Жилой участок в Фуэнхироле, провинция Малага, предлагает возможность построить дом вашей мечты в спокойном, обжитом жилом районе. Участок находится в шаговой доступности от пляжа и всех необходимых удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха на Коста-дель-Соль. Район обладает отличной инфраструктурой и хорошо интегрирован в местное сообщество, предлагая баланс между городскими удобствами и расслабляющим средиземноморским образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок расположен в урбанизированной части Фуэнхиролы, недалеко от пляжа и многочисленных объектов обслуживания. Он предлагает прямой доступ к двум улицам, что обеспечивает гибкость в проектировании и повышает уровень приватности. Открытый горизонт гарантирует беспрепятственные виды и спокойную атмосферу, что особенно ценится теми, кто ищет стиль и функциональность в своем доме.
Участок идеально подходит для строительства индивидуальной виллы. Доступ с двух улиц обеспечивает архитектурную гибкость и возможность оптимизировать естественное освещение и уединение. Открытый горизонт гарантирует беспрепятственные виды и спокойную атмосферу, удовлетворяя потребности тех, кто ценит стиль и функциональность своего дома.
Участок продается готовым к застройке и включает в себя утвержденный архитектурный проект 2016 года. Это позволяет значительно сэкономить время и избежать административных процедур, так как единственным необходимым шагом является продление разрешения на строительство. Проект представляет современный стиль с четырьмя спальнями и двумя парковочными местами.
Цена участка не включает готовый строительный проект или разрешение на строительство. Они доступны отдельно по запросу. Покупатель должен учитывать, что любые обновления или изменения в проекте могут потребовать новых согласований и повлечь за собой дополнительные расходы. Участок предназначен для жилого строительства.
Ref: VL414325
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок стоит рассмотреть тем, кто ищет активный образ жизни на Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для пар или семей, которые хотят построить дом по индивидуальному проекту рядом с морем и городскими удобствами. Расположение участка и хорошая доступность аэропорта также делают его привлекательным вариантом для инвесторов, желающих сократить сроки строительного проекта и воспользоваться быстрым выходом на рынок. Доступ с улиц и открытые виды предоставляют возможность создать современный и светлый дом. Это также хороший выбор для тех, кто ценит преимущество уже существующего, утвержденного строительного проекта, который значительно ускоряет процесс строительства.
Участок продается готовым к застройке, но качество и отделка самого здания будут зависеть от выбранного покупателем архитектурного проекта и строительных решений. Утвержденный проект 2016 года представляет современный стиль, который, вероятно, включает современные материалы и технические решения. В районе много новых вилл, что свидетельствует об общем высоком качестве строительства. Поскольку участок имеет два выхода на улицу, при проектировании здания можно сосредоточиться на эффективном использовании пространства и эстетике. Однако окончательное качество и отделка будут полностью зависеть от выбора и бюджета покупателя.
Стартовая цена участка составляет 149 900 €. К этой сумме добавляются предполагаемые налоги и сборы, что составляет общую стоимость около 184 600 €. Эта сумма включает НДС (21%, 31 479 €), гербовый сбор (AJD, 1,2%, 1 799 €) и предполагаемые нотариальные и регистрационные сборы (1,2%, 1 799 €). Это стартовая цена за участок, и окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от любых дополнительных услуг или изменений в проекте.
Фуэнхирола — это оживленный город на Коста-дель-Соль, предлагающий динамичный и разнообразный образ жизни. Этот участок расположен в урбанизированной зоне, в шаговой доступности от пляжа и множества услуг, таких как рестораны, магазины и спортивные центры. Плотность населения в этом районе высока, что обеспечивает оживленную атмосферу круглый год, но рядом также есть более спокойные места, такие как парки и спортивные центры. Городская инфраструктура хорошо развита и предлагает хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную станцию, которая облегчает передвижение по всему побережью Коста-дель-Соль. Климат Фуэнхиролы приятный, со средней температурой 18,7°C и большим количеством солнечных часов, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Неподалеку также находится несколько полей для гольфа.
