דירה מוארת זו בפואנגירולה, מלאגה, מוצעת כעת למכירה. הנכס, הכולל שתי חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ממוקם בבניין שקט ונגיש. המטבח הנפרד וסלון המרווח מציעים שפע של מקום לחיי היומיום. הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר, מה שהופך אותה לאופציה אידיאלית למגורים קבועים או כהשקעה להשכרה. המיקום המעולה שלה אומר שכל השירותים, כמו חנויות, תחבורה ציבורית וסופרמרקטים, נמצאים במרחק הליכה, והחוף במרחק צעדים ספורים, מה שמספק לדיירים את הנוחות והקלות של החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, שבו כל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. קרבתה לחוף, תוך שמירה על שקט יחסי באזור, משלבת באופן אידיאלי נוחות עירונית עם קסם החיים ליד הים. מיקום זה מספק בסיס איתן להשתלבות בחיים המקומיים ובפעילויות פנאי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שטחי מגורים נוחים במיקום נוח. סידור של שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מטבח נפרד וסלון יכולים לענות על צרכי משפחות או אלו שרוצים שטח נוסף (למשל, למשרד ביתי). כמו כן, הקרבה למתקנים שונים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמעריכים נוחות וניידות קלה.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, ולכן אין פרויקט פיתוח חדש במובן המסורתי. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר, אך אינו חדש. המשמעות היא שקונים יכולים לעבור מיידית ללא צורך להמתין למחזור הבנייה. מצב הבניין יקבע את חווית המגורים הכוללת.
אוריינטציית הדירה והפריסה הפנימית שלה מרמזות שהנוף פונה לעבר העיר, ולא אל הים הרחב או נופים טבעיים. בהיותה דירה עירונית, היא כנראה אינה מציעה גינה פרטית או שטח חיצוני גדול. יתר על כן, בהיותה ממוקמת באזור מפותח, ייתכן שסביבתה לא תהיה שקטה כמו נכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר.
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד. עבור קונים המעוניינים בבית קבע קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, הגישה ברגל לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית מהווה יתרון משמעותי. עבור משקיעים המחפשים בית נופש, המיקום הנוח והנגישות הטובה (18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה) הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית להשכרה לטווח קצר או ארוך. יתר על כן, עבור אלו המעדיפים סביבה עירונית על פני שקט כפרי, דירה זו מציעה איזון אידיאלי. היא מאפשרת לדיירים להשתתף בקלות בפעילויות מקומיות ולנצל מגוון רחב של מתקני ספורט ותרבות (כגון מרכזי ספורט במרחק 0.6 ק"מ). אפילו מחוץ לעונת השיא התיירותית, האזור נותר תוסס, ומציע סביבה ראויה למגורים לאורך כל השנה.
הדירה מעוצבת בסגנון מודרני, שמטרתו ליצור מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. הסלון מרווח ומואר, ותורם ליצירת אווירה נעימה. המטבח הנפרד נוח לבישול וכנראה מצויד במכשירי חשמל בסיסיים. חדרי השינה מציעים מרחב פרטי למנוחה, ועיצובי הקירות וחומרי הריצוף (כגון קירות פסים ורצפות עץ כפי שניתן לראות בתמונות) מוסיפים אישיות לעיצוב הפנים. חדר הרחצה מאובזר במלואו כדי לענות על הצרכים היומיומיים. למרות שפרטים ספציפיים של חומרים אינם מסופקים, הרושם הכללי הוא שהנכס במצב טוב ומוכן למעבר. זה מרמז כי חומרי הבנייה והמתקנים עומדים בסטנדרטים הנוכחיים, ומספקים סביבת מגורים פרקטית וקלה לתחזוקה. עבור קונים המחפשים מעבר מיידי, הדגש על פרקטיות וגימור טוב הוא גורם חשוב.
המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 369,000 אירו. כדירה עם שני חדרי שינה, היא מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק של פואנגירולה. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כגון Sunset Views (החל מ-379,950 אירו), Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) ו-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו), מחיר נכס זה תחרותי. מיקומה המעולה ומתקניה הזמינים הופכים נקודת מחיר זו לאטרקטיבית במיוחד עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני וגישה לחוף.
דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, אזור עירוני תוסס עם קצב חיים דינמי. התושבים יכולים להגיע ברגל למגוון שירותים, כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים. החוף נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד, מה שהופך את פעילויות החוף לחלק מחיי היומיום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ומספקת אקלים נעים. האזור מתאפיין בתשתית טובה, הכוללת 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, וכן 269 מתקני ספורט, המקלים על התושבים להישאר פעילים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי החינוך של משפחות. בינתיים, בתי חולים במרחק 8.5 ק"מ ו-36 בתי מרקחת מבטיחים נגישות לשירותי בריאות. למרות מיקומה במרכז העיר, הקרבה היחסית למגרשי גולף מרכזיים (למשל, קאמפו לוס לאגוס, 3.8 ק"מ) מספקת גם נוחות לחובבי ספורט.
חיים בפואנגירולה משמעו לטבול בסביבה עירונית תוססת על שפת הים. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים שונים, כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים. החוף נמצא במרחק 658 מטרים בלבד, מה שמאפשר הנאה קלה מהשמש והים. לאזור רשת תחבורה ציבורית מצוינת, הכוללת 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, וכן תחנת רכבת במרחק 600 מטר, המקלה על הניידות. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 269 מתקני ספורט ו-4 חופי דגל כחול. למרות המיקום העירוני, הקרבה היחסית למגרשי גולף (למשל, קאמפו לוס לאגוס, 3.8 ק"מ) מציעה אפשרויות לחובבי ספורט. מתקני בריאות במרחק 8.5 ק"מ ומערכת חינוך מפותחת (15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) מבטיחים את רווחתם ובריאותם של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למתקנים במרכז העיר, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמרכזי תחבורה כמו תחנת הרכבת. המפה גם משרטטת מתקני ספורט ומגרשי גולף קרובים, המספקים לקונים פוטנציאליים תצפית מקיפה על אורח החיים באזור.
פואנגירולה ממוקמת על קו החוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק חיוני מאזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס. בתוך קוסטה דל סול, היא משולבת באיחוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומספק נגישות מצוינת לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, פואנגירולה קרובה לאזורים שכנים כמו קלווילו, מה שמקל על חקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
הדירה נהנית ממיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד ונגיש ברגל. חופי דגל כחול נוספים (למשל, בוליצ'ס-גביוטס) נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה. נגישות התחבורה גם היא מצוינת: תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים בלבד, ו-33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס מבטיחים חיבור נוח. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומספק גישה נוחה. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט (למשל, פביליון חואן גומז חואניטו, 0.6 ק"מ) ומגרשי גולף (למשל, קאמפו לוס לאגוס, 3.8 ק"מ), המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי וספורט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, קיץ חם וחורף מתון, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות אור שמש מספיק לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ברובו קרוב לחוף. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 3.0%, הנחשב מתון ומאפשר גישה קלה. למרות שזהו אזור עירוני, מיקומו בחוף הים מספק קשר לסביבה הטבעית, כולל חופים ואזורים ירוקים פוטנציאליים בקרבת מקום. שפע אור השמש ואקלים מתון הם מרכיבים חשובים באטרקטיביות האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד ונגיש ברגל. פואנגירולה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גוביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה עצמה, מה שמבטיח רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט פביליון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקסו דפורטיבו מוניציפל אלולה. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). המרינה פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, הממוקמת 0.7 ק"מ משם, מציעה גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת על קו החוף המרכזי של מחוז מלאגה והיא חלק חיוני מאזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס. בתוך קוסטה דל סול, היא משולבת באיחוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומספק נגישות מצוינת לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, פואנגירולה קרובה לאזורים שכנים כמו קלווילו, מה שמקל על חקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL946626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בפואנגירולה מציעה ערך ונוחות יוצאי דופן. מחירה ההתחלתי של 369,000 אירו אטרקטיבי יותר מפרויקטים סמוכים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו), Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) ו-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו). בעוד שפרויקטים סמוכים עשויים להציע מתקנים או נופים שונים, היתרון הבולט של נכס זה הוא הנגישות העירונית ללא תחרות שלו. הנגישות ברגל לחוף, סופרמרקטים, מסעדות ותחבורה ציבורית נדירה בפרויקטים רבים אחרים על החוף. יתר על כן, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד בנופי ים או באזורים מגורים שקטים, דירה זו ממוקמת במרכז עירוני תוסס, המציע אפשרות אידיאלית למי שמחפש נוחות ואורח חיים פעיל. מיקומה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס מושלם לחקור יעדים אחרים באזור, תוך הנאה מכל המתקנים שפואנגירולה מציעה. עבור קונים המחפשים איזון בין נוחות, מחיר ואורח חיים, נכס זה הוא בחירה משכנעת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
