关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于富恩希罗拉的滨海城区，距离富恩希罗拉海滩311米。房产位于一条适合步行的街道，500米内设有超市、药店和餐厅等基本配套设施。该位置可直接步行通往海滨长廊和海滩，同时紧邻镇中心。朝向为东北，全天的自然采光较为均衡。建筑海拔19米，可部分俯瞰城市海岸景观。
这些公寓通过为地中海生活设计的实用布局满足居住功能需求。每套单元在57平方米内设有两间卧室和一间卫生间，空间利用率高。带顶露台提供有遮蔽的户外生活区域，适合全年使用。整体厨房和衣柜提供一体化收纳解决方案，空调则可在炎热月份调节室温。建筑配备电梯，确保所有住户（包括行动不便人士）的无障碍通行。
Edificio Lúxor 目前在建，是富恩希罗拉房产市场中一个处于现代化开发阶段的项目。项目遵循当代建筑标准，全屋配备双层玻璃和空调。施工过程采用节能方法，规格符合现行法规要求。该项目由一栋楼内的八套公寓组成，工期可控，质量监管集中。竣工后，住户将获得全新的基础设施、系统和装修，无需立即翻新。
该项目不设私人泳池，这是太阳海岸许多住宅小区常见的配置。花园空间仅限于各自的露台，而非公共绿化区域。项目不含地下停车场，需依赖路边停车。每套公寓仅设一间卫生间，对某些家庭结构可能存在局限。由于位于城区，自然环境相较于更偏乡村或郊区的项目较为有限。该项目不提供24小时安保服务。
Ref: VL321121
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求在基础设施完善的西班牙海滨小镇拥有第二居所的个人或情侣。公寓的面积和实用设计适合计划全年定期居住而非偶尔度假使用的人群。该位置适合偏好步行便利、无需依赖私家车即可享受各类配套的人士。对国际买家而言，距离马拉加机场仅19公里，出行十分便利。该房产满足投资者在全年吸引力稳定的成熟旅游目的地寻求出租潜力的需求。该项目也适合考虑移居西班牙、希望在成熟的侨民友好区域体验地中海生活的人士。
施工规格表明项目注重实用的现代装修而非奢华材料。全屋双层玻璃提升了节能效果和隔音性能，这对城市海滨生活尤为重要。卫生间采用现代洁具，设计标准化，注重功能性而非定制元素。厨房配备整体电器和收纳方案，在57平方米的空间内最大化利用面积。兼具制热和制冷功能的空调提供全年温控，采用符合西班牙近期建筑标准的节能系统。室内木作包括带现代五金和耐用饰面的整体衣柜，专为地中海气候条件设计。
Edificio Lúxor 的公寓起价为€285,000，为57平方米居住空间的两卧室单元。与该地区类似新建项目相比，该项目定位于富恩希罗拉房产市场的中端区间。作为参考，可比项目包括Artemisa（起价€250,000）、Luminal Homes（起价€259,000）和Belvedere Collection（起价€309,000）。价格包含带家电的整体厨房、嵌入式衣柜、空调安装以及露台空间。这一价格是富恩希罗拉中心区域步行可达海滨的新建公寓的入门门槛。
入住Edificio Lúxor 可享受以步行便利和城市配套触手可及为特点的实用海滨生活方式。清晨可以先到附近面包店买新鲜面包，再在露台上享用咖啡。紧邻海滩，随时可来一场说走就走的海边之旅，步行不到五分钟即达富恩希罗拉海滩。日常购物步行即可完成，500米半径内有超市、药店和银行。该位置兼顾室内与户外生活，带顶露台是全天用餐或休憩的过渡空间。尽管地处中心，这条适合步行的街道仍带来一份宁静。
Edificio Lúxor 周边环境支持自给自足的生活方式，对私家车的依赖极低。超市（430米）、药店（300米）和银行（500米内）等基本服务都在日常步行范围内。该项目毗邻富恩希罗拉镇中心，同时保持较为安静的步行街环境。公共交通包括14条公交线路、周边33个站点，以及0.6公里外的富恩希罗拉火车站，可通往马拉加及其他海岸目的地。医疗基础设施包括市内三家医疗中心，最近的医院位于9.1公里外的马拉加。
地图展示了Edificio Lúxor 在富恩希罗拉中心区域的战略位置，其亮点是毗邻多个海滩和城市基础设施。房产位于Gimena街，这是一条直接连接海滨长廊的步行友好街道。周边网络显示超市、药店和餐厅等配套的分布，均在舒适的步行范围内。地图还呈现了与富恩希罗拉火车站（0.6公里）的关系以及沿岸海滩的分布，四处蓝旗海滩都在短距离内可达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Edificio Lúxor 位于富恩希罗拉中部沿海地区，大致处于太阳海岸中段，东临马拉加市，西望马贝拉。富恩希罗拉是马拉加省内的一个自成一体的市镇，在旅游基础设施和永久居住配套之间取得平衡。该位置既可通达马拉加的城市资源（以东约30公里），也可享受太阳海岸西部更高端的项目。在周边区域中，富恩希罗拉以相对平坦的海岸地形著称，有别于东西两侧多山的项目。
富恩希罗拉海滩距项目仅311米，步行四分钟即达。另外三个海滩（Santa Amalia海滩、Castillo海滩和San Francisco海滩）均在一公里内，提供多样的海滨体验。高尔夫设施尤为便利，四个球场距房产3.6至4.7公里，包括Campo Los Lagos和Cerrado del Aguila。马拉加-太阳海岸机场距此19公里，驾车约25分钟可达。0.6公里外的富恩希罗拉火车站提供直达马拉加市中心（约35分钟）及其他海岸目的地的服务。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩希罗拉的海滨位置带来地中海气候，年日照时数达3,897小时，支持全年大部分时间的户外活动。年均气温18.6°C，气候温和，冬季均温约12°C，夏季最高约26°C。游泳季节长达四个月，水温达到或超过20°C，通常为六月至九月。海拔19米，与省内较高海拔地区相比温差较小。通往海滩的4.0%缓坡坡度平缓，步行舒适。房产的东北朝向使日照较为均衡。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩希罗拉市内拥有四处蓝旗海滩，包括距项目仅311米的富恩希罗拉海滩。这些认证海滩代表着高标准的环境质量、水质和配套设施。最近的蓝旗海滩包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和富恩希罗拉海滩，均在步行15分钟或短途车程内。高尔夫设施尤为丰富，四个球场距房产3.6至4.7公里。富恩希罗拉市内共有269处体育设施，包括0.6公里外的Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola。市政泳池Piscina María Peláez距公寓0.5公里。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与该地区类似项目相比，Edificio Lúxor 在富恩希罗拉房产市场中占据独特位置。与Artemisa（起价€250,000）和Luminal Homes（起价€259,000）相比，Edificio Lúxor 以€285,000的价格处于中端区间，但仍低于Belvedere Collection（起价€309,000）。该项目地处富恩希罗拉中心，有别于通常面积更大但需乘车前往配套的郊区或边缘项目。在太阳海岸整体格局中，富恩希罗拉提供了比新兴度假区更成熟的城市环境，基础设施完善，这是部分较新项目所欠缺的。与东侧马拉加市的房产相比，Edificio Lúxor 更靠近海滩、生活节奏更悠闲，同时避开了西部高端项目的高昂价格。
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