يمثل مبنى لوكور (Edificio Lúxor) مشروع شقق عصريًا قيد الإنشاء في فوينخيرولا، مالقة. يتألف المشروع من ثماني شقق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المبنى في شارع خيمينا (Calle Gimena) في منطقة صديقة للمشاة، ويوفر عقارات بغرفتي نوم بمساحة معيشة تبلغ 57 مترًا مربعًا. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى مرافق فوينخيرولا الحضرية، بما في ذلك عدة شواطئ على بعد كيلومتر واحد وخدمات محلية شاملة. يركز المشروع على الوظيفة السكنية العملية في بيئة ساحلية بأساليب بناء حديثة ومواصفات موفرة للطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحتل المشروع موقعًا حضريًا ساحليًا في فوينخيرولا، على بعد 311 مترًا من شاطئ فوينخيرولا (Playa de Fuengirola). يقع العقار في شارع صديق للمشاة، مع مرافق أساسية تشمل سوبرماركت وصيدليات ومطاعم على بعد 500 متر. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا للمشاة إلى كورنيش الواجهة البحرية والشواطئ، مع الحفاظ على القرب من وسط المدينة. توفر الواجهة الشمالية الشرقية توازنًا في الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم. يمنح الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر المبنى إطلالات بانورامية جزئية على المشهد الساحلي الحضري.
تلبّي الشقق الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطات عملية مصممة للعيش المتوسطي. تتميز كل وحدة بغرفتي نوم وحمّام واحد ضمن 57 مترًا مربعًا، مما يعظّم كفاءة المساحة. توفر التراسات المغطاة مناطق معيشة خارجية محمية مناسبة للاستخدام على مدار العام. تقدّم المطابخ المجهزة وخزائن الملابس حلول تخزين مدمجة، بينما يوفر التكييف التحكم في درجة الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يتضمن المبنى مصعدًا، مما يضمن إمكانية الوصول لجميع السكان، بمن فيهم ذوو الحركة المحدودة.
مبنى لوكور (Edificio Lúxor) قيد الإنشاء حاليًا، ويمثل مرحلة تطوير حديثة في المشهد العقاري في فوينخيرولا. يتبع المشروع معايير البناء المعاصرة مع زجاج مزدوج وتكييف في جميع أنحاء المبنى. تتبع عملية البناء أساليب موفرة للطاقة، بمواصفات تلبي المتطلبات التنظيمية الحالية. يتكون المشروع من ثماني شقق في مبنى واحد، مما يشير إلى جدول زمني للبناء منضبط مع رقابة جودة مركزة. سيوفر الإنجاز للسكان بنية تحتية وأنظمة وتشطيبات جديدة كليًا تلغي الحاجة إلى تجديدات فورية.
لا يوفر المشروع مسابح خاصة، وهي ميزة شائعة في العديد من المجمعات السكنية في كوستا ديل سول. مساحات الحدائق محدودة بالتراسات الفردية بدلًا من المناطق المنسقة المشتركة. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات تحت الأرض، بل يعتمد على توفر مواقف في الشارع. لا يتضمن تصميم الشقق أكثر من حمّام واحد لكل وحدة، وهو ما قد يشكل قيودًا لبعض ترتيبات الأسرة المعيشية. يعني الموقع الحضري أن المحيط الطبيعي محدود مقارنة بالمشاريع الأكثر ريفية أو ضاحية. لا يوفر المشروع خدمات أمن على مدار 24 ساعة.
Ref: VL321121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة ثانٍ في مدينة ساحلية إسبانية ذات بنية تحتية راسخة. حجم الشقة وتصميمها العملي يجعلانها مناسبة لمن يخططون لزيارات منتظمة على مدار العام بدلًا من الاستخدام العطلاني العرضي. يناسب الموقع من يفضلون سهولة المشي والوصول الفوري إلى المرافق دون الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن القرب من مطار مالقة (19 كيلومترًا) يسهّل ترتيبات السفر المريحة. يلبي العقار احتياجات المستثمرين الباحثين عن إمكانات التأجير في وجهة سياحية مثبتة بجاذبية على مدار العام. كما يستوعب المشروع من يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في تجربة العيش المتوسطي في منطقة راسخة صديقة للأجانب.
