شقة مشرقة في فوينخيرولا، مالقة، متاحة الآن للبيع. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد تقع في مبنى هادئ ويمكن الوصول إليه بسهولة. المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة الفسيحة توفران مساحة كافية للحياة اليومية. الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمعيشة الدائمة أو كاستثمار للإيجار. موقعها المتميز يعني أن جميع وسائل الراحة مثل المتاجر ووسائل النقل العام ومحلات السوبر ماركت تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يوفر للسكان سهولة وراحة الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة. قربها من الشاطئ، مع الحفاظ على هدوء المنطقة نسبيًا، يخلق مزيجًا مثاليًا بين سهولة الوصول إلى المدينة وسحر الحياة بجوار البحر. يوفر هذا الموقع أساسًا قويًا للاندماج في الحياة المحلية والأنشطة الترفيهية.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة في موقع ملائم. يتيح ترتيب الغرفتين النوم وحمام واحد، بالإضافة إلى المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة، تلبية احتياجات العائلات أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي). كما أن قربه من المرافق المتنوعة يجعله خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يقدرون الراحة وسهولة التنقل.
الشقة تقع ضمن مبنى قائم، لذلك لا يوجد مشروع تطوير جديد بالمعنى التقليدي. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال، ولكنه ليس حديث البناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار دورة البناء. حالة المبنى ستحدد تجربة المعيشة الإجمالية.
تحدد مواجهة الشقة وتصميمها الداخلي أن الإطلالة تكون على المدينة، وليس على البحر الواسع أو المناظر الطبيعية. كونها شقة حضرية، فهي على الأرجح لا توفر حديقة خاصة أو مساحة خارجية كبيرة. علاوة على ذلك، نظرًا لوقوعها في منطقة متطورة، قد لا تكون بيئتها المحيطة هادئة مثل العقارات البعيدة عن وسط المدينة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك مسكن دائم بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، فإن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام تعد ميزة كبيرة. للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل للعطلات، فإن الموقع الملائم وسهولة الوصول (18 كم إلى مطار مالقة) يجعلانها خيارًا جذابًا للإيجار على المدى القصير أو الطويل. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفضلون البيئة الحضرية على هدوء الريف، توفر هذه الشقة توازنًا مثاليًا. إنها تسمح للسكان بالمشاركة بسهولة في الأنشطة المحلية والاستفادة من المرافق الرياضية والثقافية الواسعة (مثل المراكز الرياضية على بعد 0.6 كم). حتى خارج موسم الذروة السياحي، تظل المنطقة نابضة بالحياة، مما يوفر بيئة صالحة للسكن على مدار العام.
تتميز الشقة بتصميم داخلي حديث يهدف إلى توفير مساحة معيشة مريحة وعملية. غرفة المعيشة واسعة ومشرقة، مما يساهم في خلق جو مريح. المطبخ المنفصل عملي للطهي وربما مجهز بالأساسيات. توفر غرف النوم مساحة خاصة للراحة، وديكورات الجدران ومواد الأرضيات (مثل الجدران المخططة والأرضيات الخشبية كما هو موضح في الصور) تضفي طابعًا شخصيًا على التصميم الداخلي. الحمام مجهز بالكامل لتلبية الاحتياجات اليومية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة للمواد، إلا أن الانطباع العام هو أن العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. هذا يشير إلى أن مواد البناء والتركيبات تلبي المعايير الحالية، مما يوفر بيئة عملية وسهلة الصيانة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري، فإن التركيز على العملية والتشطيبات الجيدة يعتبر عاملًا مهمًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 369,000 يورو. كشقة بغرفتي نوم، فهي تقدم نقطة دخول جذابة في سوق فوينخيرولا. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل صن سيت فيوز (تبدأ من 379,950 يورو) ولاجونا سويتس (تبدأ من 407,925 يورو) وبرج بلانكا هايتس (تبدأ من 425,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي. موقعه المتميز ووسائل الراحة المتوفرة تجعل هذه النقطة السعرية جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ذات إيقاع حياة سريع. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، مما يجعل أنشطة الواجهة البحرية جزءًا من الحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 33 محطة للحافلات و 14 خط حافلات، بالإضافة إلى 269 منشأة رياضية، مما يسهل على السكان البقاء نشطين. يلبي 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية للعائلات. في الوقت نفسه، تضمن المستشفيات على بعد 8.5 كم و 36 صيدلية سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. على الرغم من وقوعها في وسط المدينة، فإن القرب النسبي من ملاعب الجولف الرئيسية (مثل كامبو لوس لاغوس، 3.8 كم) يوفر أيضًا سهولة لعشاق الرياضة.
