Questo lotto edificabile di 340 m² si trova a Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Situato in un contesto urbano consolidato, offre la possibilità di costruire una residenza indipendente. La posizione è strategica, con numerosi servizi e la spiaggia a pochi passi, garantendo un facile accesso alla vita quotidiana e alle opportunità ricreative. Il lotto presenta una superficie calpestabile del 40%, permettendo la realizzazione di un progetto su misura in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo lotto edificabile a Fuengirola si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza ai servizi. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €418,800 e €320,000 rispettivamente, offrono appartamenti e ville in contesti più ampi, spesso focalizzati su resort o golf. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699,000, rappresenta un segmento di mercato di lusso con caratteristiche esclusive. Questo lotto, invece, offre l'opportunità di creare una proprietà su misura in un'area dove i terreni edificabili sono meno comuni, a un prezzo di accesso inferiore rispetto a molte altre località della Costa del Sol. La sua edificabilità del 40% su un lotto di 340 m² permette la costruzione di una villa di circa 136 m² di impronta, ideale per chi cerca uno spazio privato ma non eccessivamente vasto, beneficiando al contempo della vivacità e delle infrastrutture di una città consolidata come Fuengirola, piuttosto che di un complesso residenziale più isolato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si inserisce in un'area residenziale urbana di Fuengirola, nota per la sua tranquillità e la presenza di ville moderne. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali, come negozi e trasporti pubblici, lo rende un luogo pratico per la vita quotidiana. La zona offre un ambiente piacevole, con un'inclinazione moderata verso la spiaggia, facilitando l'accesso alle attività costiere.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera costruire una casa personalizzata, adattata alle proprie esigenze specifiche. La possibilità di edificare con una copertura del 40% permette di progettare una villa che sfrutti al meglio lo spazio, integrando comfort moderni e uno stile di vita su misura. La posizione urbana garantisce la comodità di avere tutto a portata di mano.
Trattasi di un lotto edificabile urbano, risultato di una suddivisione avvenuta oltre 40 anni fa. Nonostante le normative attuali possano richiedere lotti di dimensioni maggiori, questa preesistenza consente la costruzione. Il processo di pianificazione e costruzione dovrà rispettare le normative edilizie locali vigenti per garantire la conformità del progetto.
L'appezzamento offre la possibilità di costruire, ma non include una casa già esistente. La superficie edificabile è limitata al 40% del terreno. Non sono presenti caratteristiche come piscine o giardini già realizzati. La natura del lotto come terreno edificabile implica che la progettazione e la costruzione sono interamente a carico dell'acquirente.
Questo appezzamento è adatto a chi cerca un progetto di costruzione personalizzato in una zona costiera consolidata. È ideale per coppie o famiglie che desiderano disegnare la propria casa da zero, integrando caratteristiche specifiche per il loro stile di vita, come uno studio, aree gioco per bambini o spazi dedicati al benessere. La vicinanza a scuole e servizi lo rende una scelta pratica per famiglie con bambini in età scolare. Inoltre, la facilità di accesso ai trasporti pubblici e alla vicina autostrada A-7 lo rende interessante anche per chi lavora in altre località della Costa del Sol, come Málaga o Marbella, ma preferisce vivere in un'area urbana più tranquilla e vicina al mare. Gli investitori potrebbero considerare questo lotto per la costruzione e la successiva vendita di una proprietà su misura, sfruttando la domanda di abitazioni di qualità in questa regione.
Essendo un lotto edificabile, la qualità delle finiture e delle specifiche costruttive dipenderà interamente dal progetto architettonico e dalle scelte dell'acquirente. Il terreno offre una base solida per la costruzione di una villa moderna. Si presume che l'acquirente mirerà a standard elevati, tipici delle nuove costruzioni sulla Costa del Sol, utilizzando materiali durevoli e finiture di pregio. La progettazione dovrà considerare l'orientamento (est) per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. Le specifiche tecniche, come l'isolamento termico e acustico, l'efficienza energetica e i sistemi impiantistici, saranno determinate in fase di progettazione esecutiva.
