Edificio Lúxor představuje moderní rezidenční projekt bytů ve výstavbě ve Fuengirole, Málaga. Projekt zahrnuje osm bytů v pěší dostupnosti od pobřeží Středozemního moře. Budova se nachází v ulici Calle Gimena v oblasti přátelské chodcům a nabízí dvouložnicové byty s 57 m² obytné plochy. Lokalita poskytuje přímý přístup k městskému vybavení Fuengiroly, včetně několika pláží do jednoho kilometru a komplexních místních služeb. Projekt se zaměřuje na praktickou rezidenční funkčnost v přímořském prostředí s moderními stavebními metodami a energeticky úspornými parametry.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt zaujímá přímořskou městskou polohu ve Fuengirole, 311 metrů od pláže Playa de Fuengirola. Nemovitost leží v ulici přátelské chodcům, se základním vybavením včetně supermarketů, lékáren a restaurací do 500 metrů. Lokalita nabízí přímý pěší přístup k nábřežní promenádě a plážím a zároveň zachovává blízkost centra města. Orientace je severovýchodní, což vyvažuje přirozené osvětlení během celého dne. Nadmořská výška 19 metrů dává budově částečné panoramatické výhledy na městskou pobřežní krajinu.
Byty řeší praktické bytové potřeby díky racionálním dispozicím navrženým pro středomořský život. Každá jednotka má dvě ložnice a jednu koupelnu v rozsahu 57 čtverečních metrů, což maximalizuje využití prostoru. Kryté terasy poskytují chráněné venkovní obytné prostory vhodné pro celoroční využívání. Vestavěné kuchyně a šatní skříně nabízejí integrovaná úložná řešení a klimatizace umožňuje regulaci teploty v teplejších měsících. Budova je vybavena výtahem, což zajišťuje dostupnost pro všechny obyvatele včetně osob s omezenou pohyblivostí.
Edificio Lúxor je v současnosti ve výstavbě a představuje moderní etapu rozvoje nemovitostí ve Fuengirole. Projekt odpovídá současným stavebním standardům s dvojitým zasklením a klimatizací v celém objektu. Stavební proces uplatňuje energeticky úsporné metody a parametry splňující aktuální regulační požadavky. Projekt sestává z osmi bytů v jedné budově, což naznačuje kontrolovaný harmonogram výstavby s cílenou kontrolou kvality. Po dokončení získají obyvatelé zcela novou infrastrukturu, systémy a povrchy, čímž odpadá potřeba okamžitých rekonstrukcí.
Projekt nenabízí vlastní bazény, což je běžný prvek mnoha rezidenčních komplexů na Costa del Sol. Zelené plochy jsou omezeny na jednotlivé terasy namísto společných upravených zahrad. Projekt nezahrnuje podzemní parkování a spoléhá na dostupnost parkování na ulici. Konfigurace bytů neobsahuje více než jednu koupelnu na jednotku, což může představovat omezení pro určité domácnosti. Městská poloha znamená, že přírodní okolí je omezenější ve srovnání s více venkovskými či předměstskými projekty. Projekt neposkytuje nepřetržitou bezpečnostní službu.
Ref: VL321121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím sekundární bydlení v přímořském španělském městě se zavedenou infrastrukturou. Velikost a praktický design bytu ho činí vhodným pro ty, kteří plánují pravidelné návštěvy během celého roku, nikoli pouze občasné dovolenkové využívání. Lokalita prospívá těm, kteří preferují pěší dostupnost a okamžitý přístup k vybavení bez závislosti na soukromé dopravě. Pro zahraniční kupující usnadňuje blízkost letiště Málaga (19 kilometrů) pohodlné cestování. Nemovitost řeší potřeby investorů hledajících potenciál pronájmu v osvědčené turistické destinaci s celoročním využitím. Projekt také vyhovuje těm, kteří zvažují přestěhování do Španělska a chtějí si vyzkoušet středomořský život v zavedené oblasti přátelské cizincům.
Stavební specifikace naznačují zaměření na praktické moderní povrchy namísto luxusních materiálů. Dvojité zasklení v celé nemovitosti zlepšuje energetickou účinnost a zvukovou izolaci, což je důležité pro městské přímořské bydlení. Koupelny mají moderní sanitární vybavení se standardizovanými designy zaměřenými na funkčnost, nikoliv na prvky na míru. Kuchyňské instalace zahrnují vestavěné spotřebiče a úložná řešení maximalizující dostupný prostor v rozsahu 57 čtverečních metrů. Klimatizační jednotky s funkcí topení i chlazení poskytují celoroční regulaci klimatu pomocí energeticky úsporných systémů typických pro nedávné španělské stavební standardy. Vnitřní tesařské prvky zahrnují vestavěné šatní skříně s moderním kováním a odolnými povrchy navrženými pro středomořské podmínky.
Byty v Edificio Lúxor mají cenu od 285 000 € za dvouložnicové jednotky s 57 čtverečními metry obytné plochy. To řadí projekt do středního segmentu trhu s nemovitostmi ve Fuengirole ve srovnání s podobnými novostavbami v oblasti. Pro srovnání, podobné projekty zahrnují Artemisa (od 250 000 €), Luminal Homes (od 259 000 €) a Belvedere Collection (od 309 000 €). Cena zahrnuje vestavěné kuchyně se spotřebiči, vestavěné šatní skříně, instalaci klimatizace a terasy. Cena představuje vstupní bod pro novostavby bytů v pěší dostupnosti od nábřeží v centrální oblasti Fuengiroly.
