Edificio Carmen je novogradnja stanovanjskega objekta v središču mesta Fuengirola, na obali Costa del Sol. Projekt obsega stanovanja s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 84 kvadratnih metrih. Objekt se nahaja med ulico Calle Mallorca in Plaza de los Niños, na približno 400 metrih od plaže Playa de San Francisco. Gradnja je v teku, predvidena dostava je v prvem četrtletju leta 2027. Vsak apartma vključuje podzemno parkirno mesto, skupno bazen na strehi ter klimatski sistem. Cena se giblje od 395.000 do 425.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v jedru Fuengirole, na 15 metrih nadmorske višine. Do obale je približno 400 metrov po rahli padini s 3-odstotnim naklonom. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov, kar omogoča direktno povezavo do Malage in letališča. Število prebivalcev občine je 85.211, gostota poselitve je visoka.
Stanovanja s tremi spalnicami in 84 kvadratnimi metri nastanjene površine so zasnovana za eno- do štiričlanske družine. Vsak apartma ima vgrajene omare, pokrit terasni prostor ter open-plan dnevni del s povezano kuhinjo. Podzemno parkiranje je vključeno v ceno, kar je pomembno glede na urbano gostoto okolice.
Gradnja poteka, zaključek je napovedan za prvo četrtletje leta 2027. Objekt sodi v kategorijo novogradnje z energijsko učinkovitostjo, ki jo podpirajo sončni paneli za centralno ogrevanje vode. Na strehi je načrtovan skupni bazen s počitniškim prostorom. Datumi dostave so indicativni in se lahko spremenijo.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta, individualnega bazena ali zasebne zunanjje shrambe. Lokacija je označena z bližino avtoceste, kar pomeni prisotnost prometnega hrupa. Območje ima visoko urbano gostoto, zato ni primerno za tiste, ki iščejo odmaknjeno ali zelo tiho okolje.
Nakup v Edificio Carmen ustreza situacijam, kjer je bistvena pešja dostopnost do storitev in javnega prevoza. Kupci, ki nimajo avtomobila ali ga ne želijo uporabljati za dnevne premike, imajo tu korist od 33 postajališč javnega prevoza v neposredni bližini. Tudi tisti, ki redno potujejo, imajo korist od železniške postaje na 500 metrov z direktno povezavo do letališča. Družine z otroki imajo na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol v občini. Investitorji, ki ciljajo na kratkoročno najemnino, se soočajo s segmetom z visoko konkurenco zaradi 25 hotelov v neposredni bližini, vendar 8085 hotelskih postelj tudi pomeni obstojno povpraševanje po alternativnih namestitvah. Tisti, ki iščejo zelo tiho ali odmaknjeno lokacijo, se bodo morali obrniti na druge projekte. Prisotnost avtoceste v bližini izključuje tiste z občutljivostjo na prometni hrup.
Objekt je opredeljen kot novogradnja z moderenimi materiali. Okna in drsna vrata so iz aluminija v čisti obdelavi, kar zmanjšuje vzdrževanje. Kopalnice so obložene s porcelanatnimi ploščicami, glavna kopalnica ima kabinet z ogledalom. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparatmi in povezana z dnevnim prostorom. Podomna klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje. Topla voda je oskrbovana iz centralnega sistema, ki ga podpirajo sončni paneli. Te lastnosti prispevajo k znižanju obratovalnih stroškov. Vgrajene omare so standard v vseh spalnicah. Terasa je pokrita, kar podaljša njeno uporabnost. Skupni prostori vključujejo dvigalo, strešni bazen in počitniško cono. Končna energetska oznaka bo znana ob dostavi, vendar prisotnost sončnih panelov in klimatskega sistema kaže na usmeritev k učinkovitosti. Materialne izbire so usmerjene v funkcionalnost in dolgoročno uporabo, ne v luksuzne detajle.
Cene za tri-sobna stanovanja v Edificio Carmen se začnejo pri 395.000 evrih in dosežejo do 425.000 evrov. Na kvadratni meter to pomeni ceno med približno 4.702 in 5.059 evri. V primerjavi s primerljivimi projekti v Fuengiroli je ta cena na sredini tržnega razpona. Primerjalni projekt Artemisa se začne pri 357.000 evrih, Sunset Views pri 379.950 evrih, Laguna Suites pa pri 407.925 evrih. Podzemno parkirno mesto je vključeno v osnovno ceno.
Fuengirola deluje kot gosto poseljeno mestno središče s 85.000 prebivalci in 2.391 nepremičninskih transakcijami letno. Vsak dan se na ulicah zmešajo lokalni prebivalci, turisti in študenti. Na radiju dva kilometra je 212 restavracij, 64 kavarn in 36 lekarn. Ta koncentracija storitev pomeni, da se osnovne naloge, kot so nakupovanje, zdravstvena oskrba ali prevoz, odvijajo peš. Vrhunec mestnega ritma je poletni sezon, ko 25 hotelov z 8.085 posteljami poveča obiskanost. Zunaj te sezone se tempo zniža, vendar mesto ohranja letno aktivnost zaradi števila stalnih prebivalcev. Življenje v Edificio Carmen pomeni bivanje v tem urbanem jedru. Orientacija apartmajev na vzhod, jugovzhod in jug prinaša jutranje in dopoldanske sončne ure na teraso. Do plaže je 10 do 15 minut hoje. Večerni sprehodi do Puerto Deportivo de Fuengirola, oddaljenega 600 metrov, so del vsakodnevne rutine. Območje nudi 269 športnih objektov v širši okolici, vključno z Kompleksom Elola na 500 metrih. Mesto gosti 34 lokalnih praznikov letno, kar dodaja kronološko strukturo letnemu ritmu.
