Predstavljamo priložnost za nakup poslovnega prostora (Shop) v živahnem obalnem mestu Fuengirola, v osrčju Costa del Sol. Z 160 m² ponuja ta nepremičnina prilagodljivost za večnamensko uporabo. Njegova lokacija v komercialnem območju blizu plaž in marine ga naredi privlačnega za podjetnike, ki iščejo nepremičnino z velikim obiskom in dostopom do množice turistov in prebivalcev. Izhodiščna cena znaša 750.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na prednostni lokaciji v Fuengiroli, v bližini plaž, kot je Playa de Fuengirola (658 m). Urbano okolje zagotavlja enostaven dostop do dnevnih dobrin, medtem ko bližina marine dodaja dodatno komercialno vrednost.
Ta poslovni prostor je idealen za vlagatelje ali podjetnike, ki iščejo prostor z vsestransko uporabo. Možnost preureditve v parkirni prostor, delitve na tri ločene lokale ali preureditve v stanovanjski prostor izpolnjuje različne poslovne potrebe. Fasada in okna nudijo vidnost.
To ni novo gradbeno delo. Nepremičnina je sestavljena iz dveh nekdaj ločenih prostorov, ki sta zdaj združena, kar skupaj obsega 160 m². Njegovo stanje je dobro, z možnostmi za prenovo glede na potrebe.
Nepremičnina nima spalnic ali kopalnic, saj je zasnovana kot poslovni prostor. Ni neposredno na voljo skupnih storitev, kot so bazen ali vrt. Obstojna postavitev ni neposredno primerna za stanovanjsko uporabo brez bistvenih posegov.
Ref: VL825197
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki iščejo stabilno in donosno naložbo v eni najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Španiji. Idealno za tiste, ki želijo izkoristiti velik turistični promet v Fuengiroli, ponujati nove izdelke ali storitve. Prav tako primerno za vlagatelje, ki želijo prostor pretvoriti v restavracijo ali bar, pri čemer izkoristijo njegovo obalno lokacijo in bližino marine in stanovanjskih območij. Možnost delitve na tri ločene lokale ali preureditev v zasebno parkirno mesto ponuja prilagodljivost za različne poslovne modele. Bližina 205 restavracij in 63 kavarn, skupaj z 34 lokalnimi prazniki letno, nakazuje na dinamičen trg.
Nepremičnina s skupno površino 160 m² je mogoče v celoti preurediti glede na potrebe novega lastnika. Medtem ko je trenutno stanje dobro, nekdanja dva združena prostora nudita prazno platno za ustvarjanje. Možnost preureditve kleti v zasebno parkirišče ali delitev na tri ločene lokale nakazuje strukturno prilagodljivost. Fasada s tremi velikimi okni in ekskluzivna uporaba terase pred nepremičnino nudita nadaljnje možnosti za estetsko izboljšanje.
Izhodiščna cena za ta poslovni prostor v Fuengiroli je 750.000 €. Nepremičnina obsega skupno 160 m² in se nahaja na prednostni lokaciji. To je redka priložnost za pridobitev prostora z več možnimi načini izkoriščanja, kot so trgovina, restavracija ali celo preureditev v stanovanje. Cena odraža lokacijo ob obali in njeno komercialno vrednost na območju, ki kaže na stalno povpraševanje zaradi svoje turistične narave in 2.391 letnih transakcij z nepremičninami.
Fuengirola, priljubljeno mesto na Costa del Sol, ponuja dinamično mestno strukturo z bogatim turističnim prometom. Lokacija nepremičnine, blizu plaž, marine in komercialnih ulic, naredi prostor idealen za poslovne dejavnosti. Vsak dan območje vrvi od življenja, prebivalci in obiskovalci pa izkoristijo obilico trgovin, restavracij in storitev. Bližina supermarketov (112 m), lekarn (226 m) in zdravstvenih centrov (8,5 km) povečuje praktičnost. Bližina športnih objektov (0,6 km) in plaže (0,65 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo, kar prispeva k živahnemu in funkcionalnemu okolju.
