Questo lotto urbano edificabile si trova a Fuengirola, una vibrante città costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Con una superficie di 320 m², offre l'opportunità di costruire una residenza personalizzata in un'area consolidata e ben servita. La sua posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dalle comodità urbane, la rende una scelta attraente per chi cerca di realizzare una proprietà su misura in un contesto dinamico e soleggiato. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto facilita un'integrazione fluida nello stile di vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato di Fuengirola, questo lotto beneficia della vicinanza a numerose comodità. La sua posizione è pensata per offrire un facile accesso alle spiagge locali e ai servizi di uso quotidiano, integrandosi nel tessuto urbano senza sacrificare la tranquillità residenziale. La connettività con le principali arterie stradali e i trasporti pubblici è un elemento chiave della sua attrattiva.
Questo terreno è concepito per chi desidera costruire una residenza su misura, adattata alle proprie esigenze abitative. La sua superficie permette la progettazione di una villa moderna o tradizionale, con spazi esterni e interni personalizzabili. È ideale per famiglie o singoli che cercano di creare un'abitazione che rifletta il proprio stile di vita, beneficiando al contempo della comodità di vivere in una zona urbana con tutti i servizi a portata di mano.
Trattandosi di un lotto edificabile, il progetto principale è la costruzione di una nuova unità abitativa. Le normative urbanistiche locali e il piano di sviluppo della zona forniscono il quadro per la costruzione. L'acquirente avrà la libertà di progettare la propria casa secondo le normative vigenti, con la possibilità di sfruttare un progetto architettonico approvato precedentemente, sebbene questo non sia incluso nel prezzo attuale del terreno.
Questo lotto non include una costruzione preesistente; è uno spazio destinato alla nuova edificazione secondo le normative vigenti. Non sono incluse nel prezzo attuale del terreno eventuali spese o procedure per il rinnovo o l'adattamento di un progetto architettonico precedente. L'accesso diretto alla proprietà è garantito da strade esistenti, ma la configurazione finale degli spazi esterni e le finiture dipenderanno dal progetto di costruzione scelto dall'acquirente.
Ref: VL414325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è una soluzione adatta per chi pianifica la costruzione di una residenza personalizzata sulla Costa del Sol, desiderando un'ubicazione urbana ben collegata. È ideale per famiglie che cercano una casa su misura in una zona dotata di scuole, servizi e spiagge a breve distanza, garantendo comodità quotidiana. Allo stesso modo, si rivolge a investitori che mirano a sviluppare un progetto immobiliare in una località ad alta domanda, dove la costruzione di nuove abitazioni è supportata da un mercato solido e da un elevato flusso turistico. La presenza di un progetto architettonico approvato precedentemente, sebbene non incluso nel prezzo, suggerisce un percorso potenzialmente più rapido per l'ottenimento dei permessi, riducendo i tempi burocratici per chi intende costruire.
Essendo un lotto edificabile, la qualità e le finiture dell'abitazione dipenderanno interamente dal progetto di costruzione e dai materiali scelti dall'acquirente. Le normative edilizie locali stabiliscono gli standard minimi di costruzione e efficienza energetica. La zona circostante presenta un mix di architetture, da ville moderne a sviluppi più recenti, offrendo un contesto in cui integrare un design contemporaneo o più tradizionale. Si raccomanda di consultare le normative urbanistiche locali per dettagli specifici sui requisiti costruttivi e sulle possibilità di personalizzazione, al fine di garantire che la futura abitazione rispetti gli standard desiderati in termini di comfort, durabilità ed estetica.
Il lotto residenziale è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €149.900. Questa cifra si riferisce esclusivamente al terreno e alla sua edificabilità secondo le normative locali. Non sono inclusi nel prezzo i costi di costruzione, progettazione architettonica o le spese accessorie come imposte, tasse notarili e di registrazione. Si consiglia di considerare un budget aggiuntivo per la realizzazione dell'abitazione e per eventuali procedure amministrative relative a permessi di costruzione. La disponibilità è soggetta a modifiche in base alle condizioni del mercato immobiliare locale.
