Core Higueron הוא פרויקט מגורים הממוקם באל היגרון (El Higuerón), פואנחירולה, הכולל שני בניינים עם סך של 78 דירות. הפרויקט שוכן בגובה של כ-234 מטרים מעל פני הים ומציע נוף פנורמי לים התיכון ולקו החוף. שטח הדירות מגיע עד כ-141 מ"ר של שטח מגורים, בתצורות הכוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה, כלומר הדירות זמינות לאכלוס מיידי. המתחם תוכנן להשתלב בסביבתו, עם שטחים ירוקים נרחבים ואדריכלות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל היגרון (El Higuerón), חלק מפואנחירולה בחוף של מאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המקל על הנסיעה למרבייה ולעיר מאלגה. החופים הקרובים, Playa de Torreblanca ו-Playa Bonita, נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ ו-3.4 ק"מ בהתאמה (בקו ישר). הסביבה הקרובה מתאפיינת בשטח הררי ובצמחייה, המעניקים נוף ופרטיות מכביש החוף.
דירות אלה תוכננו עבור רוכשים הזקוקים למרחב ולחיי חוץ. עם שטחי מגורים המתחילים מ-141 מ"ר ומרפסות שמש מרווחות, הפרויקט מציע מקום נדיב למשפחות או ליחידים הזקוקים לחדרי אירוח או לשטח עבודה מהבית. השירותים במקום, כגון שתי בריכות שחייה, ספא וחדר כושר, תומכים באורח חיים המתמקד בנוחות ובפנאי. החזית לכיוון דרום-מערב מבטיחה חשיפה משמעותית לשמש על המרפסות לאורך אחר הצהריים והערב.
בניית Core Higueron הסתיימה. הדבר מספק ודאות לגבי לוחות הזמנים למסירה, שכן אין סיכון לעיכובי בנייה. הדירות מוכנות למעבר מיידי או לריהוט. כחלק מתוכנית האב הרחבה של אל היגרון, הפרויקט משולב בסביבה הכוללת גנים אקולוגיים ושבילי הליכה. הסטטוס 'הושלם' מאפשר לרוכשים לערוך ביקור בנכס הפיזי ובמתקנים לפני הרכישה.
האתר מתאפיין בטופוגרפיה תלולה, כלומר הגישה למתחם כרוכה בעליות. זהו שיקול עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. המיקום תלוי ברכב; למרות שקיימת תחבורה ציבורית (תחנת Carvajal במרחק 2.0 ק"מ), רכב פרטי הכרחי לקניות יומיומיות ולביקורים בחוף. הזדמנויות ההשכרה לטווח קצר מוגבלות, גורם רלוונטי עבור משקיעים השוקלים השכרה תיירותית.
Ref: VL217696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בסיס בספרד לשימוש לכל אורך השנה. עם 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות הזקוקות למרחב עבור ילדים או אורחים. הוא מתאים גם לפנסיונרים פעילים (המנצלים את מתקני הספורט במקום), בתנאי שהשטח ההררי נגיש עבורם. עבור רוכשים המעוניינים להחזיק בית בארץ המוצא, המתחם מספק אבטחה, אם כי מגבלות ההשכרה הופכות אותו לפחות מתאים למי שמסתמך על השכרה אגרסיבית לחופשות קצרות.
הדירות כוללות חומרים באיכות גבוהה המתמקדים בעמידות ובאסתטיקה. הריצוף עשוי מ-Neolith, אבן סינטררית הידועה בעמידותה לשריטות. חדרי הרחצה כוללים אריחים בפורמט גדול (2400 x 1500 מ"מ) מקולקציות כמו Shilin ו-Mont Blanc, היוצרים מראה חלק ורציף. המטבחים מסופקים על ידי היצרן הגרמני Nolte והם ניתנים להתאמה מלאה, עם גימורי לכה ומלמין. הבנייה כוללת בידוד מודרני וחלונות בתקנים מתקדמים ליעילות אנרגטית.
מחירי הדירות ב-Core Higueron מתחילים ב-€979,900. זהו מחיר התחלתי אינדיקטיבי עבור סוגי הדירות הזמינים. ההשקעה הכוללת עשויה להשתנות בהתאם למיקום היחידה במתחם, גודל המרפסת והגימורים הנבחרים. הזמינות כפופה למלאי הנוכחי של 78 הדירות. התמחור ממקם את הפרויקט בפלח הגבוה של שוק פואנחירולה, בהתאם למפרט היוקרתי ולשפע השירותים.
