To stanovanje s površino 59 kvadratnih metrov, dvema spalnicama in eno kopalnico se nahaja na zadnjem nadstropju stavbe v mestnem središču Fuengirole. Objekt je trenutno v stanju, primernem za takojšnje vseljevanje. Lokacija je znana po visoki gostoti komercialnih storitev in bližini obalnega pasu. Pogled iz stanovanja je usmerjen na mestno infrastrukturo in ulico. Cena za to nepremičnino se začne pri 369.000 evrih. Posredovani podatki temeljijo na trenutno razpoložljivih informacijah o objektu in njegovi neposredni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano znotraj gosto pozidanega urbanega jedra Fuengirole. Oddaljenost do obalnega pasu je manj kot 700 metrov v zračni črti. V neposredni okolici se nahajajo številne trgovine, javni prevoz in zdravstvene ustanove. Bližina železniške postaje na 500 metrih omogoča hiter vstop v regionalno omrežje Cercanías, ki povezuje celotno obalo.
Razporeditev z dvema spalnicama in enim kopalniškim prostorom ustreza manjšim družinam ali parom. Ločena kuhinja ponuja funkcionalno ločitev od dnevne cone. Skupna bruto površina 59 m² določa kompaktne življenjske proporcie, kjer je vsak kvadratni meter namenjen osnovnim bivalnim potrebam brez odvečnih prehodnih prostorov, kar povečuje praktičnost.
Ker gre za obstoječ objekt na zadnjem nadstropju stavbe, tukaj ni govor o gradbenih fazah novega projekta. Stanovanje je opisano kot vzdrževano in pripravljeno na takojšnjo uporabo. Morebitne faze prenove ali prilagoditve bi bile odvisne izključno od odločitve novega lastnika, saj objekt ne zahteva obveznih dokončevalnih del.
Objekt ne vključuje zasebnega zunanjega prostora, kot je terasa ali vrt. Pogled je omejen na mestno okolje in ulico, brez panoramskih elementov. Stavba ne nudi skupnih bazenskih ali vrtnih površin. Na voljo je le eno kopalniško prostor, kar predstavlja omejitev pri večjih družinah ali občasnem gostovanju.
Ta nastanitev ustreza situacijam, kjer je glavni kriterij neposredna dostopnost do mestnih storitev in javnega prevoza. Kupci, ki iščejo sekundarni dom za občasne obiske in ne želijo biti odvisni od avtomobila, bodo našli to lokacijo funkcionalno. Prisotnost železniške postaje v bližini omogoča prevoz do letališča v Malagi v manj kot 30 minutah. Prav tako je konfiguracija primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno oddajanje v najem. Visoka gostota turistov in 34 lokalnih praznikov na leto zagotavljajo konstantno povpraševanje po kratkoročnih najemih. Za lastnike, ki želijo nepremičnino uporabljati za lastne potrebe in jo občasno oddajati, mestna lokacija zmanjšuje tveganje doljših nemotenih obdobij. Kupci, ki iščejo zasebnost, velike zunanje površine ali pogled na naravo, bodo te lastnosti tukaj izpustili.
Objekt je opisano v dobrem stanju, kar pri sekundarnem trgu običajno pomeni, da so bila v preteklosti izvedena osveževalna ali manjša popravila. Fotografije kažejo moderen dnevni prostor z mestnim pogledom, spalnice s trakastimi motivi na steni in lesena tla ter standardno kopalniško opremo. Ker gre za stanovanje v obstoječi stavbi, gradbeni standardi odražajo obdobje izgradnje objekta. Brez navedbe leta izgradnje ni mogoče podrobneje določiti energetske učinkovitosti ali izolacijskih karakteristik. Kupci bi morali pri prevzemu preveriti stanje stavbne ovojnice, kanalizacije in električnih instalacij, ki pri starejših objektih v mestnem jedru zahtevajo pregled. Ločena kuhinja je praktična rešitev, ki zmanjšuje vonjave v dnevni coni. Podlage so vizualno v dobrem stanju. Vsekakor pa pri nakupu takšnega stanovanja na zadnjem nadstropju velja preveriti stanje strešne konstrukcije in možnost pregrevanja prostorov poleti.
Cena za to stanovanje se začne pri 369.000 evrih. V primerjavi z drugimi objekti v Fuengiroli, kot so Sunset Views (od 379.950 evrov) in Laguna Suites (od 407.925 evrov), se ta nepremičnica nahaja na spodnjem delu cenovnega razpona za dvosobna stanovanja. Artemisa ponuja cene od 357.000 evrov naprej. Razlika v ceni med tem objektom in sosednjimi projekti se odraža v velikosti, ki je s 59 m² pod povprečjem za to vrsto nepremičnin, ter v odsotnosti dodatnih zmogljivosti.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mestnega središča. Fuengirola ima znotraj občine 85.000 prebivalcev, kar pomeni, da se infrastruktura ukvarja predvsem z lokalnimi potrebami. Oddaljenost 112 metrov do najbližjega supermarketa in 226 metrov do lekarne omogoča opravljanje vsakodnevnih nalogov peš. V bližini je 14 linij javnega prevoza s 33 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila. Življenje v tem delu mesta pomeni, da so vse storitve, od bank do restavracij, dosegljive v pešnem dosegu. Območje ima visoko gostoto ponudbe, saj je v krogu dveh kilometrov 212 restavracij in 64 kavarn. To določa dinamično vzdušje, ki se poleti poveča zaradi turističnega prometa, ki prispeva s 8085 hoteljskimi posteljami. Železniška postaja Fuengirola na 500 metrih omogoča redno povezavo z Malago in drugimi obalnimi naselji. Prostor sam je namenjen uporabi kot primarno bivališče. Zaradi mestnega pogleda in odsotnosti zasebnih zunanjih površin se bivalni ritme bolj odvija v zaprtih prostorih ali v zunanjem urbanem okolju mesta.
