立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、フエンヒロラの賑やかな都市環境の中に位置しながらも、静かな住宅街に属しています。ビーチや多様なサービス施設まで徒歩圏内であり、日常生活の利便性とリラックスできる環境を両立させています。南西向きの特性は、日照条件の良さを示唆しており、快適な居住空間の創造に寄与します。
カスタムビルドのヴィラを希望する購入者にとって、この区画は理想的な選択肢です。承認済みの建築プロジェクトは、設計プロセスと行政手続きの時間を短縮する可能性を提供します。4ベッドルーム、3バスルーム、2台分の駐車スペースを備えたモダンな住居の実現に向けた基盤となります。プライバシーと機能性を重視した住宅設計に適しています。
この区画は、建築プロジェクトが承認済みであるため、新規開発プロジェクトとして位置づけられます。承認されたプロジェクトは2016年のもので、現代的なヴィラの建築を想定しています。建物の建設許可の更新手続きのみが必要となる可能性があり、通常1年を要する行政手続きを大幅に短縮できる可能性があります。これにより、早期の着工と完成が期待できます。
この物件は、建物の建設を目的とした土地であり、現築の住居ではありません。提供されている建築プロジェクトは参考情報であり、価格には含まれていません。購入者は、建築許可の更新や、承認されたプロジェクトからの変更に関する追加費用や手続きが必要になる場合があります。また、土地の形状や周辺環境により、建築可能な建物のデザインには一定の制約が伴う可能性があります。
Ref: VL414325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、自分だけのオリジナルヴィラをデザイン・建築したいと考える方々に適しています。承認済みの建築プロジェクトは、設計プロセスを簡略化し、行政手続きの時間を節約したいと考える投資家や、早期に建築に着手したい家族にとって特に有益です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、スーパーマーケットや薬局、スポーツ施設なども近距離にあるため、利便性の高い都市生活を送りつつ、リゾートのようなライフスタイルを求める方に最適です。また、南西向きの立地は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照を享受できるため、アウトドア活動を重視するライフスタイルや、リラックスできる空間を求める方にも向いています。フエンヒロラという国際的なリゾート地に位置しているため、永住、セカンドハウス、あるいは賃貸収入を目的とした投資としても検討できます。
この物件は、320平方メートルの住宅用地であり、具体的な建物の仕上がりについては、購入者が建築プロジェクトに基づいて決定することになります。提供されている建築プロジェクトは、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、2台分の駐車スペースを備えたモダンなヴィラを想定しています。このプロジェクトは、機能的かつ現代的な間取りを特徴としており、日照とプライバシーを最大化する設計がなされています。最終的な建物の品質と仕上げは、購入者が選択する建築業者と使用される建材によって左右されます。しかし、土地の南西向きという特性と、静かな住宅街という立地は、快適で質の高い居住空間を実現するための良好な基盤を提供します。周辺には新しい開発プロジェクトも多く、地域全体の建築基準や品質レベルも向上していると考えられます。
この住宅用地は、€149,900から提供されています。この価格は土地単体の価格であり、建築費用や諸税、登記費用などは含まれていません。不動産購入には、付加価値税（VAT、21%）、印紙税（AJD、1.2%）、公証人および登記費用（約1.2%）などの追加費用がかかることが想定されています。これらの諸費用を含めた総額は、概算で€184,600程度になると見込まれます。この土地は、フエンヒロラという人気の高いエリアに位置しており、その需要を考慮すると、手頃な価格設定と言えます。詳細な価格情報や建築プロジェクトに関する条件については、別途問い合わせが必要です。
フエンヒロラの都市部に位置するこの土地は、320平方メートルの広さを持ち、静かで確立された住宅地域にあります。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、EV充電ステーションなどが近距離にあるため、都市生活とリゾートライフの融合を求める人々にとって魅力的な場所です。周辺には新しいヴィラや開発プロジェクトが点在しており、活気のあるコミュニティが形成されています。南西向きの立地は、年間を通じて豊富な日照を享受できることを意味し、快適で明るい居住空間の実現をサポートします。この場所は、利便性と快適性を兼ね備えた、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
フエンヒロラは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸の活気ある都市です。この区画は、都市の中心部にありながらも、静かな住宅街に位置しています。ビーチまで徒歩圏内（約658m）で、日々の生活に必要なスーパーマーケット（約112m）、薬局（約226m）、EV充電ステーション（約92m）も非常に近いです。また、2km圏内には200軒以上のレストラン、63軒のカフェ、多数の銀行や歯科医院があり、充実した都市生活を送ることができます。周辺にはスポーツセンターやプールも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この環境は、利便性と快適性を兼ね備えた、多様なニーズに応えることができる場所と言えます。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置する住宅用地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、公共交通機関、スポーツ施設などの主要なアメニティへの近接性が強調されています。南西向きの立地と、周辺の発展した住宅地域との関係性も視覚的に理解できます。この地図は、日常生活の利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを具体的に示しています。