العيش في فوينخيرولا يعني الانغماس في بيئة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. تقع الشقة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة ممتازة، بما في ذلك 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار على بعد 600 متر، مما يسهل التنقل. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 269 منشأة رياضية و 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن القرب النسبي من ملاعب الجولف (مثل كامبو لوس لاغوس، 3.8 كم) يوفر خيارات لعشاق الرياضة. تضمن المرافق الطبية على بعد 8.5 كم ونظام التعليم المتطور (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) رفاهية السكان وصحتهم.
يُظهر هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للشقة في فوينخيرولا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز النقل مثل محطة القطار. تحدد الخريطة أيضًا المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لمقاطعة مالقة، وهي جزء حيوي من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مزدهرًا. ضمن كوستا ديل سول، تم دمجها في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. يمنحها موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. على بعد 18 كم فقط من مطار مالقة، مما يوفر سهولة نقل ممتازة للمسافرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تقع فوينخيرولا بالقرب من المناطق المجاورة مثل كالفيلو، مما يسهل استكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. شواطئ أخرى تحمل العلم الأزرق (مثل بويلتشيس-جافيوتاس) قريبة أيضًا. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) على مسافة قريبة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل ممتازة: تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، وهناك 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات توفر اتصالًا مريحًا. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يوفر وصولًا سهلًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية (مثل بابيليون خوان غوميز خوانيتو، 0.6 كم) وملاعب الجولف (مثل كامبو لوس لاغوس، 3.8 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من فرص الترفيه والرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3897 ساعة شمس سنوية ضوء شمس كافٍ للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة في الغالب بالقرب من الساحل. يبلغ ميل المنحدر إلى أقرب شاطئ 3.0٪، وهو ما يعتبر معتدلًا ويسهل الوصول إليه. في حين أنها منطقة حضرية، فإن موقعها الساحلي يوفر اتصالًا بالبيئة الطبيعية، بما في ذلك الشواطئ والمناطق الخضراء المحتملة القريبة. وفرة ضوء الشمس والمناخ المعتدل هي مكونات مهمة في جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ ذات الجودة العالية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 658 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بويلتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو وفوينخيرولا نفسها، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية بابيليون خوان غوميز خوانيتو (0.6 كم) وكومبليجو ديبورتيفو مونيسيبيال إلولا. علاوة على ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغويلا جولف (3.9 كم). يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا، الواقع على بعد 0.7 كم، أيضًا وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لمقاطعة مالقة، وهي جزء حيوي من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا مزدهرًا. ضمن كوستا ديل سول، تم دمجها في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. يمنحها موقعها الجغرافي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. على بعد 18 كم فقط من مطار مالقة، مما يوفر سهولة نقل ممتازة للمسافرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تقع فوينخيرولا بالقرب من المناطق المجاورة مثل كالفيلو، مما يسهل استكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL946626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في فوينخيرولا قيمة وراحة لا مثيل لهما. يبدأ سعرها البالغ 369,000 يورو بسعر أكثر جاذبية من صن سيت فيوز المجاورة (تبدأ من 379,950 يورو) ولاجونا سويتس (تبدأ من 407,925 يورو) وبرج بلانكا هايتس (تبدأ من 425,000 يورو). في حين أن هذه المشاريع المجاورة قد تقدم وسائل راحة أو مناظر مختلفة، فإن الميزة البارزة لهذا العقار هي سهولة الوصول إليه في المناطق الحضرية. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والسوبر ماركت والمطاعم ووسائل النقل العام أمر نادر في العديد من المشاريع الساحلية الأخرى. علاوة على ذلك، بينما قد تركز المشاريع الأخرى على المناظر البحرية أو المناطق السكنية الهادئة، تقع هذه الشقة في مركز حضري نابض بالحياة، مما يوفر خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة النشط. موقعها في وسط كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الوجهات الأخرى في المنطقة، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها فوينخيرولا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن التوازن بين الراحة والسعر ونمط الحياة، فإن هذا العقار يمثل خيارًا مقنعًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