تشير مواصفات البناء إلى التركيز على تشطيبات حديثة عملية بدلًا من المواد الفاخرة. يعزز الزجاج المزدوج في جميع أنحاء العقار كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وهي اعتبارات مهمة للحياة الحضرية الساحلية. تتميز الحمّامات بتركيبات عصرية بتصاميم موحدة تركز على الوظيفة بدلًا من العناصر المصنوعة خصيصًا. تشمل تجهيزات المطبخ أجهزة مدمجة وحلول تخزين تعظّم المساحة المتاحة ضمن مساحة 57 مترًا مربعًا. توفر وحدات التكييف بوظائف التدفئة والتبريد معًا تحكمًا مناخيًا على مدار العام، باستخدام أنظمة موفرة للطاقة نموذجية لمعايير البناء الإسبانية الحديثة. تشمل النجارة الداخلية خزائن ملابس مدمجة بأدوات حديثة وتشطيبات متينة مصممة للظروف المتوسطية.
يبدأ سعر الشقق في مبنى لوكور (Edificio Lúxor) من 285,000 يورو لوحدات غرفتي نوم بمساحة معيشة 57 مترًا مربعًا. يضع هذا السعر المشروع في الشريحة المتوسطة من سوق العقارات في فوينخيرولا مقارنة ببنايات جديدة مماثلة في المنطقة. كمرجع، تشمل المشاريع المماثلة أرتيميسا (Artemisa) (من 250,000 يورو)، ولومينال هومز (Luminal Homes) (من 259,000 يورو)، وبيلفيدير كولكشن (Belvedere Collection) (من 309,000 يورو). يشمل السعر مطابخ مجهزة بالأجهزة، وخزائن ملابس مدمجة، وتركيب التكييف، ومساحات تراس. يمثل هذا السعر نقطة دخول لشقق في مشروع جديد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الواجهة البحرية في المنطقة المركزية لفوينخيرولا.
تتيح الحياة في مبنى لوكور (Edificio Lúxor) نمط حياة ساحليًا عمليًا يتميز بسهولة المشي والوصول الفوري إلى المرافق الحضرية. قد يشمل الروتين الصباحي شراء الخبز الطازج من المخابز القريبة قبل الاستمتاع بالقهوة على التراس. يتيح القرب من الشواطئ زيارات تلقائية للبحر، مع إمكانية المشي إلى شاطئ فوينخيرولا في أقل من خمس دقائق. يمكن إتمام التسوق اليومي سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركت وصيدليات وبنوك في نطاق 500 متر. يدعم الموقع الحياة الداخلية والخارجية، حيث يوفر التراس المغطى مساحة انتقالية للوجبات أو الاسترخاء على مدار اليوم. يوفر الشارع الصديق للمشاة إحساسًا بالهدوء رغم الموقع المركزي.
تدعم المحيطات المباشرة لمبنى لوكور (Edificio Lúxor) نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا بأدنى اعتماد على النقل الخاص. الخدمات الأساسية بما في ذلك السوبرماركت (430 مترًا)، والصيدليات (300 متر)، والبنوك (في نطاق 500 متر) تشكل جزءًا من بيئة المشي اليومية. يستفيد المشروع من القرب من وسط فوينخيرولا مع الحفاظ على بيئة شارع هادئة للمشاة. يشمل النقل العام 14 خط حافلات مع 33 موقفًا في المنطقة المباشرة، إلى جانب محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كيلومتر، مما يوفر ارتباطات بمالقة ووجهات ساحلية أخرى. تشمل البنية التحتية الصحية ثلاثة مراكز صحية محلية ضمن البلدية، مع أقرب مستشفى على بعد 9.1 كيلومتر في مالقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لمبنى لوكور (Edificio Lúxor) داخل المنطقة المركزية لفوينخيرولا، ويتجلى ذلك في قربه من شواطئ متعددة والبنية الحضرية. يقع العقار في شارع خيمينا، وهو شارع صديق للمشاة يتصل مباشرة بكورنيش الواجهة البحرية. تُظهر الشبكة المحيطة توزيع المرافق بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم وكلها على مسافة مشي مريحة. تعرض الخريطة العلاقة بمحطة قطار فوينخيرولا (0.6 كيلومتر) وتتابع الشواطئ على طول الساحل، مع أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل مبنى لوكور (Edificio Lúxor) موقعًا في المنطقة الساحلية المركزية لفوينخيرولا، تقريبًا في منتصف كوستا ديل سول بين مدينة مالقة شرقًا وماربيا غربًا. تعمل فوينخيرولا كبلدية مكتفية ذاتيًا ضمن مقاطعة مالقة، وتوفر توازنًا بين البنية التحتية السياحية والمرافق السكنية الدائمة. يوفر الموقع وصولًا إلى مرافق مالقة الحضرية (حوالي 30 كيلومترًا شرقًا) وإلى المشاريع الأكثر حصرية في كوستا ديل سول الغربية. داخل المنطقة المباشرة، تتميز فوينخيرولا بتضاريسها الساحلية المسطحة نسبيًا مقارنة بالمشاريع الأكثر تلالًا شرقًا وغربًا.
