מגרש מגורים זה בשטח 340 מ"ר בפואנגירולה, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לבנות את וילת החלומות שלכם. המגרש ממוקם באזור מגורים המוקף בוילות מודרניות ומציע שקט מוחלט, תוך שהוא קרוב לסביבה העירונית. האזור עשיר בשירותים ובעל חיבוריות מצוינת לאזורים הסובבים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, מגרש מגורים זה בפואנגירולה מציע מיקום ייחודי. בעוד ש-Acqua Gardens (אסטפונה) מתחיל ב-418,800 € ו-Aby Upper (אסטפונה) ב-320,000 €, ו-Alba Benalmádena (בנלמדנה) ב-699,000 €, מגרש זה מציע הזדמנות לבנות בית חלומות במחיר תחרותי יותר. פואנגירולה עצמה ידועה באווירה התוססת שלה ובקשרים המצוינים שלה, מה שמבדיל אותה מאזורים שקטים יותר. צפיפות הבנייה של האזור והנוכחות של מתקנים רבים (מסעדות, חנויות, מרכזי ספורט) במרחק הליכה קצר, יחד עם אזורי מגורים שקטים בקרבת מקום, יוצרים איזון שרוכשים רבים מחפשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים בפואנגירולה, הידוע בנוחות ובאיכות החיים שלו. כל השירותים הנחוצים קרובים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים, הנגישים בקלות ברגל. סביבה עירונית זו מציעה איזון בין אורח חיים רגוע יותר לבין הנוחות הקשורה לחיים בעיר.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית העונה באופן מלא על צרכיהם והעדפותיהם האישיות. אפשרות הבנייה עם 40% זכויות בנייה מאפשרת תכנון של חללי מגורים מרווחים. המגרש מציע הזדמנות ליצור בית מודרני המותאם באופן מלא לסגנון החיים ולצרכים של הדיירים.
מגרש זה הוא חלק מתוכנית פיתוח עירוני שבוצעה לפני יותר מ-40 שנה, המאפשרת בנייה בהתאם לתקנות הבנייה הנוכחיות. פרויקט הבנייה יעמוד בדרישות החוק התקפות, ויבטיח את חוקיות תהליך הבנייה. בקשות להיתרי בנייה ופרטי תהליך הבנייה יובהרו במהלך הפרויקט.
מגרש זה אינו מציע יחידת דיור מוכנה, אלא אפשרות לבנות באופן עצמאי. תקנות הבנייה הנוכחיות עשויות לדרוש גודל מינימלי למגרש, אך מגרש זה הוא יוצא דופן. הפרויקט אינו כולל מתקנים מוכנים, כגון בריכות שחייה או מוסכים, אך ניתן להוסיפם מאוחר יותר במהלך תהליך הבנייה.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על חוף השמש של הקוסטה דל סול. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש שניתן להתאים באופן מלא לצרכיהם. המגרש מתאים גם למשקיעים המעוניינים לפתח נכס באזור המאופיין בצמיחה מתמדת ופופולריות. מיקומו העירוני מבטיח שכל השירותים הנחוצים נגישים בקלות.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מציע גימור מוכן, הוא מאפשר לבעלים לבחור חומרי בנייה וטכנולוגיות בהתאם לרצונותיו ותקציבו. אפשרות הבנייה עם 40% זכויות בנייה מאפשרת תכנון של חללי מגורים מודרניים, תוך שימוש בחומרי גמר איכותיים ופתרונות חוסכי אנרגיה. הבעלים הפוטנציאלי יכול, בשיתוף פעולה עם אדריכל וקבלן, ליצור בית העומד בסטנדרטים הבנייה והטרנדים העיצוביים העדכניים ביותר.
מגרש למגורים בפואנגירולה זמין במחיר של החל מ-€134,999. מחיר זה מתייחס למגרש בשטח 340 מ"ר. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות, שעשויות לכלול מע"מ, מס בולים ועמלות נוטריון, המוערכות בכ-166,139 €. המחיר המדויק יהיה תלוי בתנאים אישיים ובפרופיל הרוכש. המחיר המצוין אינו כפוף להתאמות אוטומטיות או העלאות עקב דחיפות או צורך של הרוכש.
פואנגירולה, הממוקמת בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, היא עיר תוססת המציעה לדייריה אורח חיים מגוון. העיר מציעה מבחר רחב של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה. בקרבת מקום ישנם גם מספר חופים יפים, אידיאליים למנוחה וספורט ימי. האזור גם מחובר היטב לערים אחרות כמו מלגה ומרבלה, מה שמקל על הנסיעות.
אורח החיים של תושבי פואנגירולה מאופיין באקלים ים תיכוני ובנוחות של אזורי החוף. העיר מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ומרכזי ספורט. בקרבת מקום ישנם גם חופים, אידיאליים לשיזוף וספורט ימי. מגרש המגורים הממוקם במרכז העיר מבטיח גישה טובה לכל השירותים, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר.
מגרש מגורים זה ממוקם בלב פואנגירולה, ומציע גישה נוחה לחופים, חנויות ותחבורה. המפה ממחישה את קרבת המגרש למתקנים ושירותים שונים, תוך הדגשת הנוחות והנגישות של מיקומו למגורים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלגה, ומשולבת באיגוד הרשויות של הקוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מציע לתושבים גישה לאפשרויות המגוונות של האזור, מחופים ומגרשי גולף ועד אירועים תרבותיים וחיים עירוניים. פואנגירולה מחוברת היטב לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ומלגה, מה שהופך אותה לבסיס אטרקטיבי לחקר האזור.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בפואנגירולה, עם גישה נוחה למתקנים רבים. החוף נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים, ובית המרקחת במרחק 226 מטרים. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. בנוסף, באזור מספר מגרשי גולף, הקרובים ביותר במרחק 3.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווים ו-33 תחנות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנגירולה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס ו-3,897 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וחופשות חוף, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. העיר ממוקמת 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 3.0% לכיוון החוף, המבטיח ניקוז טוב ונוף לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה מספר חופים יפים, כולל פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק הליכה קצר. בעיר ישנם גם ארבעה חופים עם דגל כחול, המבטיחים ניקיון ותשתית טובה. בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות רבות, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Polideportivo Las Cañadas, מציעים אפשרויות מגוונות לפעילות פנאי אקטיבית. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלגה, ומשולבת באיגוד הרשויות של הקוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מציע לתושבים גישה לאפשרויות המגוונות של האזור, מחופים ומגרשי גולף ועד אירועים תרבותיים וחיים עירוניים. פואנגירולה מחוברת היטב לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ומלגה, מה שהופך אותה לבסיס אטרקטיבי לחקר האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL422888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
