توفر قطعة الأرض السكنية هذه في فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا، فرصة لبناء فيلا أحلامك في منطقة سكنية هادئة وراسخة. تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة وهي مدمجة بشكل جيد في المجتمع المحيط، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. توفر وصولاً مباشرًا إلى شارعين، مما يسمح بتصميم مرن ويزيد من الخصوصية. يضمن الأفق المفتوح مناظر خالية من العوائق وجوًا هادئًا، وهو ما يقدره أولئك الذين يبحثون عن الأناقة والوظائف في منزلهم.
قطعة الأرض مثالية لبناء فيلا فردية. يوفر الوصول من شارعين مرونة معمارية وفرصة لتحسين الإضاءة الطبيعية والخصوصية. يضمن الأفق المفتوح مناظر خالية من العوائق وجوًا هادئًا، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الأناقة والوظائف في منازلهم.
تُباع قطعة الأرض جاهزة للبناء وتتضمن مشروعًا معماريًا معتمدًا بالفعل يعود تاريخه إلى عام 2016. هذا يوفر قدرًا كبيرًا من الوقت والإجراءات الإدارية، حيث أن الخطوة الوحيدة المطلوبة هي تجديد تصريح البناء. يمثل المشروع نمطًا حديثًا بأربع غرف نوم وموقفين للسيارات.
لا يشمل سعر قطعة الأرض مشروع بناء جاهز أو تصريح بناء. هذه متاحة بشكل منفصل عند الطلب. يجب على المشتري أن يضع في اعتباره أن أي تحديثات أو تغييرات محتملة في المشروع قد تتطلب موافقات جديدة وقد تنطوي على تكاليف إضافية. قطعة الأرض مخصصة للبناء السكني.
Ref: VL414325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض تستحق النظر لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط على كوستا ديل سول. إنها مثالية للأزواج أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل مخصص بالقرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. موقع الأرض وسهولة الوصول إلى المطار يجعلانها أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في تقصير الجدول الزمني لمشروع البناء والاستفادة من الدخول السريع إلى السوق. يوفر الوصول المزدوج من الشوارع والمناظر المفتوحة فرصة لإنشاء منزل حديث ومشرق. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يقدرون ميزة مشروع البناء المعتمد الموجود بالفعل، مما يسرع عملية البناء بشكل كبير.
تُباع قطعة الأرض على حالتها، ولكن جودة وتشطيب المبنى نفسه ستعتمد على المشروع المعماري وحلول البناء التي يختارها المشتري. يمثل المشروع المعتمد لعام 2016 نمطًا حديثًا، والذي من المحتمل أن يشمل مواد حديثة وحلولًا تقنية. هناك العديد من الفلل الجديدة في المنطقة، مما يشير إلى معايير بناء عالية بشكل عام. نظرًا لأن قطعة الأرض لها مدخلان من الشارع، يمكن أن يركز تصميم المبنى على الاستخدام الفعال للمساحة والجماليات. ومع ذلك، ستعتمد الجودة والتشطيب النهائي بالكامل على اختيارات المشتري وميزانيته.
السعر المبدئي لقطعة الأرض هو 149,900 يورو. تضاف إليها تقديرات الضرائب والتكاليف، ليصل السعر الإجمالي إلى حوالي 184,600 يورو. يشمل هذا التقدير ضريبة القيمة المضافة (21%، 31,479 يورو)، ورسوم الدمغة (AJD، 1.2%، 1,799 يورو)، ورسوم تقديرية لدى كاتب العدل والسجل (1.2%، 1,799 يورو). هذا هو السعر المبدئي لقطعة الأرض، وقد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على أي خدمات إضافية أو تغييرات في المشروع.
فوينخيرولا هي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقدم أسلوب حياة حيوي ومتنوع. تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من الخدمات مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية. الكثافة السكانية في المنطقة مرتفعة، مما يضمن بيئة حيوية على مدار السنة، ولكن هناك أيضًا أماكن أكثر هدوءًا بالقرب منها، مثل الحدائق والمراكز الرياضية. البنية التحتية للمدينة متطورة وتقدم اتصالات نقل عام جيدة، بما في ذلك محطة قطار تسهل التنقل في جميع أنحاء كوستا ديل سول. مناخ فوينخيرولا لطيف، بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية وعدد كبير من ساعات الشمس، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة.