Центральное расположение Фуэнхиролы на Коста-дель-Соль предлагает сбалансированный образ жизни. Участок расположен в городской зоне, где все услуги находятся в шаговой доступности: множество ресторанов, магазинов, аптек и спортивных центров. Пляж, Playa de San Francisco, также находится всего в 400 метрах. Городской общественный транспорт, включая железнодорожную станцию в 600 метрах, связывает Фуэнхиролу с другими важными пунктами Малаги. Хотя район является городским, открытые виды с участка и его расположение смягчают городской шум, предлагая спокойную жизнь рядом со всем необходимым.
Эта карта показывает расположение города Фуэнхирола на Коста-дель-Соль. Выделено положение участка, указывающее на его близость к пляжу, объектам обслуживания и основным транспортным артериям. Карта помогает понять городской характер района и его хорошее сообщение с окружающим регионом Коста-дель-Соль.
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Она является частью более крупного региона Коста-дель-Соль. Город хорошо связан с другими крупными центрами региона: Марбелья находится примерно в 30 км к западу, а город Малага — примерно в 30 км к востоку. Расположение Фуэнхиролы обеспечивает легкий доступ к объектам, природным и культурным достопримечательностям региона, сохраняя при этом свою самобытность как оживленный прибрежный город.
Участок отличается превосходной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Playa de San Francisco, находится всего в 400 метрах. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 18 км по прямой, а Гибралтар (GIB) — примерно в 79 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Campo Los Lagos, находятся примерно в 4 км. Удобства в центре города, такие как супермаркет (112 м), аптека (226 м) и многочисленные рестораны, находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт хорошо организован: 33 остановки и 14 маршрутов, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится всего в 600 метрах, обеспечивая сообщение с городом Малага.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Фуэнхиролы — типичный средиземноморский, со средней температурой 18,7°C. В этом районе около 3 897 солнечных часов в году, а сезон купания длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Участок расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, а его уклон к пляжу составляет умеренные 3,0%. Высота и расположение обеспечивают приятную и солнечную атмосферу круглый год. Хотя это городской район, близлежащие парки и пляжи предлагают возможности для отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Фуэнхирола предлагает несколько прекрасных пляжей, ближайший из которых — Playa de San Francisco (400 м). В этом районе также есть четыре пляжа, отмеченных Голубым флагом, такие как Boliches-Gaviotas и Carvajal. Помимо пляжей, район предлагает широкий спектр спортивных возможностей. Неподалеку находится несколько спортивных центров, таких как Pabellón Juan Gómez Juanito (600 м) и Complejo Deportivo Municipal Elola (600 м), которые предоставляют возможности для различных видов спорта. В этом районе также есть несколько полей для гольфа, таких как Campo Los Lagos (3,8 км), которые легко доступны.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Она является частью более крупного региона Коста-дель-Соль. Город хорошо связан с другими крупными центрами региона: Марбелья находится примерно в 30 км к западу, а город Малага — примерно в 30 км к востоку. Расположение Фуэнхиролы обеспечивает легкий доступ к объектам, природным и культурным достопримечательностям региона, сохраняя при этом свою самобытность как оживленный прибрежный город.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Жилой участок в Фуэнхироле выделяется на фоне региона своим уникальным сочетанием городских удобств и близости к пляжу. По сравнению с более крупными и часто более дорогими проектами в районе Эстепоны, такими как Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), этот участок в Фуэнхироле предлагает значительно более доступный вход на рынок Коста-дель-Соль, особенно учитывая потенциал строительства собственного дома. Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 €) представляет собой еще более высокую ценовую категорию и часто готовые апартаменты. Хотя эти сравнительные объекты обычно представляют собой готовые квартиры или крупные участки в более развитых районах, участок в Фуэнхироле предлагает возможность полностью индивидуального решения по более конкурентоспособной цене. Его расположение в центре города, но при этом недалеко от моря, отличает его от более отдаленных или ориентированных исключительно на туризм районов, предлагая круглогодичную жизнь и доступность. Уже утвержденный строительный проект является значительным преимуществом, которое снижает риск и экономит время покупателя по сравнению с проектированием совершенно нового объекта.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
