O Edificio Lúxor representa um empreendimento contemporâneo de apartamentos em construção em Fuengirola, Málaga. O projeto compreende oito apartamentos a poucos minutos a pé da costa mediterrânica. Situado na Calle Gimena, numa zona pedonal, o edifício oferece imóveis de dois quartos com 57m² de área habitacional. A localização proporciona acesso direto às comodidades urbanas de Fuengirola, incluindo várias praias a menos de um quilómetro e serviços locais abrangentes. O empreendimento foca-se na funcionalidade residencial prática num ambiente costeiro, com métodos de construção modernos e especificações energeticamente eficientes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento ocupa uma posição urbana costeira em Fuengirola, situado a 311 metros da Playa de Fuengirola. O imóvel localiza-se numa rua pedonal, com comodidades essenciais, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, num raio de 500 metros. A localização oferece acesso pedonal direto ao passeio marítimo e às praias, mantendo simultaneamente proximidade do centro da cidade. A orientação é a nordeste, equilibrando a luz natural ao longo do dia. Os 19 metros de altitude acima do nível do mar posicionam o edifício com vistas panorâmicas parciais sobre a paisagem urbana costeira.
Os apartamentos respondem a necessidades residenciais funcionais através de plantas práticas, desenhadas para o estilo de vida mediterrânico. Cada unidade dispõe de dois quartos e uma casa de banho em 57 metros quadrados, otimizando a eficiência do espaço. A inclusão de terraços cobertos proporciona áreas exteriores protegidas, adequadas a utilização durante todo o ano. As cozinhas equipadas e os roupeiros oferecem soluções de arrumação integradas, enquanto o ar condicionado permite o controlo da temperatura nos meses mais quentes. O edifício inclui elevador, garantindo acessibilidade a todos os residentes, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.
O Edificio Lúxor encontra-se atualmente em construção, representando uma fase de desenvolvimento moderno no panorama imobiliário de Fuengirola. O projeto segue normas de construção contemporâneas, com vidros duplos e ar condicionado em toda a habitação. O processo de construção implementa métodos energeticamente eficientes, com especificações que cumprem os requisitos regulamentares atuais. O empreendimento consiste em oito apartamentos num único edifício, o que sugere um prazo de construção controlado com controlo de qualidade focado. A conclusão proporcionará aos residentes infraestruturas, sistemas e acabamentos totalmente novos, eliminando a necessidade de renovações imediatas.
O empreendimento não oferece piscinas privativas, uma característica comum em muitos complexos residenciais da Costa del Sol. Os espaços verdes limitam-se aos terraços individuais, em vez de áreas ajardinadas comuns. O projeto não inclui estacionamento subterrâneo, dependendo da disponibilidade de estacionamento na rua. A configuração dos apartamentos não inclui mais do que uma casa de banho por unidade, o que pode apresentar limitações para certas composições familiares. A localização urbana significa que o ambiente natural é limitado em comparação com empreendimentos mais rurais ou suburbanos. O empreendimento não dispõe de serviços de segurança 24 horas.
Ref: VL321121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento adequa-se a indivíduos ou casais que procurem uma residência secundária numa cidade costeira espanhola com infraestrutura estabelecida. O tamanho e o design prático do apartamento tornam-no adequado para quem planeia visitas regulares ao longo do ano, em vez de utilização vacacional ocasional. A localização beneficia quem prefere acessibilidade pedonal e acesso imediato a comodidades, sem dependência de transporte privado. Para compradores internacionais, a proximidade do Aeroporto de Málaga (19 quilómetros) facilita deslocações convenientes. O imóvel responde às necessidades de investidores que procuram potencial de arrendamento num destino turístico consagrado com atratividade durante todo o ano. O empreendimento também se adequa a quem considera mudar-se para Espanha e deseja experimentar a vida mediterrânica numa zona estabelecida e acolhedora para expatriados.
As especificações de construção indicam um foco em acabamentos modernos e práticos, em vez de materiais de luxo. Os vidros duplos em todo o imóvel melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico, considerações importantes para a vida urbana costeira. As casas de banho apresentam equipamentos contemporâneos com designs normalizados, focados na funcionalidade em vez de elementos à medida. As instalações de cozinha incluem eletrodomésticos equipados e soluções de arrumação que maximizam o espaço disponível nos 57 metros quadrados. As unidades de ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração proporcionam controlo climático durante todo o ano, utilizando sistemas energeticamente eficientes típicos das normas de construção espanholas recentes. A carpintaria interior inclui roupeiros equipados com ferragens modernas e acabamentos duráveis, desenhados para as condições mediterrânicas.
Os apartamentos do Edificio Lúxor têm preço desde €285.000 para unidades de dois quartos com 57 metros quadrados de área habitacional. Isto posiciona o empreendimento no segmento intermédio do mercado imobiliário de Fuengirola, quando comparado com construções novas semelhantes na zona. Como referência, empreendimentos comparáveis incluem Artemisa (desde €250.000), Luminal Homes (desde €259.000) e Belvedere Collection (desde €309.000). O preço inclui cozinhas equipadas com eletrodomésticos, roupeiros embutidos, instalação de ar condicionado e espaços de terraço. O custo representa um ponto de entrada para apartamentos de construção nova a poucos minutos a pé da frente marítima na zona central de Fuengirola.
