Core Higueron é uma residência localizada na zona de El Higuerón, em Fuengirola, numa posição elevada que oferece vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. O complexo foi concluído recentemente e compreende 78 unidades habitacionais distribuídas por dois edifícios modernos. A propriedade específica analisada tem uma área de 141 m², com três quartos e duas casas de banho. O edifício situa-se a cerca de 234 metros acima do nível do mar, o que garante ventilação natural e vistas amplas. O projeto integra-se numa paisagem de mais de 100.000 m² de jardins ecológicos. A arquitetura é caracterizada por amplos terraços e uma orientação predominante a sudoeste, otimizando a exposição solar. Os residentes têm acesso a duas piscinas infinitas, um ginásio equipado e um spa. O complexo é fechado e dispõe de vigilância por vídeo e estacionamento subterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência está situada no distrito de El Higuerón, na fronteira entre Fuengirola e Benalmádena. Esta posição elevada oferece uma transição entre o ambiente urbano costeiro e as áreas verdes colinares. O complexo encontra-se a curta distância em linha reta da estação ferroviária de Carvajal (cerca de 2 km), ligando a área a Málaga e ao aeroporto. O acesso rodoviário é feito por uma estrada com inclinação, característica que define a topografia do local. A proximidade com a autoestrada A-7, acessível através do entroncamento de El Higuerón, facilita os movimentos para Marbella e a capital da província. A localização permite alcançar as praias e os serviços diários sem necessariamente ter de percorrer longas distâncias até ao centro de Fuengirola.
Os espaços internos são projetados para favorecer a continuidade entre a zona de estar e a zona de dormir. A planta de 141 m² prevê três quartos, adequados para uma família ou para quem necessita de quartos adicionais para hóspedes. A cozinha é da marca Nolte Küchen e oferece personalização de materiais e acabamentos, permitindo adaptações específicas às necessidades dos compradores. A presença de armários embutidos e terraços privados estende o espaço habitacional para o exterior. O aquecimento por pavimento nas casas de banho aumenta o conforto durante os meses de inverno. A inclusão de um lugar de estacionamento coberto e uma cave privada satisfaz as necessidades de armazenamento e estacionamento, elementos essenciais para uma residência principal ou secundária.
O projeto foi concluído recentemente, indicando que se trata de uma propriedade de construção nova já pronta para uso. Este estado elimina os tempos de espera associados às compras off-plan e reduz os riscos ligados a atrasos na obra. Os acabamentos internos, como os pavimentos em grés porcelânico Neolith e os revestimentos das casas de banho de grande formato (2400 x 1500 mm), refletem padrões tecnológicos atuais. O sistema de ar condicionado e o isolamento térmico estão em conformidade com as normas vigentes, garantindo eficiência energética. No entanto, a orientação sudoeste e as amplas envidraçadas podem requerer uma gestão ativa da temperatura interior durante os meses de verão mais quentes.
É importante notar que o acesso ao complexo apresenta uma inclinação significativa. Embora isto favoreça as vistas, torna a área dependente do uso do automóvel para a maioria dos deslocamentos. A propriedade não se encontra diretamente no passeio marítimo; portanto, o acesso às praias requer um curto deslocamento ou uma caminhada em descida e depois em subida. As normas locais limitam a possibilidade de arrendamentos de curto prazo (turísticos), o que influencia o rendimento locativo potencial para investidores. A área circundante, embora servida por alguns serviços, requer o uso do veículo para chegar à maioria das lojas e restaurantes em comparação com o centro da cidade pedonal.
Ref: VL217696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alta qualidade com serviços integrados. É uma solução lógica para famílias que desejam segurança e espaços exteriores partilhados para as crianças, sem a manutenção de uma villa privada. Profissionais que trabalham em Málaga ou Marbella mas que preferem um ambiente tranquilo e panorâmico encontram aqui um bom compromisso graças à proximidade com a autoestrada. Não é a escolha ideal para quem procura uma casa à beira-mar a poucos metros a pé da praia sem desníveis, nem para quem deseja iniciar uma atividade de arrendamento turístico intensivo devido às restrições locais. A disposição de três quartos torna-o funcional também para núcleos familiares alargados ou para quem precisa de um escritório em casa.