Življenje v Fuengiroli se vrti okoli morja in mestnih udobij. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini več plaž, kot je Playa de San Francisco (400 m). Gostota 205 restavracij in 63 kavarn v radiju 2 km, skupaj s 36 lekarnami in 27 bankami, zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko izpolnjene. Prisotnost 15 osnovnih in 10 srednjih šol v 2 km območju nakazuje družinsko vzdušje, kljub nenehnemu turističnemu toku. Enostaven dostop do športnih objektov (0,6 km) in marine (0,7 km) spodbuja aktiven življenjski slog.
Zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo nepremičnine v Fuengiroli. Prikazuje bližino pomembnih plaž, marine, športnih objektov, pa tudi osnovne infrastrukture, kot so supermarketi in lekarne. Ta vizualizacija poudarja praktičnost in komercialni potencial območja.
Fuengirola se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, v provinci Malaga. Je del širše regije Costa del Sol Occidental, znane po turizmu in visokokakovostnih nepremičninah. Oddaljena je približno 18 km (zračna razdalja) od Malage, glavnega mesta province, in 79 km od Gibraltarske ožine. Njen položaj omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot sta Benalmádena in Marbella, kar jo naredi idealno izhodišče za raziskovanje obale.
Dostop je odličen. Plaža Playa de Fuengirola je oddaljena le 658 metrov, druge plaže, kot sta Playa de San Francisco (661 m) in Playa de Santa Amalia (668 m), pa so prav tako v bližini. Avtocesta A-7 je v bližini, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol. Mednarodno letališče Malaga (AGP) je oddaljeno približno 18 km (zračna razdalja), kar ponuja povezave z mnogimi evropskimi in mednarodnimi mesti. Vlak (postaja Fuengirola 0,6 km) in 14 linij javnega prevoza s 33 postajališči zagotavljajo mobilnost brez avtomobila, čeprav je bližina polnilne postaje za električna vozila (92 m) praktična.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in 3.897 sončnih ur letno, kar jo naredi idealno za dejavnosti na prostem skoraj vse leto. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Mesto se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z blagim nagibom 3,0 % proti plaži, kar pomeni enostaven dostop brez strmih vzponov. Podnebje se giblje med 12 °C in 26 °C v povprečju, kar ponuja prijetne pogoje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje je znano po svojih čudovitih plažah, od katerih jih je štiri prejele znak modre zastave: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Plaža Playa de San Francisco je oddaljena le 400 metrov. Poleg plaž obstajajo številne možnosti za rekreacijo: 269 športnih objektov, vključno s Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) in Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), ter 4 igrišča za golf v radiju 4,7 km. Marina (Puerto Deportivo de Fuengirola) ponuja vodne aktivnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali Costa del Sol, v provinci Malaga. Je del širše regije Costa del Sol Occidental, znane po turizmu in visokokakovostnih nepremičninah. Oddaljena je približno 18 km (zračna razdalja) od Malage, glavnega mesta province, in 79 km od Gibraltarske ožine. Njen položaj omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot sta Benalmádena in Marbella, kar jo naredi idealno izhodišče za raziskovanje obale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
V Fuengiroli trg poslovnih nepremičnin ostaja stabilen, zahvaljujoč močnemu turizmu. Obravnavana trgovina, z izhodiščno ceno 750.000 €, ponuja 160 m² na prednostni lokaciji ob obali in v komercialnem območju. V primerjavi s tem se drugi projekti v Fuengiroli, kot sta Aura Higueron (od 669.000 €) ali Higuerón Bay Residences (od 580.000 €), osredotočajo predvsem na stanovanjske enote, pogosto po višjih cenah na kvadratni meter za stanovanja. Carat v Fuengiroli (od 822.000 €) je prav tako v kategoriji luksuznih stanovanj. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje komercialne narave in prilagodljivosti, ki ponuja naložbeno vrednost, ki ni omejena le na stanovanjsko uporabo. Možnost preureditve v več poslovnih enot ali celo v parkirni prostor jo pomembno razlikuje od tipičnih apartmajev ali vil na Costa del Sol. Njena cena je konkurenčna za prostor s takšnim potencialom in strateško lokacijo, v primerjavi s podobnimi poslovnimi nepremičninami v drugih regijah Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
