„Edificio Lúxor“, tai šiuolaikinis statomas daugiabučių butų projektas Fuengiroloje, Malagoje. Projektą sudaro aštuoni butai, esantys pasiekiami pėsčiomis nuo Viduržemio jūros pakrantės. Pastatas stovi Gimena gatvėje, priklausančioje pėsčiųjų zonai, ir siūlo dviejų miegamųjų butus su 57 m² gyvenamuoju plotu. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Fuengirolos miesto infrastruktūros, įskaitant kelis paplūdimius vieno kilometro spinduliu ir išsamias vietines paslaugas. Projektas orientuotas į praktišką gyvenamąją funkciją pakrantės aplinkoje, taikant modernius statybos metodus ir energinio naudingumo specifikacijas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas užima pakrantės miesto vietą Fuengiroloje, nutolusią 311 metrų nuo Playa de Fuengirola paplūdimio. Nekilnojamasis turtas stovi pėsčiųjų gatvėje, o esminės paslaugos, supermarketai, vaistinės ir restoranai, yra ne toliau kaip 500 metrų. Vieta suteikia tiesioginę pėsčiųjų prieigą prie pajūrio promenados ir paplūdimių, išlaikant artumą miesto centrui. Orientacija yra šiaurės rytų, užtikrinanti natūralią šviesą visą dieną. 19 metrų aukštis virš jūros lygio leidžia pastatui atsiverti į dalinį panoraminį vaizdą į miesto pakrantės kraštovaizdį.
Butai tenkina funkcinius gyvenamuosius poreikius per praktiškus išplanavimus, sukurtus gyvenimui prie Viduržemio jūros. Kiekvienas vienetas turi du miegamuosius ir vieną vonios kambarį 57 kvadratinių metrų plote, optimaliai naudojant erdvę. Dengtos terasos suteikia apsaugotas lauko gyvenimo erdves, tinkamas naudoti ištisus metus. Įrengtos virtuvės ir spintos siūlo integruotus laikymo sprendimus, o oro kondicionierius leidžia reguliuoti temperatūrą šiltesniais mėnesiais. Pastate yra liftas, užtikrinantis prieinamumą visiems gyventojams, įskaitant turinčius judėjimo sutrikimų.
„Edificio Lúxor“ šiuo metu statomas ir atspindi modernų vystymo etapą Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkoje. Projektas atitinka šiuolaikinius statybos standartus su dvigubu stiklinimu ir oro kondicionavimu visame pastate. Statybos procese taikomi energiškai efektyvūs metodai, o specifikacijos atitinka dabartinius reglamentavimo reikalavimus. Projektą sudaro aštuoni butai viename pastate, kas rodo valdomą statybos grafiką ir susitelkusią kokybės kontrolę. Baigus statybas gyventojai gaus visiškai naują infrastruktūrą, sistemas ir apdailą, pašalinančią poreikį neatidėliotinai remontuoti.
Projektas nesiūlo privačių baseinų, dažnos „Costa del Sol“ gyvenamųjų kompleksų ypatybės. Sodo erdvės apsiriboja individualiomis terasomis, o ne bendromis apželdintomis erdvėmis. Projekte nėra požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, pasikliaujama gatvėse esančiomis stovėjimo vietomis. Butų konfigūracija neapima daugiau nei vieno vonios kambario vienete, kas kai kurioms namų ūkių struktūroms gali kelti apribojimų. Miesto vieta reiškia, kad natūrali aplinka yra ribotesnė nei kaimiškesniuose ar priemiesčių projektuose. Projektas neteikia visą parą veikiančių apsaugos paslaugų.
Ref: VL321121
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms antrojo būsto pakrantės Ispanijos mieste su išvystyta infrastruktūra. Buto dydis ir praktiškas dizainas daro jį tinkamą tiems, kas planuoja lankytis reguliariai ištisus metus, o ne tik atostogų metu. Vieta naudinga tiems, kas teikia pirmenybę pėsčiomis pasiekiamam gyvenimui ir tiesioginei prieigai prie paslaugų be priklausomybės nuo asmeninio transporto. Tarptautiniams pirkėjams artumas prie Malagos oro uosto (19 kilometrų) palengvina patogius kelionių planus. Nekilnojamasis turtas tenkina investuotojų, ieškančių nuomos potencialo patikrioje turistinėje vietovėje su ištisus metus trunkančiu patrauklumu, poreikius. Projektas taip pat tinka tiems, kas svarsto persikelti į Ispaniją ir nori išbandyti gyvenimą prie Viduržemio jūros jau įsitvirtinusioje, užsieniečiams palankioje vietovėje.