A qualidade dos acabamentos é um ponto focal do projeto Core Higueron. Os pavimentos em grés porcelânico Neolith, série Shilin, imitam a pedra natural com texturas digitais que conferem profundidade visual e resistência ao desgaste. Nas casas de banho, o uso de lajes de grande formato (2400 x 1500 mm) reduz ao mínimo as juntas, facilitando a limpeza e criando uma continuidade visual moderna. Modelos como Mont Blanc e Abu Dhabi White oferecem contrastes elegantes. A cozinha é da marca Nolte, marca notável pela modularidade e personalização, com frentes em lacado fosco ou melamina. As janelas são presumivelmente de alta gama com perfis finos para maximizar a abertura panorâmica. O sistema de ar condicionado canalizado e o aquecimento por pavimento nas casas de banho garantem conforto térmico durante todo o ano. A arquitetura exterior utiliza linhas retas e acabamentos em estuque claro, típicos do estilo contemporâneo da Costa del Sol.
O preço de partida para este tipo de propriedade é de € 979.900. Este valor situa-se no segmento médio-alto do mercado de Fuengirola, refletindo a área de 141 m² e o acabamento de luxo. As variações de preço dependem do piso específico e das dimensões exatas do terraço. As unidades com vistas laterais mais abertas ou penthouses tendem a ter valores mais elevados. O custo por metro quadrado resulta superior à média da cidade devido à localidade exclusiva de El Higuerón. Os compradores devem considerar também as despesas de condomínio mensais, necessárias para a manutenção das estruturas de alto nível como o spa, jardins e segurança. O mercado de Fuengirola tem visto um crescimento estável, e este projeto concluído oferece um produto pronto comparável diretamente com a concorrência existente como o Carat ou The Kos.
Viver no Core Higueron significa habitar numa posição elevada com vista aberta para o mar. Os dias começam muitas vezes com a luz que inunda os amplos terraços, graças à exposição sudoeste. A vida doméstica integra-se com os espaços comuns da residência: as piscinas infinitas funcionam como uma extensão exterior da sala durante a época de verão. A presença de áreas verdes pedonais dentro do complexo permite passeios sem sair da segurança da comunidade. Para chegar à praia de Torreblanca, situada a cerca de 1,7 km em linha reta, é necessário utilizar o carro ou descer a pé pela estrada colina. A atmosfera é mais tranquila do que no centro de Fuengirola, com menos tráfego pedonal e um foco no relaxamento residencial. À noite, as luzes da costa são visíveis dos pisos superiores, oferecendo um panorama urbano estendido.
A posição estratégica do Core Higueron permite tirar partido tanto do ambiente natural como das infraestruturas urbanas. A curta distância de carro encontra-se o centro comercial El Higuerón, que oferece serviços básicos como supermercados e restaurantes. A estação de Carvajal, a cerca de 2 km, é um nó importante para o comboio Cercanías, que liga a Fuengirola em poucos minutos e a Málaga Centro em cerca de 30-40 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 13 km em linha reta, tornando as viagens internacionais ageis. As localidades vizinhas de Benalmádena e Fuengirola oferecem uma vasta gama de escolas internacionais, hospitais e portos desportivos. No entanto, para a mobilidade local, como ir às compras ou levar as crianças à escola, o carro é quase sempre necessário dada a inclinação e a distância dos serviços pedonais.
O mapa mostra a posição elevada do Core Higueron (indicado pelo marcador) em relação à linha de costa. Nota-se a proximidade com a ferrovia e a autoestrada A-7. As áreas verdes circundantes indicam a natureza colinar da zona, em contraste com a urbanização contínua de Fuengirola para leste. A distância em linha reta do mar e do aeroporto é visualmente curta, confirmando a conveniência estratégica do local.
