דירה זו בת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח 75 מ"ר, ממוקמת במיקום אסטרטגי במרכז פואנגירולה, בסביבה עירונית עם שפע של שירותים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, ומספק גישה נוחה לחיי החוף. הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית בשוק המקומי, כשהאזור שמסביב שופע פעילויות תרבותיות ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנוחות במרכז פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף, הנמל, החנויות ובתי הספר. מיקומה העירוני מבטיח שכל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, ומקל על אורח חיים נוח ודינמי. הדירה מתוכננת לענות על צרכי הנוחות היומיומית והמגורים הפרקטיים.
הדירה מתוכננת לענות על צרכי הנוחות היומיומית והמגורים הפרקטיים. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד חדר הרחצה המשופץ מוסיף פונקציונליות. פריסת הדירה מאפשרת שינויים אישיים כדי להתאים לסגנונות חיים והעדפות שונות.
למרות שהנכס קיים כיום, הוא מציע הזדמנות לשיפוץ ומודרניזציה. הדירה מטופחת היטב ומציעה פוטנציאל לשיפורים שמטרתם להגביר את הפונקציונליות והמשיכה האסתטית שלה, בהתאם לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
הנכס דורש עדכונים מסוימים, ומעניק לקונים את ההזדמנות להפוך אותו לבית חלומותיהם. בנוסף, בעוד שלדירה יש בריכה משותפת, אין לה גינה פרטית או מרפסת. חלק מהתמונות מציגות אזורים שעשויים לדרוש עדכון.
Ref: VL379015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בפואנגירולה מתאימה במיוחד לקונים המעריכים נוחות וסגנון חיים עירוני. אם אתם מחפשים בית שבו כל השירותים נמצאים בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית וחופים, נכס זה הוא בחירה אידיאלית. הוא מתאים ליחידים או למשפחות שרוצות להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם ולחדש אותו בהתאם להעדפותיהם. בהתחשב בכך שלדירה יש שלושה חדרי שינה, היא מתאימה גם למשפחות עם ילדים או למי שזקוק לשטח למשרד ביתי. בנוסף, הקרבה לחוף ולפעילויות פנאי מגוונות הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים חופי פעיל. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים בית נוח ומקושר היטב באזור אנדלוסיה התוסס.
מצב הדירה הפנימי מצביע על הזדמנויות למודרניזציה ושיפוץ. בעוד שחלק מהאזורים, כמו חדר הרחצה, שופצו, באופן כללי הנכס מציע לקונים הזדמנות לשדרג אותו בהתאם לטעמם האישי ולסטנדרטים מודרניים. שילוב המרפסת הישנה להגדלת שטח ואור טבעי מצביע על התמקדות בפונקציונליות. פריסת המטבח מאפשרת שינויים, כגון שילובו עם הסלון ליצירת חלל פתוח יותר. חדר השינה הראשי פונה לדרום-מזרח, ומבטיח שפע של אור טבעי ואוורור טוב. מבנה הדירה מספק גמישות לשיפורים נוספים, כגון הפיכת חדר הרחצה המרווח לשני חדרי רחצה נפרדים. הוא כולל מקום חניה תת-קרקעי ומחסן, מה שמוסיף לפונקציונליות. האזורים המשותפים מציעים בריכה הפתוחה כל השנה ושטחים ירוקים, המגבירים את נוחות המגורים.
החל מ-€350,000, דירה זו היא אופציה תחרותית בשוק של פואנגירולה. הנכס, עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המשתרע על פני 75 מ"ר, מציע ערך טוב באזור מרכזי בעיר. בהתחשב במיקומו המובחר ובפוטנציאל המודרניזציה שלו, נקודת המחיר אטרקטיבית. מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות ומבנה מחירים מפורט, שכן תנאי השוק עשויים להשפיע על ההיצע והתמחור.
דירה זו הממוקמת במרכז פואנגירולה מציעה אפשרות מגורים מצוינת עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. עם שטח מגורים של 75 מ"ר, שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, היא מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. המיקום האסטרטגי של הדירה פירושו שחנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית וחופים נמצאים כולם בהישג יד, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. החוף נמצא במרחק דקות ספורות הליכה, ומספק לדיירים גישה קלה ליהנות מהשמש, מהים ומפעילויות החוף. האזור שמסביב כולל תשתית מפותחת, כולל מוסדות חינוך, מרכזים בריאותיים ומתקני ספורט, המבטיחים חווית חיים מקיפה. האזור תוסס, עם שפע של מסעדות ובתי קפה, המציעים אפשרויות קולינריות מגוונות לדיירים. למרות שהדירה דורשת מודרניזציה, היא מציעה הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לפי טעמים וצרכים אישיים, ויוצרת בית נוח ופונקציונלי.