Fuengirola s 10,4 kvadratnimi kilometri površine združuje gosto mestno tkivo s obalno lego. V radiju dveh kilometrov od objekta je 27 bank, 10 zobozdravstvenih ordinacij in tri zdravstveni domovi. Najbližja lekarna je 158 metrov stran, najbližji supermarket 212 metrov. Do bolnišnice je 8,7 kilometra, kar zahteva vozilo ali javni prevoz. Mesto ima 14 linij javnega prevoza in 33 postajališč. Kompleks Deportivo Municipal Elola na 500 metrih ponuja športno infrastrukturo, pokriti bazen María Peláez pa je prav tako v hojni razdalji. Puerto Deportivo de Fuengirola na 600 metrih nudi privezišča in gostinske ponudbe. Število restavracij in kavarn v neposredni bližini odpravlja potrebo po daljših premikih za prehrano.
Na zemljevidu je označena lega Edificio Carmen med Calle Mallorca in Plaza de los Niños. Vidne so razdalje do plaže Playa de San Francisco, železniške postaje in Puerto Deportivo. Tudi bližina glavnih cestnih osi je razvidna, kar pomaga pri oceni prometne obremenitve. Andaluzijska mestna tkiva so na tem delu obale običajno zelo gosto zasnovana.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zaseda osrednji del obale Costa del Sol Occidental. Nahaja se med Benalmádeno na severovzhodu in Mijasom na zahodu. Z Malago jo povezuje obalna železnica C-1, ki ustavlja tudi na letališču. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Marbella ali Estepona, je Fuengirola gosteje poseljena in bolj urbanizirana. Njena vloga v regiji je tista obalnega vozlišča s prehodom med mestnim in turističnim karakterjem.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je 400 metrov od objekta. Tri od štirih plaž z modro zastavo v Fuengiroli so dosegljive peš. Najbližja golf igrišča so Campo Los Lagos na 3,2 kilometra, Cerrado del Aguila na 3,6 kilometra in Mijas Golf na 3,8 kilometra, vse zahtevajo vozilo. Letališče Malaga-Costa del Sol je 18 kilometrov stran v ravni črti, z vlakom dosegljivo v približno 30 minutah. EV polnilna postaja je na 235 metrih, večja Supercharger postaja pa na 4,5 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 15 metrih nadmorske višine s povprečno letno temperaturo 18,5 stopinj Celzija. Temperaturni razpon je med 14 in 26 stopinj. Štirje meseci v letu imajo vodno temperaturo nad 20 stopinj, kar določa dolžino plavalne sezone. Padec od objekta do obale je 3 odstote, kar je rahel in ne vpliva bistveno na pešačenje. Sončna orientacija na vzhod, jugovzhod in jug zagotavlja sončno svetlobo na terasi od jutra do zgodnjega popoldneva. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Fuengirola so štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco na 400 metrih sodi med njih. Golf igrišča v radiju petih kilometrov vključujejo Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Campo Los Olivos. Športna infrastruktura obsega 269 objektov, med katerimi so pokriti bazeni, dvorane in poligoni. Vodna rekreacija je osredotočena na obalo in jahtni pristanišči. Zimski športni programi potekajo v zaprtih objektih.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaseda osrednji del obale Costa del Sol Occidental. Nahaja se med Benalmádeno na severovzhodu in Mijasom na zahodu. Z Malago jo povezuje obalna železnica C-1, ki ustavlja tudi na letališču. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Marbella ali Estepona, je Fuengirola gosteje poseljena in bolj urbanizirana. Njena vloga v regiji je tista obalnega vozlišča s prehodom med mestnim in turističnim karakterjem.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL463974
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Edificio Carmen se nahaja v istem obalnem trgu kot Sunset Views, Artemisa in Laguna Suites, vendar se projekti razlikujejo po pozicioniranju in ceni. Artemisa se začne pri 357.000 evrih in je običajno usmerjena v manjše stanovanjske enote, kar jo postavlja v nižji cenovni segment. Sunset Views pri 379.950 evrih in Laguna Suites pri 407.925 evrih pokrivajo podoben cenovni razpon kot Edificio Carmen, vendar se njihova lokacija in nabor storitev razlikujeta. Ključna razlika Edificio Carmen je neposredna bližina železniške postaje in središča mesta. Projekti, kot so Laguna Suites, so pogosto postavljeni nekoliko dlje od jedra, kar zmanjšuje pešjo dostopnost, vendar lahko zmanjša občutek urbanosti. V primerjavi z obalnimi naselji bolj na zahod, kot sta Mijas Pueblo ali del Benalmádene, ponuja Fuengirola manj naravnih površin in več mestne infrastrukture. Podatki kažejo, da ima Fuengirola le en javni park v radiju dveh kilometrov, medtem ko je število restavracij in trgovin med najvišjimi na obali. Za kupca, ki tehta med mestnim in polmestnim bivanjem, je ta primerjava relevantna. Edificio Carmen ne ponuja tišine ali razgledov na zelenje, ki jih najdemo pri projektih v hribovitih delih Mijasa, vendar nadomesti s praktičnostjo in številom storitev na hojni razdalji. Medianski dohodek provincije je 16.450 evrov, kar določa splošno kupno moč na tem segmentu trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