O Core Higueron ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a meio caminho entre a cosmopolita Marbella e a vibrante cidade de Málaga. Este posicionamento central permite aos residentes aceder facilmente aos aeroportos (tanto Málaga como, em menor medida, Gibraltar) e às diversas atrações da região. Fuengirola, com a sua alta densidade de serviços e a sua população internacionalizada, funciona como centro de apoio imediato, oferecendo tudo o que é necessário para a vida quotidiana sem ter de percorrer as longas distâncias típicas das zonas mais rurais da Andaluzia. A zona é bem ligada pela velha estrada costeira N-340 e pela nova autoestrada AP-7, facilitando o acesso tanto para leste como para oeste.
O acesso às praias, como Playa de Torreblanca, é de cerca de 1,7 km em linha reta. No entanto, a distância rodoviária pode ser ligeiramente superior e implica um desnível. Para os golfistas, o campo de golfe Benalmádena Pitch & Putt encontra-se a 4,3 km, enquanto campos maiores como Mijas Golf estão a cerca de 7 km. O hospital local mais importante está a cerca de 4 km. O acesso à autoestrada A-7 é rápido, facilitando os deslocamentos para Marbella (a cerca de 35 km) ou cidade de Málaga (a 27 km). A presença de uma estação de carregamento EV (Tesla Supercharger) a menos de 1 km é uma vantagem para os proprietários de veículos elétricos. A área é servida por autocarros, mas a frequência e a inclinação das estradas tornam o carro a ferramenta mais prática para a mobilidade quotidiana.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 234 metros acima do nível do mar, o Core Higueron goza de um microclima ligeiramente mais ventilado do que a margem imediata. A exposição sudoeste maximiza as horas de sol, garantindo luz natural direta até ao fim da tarde, especialmente durante os meses de inverno. A temperatura média anual da zona é de cerca de 17.8°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. Esta altitude oferece vistas panorâmicas que se estendem da costa ao horizonte marítimo. O verão é quente mas mitigado pela brisa marinha, enquanto os invernos são amenos, permitindo o uso das áreas exteriores quase durante todo o ano. A vegetação circundante, caracterizada por jardins ecológicos e espécies nativas, ajuda a manter uma humidade baixa e um ambiente fresco em redor das piscinas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Torreblanca e Carvajal, ambas a uma distância variável entre 1,7 e 2,4 km. Estas praias obtiveram a Bandeira Azul, que certifica a qualidade das águas e dos serviços. A costa oferece quilómetros de passeios marítimos ideais para jogging ou passeios ao pôr do sol. A curta distância encontram-se várias infraestruturas desportivas: campos de pádel e pickle tennis estão integrados na residência, enquanto o karting de Mijas e centros desportivos estão a poucos minutos de carro. Para os apaixonados por golfe, a região oferece uma densidade elevada de campos, com o Campo Los Lagos e Mijas Golf facilmente acessíveis de carro. O Porto de Fuengirola, a cerca de 5 km, oferece opções de restauração e vida noturna à beira-mar.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O Core Higueron ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a meio caminho entre a cosmopolita Marbella e a vibrante cidade de Málaga. Este posicionamento central permite aos residentes aceder facilmente aos aeroportos (tanto Málaga como, em menor medida, Gibraltar) e às diversas atrações da região. Fuengirola, com a sua alta densidade de serviços e a sua população internacionalizada, funciona como centro de apoio imediato, oferecendo tudo o que é necessário para a vida quotidiana sem ter de percorrer as longas distâncias típicas das zonas mais rurais da Andaluzia. A zona é bem ligada pela velha estrada costeira N-340 e pela nova autoestrada AP-7, facilitando o acesso tanto para leste como para oeste.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos como 'Carat' ou 'The Kos' em Fuengirola, o Core Higueron distingue-se pela sua posição em altitude que oferece privacidade e vistas mais amplas em relação às construções frontline. Enquanto 'Valley Collection' pode oferecer um preço de entrada inferior, o Core Higueron propõe acabamentos de nível superior (pavimentos Neolith, cozinhas Nolte) e uma estrutura de serviços mais completa com spa e áreas desportivas dedicadas. A localização de El Higuerón é percebida como mais exclusiva e tranquila do que o centro de Fuengirola, oferecendo um compromisso entre a acessibilidade urbana e o estilo de vida de resort de Marbella, mas sem os preços de Marbella. O valor aqui é sustentado pela qualidade dos acabamentos e pela completude das estruturas comuns.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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