דירה מודרנית זו בפואנג'ירולה מציעה מרחב מחיה נוח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח כולל של 93 מ"ר. הנכס בנוי מחומרים איכותיים, תוך התמקדות בקיימות וביעילות אנרגטית, כולל בידוד אקוסטי לקירות ותקרות, חימום תת-רצפתי בחדר הרחצה הראשי ומערכת אירו-תרמית יעילה. בנוסף, הבניין נושא תעודת יעילות אנרגטית מסוג A, המבטיחה צריכת אנרגיה נמוכה והשפעה סביבתית מינימלית. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, תריסים חשמליים והכנה לטעינת רכבים חשמליים בהתאם לתקנות. כמו כן, כלולים שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור לה קלריטה (La Calerita) בפואנג'ירולה, דירה זו נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים ונקודות העניין העיקריות. נמצאת פחות מ-2 דקות נסיעה מהכביש המהיר, מה שמבטיח חיבור קל לכל אזור קוסטה דל סול. האזור מציע נוחות של חיי היומיום, עם חנויות, בתי מרקחת, בתי ספר ופארקים במרחק הליכה.
דירה זו אידיאלית למשפחות או לאנשים המחפשים נוחות מודרנית וסגנון חיים נינוח. היא מציעה שפע של אור טבעי, גימורים איכותיים ופריסה פונקציונלית. קרבתה לחופים, בתי ספר ומתקנים עירוניים שונים הופכת אותה למקום מושלם לחיי היומיום ולפעילויות פנאי.
פרויקט זה הוא בנייה חדשה, מוכנה למגורים מיידיים. המפתחים התמקדו בשימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות, תוך הבטחת קיימות, יעילות אנרגטית ורמה גבוהה של נוחות מגורים. הבניין נושא תעודת יעילות אנרגטית מסוג A.
הדירה אינה מציעה נוף לים, אלא פנורמה עירונית. הדירה ממוקמת בקומה השלישית ודורשת גישה באמצעות מעלית או מדרגות. למרות קרבתה לחוף הים, מתקנים בלעדיים כמו בריכה או חדר כושר אינם חלק מהפרויקט. מחיר הרכישה אינו כולל 10% מע"מ.
דירה זו היא בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני נוח בקוסטה דל סול. היא מתאימה למשפחות שצריכות להיות קרובות לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולבתי ספר. הנוחות המודרנית וסטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית מושכים קונים שמעריכים נוחות, קיימות ועלויות תפעול נמוכות. יתרה מכך, האקלים המתון והשמש השופעת לאורך כל השנה הופכים את המקום הזה לאידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט ממזג האוויר הקר. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבע או בית נופש עם גישה קלה לתחבורה, כל הנוחיות והאפשרות לחוות את החיוניות של דרום ספרד, דירה זו ראויה לבחינה.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם תשומת לב לפרטים ולנוחות המגורים. מאפיינים עיקריים כוללים: קירות ותקרות מבודדות אקוסטית, חימום תת-רצפתי בחדר הרחצה הראשי ומערכת אירו-תרמית יעילה ליעילות אנרגטית אופטימלית. המטבח מאובזר במלואו, ותריסים חשמליים מוסיפים ביטחון ונוחות. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי נוסף. הדירה נגישה גם לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו מתחילה במחיר של 499,545 €, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית בפואנג'ירולה עם 3 חדרי שינה. המחיר משקף את מיקומה הנוח, את הסטנדרטים הגבוהים של בנייה חדשה, את 3 חדרי הרחצה ואת השטח המרווח של 93 מ
פואנג'ירולה היא עיר תוססת הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, המציעה סגנון חיים ים תיכוני. האזור משתרע על פני 10.4 קמ"ר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.7°C. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), זוהי קהילה פעילה לאורך כל השנה. בעיר יש 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ושירותים. מבחינת חינוך, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, פועלים 3 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה לתושבים. האזור זוכה ל-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
הדירה ממוקמת באזור לה קלריטה (La Calerita) בפואנג'ירולה, אזור עירוני מבוסס עם שירותים נוחים. מגוון חנויות, מסעדות, בתי ספר ופארקים, כולל פארק לה לומא (La Loma Park), מקום נהדר להליכות, נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-10 דקות הליכה, מה שמאפשר ליהנות מהים בכל עת. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מה שמקל על התנועה בעיר.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי בפואנג'ירולה, מוקפת במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. היא קרובה לחוף הים ובעלת חיבור תחבורה טוב, המאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולשדה התעופה של מלגה.
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה, היא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא חלק מאיגוד הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומתהדרת ברשת תחבורה מצוינת, כולל קרבה לכבישים מהירים ותחנות רכבת מרכזיות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור.
מיקום הדירה נוח ביותר. החופים נמצאים במרחק של 658 מטר בלבד (Playa de Fuengirola) ונגישים ברגל. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נגישה גם כן, עם תחנת הרכבת פואנג'ירולה במרחק של 600 מטר בלבד, בתוספת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (בקו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 4 ק"מ, כולל קאמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור זוכה לכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המספק סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק צעדים ספורים בלבד מחופי פואנג'ירולה, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco - 400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de Los Boliches - 1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (Playa de Santa Amalia - 1.2 ק"מ). האזור מתגאה ב-4 חופים בעלי דגל כחול, המבטיחים את ניקיונם ומתקניהם. בנוסף, ישנם מתקני ספורט מקיפים באזור שמסביב, כגון פאבליון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito - 0.6 ק"מ) וקומפלקסו דפורטיבו מוניציפל אוללה (Complejo Deportivo Municipal Elola - 0.6 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה, היא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא חלק מאיגוד הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומתהדרת ברשת תחבורה מצוינת, כולל קרבה לכבישים מהירים ותחנות רכבת מרכזיות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL761604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפואנג'ירולה מציעה הזדמנות ייחודית להחזיק בנכס חדש במיקום עירוני נוח. פרויקטים כמו הייגרון ביי רזידנסס (Higuerón Bay Residences) (החל מ-580,000 €) ונובה מרינה (Nova Marina) (החל מ-520,000 €) מציעים לרוב מיקומים קרובים יותר לטיילת או לנמל, אך במחירים גבוהים יותר וייתכן שאינם בניינים חדשים. סאנסט ויוז (Sunset Views) (החל מ-379,950 €) זול יותר, אך עשוי להציע פחות חדרי שינה או שטח קטן יותר, וייתכן שאינו קרוב לכל המתקנים במרכז העיר כמו פרויקט זה. עם מחיר התחלתי של 499,545 €, פרויקט זה מציע איזון טוב בין נוחות, איכות בנייה חדשה וחיים עירוניים, מה שהופך אותו למתאים לקונים המעריכים נגישות ותשתית מלאה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
