L'Edificio Lúxor rappresenta una nuova costruzione di appartamenti contemporanei in costruzione a Fuengirola, Málaga. Il progetto comprende otto appartamenti a pochi passi dalla costa mediterranea. Situato in Calle Gimena, in una zona pedonale, l'edificio offre immobili con due camere da letto e 57 m² di spazio abitativo. La posizione consente l'accesso diretto ai servizi urbani di Fuengirola, tra cui diverse spiagge entro un chilometro e servizi locali completi. La nuova costruzione si concentra sulla funzionalità residenziale pratica in un contesto costiero, con metodi costruttivi moderni e specifiche ad alta efficienza energetica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La nuova costruzione occupa una posizione urbana costiera a Fuengirola, situata a 311 metri dalla Playa de Fuengirola. L'immobile si trova in una strada a traffico pedonale, con servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e ristoranti entro 500 metri. La posizione offre accesso pedonale diretto alla passeggiata sul lungomare e alle spiagge, mantenendo al contempo la vicinanza al centro città. L'esposizione è a nord-est, garantendo un buon bilanciamento della luce naturale durante la giornata. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare conferisce all'edificio una vista panoramica parziale sul paesaggio urbano costiero.
Gli appartamenti rispondono a esigenze residenziali funzionali grazie a layout pratici pensati per la vita mediterranea. Ogni unità dispone di due camere da letto e un bagno in 57 metri quadrati, ottimizzando l'efficienza degli spazi. La presenza di terrazze coperte offre zone esterne protette adatte all'uso tutto l'anno. Le cucine componibili e gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento integrate, mentre l'aria condizionata consente il controllo della temperatura nei mesi più caldi. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo l'accessibilità a tutti i residenti, comprese le persone con mobilità ridotta.
L'Edificio Lúxor è attualmente in costruzione e rappresenta una fase di sviluppo moderna nel panorama immobiliare di Fuengirola. Il progetto segue standard edilizi contemporanei con doppi vetri e aria condizionata in tutti gli ambienti. Il processo costruttivo impiega metodi ad alta efficienza energetica, con specifiche conformi ai requisiti normativi attuali. La nuova costruzione comprende otto appartamenti in un unico edificio, il che suggerisce tempi di costruzione controllati e un controllo qualità mirato. Al completamento, i residenti disporranno di infrastrutture, impianti e finiture completamente nuovi, eliminando la necessità di ristrutturazioni immediate.
La nuova costruzione non offre piscine private, una caratteristica comune in molti complessi residenziali della Costa del Sol. Gli spazi verdi si limitano alle terrazze individuali anziché ad aree condominiali paesaggistiche. Il progetto non include parcheggi sotterranei, contando invece sulla disponibilità di parcheggio in strada. La configurazione degli appartamenti non prevede più di un bagno per unità, il che può rappresentare un limite per determinate composizioni familiari. La posizione urbana implica che l'ambiente naturale sia limitato rispetto a nuove costruzioni più rurali o periferiche. La nuova costruzione non prevede servizi di sicurezza 24 ore su 24.
Ref: VL321121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa nuova costruzione si adatta a singoli o coppie in cerca di una residenza secondaria in una città costiera spagnola con infrastrutture consolidate. Le dimensioni e il design pratico dell'appartamento lo rendono adatto a chi prevede visite regolari durante tutto l'anno piuttosto che un uso vacanziero occasionale. La posizione avvantaggia chi preferisce muoversi a piedi e avere accesso immediato ai servizi senza dipendere dai mezzi privati. Per gli acquirenti internazionali, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (19 chilometri) facilita gli spostamenti. L'immobile soddisfa le esigenze di investitori in cerca di potenziale di locazione in una destinazione turistica consolidata con attrattiva tutto l'anno. La nuova costruzione si adatta anche a chi considera un trasferimento in Spagna e desidera sperimentare la vita mediterranea in una zona consolidata e accogliente per gli espatriati.
Le specifiche costruttive indicano un'attenzione verso finiture moderne e pratiche piuttosto che materiali di lusso. Il doppio vetro in tutto l'immobile migliora l'efficienza energetica e l'isolamento acustico, aspetti importanti per la vita urbana costiera. I bagni presentano sanitari contemporanei con design standardizzati orientati alla funzionalità piuttosto che a elementi su misura. Le installazioni della cucina includono elettrodomestici integrati e soluzioni di contenimento che massimizzano lo spazio disponibile nei 57 metri quadrati. Le unità di aria condizionata caldo/freddo garantiscono il controllo climatico tutto l'anno, utilizzando sistemi ad alta efficienza energetica tipici dei recenti standard costruttivi spagnoli. La falegnameria interna comprende armadi a muro con ferramenta moderna e finiture durevoli pensate per le condizioni mediterranee.
Gli appartamenti dell'Edificio Lúxor hanno un prezzo a partire da 285.000 € per le unità con due camere da letto e 57 metri quadrati di spazio abitativo. Ciò colloca la nuova costruzione nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola rispetto a nuove costruzioni simili nella zona. Per riferimento, nuove costruzioni comparabili includono Artemisa (da 250.000 €), Luminal Homes (da 259.000 €) e Belvedere Collection (da 309.000 €). Il prezzo comprende cucine componibili con elettrodomestici, armadi a muro, installazione dell'aria condizionata e spazi terrazzati. Il costo rappresenta un punto di ingresso per appartamenti di nuova costruzione a pochi passi dal lungomare nella zona centrale di Fuengirola.
