Core Higueron è una residenza situata nella zona di El Higuerón, a Fuengirola, in una posizione elevata che offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Il complesso è stato completato recentemente e comprende 78 unità abitative distribuite in due edifici moderni. La proprietà specifica analizzata ha una superficie di 141 m², con tre camere da letto e due bagni. L'edificio sorge a circa 234 metri sul livello del mare, il che garantisce una ventilazione naturale e viste ampliate. Il progetto si integra in un ambiente paesaggistico di oltre 100.000 m² di giardini ecologici. La struttura architettonica è caratterizzata da grandi terrazze e un orientamento prevalente a sud-ovest, ottimizzando l'esposizione solare. I residenti hanno accesso a due piscine a sfioro, una palestra attrezzata e una spa. Il complesso è chiuso e dispone di sorveglianza video e parcheggio sotterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata nel distretto di El Higuerón, al confine tra Fuengirola e Benalmádena. Questa posizione elevata offre una transizione tra l'ambiente urbano costiero e le aree verdi collinari. Il complesso si trova a breve distanza in linea d'aria dalla stazione ferroviaria di Carvajal (circa 2 km), collegando l'area con Málaga e l'aeroporto. La strada di accesso è in pendenza, caratteristica che definisce la topografia del sito. La vicinanza all'autostrada A-7, accessibile tramite il vicino imbocco di El Higuerón, facilita i movimenti verso Marbella e la capitale della provincia. L'ubicazione permette di raggiungere le spiagge e i servizi quotidiani senza necessariamente dover percorrere lunghe distanze verso il centro di Fuengirola.
Gli spazi interni sono progettati per favorire la continuità tra zona giorno e zona notte. La planimetria di 141 m² prevede tre camere da letto, adatte per una famiglia o per chi necessita di camere额外的 per ospiti. La cucina è firmata Nolte Küchen e offre personalizzazione di materiali e finiture, permettendo adattamenti specifici alle esigenze degli acquirenti. La presenza di armadi a muro e di terrazze private estende lo spazio abitabile all'esterno. Il riscaldamento a pavimento nei bagni aumenta il comfort durante i mesi invernali. L'inclusione di un posto auto coperto e una cantina privata soddisfa le esigenze di stoccaggio e parcheggio, elementi essenziali per la residenza principale o secondaria.
Il progetto è stato completato di recente, indicando che si tratta di una proprietà di nuova costruzione già pronta per l'uso. Questo stato elimina i tempi di attesa associati agli acquisti off-plan e riduce i rischi legati a ritardi nei lavori di costruzione. Le finiture interne, come i pavimenti in gres porcellanato Neolith e i rivestimenti dei bagni di grande formato (2400 x 1500 mm), riflettono standard tecnologici attuali. L'impianto di climatizzazione e l'isolamento termico sono conformi alle normative vigenti, garantendo efficienza energetica. Tuttavia, l'orientamento sud-ovest e le ampie vetrate possono richiedere una gestione attiva della temperatura interna durante i mesi estivi più caldi.
È importante notare che l'accesso al complesso presenta una pendenza significativa. Sebbene questo favorisca le viste, rende l'area dipendente dall'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti. La proprietà non si trova direttamente sul lungomare; pertanto, l'accesso alle spiagge richiede un breve spostamento o una passeggiata in discesa e poi in salita. Le normative locali limitano la possibilità di affitti a breve termine (turistici), il che influenza la potenziale rendita locativa degli investitori. L'area circostante, sebbene servita da alcuni servizi, richiede l'uso del veicolo per raggiungere la maggior parte dei negozi e ristoranti rispetto al centro città pedonale.
Ref: VL217696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alta qualità con servizi integrati. È una soluzione logica per famiglie che desiderano sicurezza e spazi esterni condivisi per i bambini, senza la manutenzione di una villa privata. Professionisti che lavorano a Málaga o Marbella ma che preferiscono un ambiente tranquillo e panoramico trovano qui un buon compromesso grazie alla vicinanza all'autostrada. Non è la scelta ideale per chi cerca una casa al mare a pochi metri a piedi dalla spiaggia senza dislivelli, né per chi desidera avviare un'attività di affitto turistico intensivo a causa delle restrizioni locali. Il layout a tre camere lo rende funzionale anche per nuclei familiari allargati o per chi ha bisogno di uno studio在家.
