Edificio Lúxor представлява съвременен жилищен комплекс с апартаменти в процес на изграждане във Fuengirola, Малага. Проектът включва осем апартамента на пешеходно разстояние от средиземноморската крайбрежна ивица. Разположен на улица Calle Gimena в пешеходна зона, сградата предлага имоти с две спални с 57 м² жилищна площ. Местоположението осигурява директен достъп до градските удобства на Fuengirola, включително няколко плажа в рамките на един километър и изчерпателни местни услуги. Проектът се фокусира върху практична жилищна функционалност в крайбрежна обстановка с модерни строителни методи и енергоефективни спецификации.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът заема крайбрежно градско положение във Fuengirola, на 311 метра от плажа Playa de Fuengirola. Имотът се намира на пешеходна улица, като основни удобства, включително супермаркети, аптеки и ресторанти, са в рамките на 500 метра. Местоположението предлага директен пешеходен достъп до крайбрежната алея и плажовете, като същевременно запазва близостта до градския център. Ориентацията осигурява североизточно изложение, което балансира естествената светлина през целия ден. Надморската височина от 19 метра осигурява на сградата частични панорамни гледки към градския крайбрежен пейзаж.
Апартаментите отговарят на функционалните жилищни нужди чрез практични планове, проектирани за средиземноморски начин на живот. Всеки апартамент включва две спални и една баня в рамките на 57 квадратни метра, оптимизирайки ефективността на пространството. Покритите тераси осигуряват защитени открити зони, подходящи за целогодишна употреба. Обзаведените кухни и гардероби предлагат интегрирани решения за съхранение, докато климатичната инсталация осигурява контрол на температурата през по-топлите месеци. Сградата разполага с асансьор, гарантиращ достъпност за всички жители, включително за хора с намалена подвижност.
Edificio Lúxor понастоящем е в строеж, представлявайки модерен етап в имотния пейзаж на Fuengirola. Проектът следва съвременни строителни стандарти с двойно остъкляване и климатик за отопление и охлаждане в цялата сграда. Строителният процес прилага енергоефективни методи, със спецификации, отговарящи на актуалните регулаторни изисквания. Комплексът се състои от осем апартамента в една сграда, което предполага контролиран строителен график с фокусиран контрол на качеството. Завършването ще предостави на жителите съвсем нова инфраструктура, инсталации и довършителни работи, които елиминират необходимостта от незабавни ремонти.
Комплексът не предлага собствен басейн, често срещана черта в много жилищни комплекси по Costa del Sol. Градинските пространства са ограничени до индивидуалните тераси, а не до общи озеленени площи. Проектът не включва подземен паркинг и разчита на наличността на улично паркиране. Конфигурацията на апартаментите не включва повече от една баня на апартамент, което може да създаде ограничения за определени домакинства. Градското местоположение означава, че естествената околна среда е ограничена в сравнение с по-селските или крайградски комплекси. Комплексът не предлага 24-часови услуги за сигурност.
Ref: VL321121
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този комплекс подхожда на физически лица или двойки, търсещи второ жилище в крайбрежен испански град с изградена инфраструктура. Размерът и практичният дизайн на апартамента го правят подходящ за тези, които планират редовни посещения през годината, а не само случаен почивен отдих. Местоположението е изгодно за тези, които предпочитат проходимост и незабавен достъп до удобства без разчитане на личен транспорт. За международни купувачи близостта до летището на Малага (19 километра) улеснява пътуванията. Имотът отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи потенциал за наемане в доказана туристическа дестинация с целогодишна привлекателност. Комплексът също така отговаря на тези, които обмислят преместване в Испания и искат да изпитат средиземноморския живот в установена зона, приятелска към чужденци.
Строителните спецификации показват фокус върху практични модерни довършителни работи, а не луксозни материали. Двойното остъкляване в целия имот подобрява енергийната ефективност и шумоизолацията, важни съображения за градския крайбрежен живот. Баните разполагат със съвременни санитарни уреди със стандартизирани дизайни, фокусирани върху функционалността, а не върху персонализирани елементи. Кухненските инсталации включват вградени уреди и решения за съхранение, които максимизират наличното пространство в рамките на 57-те квадратни метра. Климатиците с функции за отопление и охлаждане осигуряват целогодишен контрол на климата, използвайки енергоефективни системи, типични за скорошните испански строителни стандарти. Вътрешните дърворези включват вградени гардероби с модерна фурнитура и издръжливи довършителни работи, проектирани за средиземноморски условия.
Апартаментите в Edificio Lúxor се предлагат на цени от 285 000 € за двустайни апартаменти с 57 квадратни метра жилищна площ. Това поставя комплекса в средния сегмент на имотния пазар на Fuengirola в сравнение със сходни нови строителства в района. За сравнение, сходни комплекси включват Artemisa (от 250 000 €), Luminal Homes (от 259 000 €) и Belvedere Collection (от 309 000 €). Цената включва обзаведени кухни с уреди, вградени гардероби, инсталация на климатик и тераси. Цената представлява входна точка за ново строителство с апартаменти на пешеходно разстояние от крайбрежната алея в централната зона на Fuengirola.