Core Higueron מציע סביבת מגורים המתמקדת בשקט ובנופים פנורמיים. בשל המיקום על מדרון ההר, האווירה שקטה יותר מאשר בקו החוף המיידי; הדגש הוא על נוף לים. יום טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת ולאחר מכן שימוש במתקנים המשותפים כמו חדר הכושר או הבריכות. הגובה מבטיח בריזות קרירות יותר בערב. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (1.5 ק"מ) ומסעדות מחייבים נסיעה קצרה, מה שמציב את הבית בנקודה מבודדת אך נגישה.
סביבת המגורים המיידית ב-Core Higueron מאזנת בין טבע לנגישות. אל היגרון עצמו הוא אזור מגורים שקט המתמקד בפרטיות. עבור שופינג נרחב, חיי לילה וסופרמרקטים גדולים יותר, מוקד החיים עובר למרכז העיר פואנחירולה. קו החוף קרוב מספיק לביקורים קבועים בחוף, כאשר המרינה של פואנחירולה מציעה אפשרויות ספורט ימי. הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת טיולים קלים למאלגה (18 ק"מ) או למרבייה (35 ק"מ), ומספקת שילוב של מגורים מבודדים וגישה עירונית.
המפה מציגה את מיקומו של Core Higueron באל היגרון, פואנחירולה. ניתן לראות מרחקים לחופים, לתחנת הרכבת Carvajal ולכביש המהיר A-7. קווי גובה ממחישים את מיקום הפרויקט על מדרון ההר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Core Higueron ממוקם אסטרטגית בין הערים העמוסות יותר פואנחירולה ובנלמדנה. הוא ממוקם במרכז קוסטה דל סול המערבית. בהשוואה לפרויקטים בפנים הארץ (למשל Mijas Pueblo), אל היגרון מציע גישה מהירה יותר לחוף ולכביש המהיר. בניגוד למרכז ההומה של פואנחירולה, מיקום זה מספק אווירה מגורית שקטה יותר, המושכת את מי שרוצה שירותים עירוניים יחד עם פרטיות של בית על מדרון ההר.
הנגישות אופטימלית עבור בעלי רכב. כבישי הגישה מובילים ישירות לכביש המהיר A-7 לאורך החוף. החוף ב-Playa de Torreblanca נמצא במרחק 1.7 ק"מ (בקו ישר). סופרמרקט ממוקם במרחק 1.5 ק"מ מהנכס. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, כ-15-20 דקות נסיעה. עבור מי שאין לו רכב, תחנת הרכבת Carvajal (Cercanías) נמצאת במרחק 2.0 ק"מ, המחברת אל מאלגה ואל פואנחירולה. בית מרקחת נמצא במרחק הליכה של 916 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הגובה של 234 מטרים משפיע על המיקרו-אקלים, ולעיתים קרובות מספק בריזה חזקה יותר מאשר בחוף, מה שמקל בקיץ. טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות ממאי עד אוקטובר. הסביבה הטבעית נעה בין המדרונות הירוקים של אל היגרון לקו החוף עם חופי 'דגל כחול' כמו Boliches ו-Carvajal.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים סמוכים כוללים את Playa de Torreblanca ו-Playa Bonita, שניהם בעלי סטטוס 'דגל כחול' עבור איכות ובטיחות. חובבי גולף ייהנו מגישה למספר מגרשים: Golf Benalmadena Pitch & Putt (4.3 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.0 ק"מ). פעילויות הפנאי ב-Core Higueron כוללות שתי בריכות אינסוף, גרין לאימון פוטינג, מגרשי פאדל ומעל 100,000 מ"ר של גנים מעוצבים. האזור מציע בנוסף שיט, סקי מים וטיולים רגליים בפנים הארץ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו The Kos ו-Carat בפואנחירולה, Core Higueron ממצב את עצמו בפלח העליון של השוק באמצעות שילוב הגובה והאדריכלות. בעוד שפרויקטים כמו The Kos קרובים בדרך כלל לחוף, Core Higueron מציע יותר פרטיות ונוף בזכות מיקומו על מדרון ההר. המחיר ההתחלתי של €979,900 גבוה מהממוצע בפואנחירולה, והוא מוצדק בבלעדיות של 78 יחידות ובמפרט היוקרתי (Neolith/Nolte). בניגוד לדירות זולות יותר במרכז פואנחירולה, פרויקט זה מציע יותר שטח חוץ ושירותים משותפים הדומים לאתרי נופש יוקרתיים במרבייה, אך במחיר נמוך יותר למ"ר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID