Core Higueron は、フエンヒローラのエル・イグエロン（El Higuerón）地区に位置するレジデンシャル開発プロジェクトで、2棟の建物に合計78戸の住宅で構成されています。海抜約234メートルの高さに位置し、地中海と海岸線のパノラマビューを楽しめます。マンションの居住面積は最大約141 m²で、3寝室・2バスルームの間取りをご用意しています。建設はすでに完了しており、住宅は即入居可能です。複合施設は周辺環境と調和するよう設計され、広大な緑地とモダンな建築が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ海岸のフエンヒローラを構成するエル・イグエロン地区に位置しています。この立地からはA-7高速道路へのアクセスが便利で、マルベーリャやマラガ市への移動がスムーズです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トーレブランカ（Playa de Torreblanca）とプラヤ・ボニータ（Playa Bonita）までは、それぞれ直線距離で1.7 km、3.4 kmです。周辺は丘がちな地形と植生に特徴づけられ、海岸道路からの眺めとプライバシーを確保しています。
これらの住宅は、広い空間とアウトドアライフを求める購入者向けに設計されています。居住面積は141 m²からで、広々としたテラスを備え、ゲストルームやホームオフィススペースが必要な家族や個人に十分な余地を提供します。2つのプール、スパ、ジムなどの敷地内設備により、利便性とレジャーを重視したライフスタイルを支えます。南西向きのため、午後から夕方にかけてテラスにたっぷりと日差しが差し込みます。
Core Higueron の建設は完了しています。そのため引き渡し時期に関する確実性があり、工事遅延のリスクがありません。住宅は即入居または家具の設置が可能な状態です。より広範なエル・イグエロン・マスタープランの一部として、本プロジェクトは生態系庭園や遊歩道を備えた環境に組み込まれています。「完成済み」のステータスにより、購入前に実際の物件や設備を内見することができます。
敷地は急な地形を持つため、複合施設へのアクセスには坂道が含まれます。移動が不便な方にとっては考慮すべき点です。立地は車依存であり、公共交通機関（2.0 km先のカルバハル駅）は利用できるものの、日常の買い物やビーチへの移動には自家用車が必要です。短期賃貸の機会は限られており、観光客向け賃貸を検討する投資家にとっては重要な要素です。
Ref: VL217696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、恒久的な住居またはスペインでの一年中利用できる拠点を求める購入者に適しています。3寝室のため、お子様やゲストのためにスペースが必要なご家族にも対応します。急な地形を問題なく移動できる方であれば、アクティブな引退世代（敷地内のスポーツ施設を利用）にも適しています。本国に住まいを残したい購入者にとって、複合施設はセキュリティを提供しますが、賃貸制限があるため、短期の休暇賃貸に積極的に依存する方には向いていません。
住宅には、耐久性と美しさに焦点を当てた高品質な素材が使用されています。床は傷に強いことで知られる焼結石 Neolith で仕上げられています。バスルームには Shilin や Mont Blanc などのコレクションの大判タイル（2400 x 1500 mm）が使用され、シームレスな外観を実現しています。キッチンはドイツのメーカー Nolte 製で、ラッカーおよびメラミン仕上げを選べる完全カスタマイズ可能なものです。建築には省エネ性を高める最新の断熱材および窓基準が採用されています。
Core Higueron の住宅価格は€979,900から。これは販売中のマンションタイプの最低販売価格です。総投資額は、複合施設内のユニットの位置、テラスの大きさ、選択する仕上げによって異なります。空室状況はこの78戸の現在の在庫によります。価格設定により、本プロジェクトはフエンヒローラ市場の高額セグメントに位置し、高級仕様と充実した設備を反映しています。
Core Higueron は、静けさとパノラマの眺めを中心とした住環境を提供します。丘陵地帯に位置するため、ビーチフロントのすぐそばよりも雰囲気は静かで、海岸の眺めが重視されています。典型的な一日は、テラスでの朝食の後、フィットネスセンターやプールなどの共用施設を利用することかもしれません。標高があるため、夕方は涼しい風が吹きます。スーパーマーケット（1.5 km）やレストランなどの日常の必需品は車での短距離移動が必要で、家は静かでありながらアクセスしやすい場所に位置しています。
Core Higueron の周辺住環境は、自然とアクセス性のバランスが取れています。エル・イグエロン自体は、プライバシーを重視した静かな住宅地です。本格的な買い物、ナイトライフ、大型スーパーマーケットについては、フエンヒローラの中心部とのつながりが生活を支えます。海岸は定期的なビーチ訪問に十分近く、フエンヒローラのマリーナではウォータースポーツが楽しめます。A-7高速道路への近さにより、マラガ（18 km）やマルベーリャ（35 km）への日帰り旅行も簡単で、閑静な暮らしと都市へのアクセスを兼ね備えています。
地図には、フエンヒローラのエル・イグエロンにおける Core Higueron の位置が表示されています。ビーチ、カルバハル駅、A-7高速道路までの距離が確認できます。標高線は開発地の丘陵地帯としての位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Core Higueron は、にぎやかなフエンヒローラとベナルマデーナの間という戦略的な位置にあります。西コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。内陸部のプロジェクト（例：ミハス・プエブロ）と比較すると、エル・イグエロンはビーチや高速道路へのアクセスがより速いです。にぎやかなフエンヒローラ中心部とは異なり、この立地はより静かで住宅地の雰囲気があり、都市の利便性と丘陵地帯の住宅のプライバシーを兼ね備えた場所を求める方に魅力的です。
車をお持ちの方にとってアクセスは最適です。アクセス道路は海岸沿いのA-7高速道路に直接つながっています。プラヤ・デ・トーレブランカのビーチまでは直線距離で1.7 kmです。スーパーマーケットは物件から1.5 kmの場所にあります。マラガ空港までは約13 kmで、車で約15〜20分です。車をお持ちでない方には、カルバハル駅（Cercanías）が2.0 km先にあり、マラガとフエンヒローラを結んでいます。薬局は916 m先と徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候で、年間3,800時間以上の日照時間があります。標高234メートルはミクロクリマートに影響し、海岸よりも風が多いことが多く、夏には涼しさをもたらします。海水温は通常、5月から10月にかけて20°Cを超えます。自然環境は、エル・イグエロンの緑豊かな斜面から、ボリチェス（Boliches）やカルバハル（Carvajal）などの「ブルーフラッグ」認定ビーチがある海岸線まで多岐にわたります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチにはプラヤ・デ・トーレブランカとプラヤ・ボニータがあり、どちらも品質と安全性の「ブルーフラッグ」認定を取得しています。ゴルフ愛好家は Golf Benalmadena Pitch & Putt（4.3 km）や Mijas Golf（7.0 km）など複数のコースを利用できます。Core Higueron の敷地内には、2つのインフィニティプール、パッティンググリーン、パドルテニスコート、10万 m²を超える造園された庭園があります。地域ではさらに、セーリング、ウォータースキー、内陸部でのハイキングが楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒローラの The Kos や Carat などの近隣開発プロジェクトと比較すると、Core Higueron は標高と建築の組み合わせによって高級市場セグメントに位置しています。The Kos のようなプロジェクトはしばしばビーチにより近い一方、Core Higueron は丘陵地帯という立地により、より多くのプライバシーと眺めを提供します。€979,900の最低販売価格はフエンヒローラの平均より高く、78戸の限定性と高級仕様（Neolith/Nolte）によって正当化されます。フエンヒローラ中心部のより安価なマンションとは異なり、本プロジェクトはより多くの屋外スペースと、高級マルベーリャのリゾートに匹敵する共用設備を、より低い m² 単価で提供しています。
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