يوفر هذا الموقع السكني في فوينخيرولا، مالقة، فرصة فريدة لتطوير عقاري على مساحة 694 مترًا مربعًا. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. الموقع يتميز بإطلالات بانورامية على البحر وتوجه جنوبي ممتاز، مما يجعله مثاليًا لتصميم منزل يلبي احتياجات نمط الحياة المعاصر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في فوينخيرولا، على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو. البيئة المحيطة حضرية وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من الشاطئ والمرافق يجعل هذا الموقع مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل.
تم تصميم هذا الموقع السكني لتلبية احتياجات أولئك الذين يسعون لبناء منزل مخصص. يوفر حجم الأرض (694 مترًا مربعًا) وإمكانية البناء حتى طابقين مع قبو، مرونة كبيرة في التصميم. التوجه الجنوبي والإطلالة البحرية تضيفان قيمة كبيرة للمسكن المستقبلي، مما يعزز الراحة البصرية والبيئية.
الموقع جاهز للبناء، مما يوفر فرصة فورية للمطورين أو المشترين لبدء مشاريعهم. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 27%، مما يسمح بإنشاء هيكل من طابقين بالإضافة إلى قبو، مع مراعاة التوجه الجنوبي والإطلالات البحرية.
على الرغم من أن الموقع يوفر إطلالات على البحر وتوجهًا جنوبيًا، إلا أن الجزء الجنوبي الشرقي من الأرض يتميز بمنحدر عمودي. كما أن نسبة البناء المحدودة (27%) والحد الأقصى لطابقين بالإضافة إلى قبو قد تشكل قيودًا على حجم أو تصميم المسكن المستقبلي.
هذا الموقع مثالي للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص على ساحل كوستا ديل سول. يناسب هذا العرض أولئك الذين يفضلون تخصيص تصميم ومواصفات منزلهم بدلاً من شراء عقار جاهز. الموقع جذاب بشكل خاص لمن يقدرون القرب من البحر والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن موقع بخدمات جيدة، مع سهولة الوصول إلى مطار ملقا (18 كم) والطرق الرئيسية، مما يجعله عمليًا للمسافرين الدائمين أو المقيمين الذين يحتاجون إلى التنقل بسهولة. يمكن أن يكون هذا الموقع خيارًا جيدًا لمن يخططون للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات الطويلة، نظرًا للطبيعة المستقرة للمنطقة والمرافق المتوفرة على مدار العام.
بما أن هذا هو موقع سكني جاهز للبناء، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب ستعتمد كليًا على التصميم والبناء الذي سيتم تنفيذه. تتيح مساحة الأرض البالغة 694 مترًا مربعًا والمساحة القابلة للبناء بنسبة 27% (تصل إلى طابقين بالإضافة إلى قبو) إمكانيات واسعة للتصميم. يمكن للمالك المستقبلي اختيار المواد والتقنيات التي تتوافق مع معايير الجودة والتفضيلات الشخصية. التوجه الجنوبي والإطلالات البحرية هي عوامل إيجابية يجب مراعاتها عند تصميم الواجهات واستخدام النوافذ لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات. يجب الأخذ في الاعتبار أن جزءًا من الأرض (الجنوب الشرقي) به منحدر عمودي، مما قد يتطلب حلولًا هندسية خاصة أثناء البناء. يُنصح بالاستعانة بمهندسين معماريين ومقاولين ذوي خبرة لضمان تحقيق أقصى استفادة من الموقع وضمان جودة البناء.
يُعرض هذا الموقع السكني بسعر مبدئي يبلغ 216,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للدخول إلى سوق العقارات في فوينخيرولا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والسكنية. تبلغ مساحة الأرض 694 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء تصل إلى طابقين بالإضافة إلى قبو. نظرًا لأن الموقع جاهز للبناء، فإنه يوفر مرونة للمشترين الذين يرغبون في البدء في تطوير مشروعهم العقاري على الفور. يجب على المشترين المحتملين تقييم التكاليف الإضافية المتعلقة بالبناء والتصميم والتراخيص اللازمة.
