הזדמנות ייחודית לרכוש מגרש בפואנג'ירולה, ליבה של קוסטה דל סול. מגרש מגורים זה בגודל 320 מ"ר ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל השירותים הנחוצים. מקום אידיאלי לבניית בית החלומות שלכם באזור המציע גם שקט וגם נגישות מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים של פואנג'ירולה, ומציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. הודות לרשת טובה של תחבורה ציבורית וכבישים, האזור נגיש בקלות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו שרוצים לבנות את ביתם בדיוק לפי רצונם. הגודל והמיקום מאפשרים יצירת בית מודרני ופונקציונלי העונה על כל הדרישות.
זהו מגרש לבנייה, מוכן להקמת בניין חדש. תכנון ותהליך הבנייה יחלו בהחלטת הקונה, ומציעים הזדמנות ליצור חלל מגורים חדש לחלוטין.
המגרש נמכר ללא היתר בנייה תקף ואינו כולל פרויקט בנייה. הקונה אחראי על הגשת בקשה להיתר בנייה ותכנון בהתאם לתקנות המקומיות.
Ref: VL414325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים או יחידים המעוניינים לבנות וילה לפי פרויקט ספציפי, כאשר כל השירותים הנחוצים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, נמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית, יחד עם החופים הסמוכים (למשל, Playa de San Francisco 658 מ'), מציעה אורח חיים נוח. שדה התעופה (מלגה) נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. גישה משני רחובות עשויה לספק גמישות אדריכלית ופרטיות. זוהי בחירה טובה עבור אלו שמעריכים קרבה לעיר, נגישות ורוצים ליצור בית לפי החזון שלהם.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, לא צוינו חומרי גימור ספציפיים או פרטי איכות בנייה. לקונה הפוטנציאלי יש חופש לבחור חומרי בנייה ופתרונות טכניים בהתאם להעדפותיו ותקציבו, תוך הבטחת עמידה בתקנות הבנייה המקומיות.
המגרש מוצע למכירה החל מ-149,900 €. מכיוון שמדובר במגרש עצמאי, הוא זמין לרכישה מיידית. זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש מגרש מגורים באזור פופולרי שבו היצע המגרשים לבנייה חדשה מוגבל. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו והפוטנציאל לפיתוח בית מגורים ייחודי.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה החוליים הארוכים, התשתית המגוונת והאקלים הנוח שלה. מגרש זה ממוקם באזור עם מסעדות רבות (מעל 200), חנויות ושירותים, שרובם נגישים באופניים או ברגל. טמפרטורת העיר הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ובשנה יש כמעט 3900 שעות שמש, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט וקניונים בקרבת מקום, כמו גם שירותי בריאות וחינוך. הקרבה לים והשיפוע המתון לכיוון החוף יוצרים סביבת מגורים נעימה.
העיר פואנג'ירולה מציעה סביבת חיים עשירה. בקרבת מקום נמצאים שפע של מסעדות, חנויות, חדרי כושר וחופים יפים. לעיר תשתית מפותחת היטב, כולל 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, המבטיחים ניידות טובה. המרחק משדה התעופה מלגה (18 ק"מ) ומספר מגרשי גולף סמוכים (למשל, Campo Los Lagos 3.8 ק"מ) מוסיפים לאטרקטיביות האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיר פואנג'ירולה על קוסטה דל סול, תוך הדגשת נגישותה לקו החוף ולתשתית הקיימת. כאן ניתן לראות את קרבת המגרש לקו החוף, רשת הכבישים והשירותים העירוניים.
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא חלק מהאיחוד הרחב יותר של מוניציפליטי קוסטה דל סול אוקסידנטל. האזור ידוע באתר הנופש שלו, בחופיו ובמגרשי הגולף שלו, ומציע נגישות מצוינת לערים חשובות אחרות כמו מרבייה ומלגה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחופים כמו Playa de San Francisco (400 מ'). סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלגה (18 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (3.8 ק"מ - 4.4 ק"מ) נגישים בקלות. תחנת הרכבת פואנג'ירולה (600 מ') ושפע קווי אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה לכל האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פואנג'ירולה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וכמעט 3900 שעות שמש בשנה. בחודשי הקיץ הטמפרטורות יכולות לעלות, בעוד שהחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. השטח הוא בעיקר מישורי, בגובה של 15 מטר בלבד מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בפואנג'ירולה ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כולל Playa de los Boliches, Carvajal ו-Castillo-Ejido. בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, כולל 269 מתקני ספורט, מספר מרכזי ספורט (למשל, Pabellón Juan Gómez Juanito 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, Piscina María Peláez 0.5 ק"מ). באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא חלק מהאיחוד הרחב יותר של מוניציפליטי קוסטה דל סול אוקסידנטל. האזור ידוע באתר הנופש שלו, בחופיו ובמגרשי הגולף שלו, ומציע נגישות מצוינת לערים חשובות אחרות כמו מרבייה ומלגה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה למגרשים לפיתוח באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-€418,800) או Aby Upper (אסטפונה, החל מ-€320,000), מגרש זה בפואנג'ירולה מציע מחיר כניסה נגיש יותר באופן משמעותי. למרות ש-Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-€699,000) נמצאת במחלקת מחירים שונה, המיקום של פואנג'ירולה אטרקטיבי אסטרטגית בזכות מיקומה המרכזי, המבנה העירוני הצפוף והנגישות המעולה, כולל שדה התעופה מלגה. האזור מבוסס היטב, ומציע לתושבים את כל השירותים הנחוצים כמו מסעדות, חנויות ושירותי בריאות בהישג יד. זה שונה באופן ניכר מאזורי פיתוח חדשים יותר באסטפונה או בנלמדנה, שעשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזים או להציע סביבת חיים שונה. המגרש בפואנג'ירולה מספק הזדמנות לבנות את ביתכם בסביבה עירונית מבוססת ועשירה בשירותים, דבר שלעיתים קרובות אטרקטיבי הן למגורים קבועים והן להשקעה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
