コスタ・デル・ソルの他の都市と比較して、フエンヒロラは、その中心的なロケーションと充実したインフラにより、独自の地位を占めています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より大規模な開発プロジェクトであり、一般的に価格帯も高めです。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、さらに高級志向の物件です。このフエンヒロラの宅地は、€134,999という手頃な価格で、コスタ・デル・ソルの中心部で独自の住まいを建築したいというニーズに応える、ユニークな投資機会を提供します。周辺の成熟した住宅地としての利点と、ビーチへの近さ、そして都市機能へのアクセスの良さが、この物件の価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや様々なアメニティから徒歩圏内に位置しており、賑やかな都市環境の中にありながらも、静かな居住空間を提供します。周辺には近代的な邸宅が立ち並び、落ち着いた雰囲気が漂っています。
広さ343㎡のこの都市型宅地は、理想の独立型ヴィラを、ご自身のライフスタイルに合わせて100%カスタマイズして建築できる機会を提供します。これは、独自の住まいを求める方に最適です。
この土地は、区画整理から40年以上経過していますが、建築許可を得ており、40%の建築可能面積を活かして、新しい住居を建設することができます。現地の規制に準拠した建築計画の提案が可能です。
この区画の面積は340㎡であり、現在の建築規制では最低500㎡が必要ですが、過去の区画整理により建築が可能です。40%の建築可能面積という制限があるため、大規模な建築物には向きません。
この土地は、コスタ・デル・ソルで独自の住まいを築きたいと考える方に最適です。ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットまで112m、ゴルフコースまで約4kmと、利便性の高い立地です。年間平均気温18.7℃、年間3,897時間の晴天という気候は、温暖な気候を求める方に魅力的です。また、フエンヒロラには15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。この土地は、長期的な視点で資産形成を目指す投資家や、ビーチの近くでリラックスした生活を送りたいファミリーにも適しています。
この物件は販売用宅地のため、具体的な建材や仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、周辺には近代的な邸宅が立ち並んでおり、開発のポテンシャルは高いと考えられます。建築規制によれば、建築可能面積は40%ですが、これにより、ご自身のライフスタイルや好みに合わせた、オーダーメイドの住まいを設計・建築することが可能です。現地の規制と建築基準に従って、高品質な住宅の建設が期待できます。
この340㎡の都市型宅地の販売価格は、€134,999からです。この価格には、VAT（21%）€28,349、印紙税（AJD、1.2%）€1,620、公証人および登記費用（1.2%）€1,620が含まれており、推定最終価格は約€166,139となります。この推定価格は、アンダルシア州の現行法規に基づいています。提示価格は、自動的な価格調整や、緊急性、購入者のニーズによる値上げの対象ではありません。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの中心的な都市です。この都市型宅地は、ビーチやレストラン、ショップ、公共交通機関、主要道路に近接しており、利便性の高いロケーションにあります。周辺には36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェなど、充実したアメニティが揃っています。平均気温は12℃から26℃で、年間3,897時間の晴天に恵まれ、4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。この地域は、活気ある都市生活とリラックスできるビーチライフを両立させたい方に適しています。
フエンヒロラは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にある活気あふれる都市です。この宅地は、都市環境の中にありながらも、ビーチや港に近く、公園やスポーツ施設、多数のレストランやカフェなども徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（0.6km）からは鉄道での移動も可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,897時間/年）は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある当宅地の位置を示しています。ビーチ、港、主要な交通網、そして日々の生活に必要なアメニティへの近さを視覚的に確認できます。周辺のインフラと、このエリアが提供する利便性を把握するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約18kmというアクセスの良さを誇ります。この都市は、西はマルベーリャ、東はベナルマデナやトーレモリーノスといった他の主要なリゾート地と結ばれており、アンダルシア州の経済的・観光的な中心地であるマラガ市へも容易にアクセスできます。この地域は、豊かな歴史、多様な文化、そして活気あるライフスタイルが融合した、スペインでも有数の人気リゾートエリアです。
この宅地は、Playa de San Franciscoビーチからわずか0.4km、Playa de los Bolichesビーチまで1.0km、Playa de Santa Amaliaビーチまで1.2kmと、複数のビーチに近接しています。マラガ空港（AGP）までは約18km（空路）、スーパーマーケットは112m、薬局は226m、病院は8.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停、フエンヒロラ駅（0.6km）があり、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するこの地域は、年間平均気温18.7℃、平均気温12℃から26℃という温暖な気候が特徴です。年間3,897時間という豊富な日照時間は、日当たりの良い生活を約束します。標高は海抜15mで、ビーチへの傾斜は3.0%と穏やかです。4ヶ月間（通常は夏期）は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この宅地は、Playa de San Francisco（0.4km）、Playa de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数の美しいビーチに近接しています。フエンヒロラ地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaを含む4つのブルーフラッグビーチがあります。また、Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7km）というマリーナや、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースも近くにあります。Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）といったスポーツセンターも充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港から約18kmというアクセスの良さを誇ります。この都市は、西はマルベーリャ、東はベナルマデナやトーレモリーノスといった他の主要なリゾート地と結ばれており、アンダルシア州の経済的・観光的な中心地であるマラガ市へも容易にアクセスできます。この地域は、豊かな歴史、多様な文化、そして活気あるライフスタイルが融合した、スペインでも有数の人気リゾートエリアです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL422888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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