valle Romano Estepona város délkeleti részén helyezkedik el, Marbella és Málaga között. A terület stratégiai helyzetben van a Costa del Sol déli részén, közel a város központjához és a főbb közlekedési útvonalakhoz. A fejlődő Valle Romano negyed egyre népszerűbbé válik mind a helyiek, mind a külföldiek körében. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyugodt, privát életvitelt, mind pedig a közeli városokban és strandokon való aktív részvételt.
A strandok közvetlen közelében helyezkednek el, a Play Costa Natura (naturista strand) 2,9 km-re, míg a Playa del Cristo 3,1 km-re található. A golfpályák közül a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. A közeli nagyvárosok közül Marbella 29 km-re, míg Málaga 76 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 33 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig kb. 34 km-re található. A kikötők közül a Puerto Estepona 3,7 km-re, a Puerto Banús pedig kb. 29 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Valle Romano területén az átlagos évi hőmérséklet 18,1°C, a nyári hónapokban 24-27°C, míg a téli hónapokban 12-15°C között mozog. Évente 3,848 napsütéses óra garantálja a sok napfényt, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdésre alkalmas időszak mintegy 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A település 111 méter magasan fekszik a tengerszint felett, mérsékelt lejtővel (3,3%) a tenger irányába, amely jó kilátást biztosít, miközben mérsékli a páratartalmat. Az évi átlagos 32 helyi ünnepnap gazagos kulturális életet biztosít az egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa del Cristo népszerű választás a családok számára, homokos parttal és nyugodt vizekkel. A Play Costa Natura naturista strand 2,9 km-re található. Mindkét strand könnyen megközelíthető autóval vagy kerékpárral. A golflehetőségek kiválóak: a Valle Romano Golf és az Azata Golf mindössze néhány száz méterre található. A sportlétesítmények közé tartoznak a Las Mesas sportközpont (3,3 km), a Polideportivo El Carmen (3,4 km) és a Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km). A térségben több kilátópont is található, mint például a Mirador Playa del Cristo (3,3 km) és a Mirador del Carmen de Estepona (4,0 km), ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a tengerparti vidékre.
Forrás: OpenStreetMap
A Valle Romano Estepona város délkeleti részén helyezkedik el, Marbella és Málaga között. A terület stratégiai helyzetben van a Costa del Sol déli részén, közel a város központjához és a főbb közlekedési útvonalakhoz. A fejlődő Valle Romano negyed egyre népszerűbbé válik mind a helyiek, mind a külföldiek körében. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyugodt, privát életvitelt, mind pedig a közeli városokban és strandokon való aktív részvételt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
A Valle Romano területen található villa magasabb árkategóriába tartozik az Estepona régió más projektjeihez képest, például az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijas-ban (€205,000-től) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től). Az árkülönbözetet a golffal való első vonali elhelyezkedés, a nagyobb telekméret és a prémium anyaghasználat indokolja. Hasonló golffal szomszédos projektek a régióban általában magasabb árfekvésben mozognak, de gyakran kisebb telekmérettel vagy távolabb helyezkednek el a strandoktól. A Valle Romano terület fejlődése, különösen a tervezett új úthálózat és a közelgő egyetemi létesítmények, hozzájárulhatnak a ingatlanok jövőbeli értéknövekedéséhez. Az ingatlan különlegessége a golf és tengerparti életstílus kombinációja, amely kevés más projektben érhető el ebben a régióban ilyen közvetlen közelben mindkét lehetőséghez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID