Edificio Lúxor, це сучасний житловий комплекс квартир на етапі будівництва у Фуенгіролі, Малага. Проєкт складається з восьми квартир у пішій доступності від узбережжя Середземного моря. Розташований на вулиці Calle Gimena у пішохідній зоні, будинок пропонує двоспальні нерухомості з 57 м² житлової площі. Розташування забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури Фуенгіроли, зокрема кількох пляжів у межах одного кілометра та повного комплексу місцевих послуг. Проєкт зосереджений на практичній житловій функціональності в прибережному середовищі із сучасними методами будівництва та енергоефективними характеристиками.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт займає прибережне міське положення у Фуенгіролі, за 311 метрів від пляжу Playa de Fuengirola. Нерухомість розташована на пішохідній вулиці, з основними зручностями, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани в межах 500 метрів. Розташування забезпечує прямий пішохідний доступ до набережної та пляжів, зберігаючи водночас близькість до центру міста. Орієнтація, північно-східна, що забезпечує баланс природного освітлення протягом дня. Висота 19 метрів над рівнем моря надає будинку частковий панорамний вид на міський прибережний ландшафт.
Квартири відповідають функціональним житловим потребам завдяки практичним плануванням, розробленим для життя на Середземномор'ї. Кожна одиниця має дві спальні та одну ванну кімнату в межах 57 квадратних метрів, що оптимізує ефективність використання простору. Наявність критих терас забезпечує захищені зони відпочинку на відкритому повітрі, придатні для використання цілий рік. Обладнані кухні та шафи пропонують інтегровані рішення для зберігання, а кондиціонер забезпечує контроль температури в тепліші місяці. У будинку є ліфт, що гарантує доступність для всіх мешканців, включаючи людей з обмеженою мобільністю.
Edificio Lúxor наразі перебуває на етапі будівництва, представляючи сучасний етап розвитку ринку нерухомості Фуенгіроли. Проєкт відповідає сучасним будівельним стандартам з подвійним склінням та кондиціонуванням по всій будівлі. Будівельний процес застосовує енергоефективні методи, а характеристики відповідають чинним регуляторним вимогам. Проєкт складається з восьми квартир в одній будівлі, що свідчить про контрольований графік будівництва з цілеспрямованим контролем якості. Після завершення мешканці отримають абсолютно нову інфраструктуру, системи та оздоблення, що виключає потребу в негайних ремонтах.
Проєкт не передбачає приватних басейнів, поширеної риси багатьох житлових комплексів Costa del Sol. Садові простори обмежені індивідуальними терасами, а не спільними озелененими зонами. Проєкт не включає підземний паркінг, покладаючись натомість на вуличне паркування. Конфігурація квартир не передбачає більше однієї ванної кімнати на одиницю, що може створити обмеження для домогосподарств певного складу. Міське розташування означає, що природні околиці обмежені порівняно з більш сільськими чи приміськими проєктами. Проєкт не надає послуг цілодобової охорони.
Ref: VL321121
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить окремим особам або парам, які шукають другу резиденцію в прибережному іспанському місті з розвиненою інфраструктурою. Розмір і практичний дизайн квартири роблять її придатною для тих, хто планує регулярні візити протягом року, а не лише періодичний відпочинок. Розташування вигідне для тих, хто віддає перевагу пішохідності та негайному доступу до зручностей без залежності від приватного транспорту. Для міжнародних покупців близькість до аеропорту Малаги (19 кілометрів) полегшує організацію подорожей. Нерухомість відповідає потребам інвесторів, які шукають потенціал здачі в оренду в перевіреному туристичному напрямку з привабливістю цілий рік. Проєкт також підійде тим, хто розглядає переїзд до Іспанії та хоче випробувати середземноморський спосіб життя у сформованому районі, зручному для іноземців.
Будівельні характеристики вказують на зосередженість на практичному сучасному оздобленні, а не на розкішних матеріалах. Подвійне скління по всій нерухомості підвищує енергоефективність та шумоізоляцію, важливі чинники для міського прибережного життя. Ванні кімнати мають сучасне обладнання зі стандартизованим дизайном, орієнтованим на функціональність, а не на індивідуальні елементи. Кухні включають вбудовану техніку та рішення для зберігання, що максимізують доступний простір у межах 57 квадратних метрів. Кондиціонери з функціями обігріву та охолодження забезпечують контроль клімату цілий рік, використовуючи енергоефективні системи, типові для новітніх іспанських будівельних стандартів. Внутрішні столярні вироби включають вбудовані шафи з сучасною фурнітурою та довговічним оздобленням, розробленим для середземноморських умов.
Квартири в Edificio Lúxor пропонуються за ціною від €285,000 за двоспальні одиниці з 57 квадратними метрами житлової площі. Це позиціонує проєкт у середньому ціновому сегменті ринку нерухомості Фуенгіроли порівняно з подібними новобудовами в цьому районі. Для довідки, подібні проєкти включають Artemisa (від €250,000), Luminal Homes (від €259,000) та Belvedere Collection (від €309,000). Ціна включає обладнані кухні, вбудовані шафи, встановлення кондиціонера та тераси. Вартість є точкою входу для новобудов у пішій доступності від набережної в центральній частині Фуенгіроли.