Fuengirola z občino 10,4 km² in 85.000 prebivalci predstavlja gosto naseljeno območje. V krogu dva kilometra od stanovanja je 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter tri zdravstveni domovi. Najbližja večja bolnišnica je na 8,5 kilometra. Infrastruktura za rekreacijo vključuje kompleks Elola na 500 metrih in pokriti bazen María Peláez na isti razdalji. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 600 metrov, kar omogoča dostop do plovil in obalnih dejavnosti. Mesto ima 269 športnih objektov, kar kaže na razvito lokalno športno infrastrukturo. Trgovinska ponudba je koncentrirana: 27 bank in 36 lekarne v bližnji okolici zagotavljajo osnovne storitve. Način življenja v tem delu Fuengirole je usmerjen v pešsko mobilnost.
Karta prikazuje pozicijo stanovanja v urbani strukturi Fuengirole. Vidna je bližina obalnega pasu in železniške proge, ki poteka vzporedno z obalo. Na tem odseku Costa del Sol je razdalja med morjem in gorami majhna, kar pomeni, da je vsa pozidava koncentrirana v ozkem pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zavzema osrednji del zahodne Costa del Sol. Je del skupnosti občin Costa del Sol Occidental. V primerjavi z Benalmádeno na vzhodu in Mijas na zahodu ima Fuengirola bolj urban in kompakten značaj. Občina z 10,4 km² površine je ena najgosteje poseljenih na tem odseku obale. To pomeni, da se vse storitve zbirajo v majhnem radiju, za razliko od razpršenih naselij v zaledju. Pozicioniranje v središču obale omogoča enake časovne razdalje do Malage in Marbelle.
Najbližji plaži sta Playa de Fuengirola in Playa de San Francisco, oddaljeni približno 660 metrov v zračni črti. Do njih se pride peš v manj kot desetih minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 18 kilometrov, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Golf objekti so dosegljivi v radiju štirih kilometrov: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila na 3,9 km in Mijas Golf na 4,4 km. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 15 metrih nadmorske višine. Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji okoli 26 in zimskimi okoli 14 stopinj. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Vodna temperatura presega 20 stopinj Celzija štiri mesece na leto, kar določa dolžino glavnega kopalskega sezone. Nagib do plaže je 3%, kar predstavlja zmeren naklon, primeren za pešče hoje. Narava v neposredni okolici je povsem urbanizirana. Zelenih površin ali parkov je znotraj občine malo. Klimatske razmere omogočajo celoletno bivanje, vendar poleti v mestnem jedru zaradi goste pozidave temperatura v nočnih urah počasi pada.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Fuengiroli je štiri plaž z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco, ki je najbližja temu stanovanju, sodi med območja z vzdrževano obalo. Golf ponudba v neposredni okolici vključuje tri igrišča v radiju manj kot pet kilometrov. Športna infrastruktura v mestu obsega 269 objektov, vključno z bazenom María Peláez in športnim centrom Elola. Za vodne športe je na voljo marina na 600 metrih. Kombinacija mestne lokacije in štirih plaž z mednarodnim certifikatom zagotavlja, da so rekreacijske možnosti strukturirane in dostopne.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zavzema osrednji del zahodne Costa del Sol. Je del skupnosti občin Costa del Sol Occidental. V primerjavi z Benalmádeno na vzhodu in Mijas na zahodu ima Fuengirola bolj urban in kompakten značaj. Občina z 10,4 km² površine je ena najgosteje poseljenih na tem odseku obale. To pomeni, da se vse storitve zbirajo v majhnem radiju, za razliko od razpršenih naselij v zaledju. Pozicioniranje v središču obale omogoča enake časovne razdalje do Malage in Marbelle.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL946626
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na lokalnem trgu v Fuengiroli se to stanovanje primerja s projekti, kot so Sunset Views (od 379.950 evrov), Artemisa (od 357.000 evrov) in Laguna Suites (od 407.925 evrov). Cena tega objekta pri 369.000 evrih se postavi v spodnji del razpona. Razlike so vidne v karakteristikah. Sunset Views in Laguna Suites ponujata novejše gradnje, ki pogosto vključujejo skupne bazene, terase in sodobnejše energetske standarde. Artemisa se ceneje ponuja, vendar je treba preveriti njene specifikacije glede velikosti in lokacije. Ta objekt se ločuje po tem, da gre za sekundarni trg s trenutno dostopnostjo, brez časovne zamude pri odprevzemu. Kljub manjši površini 59 m² je pozicioniran v bolj centralnem delu mesta, bližje osrednji železniški postaji in marini kot številni novi projekti na obrobju. Za primerjavo, mediana dohodka v provinci Málaga je 16.450 evrov, medtem ko so stanovanja na obali običajno namenjena tujim kupcem. V Fuengiroli se letno pretaka 2391 transakcij, kar kaže na visoko likvidnost trga. Tisti, ki iščejo nizke stroške vzdrževanja in takojšnjo uporabnost, bodo našli vrednost v tem objektu. Kupci, ki dajejo prednost sodobnim materialom, energetski učinkovitosti novogradenj ali zasebnim zunanjim površinam, se bodo verjetneje odločili za dražje alternativne projekte.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID