Edificio Lúxor predstavuje súčasný bytový projekt vo výstavbe vo Fuengirole v Malage. Projekt pozostáva z ôsmich apartmánov v pešej dostupnosti od stredomorského pobrežia. Budova sa nachádza na Calle Gimena v oblasti priaznivej pre chodcov a ponúka dvojizbové nehnuteľnosti s 57 m² obytného priestoru. Lokalita poskytuje priamy prístup k mestskému vybaveniu Fuengirola, vrátane niekoľkých pláží do jedného kilometra a komplexných miestnych služieb. Projekt sa zameriava na praktickú obytnú funkčnosť v pobrešnom prostredí s modernými stavebnými metódami a energeticky efektívnymi špecifikáciami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt zaberá pobrežnú mestskú polohu vo Fuengirole, vo vzdialenosti 311 metrov od pláže Playa de Fuengirola. Nehnuteľnosť leží na ulici priaznivej pre chodcov, so základným vybavením vrátane supermarketov, lekárni a reštaurácií do 500 metrov. Lokalita ponúka priamy peší prístup k pobrežnej promenáde a plážam, pričom si zachováva blízkosť centra mesta. Orientácia poskytuje severovýchodnú expozíciu, ktorá vyrovnáva prirodzené svetlo počas celého dňa. Nadmorská výška 19 metrov nad hladinou mora umiestňuje budovu s čiastočným panoramatickým výhľadom na mestskú pobrežnú krajinu.
Apartmány riešia funkčné bývanie prostredníctvom praktických pôdorysov navrhnutých pre stredomorský spôsob života. Každá jednotka má dve spálne a jednu kúpeľňu na 57 štvorcových metroch, čím optimalizuje využitie priestoru. Kryté terasy poskytujú chránené vonkajšie obytné priestory vhodné na celoročné používanie. Vstavané kuchyne a skrine ponúkajú integrované úložné riešenia, kým klimatizácia zabezpečuje reguláciu teploty v teplejších mesiacoch. Budova zahŕňa výťah, čo zaručuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov vrátane osôb so zníženou mobilitou.
Edificio Lúxor je v súčasnosti vo výstavbe a predstavuje modernú novostavbu na nehnuteľnostnom trhu Fuengirola. Projekt spĺňa súčasné stavebné normy s dvojitým zasklením a klimatizáciou v celom objekte. Stavebný proces uplatňuje energeticky efektívne metódy, pričom špecifikácie spĺňajú aktuálne regulačné požiadavky. Projekt pozostáva z ôsmich apartmánov v jednej budove, čo naznačuje kontrolovaný časový harmonogram výstavby so zameraním na kontrolu kvality. Po dokončení budú mať obyvatelia k dispozícii úplne novú infraštruktúru, systémy a povrchy, ktoré odstránia potrebu okamžitých rekonštrukcií.
Projekt neponúka súkromné bazény, čo je bežný prvok mnohých rezidenčných komplexov na Costa del Sol. Záhradné priestory sú obmedzené na individuálne terasy namiesto spoločných upravených plôch. Projekt nezahŕňa podzemné parkovanie a spolieha sa na dostupnosť parkovania na ulici. Konfigurácia apartmánov nezahŕňa viac ako jednu kúpeľňu na jednotku, čo môže predstavovať obmedzenie pre určité domácnosti. Mestská poloha znamená, že prírodné okolie je obmedzené v porovnaní s vidieckejšími alebo predmestskými projektmi. Projekt neposkytuje nepretržitú bezpečnostnú službu.
Ref: VL321121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhé bývanie v pobrešnom španielskom meste s rozvinutou infraštruktúrou. Veľkosť a praktický dizajn apartmánu ho predurčujú pre tých, ktorí plánujú pravidelné návštevy počas celého roka, a nie len príležitostné dovolenkove používanie. Lokalita prospieva tým, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť a okamžitý prístup k vybaveniu bez závislosti na súkromnej doprave. Pre medzinárodných kupujúcich uľahčuje blízkosť letiska Malaga (19 kilometrov) pohodlné cestovanie. Nehnuteľnosť rieši potreby investorov hľadajúcich potenciál pre prenájom v overenej turistickej destinácii s celoročnou atraktivitou. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí zvažujú presťahovanie sa do Španielska a chcú vyskúšať stredomorský život v etablovanej oblasti priaznivej pre zahraničných rezidentov.
Stavebné špecifikácie naznačujú zameranie na praktické moderné povrchy namiesto luxusných materiálov. Dvojité zasklenie v celej nehnuteľnosti zvyšuje energetickú účinnosť a zvukovú izoláciu, čo sú dôležité aspekty mestského pobrežného bývania. Kúpeľne obsahujú súčasné armatúry so štandardizovaným dizajnom zameraným na funkčnosť namiesto individuálnych prvkov. Kuchynské inštalácie zahŕňajú vstavané spotrebiče a úložné riešenia, ktoré maximalizujú dostupný priestor v rámci 57 metrov štvorcových. Klimatizačné jednotky s funkciou kúrenia aj chladenia poskytujú celoročnú reguláciu klímy s využitím energeticky efektívnych systémov typických pre nedávne španielske stavebné normy. Interiérové stolárstvo zahŕňa vstavané skrine s moderným kovaním a odolnými povrchmi navrhnutými pre stredomorské podmienky.
Apartmány v Edificio Lúxor majú cenu od 285 000 € za dvojizbové jednotky s 57 štvorcovými metrami obytného priestoru. To radí projekt do stredného segmentu nehnuteľnostného trhu Fuengirola v porovnaní s podobnými novostavbami v oblasti. Na porovnanie, podobné projekty zahŕňajú Artemisa (od 250 000 €), Luminal Homes (od 259 000 €) a Belvedere Collection (od 309 000 €). Cena zahŕňa vstavané kuchyne so spotrebičmi, vstavané skrine, inštaláciu klimatizácie a terasové priestory. Cena predstavuje vstupný bod pre novostavby apartmánov v pešej dostupnosti od pobrežia v centrálnej oblasti Fuengirola.
Bývanie v Edificio Lúxor umožňuje praktický pobrešný životný štýl charakterizovaný pešou dostupnosťou a okamžitým prístupom k mestskému vybaveniu. Ranné rutiny môžu zahŕňať nákup čerstvého chleba v blízkych pekárnách pred vychutnávaním kávy na terase. Blízkosť pláží umožňuje spontánne návštevy mora, s možnosťou prejsť na pláž Playa de Fuengirola za menej ako päť minút. Denné nákupy je možné vybaviť pešo, so supermarketmi, lekárňami a bankami v okruhu 500 metrov. Lokalita podporuje bývanie vo vnútri aj vonku, pričom krytá terasa poskytuje prechodný priestor na jedlo alebo oddych počas celého dňa. Ulica priaznivá pre chodcov ponúka pocit pokojného prostredia napriek centrálnej polohe.
Okolie Edificio Lúxor priamo podporuje sebestačný život s minimálnou závislosťou od súkromnej dopravy. Základné služby vrátane supermarketov (430 metrov), lekárni (300 metrov) a pobočiek bánk (do 500 metrov) sú súčasťou denného pešieho okolia. Projekt profituje z blízkosti centra Fuengirola a zároveň si zachováva pokojnejšie prostredie pešej ulice. Verejná doprava zahŕňa 14 autobusových liniek s 33 zastávkami v bezprostrednej oblasti, spolu s vlakovou stanicou Fuengirola vo vzdialenosti 0,6 kilometra, ktorá ponúka spojenia do Malagy a ďalších pobrežných destinácií. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa tri miestne zdravotné strediská v rámci obce, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza 9,1 kilometra v Malage.