פואנגירולה היא עיר תוססת הממוקמת על החוף הדרומי שטוף השמש של ספרד. הדירה ממוקמת בלב העיר, מוקפת באזור עירוני מפותח היטב המספק את כל הדרוש לחיי היומיום. מגוון שירותים נגישים במרחק הליכה, כולל חנויות, סופרמרקטים (112 מ'), מסעדות (205), בתי מרקחת (36) ובנקים (27). החוף נמצא במרחק דקות הליכה בלבד, ומאפשר לדיירים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. לעיר יש קשרי תחבורה טובים, כולל תחנת רכבת (0.6 ק"מ) וקווי אוטובוס רבים (33 תחנות אוטובוס), המקלים על הגישה לאזורים הסובבים ולשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ). לאזור יש תשתית חינוכית ובריאותית חזקה, עם 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-3 מרכזי בריאות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בפואנגירולה, המדגישה את נוחותה בקרבת החוף, מרכז העיר ושירותים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסביבה העירונית ואת קשריו לאטרקציות מקומיות ורשתות תחבורה.
פואנגירולה ממוקמת בליבה של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים והאקלים הנעים שלו לאורך כל השנה. לעיר מיקום אסטרטגי, המאפשר גישה קלה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ועיירות חוף פופולריות נוספות כמו מרבלה ובנלמדנה. כחלק מאזור קוסטה דל סול, פואנגירולה נהנית מתשתית מפותחת ושירותי תיירות, מה שהופך אותה ליעד פופולרי למגורים וחופשות. העיר משולבת באיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית, מה שמחזק עוד יותר את קשריה האזוריים ואת תרומתה לכלכלה המקומית.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מציע נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד, מה שהופך את פלאיה דה פואנגירולה במרחק הליכה. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. לעיר יש רשת תחבורה ציבורית מפותחת, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, וכן תחנת רכבת (0.6 ק"מ) המספקת גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ). נסיעה ברכב נוחה גם היא, עם קרבה לכביש המהיר A-7.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. לאזור יש עונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחוף ומהספורט ימי. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, וקרבתה לחוף מספקת רוח נעימה ונופים פתוחים. האזור מארח 34 חגים מקומיים בשנה, המעניקים לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות והחגיגות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חופים רבים בפואנגירולה, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). האזור כולל ארבעה חופים עם דגל כחול, כגון בוליצ'ס-גוויות וקסטילו-איג'ידו, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחופים, ישנו מגוון רחב של אפשרויות פנאי. בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל פאבליון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ), המציעים מגוון מגרשי ספורט. נמל פואנגירולה הסמוך (Puerto Deportivo de Fuengirola) (0.7 ק"מ) נוח לחובבי ספורט ימי. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים במרחק קצר, כולל קמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בליבה של מחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים והאקלים הנעים שלו לאורך כל השנה. לעיר מיקום אסטרטגי, המאפשר גישה קלה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ועיירות חוף פופולריות נוספות כמו מרבלה ובנלמדנה. כחלק מאזור קוסטה דל סול, פואנגירולה נהנית מתשתית מפותחת ושירותי תיירות, מה שהופך אותה ליעד פופולרי למגורים וחופשות. העיר משולבת באיגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית, מה שמחזק עוד יותר את קשריה האזוריים ואת תרומתה לכלכלה המקומית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים במחירים גבוהים יותר כמו Sunset Views (החל מ-€379,950) ו-Laguna Suites (החל מ-€407,925), דירה זו בפואנגירולה (החל מ-€350,000) מציעה יתרון מחיר משמעותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי המובחר. עם זאת, חשוב לציין שהיא דורשת שיפוץ, בניגוד לנכסים המציעים גימורים מודרניים יותר. Artemisa (החל מ-€250,000) מציעה נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה להיות ממוקמת באזור אחר או בעלת מאפיינים שונים, כגון פחות חדרי שינה או מתקנים שונים. האטרקציה העיקרית של נכס זה היא הנגישות ללא תחרות ברגל, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המעדיפים קרבה למתקנים מקומיים ולחוף. בעוד שהיא דורשת מודרניזציה, נקודת המחיר שלה מציעה סף כניסה נמוך יותר להתאמה אישית לפי טעמו של הקונה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית בפואנגירולה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
