Este lote edificável de 340 m² está localizado em Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol, província de Málaga. Situado num ambiente urbano consolidado, oferece a oportunidade de construir uma residência independente. A localização é estratégica, com inúmeras comodidades e a praia a uma curta distância a pé, garantindo fácil acesso ao dia a dia e às oportunidades de lazer. O lote apresenta uma área de construção de 40%, permitindo a realização de um projeto à medida numa zona residencial tranquila, mas bem conectada.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este lote edificável em Fuengirola destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade a serviços. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418,800 e €320,000 respetivamente, oferecem apartamentos e moradias em ambientes mais amplos, frequentemente focados em resorts ou campos de golfe. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €699,000, representa um segmento de mercado de luxo com características exclusivas. Este lote, por outro lado, oferece a oportunidade de criar uma propriedade à medida numa área onde terrenos edificáveis são menos comuns, a um preço de acesso inferior em comparação com muitas outras localidades da Costa del Sol. A sua área de construção de 40% num lote de 340 m² permite a construção de uma moradia com cerca de 136 m² de implantação, ideal para quem procura um espaço privado, mas não excessivamente vasto, beneficiando simultaneamente da vivacidade e infraestruturas de uma cidade consolidada como Fuengirola, em vez de um complexo residencial mais isolado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno insere-se numa zona residencial urbana de Fuengirola, conhecida pela sua tranquilidade e pela presença de vilas modernas. A proximidade ao mar e aos serviços essenciais, como lojas e transportes públicos, torna-o um local prático para o quotidiano. A área oferece um ambiente agradável, com uma inclinação moderada em direção à praia, facilitando o acesso às atividades costeiras.
Este lote é ideal para quem deseja construir uma casa personalizada, adaptada às suas necessidades específicas. A possibilidade de construir com 40% de cobertura permite projetar uma moradia que aproveite ao máximo o espaço, integrando confortos modernos e um estilo de vida à medida. A localização urbana garante a conveniência de ter tudo à mão.
Trata-se de um lote edificável urbano, resultante de uma subdivisão ocorrida há mais de 40 anos. Embora as normas atuais possam exigir lotes maiores, esta preexistência permite a construção. O processo de planeamento e construção deverá respeitar as normas de construção locais vigentes para garantir a conformidade do projeto.
O lote oferece a possibilidade de construir, mas não inclui uma casa já existente. A área de construção é limitada a 40% do terreno. Não estão incluídas características como piscinas ou jardins já construídos. A natureza do lote como terreno edificável implica que o projeto e a construção são inteiramente da responsabilidade do comprador.
Este lote é adequado para quem procura um projeto de construção personalizado numa área costeira consolidada. É ideal para casais ou famílias que desejam desenhar a sua casa do zero, integrando características específicas para o seu estilo de vida, como um estúdio, áreas de brincar para crianças ou espaços dedicados ao bem-estar. A proximidade a escolas e serviços torna-o uma escolha prática para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a facilidade de acesso a transportes públicos e à autoestrada A-7 próxima torna-o interessante também para quem trabalha noutras localidades da Costa del Sol, como Málaga ou Marbella, mas prefere viver numa área urbana mais tranquila e perto do mar. Investidores podem considerar este lote para a construção e posterior venda de uma propriedade à medida, aproveitando a procura por habitações de qualidade nesta região.
Sendo um lote edificável, a qualidade dos acabamentos e das especificações de construção dependerá inteiramente do projeto arquitetónico e das escolhas do comprador. O terreno oferece uma base sólida para a construção de uma moradia moderna. Presume-se que o comprador visará padrões elevados, típicos das novas construções na Costa del Sol, utilizando materiais duráveis e acabamentos de qualidade. O projeto deverá considerar a orientação (este) para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas. As especificações técnicas, como isolamento térmico e acústico, eficiência energética e sistemas de engenharia, serão determinadas na fase de projeto executivo.
O preço de venda deste lote edificável de 340 m² em Fuengirola é de €134,999. Este preço refere-se apenas ao terreno. Custos adicionais de aquisição, incluindo IVA (21%), imposto de selo (AJD, 1.2%) e despesas notariais e de registo estimadas (1.2%), elevam o preço final indicativo para aproximadamente €166,139. Estas estimativas baseiam-se nas regulamentações atuais da Andaluzia e podem variar ligeiramente dependendo das condições específicas de pagamento e do perfil do comprador. O preço listado não está sujeito a ajustes automáticos de preço ou aumentos devido a urgência ou necessidade do comprador.