Життя в Edificio Lúxor відповідає практичному прибережному способу життя, що характеризується пішохідністю та негайним доступом до міських зручностей. Ранкова рутина може включати купівлю свіжого хліба в найближчих пекарнях перед кавою на терасі. Близькість до пляжів уможливлює спонтанні відвідування моря, з можливістю дійти до Playa de Fuengirola менш ніж за п'ять хвилин. Щоденні покупки можна здійснювати пішки, оскільки супермаркети, аптеки та банки розташовані в радіусі 500 метрів. Розташування підтримує як закритий, так і відкритий спосіб життя, а крита тераса слугує перехідною зоною для приймання їжі чи відпочинку протягом дня. Пішохідна вулиця дарує відчуття спокою попри центральне розташування.
Безпосередні околиці Edificio Lúxor підтримують самодостатній спосіб життя з мінімальною залежністю від приватного транспорту. Основні послуги, включаючи супермаркети (430 метрів), аптеки (300 метрів) та банки (в межах 500 метрів), є частиною щоденного пішохідного середовища. Проєкт виграє від близькості до центру Фуенгіроли, зберігаючи водночас тихішу пішохідну вулицю. Громадський транспорт включає 14 автобусних маршрутів з 33 зупинками в безпосередній зоні, а також залізничний вокзал Фуенгіроли за 0,6 кілометра, що пропонує сполучення з Малагою та іншими прибережними напрямками. Медична інфраструктура включає три місцеві медичні центри в межах муніципалітету, а найближча лікарня розташована за 9,1 кілометра в Малазі.
Карта ілюструє стратегічне положення Edificio Lúxor у центральній частині Фуенгіроли, підкреслене близькістю до кількох пляжів та міської інфраструктури. Нерухомість розташована на вулиці Calle Gimena, пішохідній вулиці, що безпосередньо з'єднується з набережною. Навколишня мережа показує розподіл зручностей, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, усі в комфортній пішій доступності. Карта відображає зв'язок із залізничним вокзалом Фуенгіроли (0,6 кілометра) та послідовність пляжів уздовж узбережжя, з чотирма пляжами з Блакитним прапором на короткій відстані.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Edificio Lúxor займає позицію в центральній прибережній частині Фуенгіроли, приблизно посередині Costa del Sol між Малагою на сході та Марбельєю на заході. Фуенгірола функціонує як самодостатній муніципалітет у провінції Малага, пропонуючи баланс між туристичною інфраструктурою та постійними житловими зручностями. Розташування забезпечує доступність як до міських можливостей Малаги (приблизно 30 кілометрів на схід), так і до ексклюзивніших проєктів західної Costa del Sol. У безпосередньому регіоні Фуенгірола вирізняється відносно рівною прибережною топографією порівняно з гористішими ділянками на сході та заході.
Пляж Playa de Fuengirola лежить за 311 метрів від проєкту, досяжний за чотири хвилини пішки. Ще три пляжі (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo та Playa de San Francisco) розташовані в межах одного кілометра, пропонуючи різноманіття прибережного відпочинку. Об'єкти для гольфу є особливо доступними: чотири поля на відстані від 3,6 до 4,7 кілометра від нерухомості, включаючи Campo Los Lagos та Cerrado del Aguila. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 19 кілометрів, зазвичай досяжний за 25 хвилин на автомобілі. Залізничний вокзал Фуенгіроли за 0,6 кілометра надає прямі послуги до центру Малаги (приблизно 35 хвилин) та інших прибережних напрямків.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Прибережне положення Фуенгіроли забезпечує середземноморський клімат з 3 897 годинами сонця на рік, підтримуючи активність на відкритому повітрі більшу частину року. Середня річна температура 18,6°C створює м'які умови, з середньою зимовою температурою близько 12°C та літніми піками приблизно 26°C. Сезон купання триває чотири місяці, коли температура води сягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Висота 19 метрів над рівнем моря зумовлює мінімальні коливання температури порівняно з районами, розташованими вище в провінції. Помірний ухил 4,0% до пляжу створює м'які градієнти, комфортні для ходьби. Північно-східна орієнтація нерухомості балансує вплив сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Фуенгірола може похвалитися чотирма пляжами з Блакитним прапором у межах муніципалітету, включаючи Playa de Fuengirola лише за 311 метрів від проєкту. Сертифіковані пляжі свідчать про високі екологічні стандарти, якість води та зручності. Найближчі пляжі з Блакитним прапором включають Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola, усі досяжні за 15 хвилин пішки або короткою поїздкою. Об'єкти для гольфу представлені особливо добре: чотири поля на відстані від 3,6 до 4,7 кілометра від нерухомості. У районі є 269 спортивних об'єктів у межах Фуенгіроли, включаючи Pabellón Juan Gómez Juanito та Complejo Deportivo Municipal Elola, обидва за 0,6 кілометра. Муніципальний басейн Piscina María Peláez розташований за 0,5 кілометра від квартири.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Edificio Lúxor займає особливу позицію на ринку нерухомості Фуенгіроли порівняно з подібними проєктами в цьому районі. Порівняно з Artemisa (від €250,000) та Luminal Homes (від €259,000), Edificio Lúxor перебуває в середньому ціновому діапазоні за €285,000, залишаючись нижче Belvedere Collection (від €309,000). Центральне розташування проєкту у Фуенгіролі відрізняє його від приміськіших чи периферійних проєктів, які зазвичай пропонують більші нерухомості, але потребують транспорту для доступу до зручностей. У ширшому контексті Costa del Sol Фуенгірола забезпечує сформованіше міське середовище, ніж нові курортні зони, з повною інфраструктурою, якої бракує деяким новішим проєктам. Порівняно з нерухомістю в місті Малага на сході, Edificio Lúxor пропонує більшу близькість до пляжу та більш розмірений темп, уникаючи преміальних цін, пов'язаних з ексклюзивними західними проєктами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
