في فوينخيرولا، بين ماربيا ومالاغا، نقدم قطعة أرض ممتازة بمساحة 997 متر مربع. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، وتوفر إطلالات على البحر. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 0.32، مما يسمح ببناء فيلا مستقلة مصممة خصيصًا بمساحة تصل إلى 319 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين مع خيار إضافة مسبح خاص وموقف سيارات تحت الأرض. تم توفير جميع المرافق والبنية التحتية، مما يتيح لك تقديم مشروعك والبدء في البناء على الفور. هذه فرصة رائعة لإنشاء منزل مخصص في منطقة مرغوبة للغاية.
قطعة الأرض هذه في فوينخيرولا، بسعر يبدأ من 385,000 يورو، تحتل موقعًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) و Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو). تبلغ مساحتها 997 مترًا مربعًا ونسبة البناء 0.32، مما يوفر مساحة واسعة لبناء فيلا مخصصة تصل إلى 319 مترًا مربعًا. مقارنة بـ Torreblanca Heights (بدءًا من 425,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض أكثر جاذبية، خاصة بالنظر إلى موقعها في منطقة حضرية مع قربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تشير الأسعار المرتفعة للفلل الجديدة في المنطقة (على الرغم من عدم ذكرها بالتحديد، إلا أنها مستوحاة من وصف العقارات الحالية) إلى طلب قوي على العقارات، مما يجعل هذه الأرض خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار أو بناء منزل جديد في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مدينة فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية ممتازة. يجمع محيطها بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الشاطئ، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا للسكان. يضمن القرب من المدن الأخرى ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار ملقا سهولة الوصول.
تعتبر هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 997 مترًا مربعًا مثالية لبناء فيلا مخصصة. تسمح نسبة البناء البالغة 0.32 ببناء منزل يصل إلى 319 مترًا مربعًا على طابقين. تتمتع الأرض بإطلالات بحرية خلابة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى مساحة كافية مع الاستمتاع بالحياة على الساحل. يمكن أيضًا إضافة مسبح خاص وموقف سيارات تحت الأرض لزيادة تجربة المعيشة.
الأرض جاهزة للتطوير، مع توفير جميع المرافق والبنية التحتية. هذا يبسط عملية التخطيط والبناء بشكل كبير، مما يسمح للمشترين ببدء مشاريعهم بسرعة. تتيح إمكانية بناء منزل كبير الحجم هذه الأرض كخيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل جديد في منطقة فوينخيرولا.
يقتصر الحد الأقصى لمساحة البناء على 319 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء فيلا واحدة فقط. لا توجد مناظر طبيعية أخرى غير البحر. تقع الأرض في منطقة حضرية، وبالتالي لا توفر هدوء الريف.
هذه القطعة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمدارس. توفر ساعات أشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل على مدار العام خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، فهي تمثل فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من القيمة المتزايدة للعقارات في هذه المنطقة. مع 3897 ساعة من أشعة الشمس وموسم سباحة مدته 4 أشهر، فهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو العيش فيه في بيئة مشمسة.
الأرض نفسها في حالة ممتازة، وجميع المرافق والبنية التحتية متوفرة، مما يوفر أساسًا قويًا للبناء. تتيح نسبة البناء إنشاء فيلا من طابقين تصل مساحتها إلى 319 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة في التصميم. يمكن للمشترين تخصيص الفيلا حسب تفضيلاتهم، بما في ذلك خيارات إضافة مسبح خاص وموقف سيارات تحت الأرض. تشير الأسعار المرتفعة للفلل الجديدة في المناطق المحيطة إلى طلب قوي وقيمة للعقارات في هذه المنطقة، مما قد يشير إلى منازل تم بناؤها بمواد عالية الجودة وتقنيات حديثة.
تبدأ أسعار هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 997 مترًا مربعًا من 385,000 يورو. تسمح نسبة البناء البالغة 0.32 ببناء فيلا تصل إلى 319 مترًا مربعًا. تقع الأرض في منطقة حضرية مرغوبة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تم توفير جميع المرافق والبنية التحتية، مما يبسط عملية التطوير. تمثل هذه الأرض فرصة جذابة لإنشاء منزل مخصص في موقع متميز في فوينخيرولا، مما يوفر قيمة ممتازة.
تقع هذه الأرض في فوينخيرولا في منطقة حضرية متطورة، مما يوفر مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية وهدوء المنتجع الساحلي. المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. مع 269 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا، تقدم المنطقة ثروة من الأنشطة الترفيهية والثقافية. يوفر 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح تشجيعًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ويبلغ ارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة ومعتدلة.
تقع الأرض في فوينخيرولا، وهي مدينة على الساحل في مقاطعة ملقا. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الممتازة وراحتها، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية وجاذبية الشاطئ. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد الشواطئ (أقربها على بعد 658 مترًا فقط)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك. مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، توفر المنطقة خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تضمن المراكز الصحية الثلاثة في المنطقة تلبية احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين.
تقع قطعة الأرض هذه في مدينة فوينخيرولا، الواقعة في المنطقة الساحلية المركزية من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا بإسبانيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة، وقربها من الشواطئ، وبنيتها التحتية الممتازة. وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع فوينخيرولا في المنطقة الساحلية الوسطى من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول ورابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الوصول للاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل ملقا (18 كم) وماربيا.
تتمتع الأرض بموقع متميز على بعد مئات الأمتار فقط من شواطئ فوينخيرولا، حيث يقع شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 658 مترًا فقط. تقع العديد من محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (92 مترًا) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا المجال ثروة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مع 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية. في حين أن الأرض في منطقة حضرية، يمكن الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف في غضون 3.8 كم فقط. سيقدر سائقو السيارات سهولة الوصول إلى المطار (18 كم) والبلدات المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة. تقع الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر لطيف (3.0٪)، وتوفر إطلالات على البحر دون أن تكون شديدة الانحدار. يوفر القرب من الشواطئ وصولاً سهلاً إلى الخط الساحلي الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ ذات الرمال الذهبية، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (658 مترًا)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تتميز فوينخيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. يضم المنتجع أيضًا مرافق رياضية شاملة، مع 269 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الأنشطة الشاطئية إلى المنافسات الرياضية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في المنطقة الساحلية الوسطى من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول ورابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الوصول للاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل ملقا (18 كم) وماربيا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL889626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