この区画は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル中央部の主要都市、フエンヒロラにあります。フエンヒロラは、その広大なビーチ、活気あるナイトライフ、そして充実したアメニティで知られています。このプロジェクトは、都市の中心部に位置し、海岸線に近接しているため、地域全体の利便性と魅力を享受できます。マラガ空港まで約18km（空路）、エステポナやマルベーリャといった他の有名なリゾート地へのアクセスも良好です。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル地域における観光と居住の両面で重要な役割を果たしており、国際的なインフラと魅力的なライフスタイルを提供しています。
この区画は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・フエンヒロラまでは約658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは約400mと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、EV充電ステーション（92m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。フエンヒロラ駅（0.6km）や14の公共交通機関路線、33のバス停があり、公共交通機関の利用も容易です。自動車でのアクセスも良好で、高速道路への接続も便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18km（空路）、ギブラルタル空港（GIB）までは約79km（空路）です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）など、複数のゴルフコースが近接しています。都市部へのアクセスも容易で、利便性の高いロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間約3,897時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の太陽光に恵まれた地域であることを示しています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間4ヶ月程度ですが、年間を通じて比較的快適な気候です。標高は15mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかなため、アクセスしやすい環境です。この地域は、晴天の日が多く、アウトドア活動やリゾートライフを楽しむのに理想的な気候条件を備えています。冬でも温暖で、年間を通じて多くの観光客が訪れる理由の一つです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチを含む、美しい海岸線が魅力です。プラヤ・デ・サン・フランシスコ（約400m）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（約1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（約1.2km）などが近接しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションの機会を提供します。さらに、この地域には269ものスポーツ施設があり、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンター、公共プールも利用可能です。また、Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な施設です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この区画は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル中央部の主要都市、フエンヒロラにあります。フエンヒロラは、その広大なビーチ、活気あるナイトライフ、そして充実したアメニティで知られています。このプロジェクトは、都市の中心部に位置し、海岸線に近接しているため、地域全体の利便性と魅力を享受できます。マラガ空港まで約18km（空路）、エステポナやマルベーリャといった他の有名なリゾート地へのアクセスも良好です。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル地域における観光と居住の両面で重要な役割を果たしており、国際的なインフラと魅力的なライフスタイルを提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラに位置するこの住宅用地（€149,900）は、コスタ・デル・ソル地域における土地の価格帯において、比較的アクセスしやすい部類に入ります。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ€418,800、€320,000からとなっており、これらは完成済みの住宅や、より大規模な開発プロジェクトの一部であることが多いです。また、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€699,000からと、さらに高価格帯に位置します。これらのプロジェクトと比較すると、フエンヒロラのこの土地は、購入者が自身の設計で住宅を建築できるという点で、ユニークな機会を提供します。承認済みの建築プロジェクトが存在することは、建設プロセスを加速させたい購入者にとって大きな利点となります。フエンヒロラ自体は、ビーチへの近さ、充実した都市インフラ、そしてマラガ空港への良好なアクセスにより、高い人気を誇るエリアであり、この土地はその利便性を享受できるロケーションにあります。周辺の比較対象物件が主に完成済みの住宅であるのに対し、この物件は、土地からのカスタムビルドという点で差別化されています。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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