Вилла Casa del Sol в Valle Romano, Estepona представляет собой современную виллу площадью 188 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами на участке 777 м². Расположенная в престижном районе Valle Romano Golf, вилла построена менее четырех лет назад бельгийским застройщиком, известным высокими стандартами качества. Объект завершен в 2024 году и предлагается по цене от 1 190 000 евро. Вилла находится на высоте 111 метров над уровнем моря, с панорамным видом на Средиземное море, гольф-поле и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Valle Romano Golf, в 2,9 км от нудистского пляжа Costa Natura и 3,1 км от пляя del Cristo. Находится в 264 метрах от гольф-клуба Valle Romano Golf и менее чем в километре от гольф-клуба Azata Golf. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет 34 км, а до аэропорта Малаги - 68 км по прямой.
Вилла с 4 спальнями и 3 современными ванными комнатами идеально подходит для семей и приема гостей. Просторная гостиная-столовая с полностью оборудованной кухней открывается на террасу. Частный бассейн с панорамным видом и несколько зон отдыха на террасе обеспечивают комфортный отдых на открытом воздухе. Кондиционирование и центральное отопление создают комфортный микроклимат в любое время года.
Проект завершен в 2024 году и предлагается в отличном состоянии. Вилла построена бельгийским застройщиком с высоким качеством отделки. Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов высокого качества. Объект полностью готов к заселению без необходимости дополнительных работ.
Проект не предлагает доступа к общественным бассейнам или другим общим зонам. Отсутствует общественный транспорт в непосредственной близости от виллы. В районе limited количество ресторанов в радиусе 2 км. Участок не позволяет размещения дополнительных построек из-за градостроительных ограничений района. Не предусмотрено обслуживание территории и бассейна в рамках стоимости виллы.
Ref: VL973588
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с высокими стандартами качества. Она также будет интересна инвесторам, которые ценят стабильность престижных районов с потенциалом роста цены. Вилла идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы, но при этом иметь доступ к городским удобствам и пляжам. Объект особенно привлекателен для любителей гольфа, учитывая его расположение в непосредственной близости от гольф-клубов. Для семей с детьми предусмотрено специальное оборудование, включая детскую кроватку, стульчики для кормления и защитные ограждения. Эта вилла будет отличным выбором для тех, кто ищет баланс между уединенной жизнью и доступом к активному отдыху и развлечениям на Коста-дель-Соль.
Вилла построена бельгийским застройщиком, известным строгими стандартами качества. В отделке использованы высококачественные материалы, включая деревянные панели в спальнях, которые придают интерьеру теплоту и элегантность. Кухня оборудована деревянными столешницами и современной техникой. Все ванные комнаты оснащены душевыми кабинами современного типа. Встроенные шкафы в спальнях предлагают достаточно места для хранения. Система кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Внешние пространства включаютInfinity-бассейн с панорамным видом и несколько зон отдыха на террасе. Общее качество отделки и материалов заметно выделяется среди других объектов в регионе и отражает внимание к деталям и долговечности.
Стоимость виллы начинается с 1 190 000 евро. Позиционируется как объект премиум-класса в Estepona с учетом его расположения в престижном районе Valle Romano Golf, высокого качества отделки и панорамных видов. Цена включает полностью оборудованную виллу с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, частным бассейном и садом. По сравнению с другими объектами в регионе, цены в этом районе относятся к верхнему сегменту рынка из-за престижности локации и качества строительства.
Ежедневная жизнь в Valle Romano характеризуется спокойствием и уединением при близости к ключевым объектам инфраструктуры. Утро можно начать с утреннего кофе на террасе с видом на гольф-поле и горы. Благодаря юго-восточной ориентации, утреннее солнце освещает все основные жилые зоны. Днем можно провести время на пляже, который находится всего в нескольких минутах езды, или воспользоваться услугами гольф-клуба в непосредственной близости. Вечером можно насладиться барбекю на террасе с панорамным видом. Для повседневных покупок есть супермаркеты в 2,6 км, а для всех медицинских нужд - больницы и аптеки в радиусе 2,7 км. Спокойная атмосфера района без постороннего движения обеспечивает уединенный образ жизни, близкий к природе и с доступом к городским удобствам.