Животът в Edificio Lúxor позволява практичен крайбрежен начин на живот, характеризиращ се с проходимост и незабавен достъп до градски удобства. Сутрешните рутина могат да включват взимане на пресен хляб от близките пекарни преди кафе на терасата. Близостта до плажовете позволява спонтанни морски посещения, с възможност да се стигне пеша до Playa de Fuengirola за по-малко от пет минути. Ежедневните пазарувания могат да се извършват пеша, със супермаркети, аптеки и банки в радиус от 500 метра. Местоположението поддържа както закрит, така и открит начин на живот, като покритата тераса предоставя преходно пространство за хранене или отдих през целия ден. Пешеходната улица предлага усещане за спокойствие въпреки централното местоположение.
Непосредствената околия на Edificio Lúxor поддържа самодостатъчен начин на живот с минимална зависимост от личен транспорт. Основни услуги, включително супермаркети (430 метра), аптеки (300 метра) и банки (в рамките на 500 метра), са част от ежедневната пешеходна среда. Комплексът се възползва от близостта до центъра на Fuengirola, като същевременно запазва по-тиха пешеходна улична обстановка. Общественият транспорт включва 14 автобусни линии с 33 спирки в непосредствената зона, заедно с жп гарата на Fuengirola на 0,6 километра, предлагаща връзки към Малага и други крайбрежни дестинации. Здравната инфраструктура включва три местни здравни центъра в общината, като най-близката болница е на 9,1 километра в Малага.
Картата илюстрира стратегическата позиция на Edificio Lúxor в централната зона на Fuengirola, подчертана от близостта до множество плажове и градска инфраструктура. Имотът се намира на улица Calle Gimena, пешеходна улица, която се свързва директно с крайбрежната алея. Околната мрежа показва разпределението на удобства, включително супермаркети, аптеки и ресторанти, всички на удобно пешеходно разстояние. Картата показва връзката с жп гарата на Fuengirola (0,6 километра) и последователността на плажовете по крайбрежието, с четири плажа със Син флаг, достъпни на кратко разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Edificio Lúxor заема позиция в централната крайбрежна зона на Fuengirola, приблизително по средата на Costa del Sol между Малага на изток и Marbella на запад. Fuengirola функционира като самодостатъчна община в провинция Малага, предлагайки баланс между туристическа инфраструктура и постоянни жилищни удобства. Местоположението осигурява достъпност както до градските предложения на Малага (приблизително 30 километра на изток), така и до по-ексклузивните комплекси на западната част на Costa del Sol. В непосредствения регион Fuengirola се отличава с относително равнинния си крайбрежен релеф в сравнение с по-хълмистите комплекси на изток и запад.
Плажът Playa de Fuengirola е на 311 метра от комплекса, достъпен за четири минути пеша. Три допълнителни плажа (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo и Playa de San Francisco) са всички в рамките на един километър, предлагайки разнообразие в крайбрежните преживявания. Голф игрищата са забележително достъпни, с четири игрища между 3,6 и 4,7 километра от имота, включително Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila. Летището Малага-Costa del Sol е на 19 километра, обикновено достигано за 25 минути с кола. Жп гарата на Fuengirola на 0,6 километра предоставя директни услуги до центъра на Малага (приблизително 35 минути) и други крайбрежни дестинации.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Крайбрежното положение на Fuengirola осигурява средиземноморски климат с 3 897 годишни слънчеви часа, поддържащи открити дейности през по-голямата част от годината. Средногодишната температура от 18,6°C създава меки условия, със зимни средни около 12°C и летни пикове приблизително 26°C. Сезонът за плуване се простира на четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Надморската височина от 19 метра води до минимална температурна вариация в сравнение с по-високите местоположения в провинцията. Умереният наклон от 4,0% към плажа създава полегати склонове, удобни за ходене. Североизточната ориентация на имота балансира излагането на слънчева светлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Fuengirola се похвалва с четири плажа със Син флаг в общината, включително Playa de Fuengirola само на 311 метра от комплекса. Тези сертифицирани плажове показват високи екологични стандарти, качество на водата и удобства. Най-близките плажове със Син флаг включват Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, всички достъпни в рамките на 15 минути пеша или кратко пътуване с кола. Голф съоръженията са особено добре представени, с четири игрища между 3,6 и 4,7 километра от имота. Районът предлага 269 спортни съоръжения във Fuengirola, включително Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, и двете на 0,6 километра. Общинският басейн Piscina María Peláez е на 0,5 километра от апартамента.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Edificio Lúxor заема отличителна позиция на имотния пазар на Fuengirola в сравнение със сходни комплекси в района. В сравнение с Artemisa (от 250 000 €) и Luminal Homes (от 259 000 €), Edificio Lúxor е в средния ценови диапазон на 285 000 €, но остава под Belvedere Collection (от 309 000 €). Централното местоположение на комплекса във Fuengirola го отличава от по-крайградските или периферни комплекси, които обикновено предлагат по-големи имоти, но изискват транспорт за удобствата. В по-широкия контекст на Costa del Sol Fuengirola предоставя по-установена градска среда от нововъзникващите курортни райони, с изчерпателна инфраструктура, която липсва на някои по-нови комплекси. В сравнение с имотите в град Малага на изток, Edificio Lúxor предлага по-голяма близост до плажа и по-спокоен ритъм, като същевременно избягва премиум ценообразуването, свързано с ексклузивните западни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
