Ce terrain résidentiel de 694 m², situé à Fuengirola, province de Málaga, offre une opportunité de développement dans un environnement urbain dynamique. Avec une orientation sud privilégiée, il bénéficie d'une vue sur la mer, un atout majeur pour tout projet immobilier. La proximité des commodités et de la côte en fait un emplacement recherché sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement positionné à distance de marche de plusieurs plages, telles que Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco. Son intégration dans un tissu urbain dense assure un accès aisé aux services quotidiens, tout en offrant une perspective maritime depuis son orientation sud.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence personnalisée. Il permet la réalisation d'un projet bâti sur deux étages plus un sous-sol, exploitant au maximum l'orientation sud et la vue mer. L'espace disponible se prête à la conception de résidences familiales ou de retraites privées.
Le terrain est prêt à construire, offrant une flexibilité immédiate pour le lancement de nouveaux projets immobiliers. Les réglementations locales autorisent une emprise au sol de 27% et la construction sur deux niveaux plus un sous-sol, permettant un développement substantiel sur la parcelle de 694 m².
Le terrain est vendu tel quel, sans projet de construction déjà établi. L'orientation sud et la vue mer sont des atouts, mais le terrain présente une partie sud-est à flanc de colline, nécessitant une adaptation du plan de construction. L'absence de construction existante implique un projet entièrement nouveau.
Ce terrain correspond à des projets de développement personnalisés, ciblant la construction d'une résidence principale ou secondaire. Il est particulièrement adapté pour des acquéreurs souhaitant concevoir leur propre villa, en tirant parti de l'orientation sud et de la vue mer. La proximité immédiate des services (supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m) et la facilité d'accès aux plages (à moins de 700 m) rendent ce lieu commode pour une vie quotidienne sans voiture, si souhaité. La distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (18 km) facilite les déplacements internationaux, ce qui est pertinent pour les acheteurs étrangers. L'environnement urbain, avec ses 205 restaurants et 63 cafés à proximité, offre une vie sociale dynamique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie actif et intégré.
Les informations disponibles ne détaillent pas la qualité intrinsèque des matériaux ou des techniques de construction pour ce terrain. Cependant, la description mentionne une emprise constructible de 27% jusqu'à deux étages plus un sous-sol, et une orientation sud. La mention d'un terrain 'pratiquement plat sauf pour le côté sud-est, qui est vertical' suggère une topographie qui pourrait influencer les choix architecturaux et les coûts de fondation. En l'absence de détails sur les finitions futures, il est essentiel de considérer que tout aspect de qualité, du gros œuvre aux finitions intérieures, devra être déterminé par le futur constructeur du projet résidentiel.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 216 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 694 m², offrant une surface constructible significative. Le marché immobilier de Fuengirola, avec 2 391 transactions enregistrées, montre une demande soutenue. Bien que ce soit un terrain constructible, il n'y a pas d'unités résidentielles déjà bâties, ce qui en fait une offre pour un développement futur. Le prix est compétitif compte tenu de l'emplacement à proximité de la mer et des commodités.
Fuengirola se distingue par son caractère urbain animé, intégré dans la Costa del Sol occidentale. La ville combine une vie côtière avec une infrastructure de services complète, incluant 205 restaurants, 35 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km. La population de plus de 85 000 habitants, couplée à une forte présence touristique (8085 lits), assure une activité constante tout au long de l'année. Les nombreuses infrastructures sportives et culturelles, comme le Pabellón Juan Gómez Juanito, et les 4 plages labellisées Pavillon Bleu, contribuent à un style de vie actif et diversifié. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires indique un environnement adapté aux familles. L'altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile aux commodités et à la côte.
Le terrain est situé dans un quartier urbain de Fuengirola, caractérisé par sa proximité avec la mer et un accès aisé aux commodités. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de services essentiels à courte distance : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres, et plusieurs centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito à 600 mètres. L'environnement est vivant, avec 205 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km, témoignant d'une offre de loisirs et de restauration variée. Les 15 lignes de transport public et les 33 arrêts de bus à proximité renforcent la mobilité, permettant de se déplacer facilement dans la ville et vers les localités voisines. La population dense de Fuengirola (85 211 habitants) assure une animation constante, y compris en dehors des périodes touristiques.
Cette carte situe Fuengirola sur la Costa del Sol, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité du terrain avec le littoral, les principales voies de communication et les zones urbaines environnantes. L'emplacement est délimité dans un contexte de densité urbaine, à distance raisonnable de l'aéroport de Málaga et d'autres villes côtières.
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la région métropolitaine de la Costa del Sol occidentale. Sa position géographique permet un accès facile aux villes voisines telles que Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. La ville est bien desservie par le réseau de transport, avec la gare de Fuengirola à seulement 600 mètres, offrant des liaisons pratiques le long de la côte. Cette localisation centrale facilite l'exploration de la région, tout en bénéficiant des commodités d'une ville de taille moyenne.
L'emplacement offre une excellente connectivité. Le terrain se trouve à moins de 700 mètres de plusieurs plages, notamment Playa de San Francisco, Playa de los Boliches et Playa de Santa Amalia. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 18 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Campo Los Lagos à 3.8 km et Cerrado del Aguila Golf à 3.9 km. Les besoins quotidiens sont comblés par un supermarché à 112 m et une pharmacie à 226 m. Le centre-ville de Fuengirola est facilement accessible, tout comme d'autres commodités essentielles comme le centre hospitalier situé à 8.5 km. Les 15 lignes de transport public renforcent encore l'accessibilité.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant ainsi d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes oscillent agréablement entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, avec 3 897 heures d'ensoleillement historiques. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La proximité immédiate de la côte, avec une pente modérée de 4.0% vers la plage la plus proche, Playa de San Francisco, rend l'accès à la mer facile et agréable. Ce climat favorable, combiné à la luminosité, est propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Fuengirola excelle en matière de loisirs balnéaires et sportifs. Le terrain se trouve à une courte distance de quatre plages Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles : Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) et Mijas Golf (4.4 km). Les infrastructures sportives sont abondantes, avec des centres tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola à 600 mètres, offrant une large gamme d'activations, y compris des piscines comme la Piscina María Peláez.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la région métropolitaine de la Costa del Sol occidentale. Sa position géographique permet un accès facile aux villes voisines telles que Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. La ville est bien desservie par le réseau de transport, avec la gare de Fuengirola à seulement 600 mètres, offrant des liaisons pratiques le long de la côte. Cette localisation centrale facilite l'exploration de la région, tout en bénéficiant des commodités d'une ville de taille moyenne.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL466433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Fuengirola, ce terrain offre une opportunité distincte pour le développement personnalisé. Comparé aux appartements ou maisons déjà construits, il permet une liberté architecturale totale. Les prix des terrains dans des emplacements similaires sur la Costa del Sol peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de l'orientation et de la proximité de la mer. Par exemple, Luminal Homes et Artemisa à Fuengirola proposent des propriétés bâties à partir de 259 000 € et 250 000 € respectivement, suggérant que le prix du terrain à 216 000 € est une base pour un projet de villa dont le coût total sera supérieur. Plus loin, un terrain comme Arosa à Mijas est proposé à 490 000 €, indiquant une gamme de prix plus élevée dans des zones perçues comme potentiellement plus exclusives ou moins denses. Ce terrain se positionne donc comme une option permettant la construction d'une résidence sur mesure dans un environnement urbain établi, avec des avantages tels que la proximité des services et de la côte, à un prix de départ qui autorise une certaine flexibilité budgétaire pour la construction elle-même.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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