Statybos specifikacijos rodo dėmesį praktiškai moderniai apdailai, o ne prabangioms medžiagoms. Dvigubas stiklinimas visame turte didina energinį efektyvumą ir garso izoliaciją, svarbius veiksnius miesto pakrantės gyvenimui. Vonios kambariuose yra šiuolaikiniai įrenginiai su standartizuotais dizainais, orientuotais į funkcionalumą, o ne individualius elementus. Virtuvės įrengimas apima įmontuotą buitinę techniką ir laikymo sprendimus, maksimaliai išnaudojančius 57 kvadratinių metrų plotą. Oro kondicionieriai su šildymo ir vėsinimo funkcijomis užtikrina klimato valdymą ištisus metus, naudojant energiškai efektyvias sistemas, būdingas naujausiems Ispanijos statybos standartams. Vidaus staliaus darbai apima įmontuotas spintas su modernia aparatūra ir patvaria apdaila, pritaikyta Viduržemio jūros klimato sąlygoms.
„Edificio Lúxor“ butų kainos nuo 285 000 € už dviejų miegamųjų vienetus su 57 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Tai iškelia projektą į Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkos vidutinį segmentą, palyginti su panašiomis naujos statybos atitiktymis rajone. Palyginimui, panašūs projektai yra Artemisa (nuo 250 000 €), Luminal Homes (nuo 259 000 €) ir Belvedere Collection (nuo 309 000 €). Kaina apima įrengtas virtuves su buitine technika, įmontuotas spintas, oro kondicionavimo įrengimą ir terasas. Kaina atspindi įėjimo tašką į naujos statybos butus, pasiekiamus pėsčiomis nuo pajūrio Fuengirolos centrinėje dalyje.
Gyvenimas „Edificio Lúxor“ atitinka praktišką pakrantės gyvenimo būdą, kuriam būdingas pėsčiomis pasiekiamumas ir tiesioginė prieiga prie miesto paslaugų. Ryto rutina gali apimti šviežios duonos parsinešimą iš netoliese esančių kepyklėlių prieš mėgaujantis kava terasoje. Artumas prie paplūdimių leidžia spontaniškai lankytis prie jūros, iki Playa de Fuengirola galima nueiti mažiau nei per penkias minutes. Kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis, nes supermarketai, vaistinės ir bankai yra 500 metrų spinduliu. Vieta palaiko ir vidaus, ir lauko gyvenimą, o dengta terasa suteikia pereinamąją erdvę valgiams ar poilsiui visą dieną. Pėsčiųjų gatvė suteikia ramumo jausmą nepaisant centrinės vietos.
Gretima „Edificio Lúxor“ aplinka palaiko savarankišką gyvenimo būdą su minimalia priklausomybe nuo asmeninio transporto. Esminės paslaugos, supermarketai (430 metrų), vaistinės (300 metrų) ir bankai (iki 500 metrų), yra kasdienės pėsčiųjų aplinkos dalis. Projektas naudojasi artumu Fuengirolos miesto centrui, išlaikydamas ramesnę pėsčiųjų gatvės aplinką. Viešasis transportas apima 14 autobusų maršrutų su 33 stotelėmis artimoje aplinkoje, o Fuengirolos traukinių stotis už 0,6 kilometro siūlo susisiekimą su Malaga ir kitomis pakrantės kryptimis. Sveikatos apsaugos infrastruktūrą sudaro trys sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje, o artimiausia ligoninė yra 9,1 kilometro atstumu Malagoje.