Život v Edificio Lúxor odpovídá praktickému přímořskému životnímu stylu charakterizovanému pěší dostupností a okamžitým přístupem k městskému vybavení. Ranní rutina může zahrnovat vyzvednutí čerstvého chleba v nedalekých pekárnách před ranní kávou na terase. Blízkost pláží umožňuje spontánní výlety k moři s možností dojít na pláž Playa de Fuengirola za méně než pět minut. Denní nákupy lze zvládnout pěšky, se supermarkety, lékárnami a bankami v okruhu 500 metrů. Lokalita podporuje vnitřní i venkovní bydlení, přičemž krytá terasa poskytuje přechodný prostor pro jídlo nebo odpočinek během celého dne. Ulice přátelská chodcům navozuje pocit klidu navzdory centrální poloze.
Bezprostřední okolí Edificio Lúxor podporuje soběstačný životní styl s minimální závislostí na soukromé dopravě. Základní služby včetně supermarketů (430 metrů), lékáren (300 metrů) a bank (do 500 metrů) tvoří součást každodenního pěšího prostředí. Projekt těží z blízkosti centra Fuengiroly a zároveň si udržuje klidnější ulici přátelskou chodcům. Veřejná doprava zahrnuje 14 autobusových linek se 33 zastávkami v bezprostřední oblasti, spolu s vlakovým nádražím Fuengirola ve vzdálenosti 0,6 kilometru, které nabízí spojení do Málagy a dalších pobřežních destinací. Zdravotnická infrastruktura zahrnuje tři místní zdravotní střediska v rámci obce, přičemž nejbližší nemocnice leží 9,1 kilometru daleko v Málaze.
Mapa ilustruje strategickou polohu Edificio Lúxor v centrální oblasti Fuengiroly, zdůrazňovanou blízkostí několika pláží a městské infrastruktury. Nemovitost leží v ulici Calle Gimena, přátelské chodcům, která se přímo napojuje na nábřežní promenádu. Okolní síť ukazuje rozložení vybavení včetně supermarketů, lékáren a restaurací, vše v pohodlné pěší dostupnosti. Mapa zobrazuje vztah k vlakovému nádraží Fuengirola (0,6 kilometru) a pás pláží podél pobřeží, se čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou dostupnými v krátké vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Edificio Lúxor zaujímá polohu v centrální přímořské oblasti Fuengiroly, přibližně uprostřed Costa del Sol mezi městem Málaga na východě a Marbellou na západě. Fuengirola funguje jako soběstačná obec v provincii Málaga a nabízí rovnováhu mezi turistickou infrastrukturou a trvalým rezidenčním vybavením. Lokalita poskytuje dostupnost jak městského vybavení Málagy (přibližně 30 kilometrů na východ), tak exkluzivnějších projektů západní části Costa del Sol. V bezprostředním regionu se Fuengirola vyznačuje relativně rovinatým pobřežním reliéfem ve srovnání s kopcovitějšími projekty na východě a západě.
Pláž Playa de Fuengirola leží 311 metrů od projektu a je dostupná za čtyři minuty chůze. Tři další pláže (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo a Playa de San Francisco) jsou všechny do jednoho kilometru a nabízejí rozmanité přímořské zážitky. Golfová zařízení jsou pozoruhodně dostupná, se čtyřmi hřišti ve vzdálenosti 3,6 až 4,7 kilometrů od nemovitosti, včetně Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 19 kilometrů daleko, obvykle dosažitelné za 25 minut autem. Vlakové nádraží Fuengirola ve vzdálenosti 0,6 kilometru poskytuje přímé spoje do centra Málagy (přibližně 35 minut) a dalších pobřežních destinací.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Přímořská poloha Fuengiroly poskytuje středomořské klima s 3 897 hodinami slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota 18,6 °C vytváří mírné podmínky, s zimními průměry kolem 12 °C a letními maximy přibližně 26 °C. Plavecká sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C, obvykle od června do září. Nadmořská výška 19 metrů vede k minimálním teplotním výkyvům ve srovnání s výše položenými lokalitami v provincii. Mírný sklon 4,0 % směrem k pláži vytváří mírné stoupání pohodlné pro chůzi. Severovýchodní orientace nemovitosti vyvažuje expozici slunečnímu svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Fuengirola se může pochlubit čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou v rámci obce, včetně pláže Playa de Fuengirola jen 311 metrů od projektu. Tyto certifikované pláže indikují vysoké ekologické standardy, kvalitu vody a vybavenost. Nejbližší pláže s Modrou vlajkou zahrnují Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, všechny dostupné do 15 minut chůze nebo krátké jízdy autem. Golfová zařízení jsou mimořádně dobře zastoupena, se čtyřmi hřišti ve vzdálenosti 3,6 až 4,7 kilometrů od nemovitosti. Oblast nabízí 269 sportovních zařízení ve Fuengirole, včetně Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola, obou ve vzdálenosti 0,6 kilometru. Městský bazén Piscina María Peláez se nachází 0,5 kilometru od bytu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Edificio Lúxor zaujímá výraznou pozici na trhu nemovitostí Fuengiroly ve srovnání s podobnými projekty v oblasti. Ve srovnání s Artemisa (od 250 000 €) a Luminal Homes (od 259 000 €) se Edificio Lúxor řadí svou cenou 285 000 € do středního pásma, avšak zůstává pod Belvedere Collection (od 309 000 €). Centrální poloha ve Fuengirole projekt odlišuje od předměstských či periferních projektů, které obvykle nabízejí větší nemovitosti, ale vyžadují dopravu k vybavení. V širším kontextu Costa del Sol poskytuje Fuengirola zavedenější městské prostředí než vznikající resortní oblasti, s komplexní infrastrukturou, které některým novějším projektům chybí. Ve srovnání s nemovitostmi ve městě Málaga na východě nabízí Edificio Lúxor větší blízkost pláže a uvolněnější tempo, aniž by podléhal prémiové ceně exkluzivních západních projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