Il prezzo di vendita per questo lotto edificabile di 340 m² a Fuengirola è di €134,999. Questo prezzo si riferisce al solo terreno. I costi aggiuntivi per l'acquisto, tra cui IVA (21%), imposta di registro (AJD, 1.2%) e spese notarili e catastali stimate (1.2%), portano il prezzo finale indicativo a circa €166,139. Queste stime si basano sulle normative vigenti in Andalusia e potrebbero variare leggermente a seconda delle specifiche condizioni di pagamento e del profilo dell'acquirente. Il prezzo indicato non è soggetto ad aggiustamenti automatici basati sull'urgenza o sulla domanda del mercato.
Fuengirola si distingue per un ambiente urbano dinamico, arricchito dalla vicinanza alla costa e da un'ampia gamma di servizi. Il lotto si trova in una zona residenziale consolidata, dove le ville moderne convivono con la tranquillità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità: supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno, rendendo le passeggiate lungo la spiaggia o nei parchi un'abitudine piacevole. La forte presenza turistica, testimoniata dai numerosi hotel e strutture ricettive, non intacca la vivibilità per i residenti, che beneficiano di un tessuto urbano ben organizzato e di un'atmosfera accogliente. La città offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax mediterraneo, con numerose opzioni per il tempo libero e la cultura.
Vivere a Fuengirola significa godere di un ambiente urbano ben sviluppato con facile accesso a tutto ciò che la Costa del Sol ha da offrire. Il lotto si trova a breve distanza da Playa de San Francisco (400 m) e altre spiagge rinomate, ideali per attività ricreative e relax. I servizi essenziali come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La città è ben servita da trasporti pubblici, con numerosi autobus e stazioni ferroviarie, facilitando gli spostamenti lungo la costa e verso l'aeroporto di Málaga (18 km).
Questa mappa illustra la posizione strategica del lotto edificabile a Fuengirola. Evidenzia la prossimità ai principali punti di interesse come le spiagge, il porto turistico, i centri sportivi e le vie di comunicazione principali. La rete di trasporti pubblici e la vicinanza ai campi da golf sono chiaramente visibili, offrendo una panoramica completa delle opportunità ricreative e della connettività della zona.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. È parte integrante della regione turistica della Costa del Sol e della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, da Málaga a ovest fino a Marbella a est. La città stessa offre un'infrastuttura completa, con servizi che soddisfano sia i residenti permanenti che i turisti, creando un ambiente vivace ma accessibile. La densità urbana, con oltre 85.000 abitanti, è bilanciata da spazi verdi e dalla vicina costa.
La posizione di questo lotto è ottimale per la sua accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono a soli 400 metri, mentre altre, come Boliches-Gaviotas, sono a poco più di 1 km e vantano la Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 18 km, offrendo eccellenti collegamenti internazionali. La rete di trasporti pubblici di Fuengirola, con 14 linee e 33 fermate, insieme alla stazione ferroviaria a 600 metri, garantisce un'ottima mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte necessità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue intorno ai 18.7°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3,897 all'anno. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto e della spiaggia per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a circa 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.0%) verso la costa, il che contribuisce a un ambiente piacevole e ben ventilato, lontano dalle zone montuose più estreme ma sufficientemente elevato per godere di viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa località. Con Playa de San Francisco a soli 400 metri e altre quattro spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze (Boliches-Gaviotas, Castillo-Ejido, Fuengirola), l'accesso al mare è garantito. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative: 269 strutture sportive, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, a meno di 1 km, e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (500 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, in Andalusia. È parte integrante della regione turistica della Costa del Sol e della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, da Málaga a ovest fino a Marbella a est. La città stessa offre un'infrastuttura completa, con servizi che soddisfano sia i residenti permanenti che i turisti, creando un ambiente vivace ma accessibile. La densità urbana, con oltre 85.000 abitanti, è bilanciata da spazi verdi e dalla vicina costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL422888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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