يوفر الموقع المركزي لفوينخيرولا على كوستا ديل سول أسلوب حياة متوازنًا. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية حيث تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات والمراكز الرياضية. الشاطئ، بلايا دي فوينخيرولا، يقع أيضًا على بعد 400 متر فقط. وسائل النقل العام في المدينة، بما في ذلك محطة القطار على بعد 600 متر، تربط فوينخيرولا بمواقع هامة أخرى في مالاغا. على الرغم من أن المنطقة حضرية، فإن المناظر المفتوحة من قطعة الأرض وموقعها يخففان من صخب المدينة، ويوفران حياة هادئة بالقرب من كل شيء.
تُظهر هذه الخريطة موقع مدينة فوينخيرولا على كوستا ديل سول. تم إبراز موقع قطعة الأرض، مع الإشارة إلى قربها من الشاطئ والمرافق والطرق الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم الطبيعة الحضرية للمنطقة واتصالها الجيد بمنطقة كوستا ديل سول المحيطة.
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. ترتبط المدينة جيدًا بالمراكز الرئيسية الأخرى في المنطقة: ماربيا على بعد حوالي 30 كم غربًا، ومدينة مالاغا على بعد حوالي 30 كم شرقًا. يتيح موقع فوينخيرولا سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق الطبيعية والمعالم الثقافية في المنطقة، مع الحفاظ على هويتها كمدينة ساحلية نابضة بالحياة.
تتمتع قطعة الأرض بإمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 400 متر فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 79 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 4 كم. تقع المرافق في وسط المدينة، مثل السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) والعديد من المطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد مع 33 محطة و 14 خطًا، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يوفر اتصالًا بمدينة مالاغا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ فوينخيرولا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3897 ساعة مشمسة سنويًا، ويستمر موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل انحدارها نحو الشاطئ 3.0%، وهو انحدار معتدل. يوفر الارتفاع والموقع بيئة لطيفة ومشمسة على مدار العام. على الرغم من أنها منطقة حضرية، فإن الحدائق والشواطئ القريبة توفر فرصًا للاسترخاء في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم فوينخيرولا العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها هو بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر). تضم المنطقة أيضًا أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الفرص الرياضية. يوجد بالقرب منها العديد من المراكز الرياضية، مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو (600 متر) وكومبليجو ديبورتيفو مونيسيبل إلولا (600 متر)، والتي توفر إمكانيات لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، والتي يسهل الوصول إليها.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. ترتبط المدينة جيدًا بالمراكز الرئيسية الأخرى في المنطقة: ماربيا على بعد حوالي 30 كم غربًا، ومدينة مالاغا على بعد حوالي 30 كم شرقًا. يتيح موقع فوينخيرولا سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق الطبيعية والمعالم الثقافية في المنطقة، مع الحفاظ على هويتها كمدينة ساحلية نابضة بالحياة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
تبرز قطعة الأرض السكنية في فوينخيرولا في المنطقة لمزيجها الفريد من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. بالمقارنة مع المشاريع الأكبر والأغلى ثمناً في منطقة إستيـبونا، مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في فوينخيرولا مدخلاً بأسعار معقولة إلى سوق كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى إمكانية بناء منزل خاص. يمثل ألبا بنالمادينا في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) نطاق سعر أعلى وغالبًا ما يكون شققًا جاهزة. في حين أن نقاط المقارنة هذه عادة ما تكون شققًا جاهزة أو قطع أراضٍ أكبر في مناطق أكثر تطوراً، فإن قطعة الأرض هذه في فوينخيرولا تقدم فرصة لحل مخصص بالكامل بسعر تنافسي. موقعها في وسط المدينة، ولكنه قريب من البحر، يميزها عن المناطق الأكثر انعزالاً أو التي تركز فقط على السياحة، مما يوفر حياة على مدار العام وإمكانية وصول. مشروع البناء المعتمد بالفعل هو ميزة كبيرة تقلل من مخاطر المشتري والوقت مقارنة بتصميم مشروع جديد تمامًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