Fuengirola si presenta come una destinazione urbana sulla Costa del Sol, caratterizzata da un'atmosfera vivace e un'ampia offerta di servizi. Questo lotto si inserisce in un quartiere residenziale consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture cittadine. La presenza di numerosi ristoranti, negozi, centri sportivi e l'ampia disponibilità di trasporti pubblici contribuiscono a un ritmo di vita dinamico e conveniente. Le spiagge come Playa de San Francisco e Playa de los Boliches sono raggiungibili con una breve passeggiata, offrendo spazi per il relax e le attività ricreative. La zona è ben servita anche da scuole e strutture sanitarie, rendendola una scelta pratica per residenti permanenti. La media di 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18.7°C invitano a uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi.
Vivere a Fuengirola offre un'esperienza di vita costiera integrata con i vantaggi di una città urbana ben sviluppata. Il lotto si trova a pochi minuti a piedi dal lungomare e dalle spiagge, come Playa de San Francisco (400 m) e Playa de los Boliches (1 km). La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui oltre 200 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche. L'area è inoltre ben servita da centri sportivi, parchi e scuole, compresi 15 istituti primari e 10 secondari. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 18 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative garantisce un'ottima mobilità all'interno della città e verso le località vicine.
Questa mappa mostra la posizione del lotto edificabile a Fuengirola, Málaga. Evidenzia la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La visualizzazione permette di comprendere facilmente la relazione del terreno con le infrastrutture circostanti, come centri sportivi, porti turistici e campi da golf.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più rinomate località turistiche dell'Andalusia. La città è parte integrante della provincia di Málaga e si inserisce nel contesto della Costa del Sol Occidental. La sua vicinanza a Marbella e Benalmádena, nonché la facile accessibilità a Málaga capoluogo e al suo aeroporto internazionale, la rendono un punto di snodo cruciale per residenti e turisti. Il lotto beneficia di questa posizione privilegiata, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana di Fuengirola e la tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche regionali.
L'accessibilità a Fuengirola è notevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km di distanza, collegato tramite servizi di trasporto e autostrada. Le spiagge, come la Playa de San Francisco, sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (400 m). La prossimità a supermercati (112 m) e farmacie (226 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). La città è dotata di un'efficiente rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee attive, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) che facilita gli spostamenti lungo la costa. La rete stradale è ben sviluppata, con facile accesso all'autostrada AP-7.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media di 18.7°C. La zona riceve circa 3.897 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo di balneazione, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa quattro mesi. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso il mare del 3.0%, favorevole all'edificazione e all'accesso alle spiagge vicine. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa e della presenza di parchi, che contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre numerose opzioni ricreative, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Il lotto è situato a pochi passi da Playa de San Francisco (400 m) e Playa de los Boliches (1 km). Oltre alle attività balneari, la zona è ricca di strutture sportive, tra cui i centri sportivi municipali Elola e Pabellón Juan Gómez Juanito (entrambi a 600 m) e diverse piscine. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf si trovano a circa 4 km di distanza. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) offre ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più rinomate località turistiche dell'Andalusia. La città è parte integrante della provincia di Málaga e si inserisce nel contesto della Costa del Sol Occidental. La sua vicinanza a Marbella e Benalmádena, nonché la facile accessibilità a Málaga capoluogo e al suo aeroporto internazionale, la rendono un punto di snodo cruciale per residenti e turisti. Il lotto beneficia di questa posizione privilegiata, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana di Fuengirola e la tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche regionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo lotto a Fuengirola si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi. Mentre sviluppi in altre aree come Estepona (es. Acqua Gardens a partire da €418.800, Aby Upper a partire da €320.000) tendono a concentrarsi su complessi residenziali con varieamenities, o Benalmádena (es. Alba Benalmadena a partire da €699.000) offre spesso opzioni più esclusive, questo lotto a Fuengirola si posiziona come un'opportunità più accessibile per la costruzione personalizzata. Il prezzo di €149.900 per un lotto di 320 m² in una località così ben servita e a pochi passi dal mare, è competitivo, soprattutto considerando il potenziale di sviluppo in un'area ad alta domanda. La densità di servizi e l'eccellente connettività con l'aeroporto di Málaga (€18 km) lo differenziano da zone più periferiche o dedicate esclusivamente al golf, offrendo uno stile di vita integrato e pratico.
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