توفر قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 340 مترًا مربعًا في فوينخيرولا، مالقة، فرصة فريدة لبناء فيلا مستقلة. تقع في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع المرافق. إنها منطقة سكنية راسخة تضم فيلات حديثة وجوًا هادئًا. توفر الأرض نسبة بناء تبلغ 40%، مما يسمح لك بتصميم وتنفيذ منزل أحلامك بالكامل وفقًا لرغباتك. إنها فرصة لامتلاك جزء من كوستا ديل سول وإنشاء بيئة معيشية تتناسب تمامًا مع أسلوب حياتك.
تقدم فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية، مما يميزها عن غيرها من المواقع على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع، على سبيل المثال، أكوا جاردنز في إستي بونا (تبدأ من 418,800 يورو) أو آبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، وهي مشاريع أكبر غالبًا أو وحدات سكنية جاهزة ذات أسعار أعلى، توفر قطعة الأرض هذه فرصة لبناء منزل خاص بتكلفة أقل في موقع استراتيجي. المشاريع الفاخرة مثل البا بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) تنتمي إلى فئة سعرية مختلفة وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين. قطعة الأرض في فوينخيرولا هي خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن المرونة وفرص التخصيص في منطقة مركزية ويسهل الوصول إليها، حيث لا تزال الأسعار تنافسية مقارنة ببعض المواقع الأخرى المتميزة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لفوينخيرولا، حيث تقع الخدمات اليومية على مسافة قريبة. قربها من الشاطئ والميناء والعديد من ملاعب الجولف يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات. تتكون المنطقة المحيطة من فيلات حديثة، مما يخلق انطباعًا ببيئة سكنية راسخة وعالية الجودة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل مخصص بالكامل. إنها توفر إمكانية تحقيق رغبات معمارية أو وظيفية خاصة قد لا تكون ممكنة في المباني الجاهزة. تتيح نسبة البناء البالغة 40% بناءً مدروسًا وتحسين المساحات.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء. على الرغم من أن الحد الأدنى لمساحة الأرض الحالية هو 500 متر مربع، إلا أن تقسيم هذه الأرض تم منذ أكثر من 40 عامًا، مما يسمح بالبناء وفقًا للوائح الحالية.
الأرض ليست جاهزة للسكن في حالتها الحالية وتتطلب بدء مشروع بناء. كما أنها لا توفر مبانٍ جاهزة أو بنية تحتية في الموقع، والتي يجب بناؤها بشكل منفصل. لا تنطبق متطلبات الحد الأدنى الحالية للأراضي الأكبر حجمًا في المنطقة على هذه الأرض بسبب خطة تقسيمها التاريخية.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للمطورين الذين يبحثون عن موقع مركزي في فوينخيرولا ويرغبون في تصميم منزل فردي. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير المنطقة ويرغبون في بناء عقار خاص بهم للبيع أو التأجير. سيجد السكان المقيمون على المدى الطويل الذين يقدرون راحة الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع أسلوب الحياة الساحلي مكانًا مثاليًا للبناء.
نظرًا لأنها قطعة أرض قابلة للبناء، فلا يوجد تشطيب جاهز. يتحمل المشتري مسؤولية تخطيط وتنفيذ مشروع البناء، بما في ذلك اختيار المواد والتجهيزات والحلول التقنية. تتيح نسبة البناء البالغة 40% مرونة من حيث حجم المنزل وتصميمه. يوجد العديد من الفيلات الحديثة في المنطقة، والتي تعطي مؤشرات حول أنماط البناء ومستويات الجودة المحتملة.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 340 مترًا مربعًا من 134,999 يورو. سيبلغ سعر الشراء النهائي، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة (21%)، ورسوم الدمغة (1.2% AJD)، ورسوم الموثق والسجل المقدرة (1.2%)، حوالي 166,139 يورو. السعر قابل للتفاوض، وقد يختلف المبلغ النهائي قليلاً حسب شروط الدفع أو ملف المشتري. السعر غير خاضع لتعديلات الأسعار التلقائية أو الزيادات بسبب الحاجة الملحة للمشتري.
تقدم فوينخيرولا حياة حضرية نابضة بالحياة في قلب كوستا ديل سول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهة صباحية على الشاطئ، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. يقدم وسط المدينة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات التي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة، ويبعد مطار مالقة 18 كم فقط. تتمتع المنطقة أيضًا بخطوط مواصلات عامة جيدة، بما في ذلك محطة قطار.
فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة تقدم وفرة من الخدمات والأنشطة. موقع قطعة الأرض يجعلها قاعدة ممتازة للاستمتاع بالحياة المحلية. الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للشؤون اليومية. وسائل النقل العام، بما في ذلك القطار، متاحة أيضًا بسهولة.
توضح هذه الخريطة موقع مدينة فوينخيرولا على كوستا ديل سول. إنها تسلط الضوء على الموقع المركزي لقطعة الأرض بالنسبة للشاطئ ووسط المدينة والمرافق والاتصالات، مثل مطار مالاغا وملاعب الجولف القريبة.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة ومنظمة في رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. توفر المدينة موقعًا استراتيجيًا مع اتصالات جيدة شرقًا إلى مالقة وغربًا نحو ماربيا وإستي بونا. موقعها في قلب المنطقة الساحلية الصاخبة يجعلها وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من شواطئ فوينخيرولا، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر). تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 3.8-4.4 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. كما أن السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) والعديد من المطاعم (205 في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام واسعة النطاق، حيث توفر 33 محطة و 14 خطًا اتصالات جيدة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس التاريخي 3,897 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل ميلها نحو الشاطئ 3.0% (معتدل).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع فوينخيرولا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل بوليتشيس-غافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفيوينخيرولا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة. توجد أيضًا ملاعب جولف قريبة، ومرسى فوينخيرولا يوفر أنشطة مائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة ومنظمة في رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. توفر المدينة موقعًا استراتيجيًا مع اتصالات جيدة شرقًا إلى مالقة وغربًا نحو ماربيا وإستي بونا. موقعها في قلب المنطقة الساحلية الصاخبة يجعلها وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL422888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه فهم عميق لسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
