تتكون هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، والتي تمتد على مساحة 75 مترًا مربعًا، من موقع استراتيجي في وسط مدينة فوينخيرولا، وهي بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يمثل هذا العقار فرصة جذابة في السوق المحلية، مع المنطقة المحيطة التي تزخر بالأنشطة الثقافية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز في وسط فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء والمتاجر والمدارس. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية، مما يسهل أسلوب حياة مريحًا وديناميكيًا.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الراحة اليومية والمعيشة العملية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، في حين تضيف الحمام المجدد وظائف إضافية. يسمح تصميم الشقة بإجراء تعديلات شخصية لتناسب أنماط الحياة والتفضيلات المختلفة.
على الرغم من أن العقار موجود حاليًا، إلا أنه يمثل فرصة لإعادة التطوير والتحديث. العقار بحالة جيدة ويوفر إمكانية إجراء تحسينات لتعزيز وظائفه وجاذبيته الجمالية، بما يتماشى مع معايير المعيشة الحديثة.
يتطلب العقار بعض التحديثات، مما يمنح المشترين الفرصة لتحويله إلى منزل أحلامهم. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الشقة تحتوي على مسبح مشترك، إلا أنها لا تحتوي على حديقة خاصة أو تراس. تُظهر بعض الصور مناطق قد تحتاج إلى تحديث.
Ref: VL379015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في فوينخيرولا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة الحضري. إذا كنت تبحث عن منزل يقع على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والشواطئ، فهذا العقار هو خيار مثالي. إنه مناسب للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في تخصيص مساحة معيشتهم وتجديدها وفقًا لتفضيلاتهم. بالنظر إلى أن الشقة بها ثلاث غرف نوم، فهي مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية المتنوعة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة ساحلي نشط. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومناسب في منطقة الأندلس النابضة بالحياة.
تُظهر الحالة الداخلية للشقة فرصًا للتحديث والتجديد. في حين تم تجديد بعض المناطق، مثل الحمام، بشكل عام، يوفر العقار للمشترين فرصة للترقية وفقًا لأذواقهم الشخصية والمعايير الحديثة. يشير دمج الشرفة القديمة لزيادة المساحة والإضاءة الطبيعية إلى التركيز على الوظائف. يسمح تخطيط المطبخ بإجراء تعديلات، مثل دمجه مع غرفة المعيشة لإنشاء مساحة أكثر انفتاحًا. تضمن غرفة النوم الرئيسية، التي تواجه الجنوب الشرقي، وفرة من الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة. يوفر هيكل الشقة مرونة لإجراء تحسينات إضافية، مثل تحويل الحمام الواسع إلى حمامين منفصلين. يتضمن العقار موقفًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من عمليته. توفر المناطق المشتركة مسبحًا يعمل على مدار السنة ومناطق خضراء، مما يعزز راحة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 350,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق فوينخيرولا. يوفر العقار، المكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد ويمتد على مساحة 75 مترًا مربعًا، قيمة جيدة في منطقة وسط المدينة. مع الأخذ في الاعتبار موقعه المتميز وإمكاناته للتحديث، فإن نقطة السعر جذابة. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال مبكرًا للحصول على معلومات حول التوفر وهيكل الأسعار الأكثر دقة، حيث قد تؤثر ظروف السوق العقاري على التوفر والتسعير.
توفر هذه الشقة الواقعة في وسط مدينة فوينخيرولا خيار سكن مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. تبلغ مساحة الشقة 75 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن الموقع الاستراتيجي للشقة سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام والشواطئ، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يقع الشاطئ على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً للاستمتاع بالشمس والبحر والأنشطة الشاطئية. تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية والمرافق الرياضية، مما يضمن تجربة معيشية شاملة. المنطقة نابضة بالحياة، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي، وتقدم خيارات طعام متنوعة للسكان. على الرغم من أن الشقة تتطلب تحديثًا، إلا أنها توفر فرصة ممتازة للتخصيص وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية، مما يخلق منزلًا مريحًا وعمليًا.
فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة تقع على الساحل الجنوبي المشمس لإسبانيا. تقع الشقة في قلب المدينة، وتحيط بها منطقة متحضرة توفر كل ما هو ضروري للحياة اليومية. يمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر ومحلات السوبر ماركت (على بعد 112 مترًا) والمطاعم (205) والصيدليات (36) والبنوك (27). يقع الشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تتمتع المدينة بخطوط نقل جيدة، بما في ذلك محطة قطار (0.6 كم) والعديد من خطوط الحافلات (33 محطة حافلات)، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة ومطار ملقا (18 كم). تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية قوية، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في فوينخيرولا، مع التركيز على راحتها في القرب من الشاطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار داخل البيئة الحضرية وارتباطه بالمعالم المحلية وشبكات النقل.
تقع فوينخيرولا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ومناخها الممتع على مدار العام. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدينة مالاغا (حوالي 30 كم) والمدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالماضينا. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، تستفيد فوينخيرولا من البنية التحتية المتطورة والخدمات السياحية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن والعطلات. تم دمج المدينة في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعزز روابطها الإقليمية ومساهمتها في الاقتصاد المحلي.
يوفر الموقع الجغرافي للشقة سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، مما يجعل شاطئ فوينخيرولا على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (92 مترًا) ضمن نطاق المشي، مما يوفر راحة استثنائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (3.9 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار (0.6 كم) توفر وصولاً مريحًا إلى مطار ملقا (18 كم). كما أن القيادة مريحة، حيث تقع بالقرب من الطريق السريع A-7.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع الشقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يوفر نسيمًا لطيفًا وإطلالات مفتوحة. تستضيف المنطقة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من العديد من شواطئ فوينخيرولا، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على علم أزرق، مثل بوليتشيس-جافيتاش وكاستيلو-إيجيدو، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم المدينة 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بابيليون خوان غوميز خوانيتو (0.6 كم) و كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبيال إلولا (0.6 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الملاعب الرياضية. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا القريب (0.7 كم) سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مسافة قصيرة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.8 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ومناخها الممتع على مدار العام. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدينة مالاغا (حوالي 30 كم) والمدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالماضينا. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، تستفيد فوينخيرولا من البنية التحتية المتطورة والخدمات السياحية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن والعطلات. تم دمج المدينة في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعزز روابطها الإقليمية ومساهمتها في الاقتصاد المحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأعلى سعراً مثل Sunset Views (ابتداءً من 379,950 يورو) و Laguna Suites (ابتداءً من 407,925 يورو)، تقدم هذه الشقة في فوينخيرولا (ابتداءً من 350,000 يورو) ميزة سعرية كبيرة، لا سيما بالنظر إلى موقعها المركزي المتميز. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أنها تتطلب التجديد، على عكس العقارات التي توفر تشطيبات أكثر حداثة. تقدم Artemisa (ابتداءً من 250,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنها قد تقع في منطقة مختلفة أو تتمتع بخصائص مختلفة، مثل عدد أقل من غرف النوم أو وسائل راحة مختلفة. تكمن الجاذبية الرئيسية لهذا العقار في سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من وسائل الراحة المحلية والشاطئ. في حين أنها تتطلب التحديث، فإن نقطة سعرها توفر عتبة دخول أقل للتخصيص وفقًا لأذواق المشتري، مما يجعلها خيارًا جذابًا في فوينخيرولا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
