Dieses Grundstück in einer etablierten städtischen Umgebung von Fuengirola bietet die Möglichkeit, ein Wohnprojekt zu realisieren. Es liegt in der Provinz Málaga, Andalusien, einer Region, die für ihre Küste und ihr Klima bekannt ist. Mit einer Fläche von 320 m² bildet dieses Gelände die Basis für die Entwicklung eines individuellen Wohnhauses an einem zentralen Standort. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste prägen die Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im städtischen Zentrum von Fuengirola, wodurch verschiedene Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist von bestehender Bebauung geprägt, was zu einem gefestigten Wohnklima beiträgt. Die Lage bietet eine funktionale Basis für tägliche Bedürfnisse in einem städtischen Kontext an der Costa del Sol.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Unternehmen, die eine spezifische Wohnstruktur entwerfen und bauen möchten. Es bietet die Flexibilität, ein Haus zu realisieren, das individuelle Anforderungen an Aufteilung, Stil und Funktionalität erfüllt. Die städtische Umgebung unterstützt einen Lebensstil, bei dem Annehmlichkeiten und Infrastruktur zugänglich sind.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, das vom Käufer bebaut werden muss. Die Planung und Realisierung eines Neubauprojekts auf diesem Grundstück obliegen dem Käufer. Im Kaufpreis des Grundstücks ist kein bereits genehmigtes Bauprojekt enthalten, noch befindet sich ein Bauvorhaben in Ausführung. Der Käufer ist für alle Bauphasen verantwortlich.
Dieses Objekt ist ein Baugrundstück; es gibt keine bestehende Bebauung. Der Erwerb dieses Grundstücks erfordert die Einleitung eines neuen Bauprojekts, einschließlich Planung, Genehmigungsantrag und Bau. Die spezifischen Bauvorschriften der Gemeinde Fuengirola sind anwendbar und müssen konsultiert werden.
Ref: VL414325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine spezifische Vision für ihr Zuhause haben und diese selbst verwirklichen möchten. Es bietet die Möglichkeit, ein Haus zu entwerfen, das vollständig auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist, sei es ein Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern, eine moderne Villa mit speziellen Annehmlichkeiten oder ein Investitionsprojekt mit einem einzigartigen Design. Die städtische Lage, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen entfernt, passt zu einem Lebensstil, der Komfort und Zugänglichkeit schätzt. Personen, die Wert auf die Nähe zum Strand, Sportanlagen und eine lebendige Gemeinschaft legen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist auch für Investoren relevant, die das Potenzial in der Entwicklung von Immobilien in einer beliebten Küstenregion sehen und durch die Wahl eines Baugrundstücks die Durchlaufzeit verkürzen möchten.
Als Baugrundstück bietet dieses Gelände dem Käufer die volle Freiheit bei der Auswahl von Materialien, Oberflächen und technologischer Integration für die zukünftige Residenz. Die Qualität der endgültigen Konstruktion wird vollständig von den Spezifikationen des vom Käufer initiierten und durchgeführten Bauprojekts abhängen. Es gibt keine bereits vorhandenen Spezifikationen bezüglich Oberflächen, technischen Installationen oder Materialauswahl. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit bestehender Infrastruktur ermöglicht jedoch den Anschluss an gängige Ausstattungen und Baustandards. Die lokalen Bauvorschriften werden für die endgültige Qualität und die Spezifikationen maßgeblich sein.
Der Angebotspreis für dieses Baugrundstück in Fuengirola beträgt 149.900 €. Dies ist der Preis für das Land und das Grundstück. Zusätzliche Kosten wie Steuern (21% MwSt. und 1,2% Stempelsteuer - AJD), Notar- und Registrierungsgebühren sind nicht enthalten. Eine Schätzung der Gesamtkosten, einschließlich dieser Posten, würde sich auf etwa 184.600 € belaufen. Diese Schätzung basiert auf den bereitgestellten Daten; die genauen Kosten können je nach endgültigen Projektkosten und den geltenden Tarifen zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Das Grundstück wird als leeres Fundament für die Entwicklung angeboten, ohne zusätzliche Bauprojekte oder Genehmigungen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Fuengirola, einem urbanen Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kommerziellen Aktivitäten und Freizeiteinrichtungen aus. Die fußläufige Entfernung zum Strand, die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Sportzentren schaffen eine Umgebung mit hoher täglicher Funktionalität. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C, was Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres unterstützt. Die Anzahl der Sonnenstunden, historisch auf 3.897 pro Jahr festgelegt, und eine viermonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstreichen die Ausrichtung des Lebensstils in dieser Region auf das Draußensein. Die Präsenz von 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 14 Linien im Umkreis von 2 km deutet auf eine angemessene Mobilität auch ohne Privatfahrzeug hin. Die städtische Dichte mit 85.211 Einwohnern (2025) und 2.391 Immobilientransaktionen deutet jedoch auf eine lebhafte, aber möglicherweise auch belebte Atmosphäre hin, insbesondere während der Hauptsaison.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, bietet ein städtisches Lebensumfeld mit direktem Zugang zu Küstenabschnitten und Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer Luftlinie entfernt, und die Konzentration von 36 Apotheken, 205 Restaurants, 63 Cafés und 27 Banken im Umkreis von 2 km unterstreichen die tägliche Funktionalität. Mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe ist die Lage auch auf Familien ausgerichtet. Die Durchschnittstemperatur von 18,7°C im Jahresverlauf, gepaart mit 3.897 Sonnenstunden, unterstützt einen Lebensstil im Freien. Während die städtische Umgebung Vorteile hinsichtlich der Erreichbarkeit von Einrichtungen bietet, können die Bevölkerungsdichte von 85.211 Einwohnern (2025) und die touristische Aktivität (25 Hotels) zu einer lebhaften Atmosphäre führen, insbesondere während der Hochsaison. Die Präsenz von 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 33 Haltestellen deutet auf eine Alternative zum privaten Transport hin, obwohl städtische Dichte auch Verkehrsüberlastung mit sich bringen kann.