La qualità delle finiture è un punto focale del progetto Core Higueron. I pavimenti in gres porcellanato Neolith, serie Shilin, imitano la pietra naturale con texture digitali che donano profondità visiva e resistenza all'usura. Nei bagni, l'uso di lastre di grande formato (2400 x 1500 mm) riduce al minimo le fughe, facilitando la pulizia e creando una continuità visiva moderna. Modelli come Mont Blanc e Abu Dhabi White offrono contrasti eleganti. La cucina è firmata Nolte, marchio noto per la modularità e la personalizzazione, con frontali in laccero opaco o melaminica. Gli infissi sono presumibilmente di alta gamma con profili sottili per massimizzare l'apertura panoramica. Il sistema di aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort termico throughout the year. L'architettura esterna utilizza linee rette e finiture inintonaco chiaro, tipiche dello stile contemporaneo della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo tipo di proprietà è di € 979.900. Questa cifra si posiziona nel segmento medio-alto del mercato di Fuengirola, riflettendo la metratura di 141 m² e la finitura di lusso. Le variazioni di prezzo dipendono dal piano specifico e dalle dimensioni esatte della terrazza. Le unità con viste laterali più aperte o penthouse tendono ad avere valori più elevati. Il costo al metro quadro risulta superiore alla media cittadina a causa della località esclusiva di El Higueron. Gli acquirenti devono considerare anche le spese condominiali mensili, necessarie per il mantenimento delle strutture di alto livello come spa, giardini e sicurezza. Il mercato di Fuengirola ha visto una crescita stabile, e questo completed project offre un prodotto finito confrontabile direttamente con la concorrenza esistente come Carat o The Kos.
Vivere a Core Higueron significa abitare in una posizione elevata con vista aperta sul mare. Le giornate iniziano spesso con la luce che inonda le ampie terrazze, grazie all'esposizione sud-ovest. La vita domestica si integra con gli spazi comuni del residence: le piscine a sfioro fungono da prolungamento esterno del salotto durante la stagione estiva. La presenza di aree verdi pedonali all'interno del complesso permette passeggiate senza uscire dalla sicurezza della comunità. Per raggiungere la spiaggia di Torreblanca, situata a circa 1,7 km in linea d'aria, è necessario utilizzare l'auto o scendere a piedi lungo la stradina collinare. L'atmosfera è più tranquilla rispetto al centro di Fuengirola, con meno traffico pedonale e un focus sul relax residenziale. La sera, le luci della costa sono visibili dai livelli superiori, offrende un panorama urbano disteso.
La posizione strategica di Core Higuerón permette di sfruttare sia l'ambiente naturale che le infrastrutture urbane. A breve distanza in auto si trova il centro commerciale El Higuerón, che offre servizi di base come supermercati e ristoranti. La stazione di Carvajal, a circa 2 km, è un nodo importante per il treno Cercanías, che collega a Fuengirola in pochi minuti e a Málaga Centro in circa 30-40 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 13 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le vicine località di Benalmádena e Fuengirola offrono una vasta gamma di scuole internazionali, sanatori e porti turistici. Tuttavia, per la mobilità locale, come andare a fare la spesa o portare i bambini a scuola, l'auto è quasi sempre necessaria data la pendenza e la distanza dai servizi pedonali.
La mappa mostra la posizione elevata di Core Higueron (indicata dal marcatore) rispetto alla linea di costa. Si nota la vicinanza alla ferrovia e all'autostrada A-7. Le aree verdi circostanti indicano la natura collinare della zona, in contrasto con l'urbanizzazione continua di Fuengirola verso est. La distanza in linea d'aria dal mare e dall'aeroporto è visivamente breve, confermando la comodità strategica del sito.