Район Valle Romano находится в 2,2 км от ближайшего больницы и 2,7 км от аптеки, что обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Для повседневных покупок есть супермаркеты в 2,6 км от виллы. В радиусе 2 км находится всего один ресторан, что говорит о спокойной атмосфере района. В пределах 3,3-4,0 км расположены спортивные центры, предлагающие различные возможности для активного отдыха. Район хорошо связан с транспортной инфраструктурой города, с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в округе. Для международных путешествий доступны два аэропорта: Гибралтар (34 км) и Малага (68 км), обеспечивая легкий доступ к международным рейсам.
Карта показывает, что вилла расположена в тихом тупике в сердце престижного района Valle Romano Golf. Объект находится между гольф-полем и природным ландшафтом, что создает ощущение уединенности. Визуально видно, что до пляжей и порта Estepona всего несколько минут езды, а ближайшие гольф-клубы находятся в пешей доступности. Карта подчеркивает преимущества расположения объекта в этом растущем районе Estepona.
Вилла расположена в Valle Romano, Estepona, что делает ее частью развивающегося района на западном участке Коста-дель-Соль. До Марбельи, крупного курортного центра с населением 147 958 человек, всего 29 км. Алхесирас, важный портовый город с населением 121 957 человек, находится в 39 км. Малага, административный центр провинции с населением 579 076 человек, расположена в 76 км. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам при сохранении спокойной атмосферы жилого района Valle Romano.
Ближайший пляж, Playa Costa Natura, находится всего в 2,9 км от виллы, а популярный пляж Playa del Cristo - в 3,1 км. Крупный город Марбелья с его многочисленными магазинами и ресторанами расположен в 29 км. Для гольф-энтузиастов особенно привлекательно расположение Valle Romano Golf всего в 264 метрах от виллы, а Azata Golf - менее чем в километре. Аэропорт Гибралтар находится в 34 км, что делает международные поездки удобными. Порты Пуэрто-Эстепона (3,7 км) и Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (9,0 км) предлагают возможности для морских прогулок и развлечений. Несмотря на кажущуюся удаленность, все основные удобства находятся в легкой досягаемости на автомобиле.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Valle Romano находится на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат без излишней влажности. Годовое количество солнечных часов составляет 3 848, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Средняя годовая температура составляет 18,1°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный наклон к пляжу (3,3%) обеспечивает удобный доступ к побережью без резких перепадов высоты. Высота над уровнем моря и близость к морю создают идеальный микроклимат для круглогодичного проживания с мягкими зимами и теплым летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В 2,9 км от виллы находится нудистский пляж Costa Natura, а в 3,1 км - популярный пляж Playa del Cristo, известный своими спокойными водами. Близлежащий пляж La Rada (4,7 км) предлагает больше возможностей для водных видов спорта. Для любителей гольфа особенно привлекательна близость к гольф-клубу Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (1,0 км). Спортивные центры Las Mesas (3,3 км), Polideportivo El Carmen (3,4 км) и Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 км) предлагают возможности для занятий спортом. Марина Пуэрто-Эстепона (3,7 км) предлагает возможности для яхтинга и морских прогулок. Регион известен своей активной рекреационной жизнью с сочетанием морского и наземного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Valle Romano, Estepona, что делает ее частью развивающегося района на западном участке Коста-дель-Соль. До Марбельи, крупного курортного центра с населением 147 958 человек, всего 29 км. Алхесирас, важный портовый город с населением 121 957 человек, находится в 39 км. Малага, административный центр провинции с населением 579 076 человек, расположена в 76 км. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам при сохранении спокойной атмосферы жилого района Valle Romano.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Вилла в Valle Romano позиционируется в премиум-сегменте рынка Estepona, что отражается в ее цене от 1 190 000 евро. В сравнении с более доступными проектами в регионе, такими как Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 евро), данный объект предлагает эксклюзивное расположение, высокое качество и панорамные виды. Основное отличие Valle Romano от других районов Estepona - это его фокус на гольф-инфраструктуре и спокойной атмосфере. В отличие от прибрежных районов, здесь больше уединения, но при этом сохраняется легкий доступ к пляжам и городским удобствам. Район активно развивается с улучшением дорожной инфраструктуры и планируемым строительством университета, что может увеличить стоимость недвижимости в будущем в сравнении с более стабильными, но менее динамично развивающимися районами. Для тех, кто ценит сочетание современного комфорта, природного окружения и доступа к инфраструктуре гольф-курорта, Valle Romano представляет оптимальный выбор в Estepona.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID