फुएंखिरोला, मलागा के एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित यह शहरी भूखंड, कस्टम विला के निर्माण के लिए आदर्श है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है और दैनिक जीवन की आवश्यक सुविधाओं से भी सुलभ है। इस भूखंड पर एक स्वीकृत वास्तु परियोजना है, जो प्रशासनिक प्रक्रियाओं में लगने वाले समय को कम कर सकती है। यह एक आधुनिक डिजाइन के विला के निर्माण के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है। इसका क्षेत्रफल 320 वर्ग मीटर है और यह दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड फुएंखिरोला के जीवंत शहरी परिवेश के भीतर स्थित है, फिर भी यह एक शांत आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। समुद्र तट और विभिन्न सेवा सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर होने के कारण, यह दैनिक जीवन की सुविधा और आरामदायक माहौल दोनों प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा इसकी अच्छी धूप की स्थिति को इंगित करती है, जो आरामदायक रहने की जगह बनाने में योगदान करती है।
अपने स्वयं के विला का निर्माण करने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए, यह भूखंड एक आदर्श विकल्प है। स्वीकृत वास्तु परियोजना डिजाइन प्रक्रिया और प्रशासनिक समय को कम करने की क्षमता प्रदान करती है। यह 4 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 2 पार्किंग स्थानों वाले आधुनिक घर के निर्माण के लिए एक आधार प्रदान करता है। यह गोपनीयता और कार्यक्षमता पर जोर देने वाली घर डिजाइन के लिए उपयुक्त है।
इस भूखंड पर एक स्वीकृत वास्तु परियोजना है, इसलिए इसे एक नई विकास परियोजना माना जाता है। स्वीकृत परियोजना 2016 की है और इसमें एक आधुनिक विला का निर्माण शामिल है। भवन निर्माण परमिट के नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जो आमतौर पर एक वर्ष लगने वाली प्रशासनिक प्रक्रिया को काफी कम कर सकती है। इससे शीघ्र निर्माण और पूरा होने की उम्मीद की जा सकती है।
यह संपत्ति एक इमारत के निर्माण के लिए एक भूखंड है, न कि एक निर्मित निवास। प्रदान की गई वास्तु परियोजना केवल एक संदर्भ है और कीमत में शामिल नहीं है। खरीदारों को निर्माण परमिट के नवीनीकरण या स्वीकृत परियोजना में बदलाव के संबंध में अतिरिक्त लागतों और प्रक्रियाओं का सामना करना पड़ सकता है। इसके अतिरिक्त, भूखंड के आकार और आसपास के वातावरण के आधार पर, निर्माण योग्य भवनों के डिजाइन पर कुछ प्रतिबंध लागू हो सकते हैं।
Ref: VL414325
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के अनूठे विला को डिजाइन और निर्मित करना चाहते हैं। स्वीकृत वास्तु परियोजना उन निवेशकों या परिवारों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है जो डिजाइन प्रक्रिया को सरल बनाना चाहते हैं और प्रशासनिक समय को बचाना चाहते हैं, या जो जल्दी निर्माण शुरू करना चाहते हैं। समुद्र तट तक पैदल दूरी होने के बावजूद, सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल सुविधाओं की निकटता इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली के साथ-साथ रिसॉर्ट जैसी जीवन शैली चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, दक्षिण-पश्चिम दिशा साल भर सुखद जलवायु और भरपूर धूप का आनंद लेने की अनुमति देती है, जो बाहरी गतिविधियों पर जोर देने वाली जीवन शैली या विश्राम के लिए एक आरामदायक स्थान चाहने वालों के लिए भी उपयुक्त है। फुएंखिरोला के अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट में स्थित होने के कारण, इसे स्थायी निवास, दूसरे घर या किराये की आय के उद्देश्य से निवेश के रूप में भी माना जा सकता है।
यह संपत्ति 320 वर्ग मीटर का एक आवासीय भूखंड है, और भवन की अंतिम फिनिश खरीदार द्वारा वास्तु परियोजना के आधार पर तय की जाएगी। प्रदान की गई वास्तु परियोजना में 4 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 2 पार्किंग स्थानों वाला एक आधुनिक विला शामिल है। यह परियोजना कार्यात्मक और समकालीन लेआउट की विशेषता है, जिसे अधिकतम धूप और गोपनीयता सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। अंतिम भवन की गुणवत्ता और फिनिश खरीदार द्वारा चुने गए बिल्डर और उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री पर निर्भर करेगी। हालांकि, भूखंड का दक्षिण-पश्चिम सामना करना और शांत आवासीय क्षेत्र में इसका स्थान, एक आरामदायक और उच्च गुणवत्ता वाला रहने का वातावरण बनाने के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है। आसपास कई नई विकास परियोजनाएं भी हैं, जो क्षेत्र के समग्र निर्माण मानकों और गुणवत्ता को बढ़ा सकती हैं।
यह आवासीय भूखंड €149,900 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत केवल भूखंड की है; निर्माण लागत, कर और पंजीकरण शुल्क शामिल नहीं हैं। संपत्ति की खरीद में अतिरिक्त लागतें शामिल होंगी, जैसे वैट (21%), स्टाम्प ड्यूटी (AJD, 1.2%), और नोटरी व पंजीकरण शुल्क (लगभग 1.2%)। इन अतिरिक्त शुल्कों सहित कुल अनुमानित लागत लगभग €184,600 है। यह भूखंड फुएंखिरोला जैसे लोकप्रिय क्षेत्र में स्थित है, और इसकी मांग को देखते हुए, यह एक उचित मूल्य माना जा सकता है। विस्तृत मूल्य निर्धारण और वास्तु परियोजना से संबंधित शर्तों के लिए, कृपया अलग से संपर्क करें।
फुएंखिरोला के शहरी क्षेत्र में स्थित यह 320 वर्ग मीटर का भूखंड, एक शांत और स्थापित आवासीय पड़ोस में है। समुद्र तट से पैदल दूरी और सुपरमार्केट, फार्मेसी, ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन जैसी दैनिक आवश्यक सुविधाओं की निकटता, इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो शहरी जीवन और रिसॉर्ट जीवन के मिश्रण की तलाश में हैं। आसपास नए विला और विकास परियोजनाएं भी हैं, जो एक जीवंत समुदाय का निर्माण करती हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा का मतलब है कि आप साल भर भरपूर धूप का आनंद ले सकते हैं, जो एक आरामदायक और उज्ज्वल रहने की जगह बनाने में सहायक है। यह स्थान विभिन्न जीवन शैलियों के अनुरूप, सुविधा और आराम दोनों प्रदान करने की क्षमता रखता है।
फुएंखिरोला, मलागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के तट पर स्थित एक जीवंत शहर है। यह भूखंड शहरी केंद्र में स्थित होने के बावजूद, एक शांत आवासीय क्षेत्र में है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी (लगभग 658 मीटर) पर है, और सुपरमार्केट (लगभग 112 मीटर), फार्मेसी (लगभग 226 मीटर), और ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन (लगभग 92 मीटर) जैसी दैनिक आवश्यकताएं बहुत करीब हैं। इसके अलावा, 2 किमी के दायरे में 200 से अधिक रेस्तरां, 63 कैफे, कई बैंक और दंत चिकित्सक हैं, जो एक पूर्ण शहरी जीवन प्रदान करते हैं। आसपास खेल केंद्र और स्विमिंग पूल भी हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं। यह वातावरण सुविधा और आराम दोनों प्रदान करता है, जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है।
यह मानचित्र फुएंखिरोला के केंद्र में स्थित आवासीय भूखंड को दर्शाता है। समुद्र तटों, सुपरमार्केट, सार्वजनिक परिवहन और खेल सुविधाओं जैसी प्रमुख सुविधाओं से इसकी निकटता पर प्रकाश डाला गया है। दक्षिण-पश्चिम दिशा और आसपास के विकसित आवासीय क्षेत्रों के साथ इसके संबंध को भी दृश्य रूप से समझा जा सकता है। यह मानचित्र दैनिक जीवन की सुविधा और मनोरंजक गतिविधियों तक आसान पहुंच को स्पष्ट रूप से दर्शाता है।
यह भूखंड फुएंखिरोला में स्थित है, जो मलागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के मध्य तट पर एक प्रमुख शहर है। फुएंखिरोला अपने विशाल समुद्र तटों, जीवंत रात्रि जीवन और व्यापक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह परियोजना शहर के केंद्र में स्थित है और तटरेखा के करीब है, जिससे यह क्षेत्र की समग्र सुविधा और आकर्षण का लाभ उठाता है। यह मलागा हवाई अड्डे से लगभग 18 किमी (हवाई दूरी) दूर है, और एस्तेपोना और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध रिसॉर्ट शहरों तक भी इसकी पहुंच अच्छी है। फुएंखिरोला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में पर्यटन और निवास दोनों के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जो अंतरराष्ट्रीय बुनियादी ढांचे और एक आकर्षक जीवन शैली प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच और प्रचुर मात्रा में आस-पास की सुविधाओं के साथ एक आकर्षक स्थान पर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी फुएंखिरोला, लगभग 658 मीटर दूर है, और प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को 400 मीटर से कम दूरी पर है, दोनों पैदल पहुंचा जा सकता है। सुपरमार्केट (112 मीटर), फार्मेसी (226 मीटर), और ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन (92 मीटर) भी पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जीवन के लिए उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करते हैं। फुएंखिरोला स्टेशन (0.6 किमी) और 14 सार्वजनिक परिवहन मार्गों और 33 बस स्टॉप के साथ, सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना भी आसान है। कार द्वारा पहुंच भी अच्छी है, जिसमें मोटरवे से कनेक्शन सुविधाजनक है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक लगभग 18 किमी (हवाई दूरी) है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) तक लगभग 79 किमी (हवाई दूरी) है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कैम्पो लॉस लागोस (3.8 किमी) और सेराडो डेल एगुइला गोल्फ (3.9 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स निकट हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएंखिरोला में 18.7 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक हल्का भूमध्यसागरीय जलवायु है। वर्ष भर में लगभग 3,897 घंटे की धूप मिलती है, जो इसे यूरोप के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक बनाती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने वाला 'स्विमिंग सीज़न' लगभग 4 महीने तक रहता है, लेकिन साल भर मौसम काफी सुखद रहता है। समुद्र तल से ऊंचाई केवल 15 मीटर है, और समुद्र तट तक ढलान केवल 3.0% है, जो इसे आसानी से सुलभ बनाता है। इस क्षेत्र में वर्ष भर धूप वाले दिन प्रचुर मात्रा में होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों और रिसॉर्ट जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। सर्दियों में भी मौसम गर्म रहता है, जो इसे साल भर लोकप्रिय पर्यटन स्थल बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
फुएंखिरोला में 4 ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तटों सहित सुंदर तटरेखाएं हैं। प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को (लगभग 400 मीटर), प्लाया डी लॉस बोलिचेस (लगभग 1.0 किमी), और प्लाया डी सांता अमेलिया (लगभग 1.2 किमी) सभी निकट हैं। ये समुद्र तट धूप सेंकने, तैरने और जल क्रीड़ाओं सहित विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में 269 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पाबेलोन जुआन गोमेज़ जुआनिटो (0.6 किमी) और कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोल'ला (0.6 किमी) जैसे खेल केंद्र और सार्वजनिक पूल शामिल हैं। पुएर्तो डेपोर्टिवो डी फुएंखिरोला (0.7 किमी) में स्थित मरीना नौकायन और नाव चलाने का आनंद लेने वालों के लिए एक आकर्षक सुविधा है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैम्पो लॉस लागोस (4.0 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स पास में हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड फुएंखिरोला में स्थित है, जो मलागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के मध्य तट पर एक प्रमुख शहर है। फुएंखिरोला अपने विशाल समुद्र तटों, जीवंत रात्रि जीवन और व्यापक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह परियोजना शहर के केंद्र में स्थित है और तटरेखा के करीब है, जिससे यह क्षेत्र की समग्र सुविधा और आकर्षण का लाभ उठाता है। यह मलागा हवाई अड्डे से लगभग 18 किमी (हवाई दूरी) दूर है, और एस्तेपोना और मारबेला जैसे अन्य प्रसिद्ध रिसॉर्ट शहरों तक भी इसकी पहुंच अच्छी है। फुएंखिरोला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में पर्यटन और निवास दोनों के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जो अंतरराष्ट्रीय बुनियादी ढांचे और एक आकर्षक जीवन शैली प्रदान करता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
फुएंखिरोला में स्थित यह आवासीय भूखंड (€149,900) कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में भूखंडों की मूल्य सीमा के भीतर अपेक्षाकृत सुलभ है। उदाहरण के लिए, एस्तेपोना में 'एक्वा गार्डन्स' और 'अबी अपर' क्रमशः €418,800 और €320,000 से शुरू होते हैं, जो अक्सर पूर्ण निर्मित आवास या बड़े विकास परियोजनाओं का हिस्सा होते हैं। बेनल्माडेना में 'अल्बा बेनल्माडेना' €699,000 से शुरू होकर उच्च मूल्य सीमा में है। इन परियोजनाओं की तुलना में, फुएंखिरोला में यह भूखंड खरीदारों को अपनी डिजाइन के अनुसार घर बनाने का अनूठा अवसर प्रदान करता है। स्वीकृत वास्तु परियोजना की उपलब्धता उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो निर्माण प्रक्रिया को गति देना चाहते हैं। फुएंखिरोला स्वयं, समुद्र तटों तक पहुंच, अच्छी शहरी बुनियादी ढांचे और मलागा हवाई अड्डे तक अच्छी कनेक्टिविटी के साथ, एक अत्यधिक मांग वाला क्षेत्र है, और यह भूखंड उस सुविधा का लाभ उठाता है। जबकि आस-पास की तुलनात्मक संपत्तियां मुख्य रूप से पूर्ण निर्मित आवास हैं, यह संपत्ति भूखंड से कस्टम-बिल्ड के रूप में एक अलग बाजार खंड को लक्षित करती है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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