يقع شاطئ فوينخيرولا على بعد 311 مترًا من المشروع، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في أربع دقائق. ثلاثة شواطئ إضافية (شاطئ سانتا أماليا، وشاطئ ديل كاستيلو، وشاطئ سان فرانسيسكو) تقع جميعها على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر تنوعًا في التجارب الساحلية. ملاعب الجولف سهلة الوصول بشكل ملحوظ، مع أربعة ملاعب على بعد 3.6 إلى 4.7 كيلومترات من العقار، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 19 كيلومترًا، وتستغرق مدة الوصول إليه بالسيارة عادة 25 دقيقة. توفر محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كيلومتر خدمات مباشرة إلى وسط مدينة مالقة (حوالي 35 دقيقة) ووجهات ساحلية أخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر الموقع الساحلي لفوينخيرولا مناخًا متوسطيًا بـ 3,897 ساعة مشمسة سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. تخلق درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.6 درجة مئوية ظروفًا معتدلة، بمتوسطات شتوية حول 12 درجة وذروات صيفية تقارب 26 درجة. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يؤدي الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى تباين حراري ضئيل مقارنة بالمواقع المرتفعة في المقاطعة. يخلق الانحدار المعتدل بنسبة 4.0% نحو الشاطئ منحدرات لطيفة مريحة للمشي. توازن الواجهة الشمالية الشرقية للعقار التعرض لأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق ضمن بلديتها، بما في ذلك شاطئ فوينخيرولا على بعد 311 مترًا فقط من المشروع. تشير هذه الشواطئ المعتمدة إلى معايير بيئية عالية وجودة مياه ومرافق. تشمل أقرب الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق بوليتشيس-غافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيخيدو، وفوينخيرولا، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في 15 دقيقة أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة. ملاعب الجولف ممثلة جيدًا بشكل خاص، مع أربعة ملاعب على بعد 3.6 إلى 4.7 كيلومترات من العقار. توفر المنطقة 269 منشأة رياضية داخل فوينخيرولا، بما في ذلك بابيون خوان غوميز خوانيتو ومجمع ديبورتيفو مونيسيبال إيولا، وكلاهما على بعد 0.6 كيلومتر. يقع المسبح البلدي في بيسينا ماريا بيلاث على بعد 0.5 كيلومتر من الشقة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
يحتل مبنى لوكور (Edificio Lúxor) موقعًا مميزًا في سوق العقارات في فوينخيرولا مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. مقارنة بأرتيميسا (من 250,000 يورو) ولومينال هومز (من 259,000 يورو)، يقع مبنى لوكور في الشريحة المتوسطة بسعر 285,000 يورو، لكنه يبقى دون بيلفيدير كولكشن (من 309,000 يورو). يميز الموقع المركزي داخل فوينخيرولا المشروع عن المشاريع الأكثر ضاحوية أو طرفية التي تقدم عادة عقارات أكبر لكنها تتطلب وسائل نقل للوصول إلى المرافق. في سياق كوستا ديل سول الأوسع، توفر فوينخيرولا بيئة حضرية أكثر رسوخًا من مناطق المنتجعات الناشئة، مع بنية تحتية شاملة تفتقر إليها بعض المشاريع الأحدث. مقارنة بالعقارات في مدينة مالقة شرقًا، يوفر مبنى لوكور قربًا أكبر من الشاطئ وإيقاعًا أكثر هدوءًا، مع تجنب الأسعار المميزة المرتبطة بالمشاريع الحصرية الغربية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