Fuengirola distingue-se por um ambiente urbano dinâmico, enriquecido pela proximidade da costa e por uma vasta gama de serviços. O lote situa-se numa zona residencial consolidada, onde vilas modernas coexistem com a tranquilidade. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela conveniência: supermercados, farmácias, escolas e centros desportivos são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O clima ameno favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, tornando os passeios à beira-mar ou nos parques um hábito agradável. A forte presença turística, testemunhada pelos numerosos hotéis e estabelecimentos hoteleiros, não afeta a habitabilidade para os residentes, que beneficiam de um tecido urbano bem organizado e de uma atmosfera acolhedora. A cidade oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e relaxamento mediterrânico, com inúmeras opções de lazer e cultura.
Viver em Fuengirola significa desfrutar de um ambiente urbano bem desenvolvido com fácil acesso a tudo o que a Costa del Sol tem para oferecer. O lote está localizado a uma curta distância da Playa de San Francisco (400 m) e de outras praias de renome, ideais para atividades de lazer e relaxamento. Serviços essenciais como supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros desportivos são acessíveis a pé, eliminando a necessidade de usar o carro para as necessidades diárias. A cidade é bem servida por transportes públicos, com vários autocarros e estações de comboio, facilitando deslocações ao longo da costa e para o aeroporto de Málaga (18 km).
Este mapa ilustra a localização estratégica do lote edificável em Fuengirola. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, marina, centros desportivos e principais vias de comunicação. A rede de transportes públicos e a proximidade a campos de golfe são claramente visíveis, oferecendo uma visão geral das oportunidades de lazer e da conectividade da área.
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte integrante da região turística da Costa del Sol e da Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as atrações da região, desde Málaga a oeste até Marbella a leste. A própria cidade oferece uma infraestrutura completa, com serviços que atendem tanto a residentes permanentes como a turistas, criando um ambiente vibrante mas acessível. A densidade urbana, com mais de 85.000 habitantes, é equilibrada por espaços verdes e pela costa próxima.
A localização deste lote é ótima pela sua acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de San Francisco, estão a apenas 400 metros, enquanto outras, como a Boliches-Gaviotas, estão a pouco mais de 1 km e ostentam a Bandeira Azul. Para os amantes do golfe, vários campos de renome encontram-se a poucos quilómetros de distância, incluindo o Campo Los Lagos (3.8 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 18 km, oferecendo excelentes ligações internacionais. A rede de transportes públicos de Fuengirola, com 14 linhas e 33 paragens, juntamente com a estação ferroviária a 600 metros, garante uma excelente mobilidade, reduzindo a dependência de carro particular para muitas necessidades.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de cerca de 18.7°C e um elevado número de horas de sol, aproximadamente 3.897 por ano. Este clima favorável permite desfrutar de atividades ao ar livre e da praia durante a maior parte do ano, com um período de banhos de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O terreno situa-se a cerca de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada (3.0%) em direção à costa, o que contribui para um ambiente agradável e bem ventilado, longe das zonas montanhosas mais extremas, mas suficientemente elevado para desfrutar de vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um dos pontos fortes desta localização. Com a Playa de San Francisco a apenas 400 metros e outras quatro praias com Bandeira Azul nas proximidades (Boliches-Gaviotas, Castillo-Ejido, Fuengirola), o acesso ao mar é garantido. Além das atividades balneares, a área oferece uma vasta gama de opções de lazer: 269 instalações desportivas, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, a menos de 1 km, e piscinas públicas como a Piscina María Peláez (500 m). Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome internacional estão a poucos minutos de carro.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte integrante da região turística da Costa del Sol e da Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as atrações da região, desde Málaga a oeste até Marbella a leste. A própria cidade oferece uma infraestrutura completa, com serviços que atendem tanto a residentes permanentes como a turistas, criando um ambiente vibrante mas acessível. A densidade urbana, com mais de 85.000 habitantes, é equilibrada por espaços verdes e pela costa próxima.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL422888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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