Mapa ilustruje strategickú polohu Edificio Lúxor v centrálnej oblasti Fuengirola, zvýraznenú blízkosťou viacerých pláží a mestskej infraštruktúry. Nehnuteľnosť sa nachádza na Calle Gimena, ulici priaznivej pre chodcov, ktorá priamo nadväzuje na pobrežnú promenádu. Okolitá sieť ukazuje rozloženie vybavenia vrátane supermarketov, lekárni a reštaurácií, všetko v pohodlnej pešej dostupnosti. Mapa zobrazuje vzťah k vlakovej stanici Fuengirola (0,6 kilometra) a postupnosť pláží pozdĺž pobrežia, so štyrmi plážami s Modrou vlajkou dostupnými na krátku vzdialenosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Edificio Lúxor zaberá polohu v centrálnej pobrežnej oblasti Fuengirola, približne v strede Costa del Sol medzi mestom Malaga na východe a Marbellou na západe. Fuengirola funguje ako sebestačná obec v provincii Malaga a ponúka rovnováhu medzi turistickou infraštruktúrou a trvalým obytným vybavením. Lokalita poskytuje prístup k mestským možnostiam Malagy (približne 30 kilometrov na východ) aj k exkluzívnejším projektom západného Costa del Sol. V bezprostrednom regióne sa Fuengirola vyznačuje relatívne rovinatým pobrežným reliéfom v porovnaní s kopcovitejšími projektmi na východe a západe.
Pláž Playa de Fuengirola leží 311 metrov od projektu, dostupná štvorminútovou chôdzou. Tri ďalšie pláže (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo a Playa de San Francisco) sa všetky nachádzajú do jedného kilometra a ponúkajú rozmanité pobrežné zážitky. Golfové zariadenia sú pozoruhodne dostupné, so štyrmi ihriskami vo vzdialenosti 3,6 až 4,7 kilometra od nehnuteľnosti, vrátane Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 19 kilometrov ďaleko, zvyčajne dostupné za 25 minút autom. Vlaková stanica Fuengirola vo vzdialenosti 0,6 kilometra poskytuje priame spojenia do centra Malagy (približne 35 minút) a ďalších pobrežných destinácií.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pobrežná poloha Fuengirola poskytuje stredomorské podnebie s 3 897 hodinami slnečného svitu ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota 18,6 °C vytvára mierné podmienky, so zimnými priemermi okolo 12 °C a letnými maximami približne 26 °C. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Nadmorská výška 19 metrov nad hladinou mora má za následok minimálnu teplotnú variabilitu v porovnaní s vyššie položenými lokalitami v provincii. Mierny 4,0% sklon smerom k pláži vytvára jemné stúpania pohodlné na chôdzu. Severovýchodná orientácia nehnuteľnosti vyrovnáva expozíciu slnečnému žiareniu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Fuengirola sa môže pochváliť štyrmi plážami s Modrou vlajkou v rámci obce, vrátane Playa de Fuengirola len 311 metrov od projektu. Tieto certifikované pláže naznačujú vysoké environmentálne štandardy, kvalitu vody a vybavenosť. Najbližšie pláže s Modrou vlajkou zahŕňajú Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, všetky dostupné do 15 minút chôdze alebo krátkou jazdou autom. Golfové zariadenia sú mimoriadne dobre zastúpené, so štyrmi ihriskami vo vzdialenosti 3,6 až 4,7 kilometra od nehnuteľnosti. Oblasť ponúka 269 športových zariadení v rámci Fuengirola, vrátane Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola, oboch vo vzdialenosti 0,6 kilometra. Mestský bazén Piscina María Peláez sa nachádza 0,5 kilometra od apartmánu.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Edificio Lúxor zaberá výraznú pozíciu na nehnuteľnostnom trhu Fuengirola v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti. V porovnaní s Artemisa (od 250 000 €) a Luminal Homes (od 259 000 €) sa Edificio Lúxor radí do stredného cenového pásma s 285 000 €, zostáva však pod Belvedere Collection (od 309 000 €). Centrálna poloha projektu vo Fuengirole ho odlišuje od predmestských alebo periférnych projektov, ktoré zvyčajne ponúkajú väčšie nehnuteľnosti, ale vyžadujú dopravu k vybaveniu. V širšom kontexte Costa del Sol poskytuje Fuengirola etablovanejšie mestské prostredie než novovznikajúce rezortné oblasti, s komplexnou infraštruktúrou, ktorej niektorým novším projektom chýba. V porovnaní s nehnuteľnosťami v meste Malaga na východe ponúka Edificio Lúxor väčšiu blízkosť pláže a pokojnejšie tempo, pričom sa vyhýba prémiovým cenám spojeným s exkluzívnymi západnými projektmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