Core Higueron occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Si trova a metà strada tra la cosmopolita Marbella e la vivace città di Málaga. Questo posizionamento centrale permette ai residenti di accedere facilmente agli aeroporti (sia Málaga che, in misura minore, Gibilterra) e alle diverse attrazioni della regione. Fuengirola, con la sua alta densità di servizi e la sua popolazione internazionalizzata, funge da centro di supporto immediato, offrendo tutto ciò che è necessario per la vita quotidiana senza dover percorrere le lunghe distanze tipiche delle zone più rurali dell'Andalusia. La zona è ben collegata dalla vecchia strada costiera N-340 e dalla nuova autostrada AP-7, facilitando l'accesso sia verso est che ovest.
L'accesso alle spiagge, come Playa de Torreblanca, è di circa 1,7 km in linea d'aria. Tuttavia, la distanza stradale può essere leggermente superiore e implica un dislivello. Per i golfisti, il campo da golf Benalmádena Pitch & Putt si trova a 4,3 km, mentre campi più grandi come Mijas Golf sono a circa 7 km. L'ospedale locale più importante è a circa 4 km. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido, facilitando gli spostamenti verso Marbella (a circa 35 km) o Málaga città (a 27 km). La presenza di una stazione di ricarica EV (Tesla Supercharger) a meno di 1 km è un vantaggio per i proprietari di veicoli elettrici. L'area è servita da autobus, ma la frequenza e la pendenza delle strade rendono l'auto lo strumento più pratico per la mobilità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 234 metri sul livello del mare, Core Higueron gode di un microclima leggermente più ventilato rispetto alla riva immediata. L'esposizione sud-ovest massimizza le ore di sole, garantendo luce naturale diretta fino a tarda sera, specialmente durante i mesi invernali. La temperatura media annuale della zona è di circa 17.8°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questa altitudine offre viste panoramiche che spaziano dalla costa all'orizzonte marino. L'estate è calda ma mitigata dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti, permettendo l'uso delle aree esterne quasi tutto l'anno. La vegetazione circostante, caratterizzata da giardini ecologici e specie native, aiuta a mantenere un'umidità bassa e un ambiente fresco intorno alle piscine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Torreblanca e Carvajal, entrambe a distanza variabile tra 1,7 e 2,4 km. Queste spiagge hanno ottenuto la Bandiera Blu, che certifica la qualità delle acque e dei servizi. La costa offre chilometri di passeggiate (paseos) ideali per il jogging o le passeggiate al tramonto. A breve distanza si trovano diverse infrastrutture sportive: campi da padel e pickle tennis sono integrati nel residence, mentre il karting di Mijas e centri sportivi sono a pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la regione offre una densità elevata di campi, con il Campo Los Lagos e Mijas Golf facilmente accessibili in macchina. Il Porto di Fuengirola, a circa 5 km, offre opzioni di ristorazione e vita notturna sul mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Core Higueron occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Si trova a metà strada tra la cosmopolita Marbella e la vivace città di Málaga. Questo posizionamento centrale permette ai residenti di accedere facilmente agli aeroporti (sia Málaga che, in misura minore, Gibilterra) e alle diverse attrazioni della regione. Fuengirola, con la sua alta densità di servizi e la sua popolazione internazionalizzata, funge da centro di supporto immediato, offrendo tutto ciò che è necessario per la vita quotidiana senza dover percorrere le lunghe distanze tipiche delle zone più rurali dell'Andalusia. La zona è ben collegata dalla vecchia strada costiera N-340 e dalla nuova autostrada AP-7, facilitando l'accesso sia verso est che ovest.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti come 'Carat' o 'The Kos' a Fuengirola, Core Higueron si distingue per la sua posizione in altura che offre privacy e viste più ampie rispetto alle costruzioni frontline. Mentre 'Valley Collection' può offrire un prezzo di ingresso inferiore, Core Higueron propone finiture di livello superiore (pavimenti Neolith, cucine Nolte) e una struttura di servizi più completa con spa e aree sportive dedicate. La posizione di El Higuerón è percepita come più esclusiva e tranquilla rispetto al centro di Fuengirola, offrendo un compromesso tra l'accessibilità urbana e il resort lifestyle di Marbella, pur senza i prezzi di Marbella. Il valore qui è sostenuto dalla qualità delle finiture e dalla completezza delle strutture comuni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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