Žemėlapis iliustruoja „Edificio Lúxor“ strateginę padėtį Fuengirolos centrinėje dalyje, išryškindamas artumą prie kelių paplūdimių ir miesto infrastruktūros. Turtas stovi Gimena gatvėje, pėsčiųjų gatvėje, kuri tiesiogiai jungiasi su pajūrio promenada. Aplinkinis tinklas rodo paslaugų pasiskirstymą: supermarketai, vaistinės ir restoranai, visi patogiai pasiekiami pėsčiomis. Žemėlapis vaizduoja santykį su Fuengirolos traukinių stotimi (0,6 kilometro) ir paplūdimių išsidėstymą palei pakrantę, keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai pasiekiami per trumpą atstumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
„Edificio Lúxor“ užima vietą Fuengirolos centrinėje pakrantės dalyje, maždaug pusiaukelėje tarp „Costa del Sol“, su Malagos miestu rytuose ir Marbela vakaruose. Fuengirola funkcionuoja kaip savarankiška savivaldybė Malagos provincijoje, siūlydama balansą tarp turizmo infrastruktūros ir nuolatinio gyvenimo paslaugų. Vieta suteikia prieigą ir prie Malagos miesto pasiūlymų (maždaug 30 kilometrų į rytus), ir prie išskirtiniškesnių vakarų „Costa del Sol“ projektų. Artimiausiame regione Fuengirolą išskiria santykinai lygi pakrantės topografija, palyginti su kalvotesniais projektais rytuose ir vakaruose.
Playa de Fuengirola paplūdimys yra 311 metrų nuo projekto ir pasiekiamas per keturias minutes pasivaikščiojimo. Trys papildomi paplūdimiai (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo ir Playa de San Francisco) yra visi vieno kilometro spinduliu, siūlydami įvairią pakrantės patirtį. Golfo laukai itin pasiekiami, keturi laukai yra 3,6–4,7 kilometrų atstumu nuo turto, įskaitant Campo Los Lagos ir Cerrado del Aguila. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 19 kilometrų atstumu, paprastai pasiekiamas per 25 minutes automobiliu. Fuengirolos traukinių stotis už 0,6 kilometro teikia tiesioginius reisus į Malagos centrą (maždaug 35 minutės) ir kitas pakrantės kryptis.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolos pakrantės vieta suteikia Viduržemio jūros klimatą su 3 897 saulėtomis valandomis per metus, kas palaiko lauko veiklą didžiąją metų dalį. Vidutinė metinė temperatūra 18,6 °C sukuria švelnias sąlygas, žiemą vidutiniškai apie 12 °C, o vasaros pikai maždaug 26 °C. Maudynių sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia arba viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. 19 metrų aukštis virš jūros lygio lemia minimalius temperatūros svyravimus, palyginti su aukštesnėse provincijos vietovėse. Vidutinis 4,0 % nuolydis link paplūdimio sudaro švelnius šlaitus, patogius pėstiesiems. Turto šiaurės rytų orientacija subalansuoja saulės poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengiroloje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa de Fuengirola vos 311 metrų nuo projekto. Šie sertifikuoti paplūdimiai liudija aukštus aplinkosaugos standartus, vandens kokybę ir paslaugas. Artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola, visi pasiekiami per 15 minučių pėsčiomis ar trumpu važiavimu. Golfo infrastruktūra ypač gerai atstovaujama, keturi laukai yra 3,6–4,7 kilometrų atstumu nuo turto. Rajone yra 269 sporto objektai Fuengiroloje, įskaitant Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola, abu už 0,6 kilometro. Miestinis baseinas Piscina María Peláez yra 0,5 kilometro nuo buto.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
„Edificio Lúxor“ užima išskirtinę vietą Fuengirolos nekilnojamojo turto rinkoje, palyginti su panašiais rajono projektais. Palyginti su Artemisa (nuo 250 000 €) ir Luminal Homes (nuo 259 000 €), „Edificio Lúxor“ yra vidutiniame kainų segmente, 285 000 €, tačiau lieka žemiau Belvedere Collection (nuo 309 000 €). Centrinė vieta Fuengiroloje išskiria projektą iš priemiesčių ar periferinių projektų, kurie paprastai siūlo didesnį turtą, bet reikalauja transporto paslaugoms pasiekti. Platesniame „Costa del Sol“ kontekste Fuengirola suteikia labiau įsitvirtinusią miesto aplinką nei kylantys kurortiniai rajonai, su išsamia infrastruktūra, kurios kai kuriems naujesniems projektams trūksta. Palyginti su turtais Malagos mieste rytuose, „Edificio Lúxor“ siūlo didesnį artumą paplūdimiui ir ramesnį ritmą, vengdamas didelių kainų, būdingų išskirtiniams vakarų projektams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