Vivere nell'Edificio Lúxor consente uno stile di vita costiero pratico, caratterizzato dalla possibilità di spostarsi a piedi e dall'accesso immediato ai servizi urbani. Le routine mattutine potrebbero includere la raccolta del pane fresco nelle panetterie vicine prima di gustare un caffè in terrazza. La vicinanza alle spiagge permette visite spontanee al mare, con la possibilità di raggiungere la Playa de Fuengirola a piedi in meno di cinque minuti. La spesa quotidiana si può fare a piedi, con supermercati, farmacie e banche entro un raggio di 500 metri. La posizione favorisce sia la vita al chiuso che all'aperto, con la terrazza coperta che offre uno spazio di transizione per pasti o momenti di relax durante la giornata. La strada a traffico pedonale trasmette una sensazione di tranquillità nonostante la posizione centrale.
L'ambiente immediato dell'Edificio Lúxor supporta uno stile di vita autonomo con minima dipendenza dai mezzi privati. Servizi essenziali come supermercati (430 metri), farmacie (300 metri) e banche (entro 500 metri) fanno parte del contesto quotidiano percorribile a piedi. La nuova costruzione beneficia della vicinanza al centro di Fuengirola mantenendo un contesto più tranquillo in una strada pedonale. I trasporti pubblici includono 14 linee di autobus con 33 fermate nella zona immediata, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 0,6 chilometri, che offre collegamenti con Málaga e altre destinazioni costiere. L'infrastruttura sanitaria comprende tre centri medici nel comune, con l'ospedale più vicino situato a 9,1 chilometri a Málaga.
La mappa illustra la posizione strategica dell'Edificio Lúxor nell'area centrale di Fuengirola, evidenziata dalla vicinanza a diverse spiagge e infrastrutture urbane. L'immobile si trova in Calle Gimena, una strada a traffico pedonale che si collega direttamente alla passeggiata sul lungomare. La rete circostante mostra la distribuzione dei servizi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, tutti a una comoda distanza percorribile a piedi. La mappa mostra il rapporto con la stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 chilometri) e la successione delle spiagge lungo la costa, con quattro spiagge con Bandiera Blu accessibili a breve distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'Edificio Lúxor occupa una posizione nell'area costiera centrale di Fuengirola, circa a metà della Costa del Sol tra Málaga a est e Marbella a ovest. Fuengirola funziona come un comune autonomo nella provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra infrastrutture turistiche e servizi residenziali permanenti. La posizione garantisce accesso sia alle offerte urbane di Málaga (circa 30 chilometri a est) sia alle nuove costruzioni più esclusive della Costa del Sol occidentale. Nella regione immediata, Fuengirola si distingue per la topografia costiera relativamente pianeggiante rispetto alle nuove costruzioni più collinari a est e a ovest.
La spiaggia di Playa de Fuengirola si trova a 311 metri dalla nuova costruzione, raggiungibile a piedi in quattro minuti. Tre spiagge aggiuntive (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo e Playa de San Francisco) si trovano tutte entro un chilometro, offrendo varietà nelle esperienze costiere. Le strutture golfistiche sono notevolmente accessibili, con quattro campi tra 3,6 e 4,7 chilometri dall'immobile, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 19 chilometri, raggiungibile tipicamente in 25 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 0,6 chilometri fornisce servizi diretti verso il centro di Málaga (circa 35 minuti) e altre destinazioni costiere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione costiera di Fuengirola offre un clima mediterraneo con 3.897 ore di sole annue, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 18,6 °C crea condizioni miti, con medie invernali intorno ai 12 °C e punte estive di circa 26 °C. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare comporta una minima variazione termica rispetto alle località più elevate della provincia. La moderata pendenza del 4,0% verso la spiaggia crea gradienti dolci e comodi per camminare. L'esposizione a nord-est dell'immobile bilancia l'esposizione alla luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu nel proprio comune, tra cui la Playa de Fuengirola a soli 311 metri dalla nuova costruzione. Queste spiagge certificate indicano elevati standard ambientali, qualità dell'acqua e servizi. Le spiagge con Bandiera Blu più vicine includono Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte raggiungibili in 15 minuti a piedi o con un breve viaggio in auto. Le strutture golfistiche sono particolarmente ben rappresentate, con quattro campi tra 3,6 e 4,7 chilometri dall'immobile. La zona offre 269 strutture sportive a Fuengirola, tra cui Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 0,6 chilometri. La piscina comunale Piscina María Peláez si trova a 0,5 chilometri dall'appartamento.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
L'Edificio Lúxor occupa una posizione distintiva nel mercato immobiliare di Fuengirola rispetto a nuove costruzioni simili nella zona. Rispetto ad Artemisa (da 250.000 €) e Luminal Homes (da 259.000 €), l'Edificio Lúxor si colloca nella fascia media con 285.000 €, rimanendo però al di sotto della Belvedere Collection (da 309.000 €). La posizione centrale a Fuengirola la distingue dalle nuove costruzioni più periferiche che tipicamente offrono immobili più grandi ma richiedono mezzi di trasporto per i servizi. Nel più ampio contesto della Costa del Sol, Fuengirola offre un ambiente urbano più consolidato rispetto alle zone turistiche emergenti, con infrastrutture complete che ad alcune nuove costruzioni mancano. Rispetto agli immobili a Málaga a est, l'Edificio Lúxor offre maggiore vicinanza alla spiaggia e un ritmo più rilassato, evitando al contempo i prezzi premium associati alle nuove costruzioni esclusive a ovest.
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