Dieses Grundstück befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der Südküste Spaniens in der Provinz Málaga. Die Lage im Stadtzentrum gewährleistet die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste. Die Karte zeigt die Positionierung in Bezug auf Strände, Infrastruktur und umliegende städtische Gebiete, charakteristisch für die Costa del Sol.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Dieser Küstenstreifen ist international für seine Anziehungskraft und touristische Infrastruktur bekannt. Die Stadt ist in die Region Costa del Sol Occidental integriert, was die Verbindung zu umliegenden Gemeinden fördert. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 18 km Luftlinie) erhöht die internationale Erreichbarkeit. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und dem charakteristischen mediterranen Lebensstil der Region mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einer breiten Palette an Freizeit- und Kulturaktivitäten.
Dieses Baugrundstück ist strategisch in Fuengirola gelegen. Strände wie die Playa de San Francisco sind nur 400 Meter Luftlinie entfernt, und vier Strände mit Blauer Flagge sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 18 km Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Verschiedene Golfplätze, darunter der Campo Los Lagos, liegen etwa 4 km entfernt. Die städtische Umgebung garantiert die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten: ein Supermarkt in 112 Metern, eine Apotheke in 226 Metern und ein Krankenhaus in 8,5 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 14 Buslinien und 33 Haltestellen in der Nähe unterstützt, wobei der Bahnhof von Fuengirola nur 600 Meter entfernt liegt und eine weitere Anbindung entlang der Küste bietet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C. Mit historisch verzeichneten 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Neigung von 3,0% zum Strand auf. Diese Kombination aus Klima und Geländemerkmalen fördert einen auf das Freiluftleben ausgerichteten Lebensstil mit einer langen Periode angenehmen Wetters und Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola ist reich an Stränden, wobei die Playa de San Francisco nur 400 Meter Luftlinie entfernt die nächstgelegene Option ist. Insgesamt gibt es vier Strände mit Blauer Flagge in der Gemeinde, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Golfplätzen weiter verbessert; der Campo Los Lagos liegt etwa 4 km Luftlinie entfernt. Verschiedene Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola sind etwa 600 Meter entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 700 Meter entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten. Mit 269 Sportanlagen in der Region steht eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Dieser Küstenstreifen ist international für seine Anziehungskraft und touristische Infrastruktur bekannt. Die Stadt ist in die Region Costa del Sol Occidental integriert, was die Verbindung zu umliegenden Gemeinden fördert. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 18 km Luftlinie) erhöht die internationale Erreichbarkeit. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und dem charakteristischen mediterranen Lebensstil der Region mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einer breiten Palette an Freizeit- und Kulturaktivitäten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet dieses Grundstück in Fuengirola einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis, der auf die Möglichkeit des Eigenbaus ausgerichtet ist. Alba Benalmádena mit Preisen ab 699.000 € positioniert sich in einem höheren Marktsegment, wahrscheinlich mit bereits bestehenden Häusern oder Wohnungen. Die grundlegende Differenzierung liegt in der Art des Angebots: Dieses Objekt ist ein Baugrundstück, was bedeutet, dass der Käufer selbst in das Bauprojekt investiert. Die Grundstücke in Estepona und Benalmádena, obwohl ebenfalls an der Costa del Sol gelegen, können sich in ihrem spezifischen städtischen oder exklusiveren Wohnkontext unterscheiden. Fuengirola ist bekannt für seinen lebendigen, zugänglichen städtischen Charakter mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Stränden, was sich von den etablierteren Luxus-Resorts in anderen Teilen der Küste unterscheiden kann. Die Preisgestaltung von 149.900 € für ein Baugrundstück in Fuengirola spiegelt das Potenzial für maßgeschneiderte Entwicklung in einer gut erschlossenen Küstenstadt wider und erfordert eine andere Investitionsstrategie als der Kauf einer fertigen Immobilie.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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