Viver no Edificio Lúxor proporciona um estilo de vida costeiro prático, caracterizado pela acessibilidade pedonal e acesso imediato a comodidades urbanas. As rotinas matinais podem incluir ir buscar pão fresco às padarias próximas antes de tomar café no terraço. A proximidade das praias permite visitas espontâneas ao mar, com a opção de caminhar até à Playa de Fuengirola em menos de cinco minutos. As compras diárias podem ser feitas a pé, com supermercados, farmácias e bancos num raio de 500 metros. A localização favorece tanto a vida interior como exterior, com o terraço coberto a funcionar como espaço de transição para refeições ou relaxamento ao longo do dia. A rua pedonal oferece uma sensação de tranquilidade apesar da localização central.
Os arredores imediatos do Edificio Lúxor suportam um estilo de vida autossuficiente com mínima dependência de transporte privado. Serviços essenciais, incluindo supermercados (430 metros), farmácias (300 metros) e bancos (dentro de 500 metros), fazem parte do ambiente pedonal diário. O empreendimento beneficia da proximidade ao centro de Fuengirola, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo numa rua pedonal. O transporte público inclui 14 rotas de autocarro com 33 paragens na área imediata, além da estação de comboios de Fuengirola a 0,6 quilómetros, oferecendo ligações a Málaga e outros destinos costeiros. A infraestrutura de saúde inclui três centros de saúde no concelho, com o hospital mais próximo situado a 9,1 quilómetros, em Málaga.
O mapa ilustra a posição estratégica do Edificio Lúxor na área central de Fuengirola, destacada pela proximidade a várias praias e infraestrutura urbana. O imóvel situa-se na Calle Gimena, uma rua pedonal que liga diretamente ao passeio marítimo. A rede envolvente mostra a distribuição de comodidades, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, todos a uma distância confortável a pé. O mapa exibe a relação com a estação de comboios de Fuengirola (0,6 quilómetros) e a progressão das praias ao longo da costa, com quatro praias com Bandeira Azul acessíveis a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Edificio Lúxor ocupa uma posição na área costeira central de Fuengirola, aproximadamente a meio da Costa del Sol, entre a cidade de Málaga a leste e Marbella a oeste. Fuengirola funciona como um concelho autossuficiente dentro da província de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre infraestrutura turística e comodidades residenciais permanentes. A localização proporciona acessibilidade tanto às ofertas urbanas de Málaga (aproximadamente 30 quilómetros a leste) como aos empreendimentos mais exclusivos da Costa del Sol ocidental. Na região imediata, Fuengirola distingue-se pela sua topografia costeira relativamente plana, em comparação com os empreendimentos mais montanhosos a leste e a oeste.
A praia da Playa de Fuengirola fica a 311 metros do empreendimento, acessível numa caminhada de quatro minutos. Três praias adicionais (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo e Playa de San Francisco) encontram-se todas a menos de um quilómetro, oferecendo variedade de experiências costeiras. As instalações de golfe são notavelmente acessíveis, com quatro campos entre 3,6 e 4,7 quilómetros do imóvel, incluindo Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 19 quilómetros, normalmente alcançável em 25 minutos de carro. A estação de comboios de Fuengirola, a 0,6 quilómetros, proporciona serviços diretos ao centro de Málaga (aproximadamente 35 minutos) e outros destinos costeiros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição costeira de Fuengirola proporciona um clima mediterrânico com 3.897 horas de sol anuais, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 18,6°C cria condições amenas, com médias de inverno em torno de 12°C e picos de verão de aproximadamente 26°C. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C, tipicamente de junho a setembro. Os 19 metros de altitude acima do nível do mar resultam em variação térmica mínima em comparação com localizações de maior altitude na província. A inclinação moderada de 4,0% em direção à praia cria gradientes suaves e confortáveis para caminhar. A orientação nordeste do imóvel equilibra a exposição à luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul no seu concelho, incluindo a Playa de Fuengirola, a apenas 311 metros do empreendimento. Estas praias certificadas indicam padrões ambientais elevados, qualidade da água e comodidades. As praias com Bandeira Azul mais próximas incluem Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, todas acessíveis numa caminhada de 15 minutos ou curta viagem de carro. As instalações de golfe estão particularmente bem representadas, com quatro campos entre 3,6 e 4,7 quilómetros do imóvel. A área oferece 269 instalações desportivas em Fuengirola, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0,6 quilómetros. A piscina municipal da Piscina María Peláez situa-se a 0,5 quilómetros do apartamento.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
O Edificio Lúxor ocupa uma posição distinta no mercado imobiliário de Fuengirola quando comparado com empreendimentos semelhantes na área. Comparado com Artemisa (desde €250.000) e Luminal Homes (desde €259.000), o Edificio Lúxor situa-se no intervalo médio de preços a €285.000, embora permaneça abaixo da Belvedere Collection (desde €309.000). A localização central dentro de Fuengirola diferencia-o de empreendimentos mais suburbanos ou periféricos, que normalmente oferecem imóveis maiores, mas exigem transporte para aceder a comodidades. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Fuengirola proporciona um ambiente urbano mais estabelecido do que zonas turísticas emergentes, com infraestrutura abrangente que alguns empreendimentos mais recentes não possuem. Comparado com imóveis na cidade de Málaga a leste, o Edificio Lúxor oferece maior proximidade à praia e um ritmo mais descontraído, evitando simultaneamente os preços premium associados aos empreendimentos exclusivos do oeste.
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