تُعد فوينخيرولا، حيث يقع هذا الموقع، مدينة ساحلية مزدهرة في كوستا ديل سول، تجذب السكان لما تقدمه من مزيج متوازن بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يقع الموقع ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل التسوق والمطاعم والخدمات، يمكن تلبيتها سيراً على الأقدام أو برحلة قصيرة. القرب من الشاطئ (أقل من 700 متر) يعد ميزة رئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالنسيم البحري. في المقابل، فإن كونها منطقة حضرية يعني وجود مستوى معين من النشاط المستمر، وهو ما قد يفضله البعض. توفر المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق التعليمية والصحية والترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد على حد سواء.
يقع الموقع في فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات اليومية. تقع المحلات التجارية والأسواق على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (سوبر ماركت على بعد 112 مترًا)، وكذلك الصيدليات (226 مترًا). تشمل المرافق الأخرى المتوفرة في نطاق 2 كيلومتر أكثر من 200 مطعم، و 63 مقهى، و 35 صيدلية، و 27 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات. توجد أيضًا مرافق رياضية وترفيهية قريبة، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة. هذا التوفر الكبير للخدمات يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، مع تقليل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يقع هذا الموقع في مدينة فوينخيرولا الساحلية، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشير الخريطة إلى قرب الموقع من الشاطئ والخدمات الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار. يبرز الموقع كقطعة أرض تطويرية في منطقة حضرية، توفر توازنًا بين القرب من البحر والوصول إلى وسائل الراحة.
يقع هذا الموقع في قلب منطقة كوستا ديل سول، في مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في مركز جغرافي حيوي، متكاملة مع المنطقة الأوسع لـ كوستا ديل سول الغربية. تبعد المدينة حوالي 18 كم عن مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بينالمادينا (على بعد حوالي 9 كم) وتوريمولينوس (على بعد حوالي 15 كم)، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف المنطقة والوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة. القرب من الطرق الرئيسية وشبكة النقل العام الفعالة يعزز من جاذبية الموقع كقاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقل من 700 متر)، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. يقع مطار ملقا الدولي، الذي يخدم الرحلات الدولية، على بعد حوالي 18 كم، مما يسهل السفر. لمحبي الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم). كما تتوفر محطات الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يعكس البنية التحتية الحديثة. شبكة النقل العام وفيرة، مع 33 محطة للحافلات و 15 خطًا، بالإضافة إلى محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,897 ساعة سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يعتبر موسم السباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل مع تجنب المشاكل المحتملة للمناطق المنخفضة جدًا. المنحدر المعتدل (4.0%) نحو الشاطئ يجعل الوصول إليه مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، ويقع هذا الموقع بالقرب من عدة شواطئ حائزة على شهادة العلم الأزرق، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). هذه الشواطئ توفر مرافق ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية متعددة، وحمامات سباحة. تقع ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الخيارات المتنوعة فرصًا لا حصر لها للترفيه والاستمتاع بنمط الحياة النشط على الساحل.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الموقع في قلب منطقة كوستا ديل سول، في مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في مركز جغرافي حيوي، متكاملة مع المنطقة الأوسع لـ كوستا ديل سول الغربية. تبعد المدينة حوالي 18 كم عن مطار ملقا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بينالمادينا (على بعد حوالي 9 كم) وتوريمولينوس (على بعد حوالي 15 كم)، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف المنطقة والوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة. القرب من الطرق الرئيسية وشبكة النقل العام الفعالة يعزز من جاذبية الموقع كقاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL466433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا الموقع في فوينخيرولا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول تشتهر بشواطئها وأنشطتها الترفيهية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة، فإن سعر 216,000 يورو لموقع سكني بهذا الحجم (694 مترًا مربعًا) مع إطلالات على البحر يعتبر تنافسيًا. مشاريع أخرى مثل Luminal Homes و Artemisa في فوينخيرولا تبدأ أسعارها من 259,000 يورو و 250,000 يورو على التوالي، ولكنها قد تشمل مباني قائمة أو وحدات سكنية جاهزة. في المقابل، يمثل مشروع Arosa في ميخاس، بسعر يبدأ من 490,000 يورو، فئة سعرية أعلى بكثير، وقد يكون مرتبطًا بمشاريع سكنية فاخرة أو فلل أكبر. يوفر هذا الموقع الفريد فرصة بناء مخصصة، على عكس المشاريع المكتملة، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء. موقع فوينخيرولا العام يوفر ميزة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وشبكة النقل، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه.
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
