Este penthouse de construção nova situa-se em La Calerita, bairro de Fuengirola, e oferece uma área habitável de 93 m² com três quartos e três casas de banho. O projeto localiza-se num ambiente urbano onde a infraestrutura é acessível a pé. A distância até à praia é de cerca de 658 metros em linha reta. O edifício dispõe de elevador, ar condicionado e cozinha equipada. O certificado de eficiência energética é classe A.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no centro de Fuengirola, em proximidades imediatas de comodidades urbanas. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 250 metros. As praias mais próximas, Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, estão a menos de 700 metros em linha reta. O ambiente é urbano e oferece uma elevada densidade de serviços para as necessidades diárias.
Com três quartos e três casas de banho em 93 m², a divisão oferece uma distribuição adequada para residência permanente. A orientação sul permite luz solar na varanda privativa. Uma cave oferece espaço para dois lugares de estacionamento e uma despensa, o que representa uma vantagem prática para os proprietários de veículos na cidade.
Como construção nova, a propriedade encontra-se num estado moderno. As instalações incluem janelas de vidro duplo, estores elétricos e cozinha totalmente equipada. A técnica inclui ar condicionado e aquecimento por chão radiante na casa de banho principal. Segundo os dados da propriedade, há pré-instalação para veículo elétrico.
O projeto situa-se numa zona urbana, o que pode implicar incómodos sonoros devido ao ambiente citadino. A divisão com três casas de banho em 93 m² sugere tamanhos de quartos compactos. O ambiente não oferece isolamento natural direto, pois a densidade construtiva é elevada. Os preços são indicativos e podem mudar sem aviso prévio.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central numa cidade animada e não dependem de um carro. A proximidade a escolas e à ligação ferroviária torna-a interessante para famílias que valorizam os transportes públicos. A divisão com três casas de banho numa superfície limitada aproveita o espaço de forma eficiente. Quem procura uma habitação tranquila e isolada provavelmente não encontrará o que procura aqui devido à densidade urbana e à proximidade de locais de eventos (Feria de Muestras).
O equipamento centra-se na eficiência energética e no conforto padrão. Um sistema aerotérmico e o bom isolamento de paredes e tetos contribuem para o certificado energético A. Os pisos são de imitação madeira, como se vê nas fotos. As casas de banho são modernas com azulejos. A cozinha está totalmente equipada. Detalhes técnicos como estores elétricos e vidro duplo são padrão.
O preço de entrada é de 499.545 €. Estes preços entendem-se sem o IVA legal (10 %). Tratando-se de um projeto novo, os preços podem variar conforme o piso e a orientação. Os preços mencionados são indicativos e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Fuengirola é uma cidade com elevada densidade de infraestrutura. A vida aqui é urbana. Com uma população de mais de 85.000 habitantes (2025) e um elevado número de restaurantes e cafés num raio de 2 km, a oferta de serviços é grande. Para compras diárias, os supermercados são acessíveis a pé. A proximidade da estação de comboio de Fuengirola (aprox. 600 m) permite o uso dos transportes públicos. O clima é mediterrânico com temperaturas médias entre 12 e 26 graus. As praias são acessíveis a pé, o que concentra o lazer de verão diretamente no mar.
O ambiente é caracterizado pela construção urbana e possibilidades de abastecimento. O Pabellón Juan Gómez Juanito e outros centros desportivos encontram-se a menos de um quilómetro. O Porto Desportivo de Fuengirola está a 700 metros. A infraestrutura inclui 33 paragens de autocarro e 14 linhas no envolvimento direto. Campos de golfe como Campo Los Lagos estão a cerca de 3,8 km em linha reta.
O mapa mostra a localização central em Fuengirola. O projeto está indicado perto da Playa de San Francisco e do porto. A autoestrada A-7 é rapidamente acessível a norte, o que ilustra a ligação com Málaga e Marbella.
Fuengirola situa-se no centro da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade faz parte da comarca Costa del Sol Occidental. Comparado com pequenas localidades costeiras, Fuengirola oferece uma infraestrutura urbana com hospitais, estações de comboio e uma vasta gastronomia.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 18 km em linha reta. O acesso à praia é muito curto, com cerca de 658 m em linha reta. Os comboios podem ser apanhados na estação de Fuengirola (0,6 km). A autoestrada é acessível em menos de dois minutos, tornando rápida a ligação com a Costa del Sol. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé num raio máximo de 226 m.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima suave. Historicamente são registadas cerca de 3.897 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,7 °C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia de 3 % influenciam minimamente o microclima. A época de banho dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades existem várias praias Bandeira Azul, incluindo Playa de San Francisco e Boliches-Gaviotas. As praias são acessíveis a pé. Para os desportistas, há 269 instalações desportivas nos arredores, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola. Campos de golfe como Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf estão num raio de 4 a 5 km em linha reta.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se no centro da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade faz parte da comarca Costa del Sol Occidental. Comparado com pequenas localidades costeiras, Fuengirola oferece uma infraestrutura urbana com hospitais, estações de comboio e uma vasta gastronomia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL761604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Higuerón Bay Residences e Nova Marina em Fuengirola, este projeto, com um preço de entrada de 499.545 €, situa-se abaixo do seu nível de preços (a partir de 520.000 € ou 580.000 €), embora ofereça uma sensibilidade de preços diferente. Sunset Views começa com preços mais baixos (a partir de 379.950 €), o que indica um segmento de mercado diferente. A localização em La Calerita é mais urbana e central do que muitos projetos nas colinas de Fuengirola ou Mijas, o que melhora as ligações de transporte e a acessibilidade a pé aos serviços, mas oferece menos vistas e tranquilidade do que as zonas periféricas.
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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