Questo terreno residenziale di 694 m² si trova a Fuengirola, in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. La sua posizione strategica offre la comodità di avere spiagge, servizi e trasporti a breve distanza, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. La vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita l'accesso internazionale, rendendolo un punto di partenza ideale per la costruzione di una residenza personalizzata in una delle regioni più ambite della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Torreblanca, una tranquilla area di Fuengirola, il terreno gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla costa. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi, unita alla facile accessibilità tramite strada e trasporto pubblico, ne definisce la convenienza quotidiana.
Questo lotto rappresenta un'opportunità per chi desidera progettare e costruire una residenza su misura. L'ampia superficie e la possibilità di edificare fino a due piani, con un orientamento a sud che assicura luminosità e potenziali viste sul mare, rispondono a esigenze abitative di chi cerca spazio e personalizzazione.
Lo stato di 'Gereed' indica che il terreno è pronto per l'edificazione. Non essendo parte di uno sviluppo immobiliare di nuova costruzione, offre piena libertà progettuale al proprietario, senza le tempistiche e le limitazioni di un cantiere in corso. La pianificazione e costruzione dell'immobile sono interamente a carico dell'acquirente.
Il terreno non offre una vista panoramica illimitata, poiché l'orientamento sud può essere parzialmente ostacolato dalla conformazione del terreno o dalle costruzioni circostanti. Inoltre, non include alcun progetto costruttivo predefinito o permessi già ottenuti, richiedendo un processo di progettazione e autorizzazione da parte del nuovo proprietario.
Questa opportunità di acquisto si rivolge a chi desidera costruire una residenza unifamiliare su misura, lontano dalla tipologia degli appartamenti standard offerti sul mercato. È una soluzione adatta a chi pianifica la propria abitazione principale in un contesto solare e dinamico, o a chi cerca un progetto di investimento immobiliare con potenziale di sviluppo. L'acquirente ideale possiede una visione chiara del tipo di casa che desidera e la pazienza necessaria per il processo di progettazione e costruzione. È particolarmente indicato per coloro che apprezzano la vicinanza alle comodità urbane ma prediligono uno spazio privato personalizzabile, con la possibilità di sfruttare l'orientamento a sud e le potenziali viste marine.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della futura costruzione dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali selezionati dal proprietario. La normativa urbanistica locale definirà i parametri edificabili, inclusa l'altezza e la metratura, permettendo la realizzazione di fino a due piani oltre a un seminterrato. L'orientamento a sud favorisce l'integrazione di soluzioni per il risparmio energetico, come pannelli solari, e la progettazione di ampie vetrate per massimizzare la luce naturale e le viste. La natura del terreno, prevalentemente pianeggiante con una pendenza limitata nella zona sud-est, offre una base stabile per la costruzione, pur richiedendo un'attenta valutazione geotecnica.
Il prezzo di €216.000 per questo terreno di 694 m² a Fuengirola si posiziona come un'offerta di partenza competitiva per la zona. L'assenza di strutture esistenti implica che il costo totale di realizzazione di una proprietà sarà significativamente superiore al prezzo di acquisto del lotto. La disponibilità di terreni edificabili in posizioni così strategiche e vicine al mare è limitata, rendendo questa un'opzione interessante per chi cerca un'opportunità di costruzione personalizzata sulla Costa del Sol.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in una vibrante comunità costiera con un ritmo di vita mediterraneo. Questo terreno, posizionato in un contesto prevalentemente residenziale ma ben servito, permette di godere della vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani senza rinunciare a un certo grado di tranquillità. La vita quotidiana può essere scandita da passeggiate mattutine verso il mare, acquisti nei negozi locali raggiungibili a piedi e serate nei numerosi ristoranti della zona. La presenza di infrastrutture sportive e culturali, unitamente a un clima favorevole per gran parte dell'anno, contribuisce a un elevato standard di vita, ideale per chi cerca un equilibrio tra attività e relax.
Il terreno si inserisce in un contesto urbano vivace e ben connesso, tipico della Costa del Sol centrale. La presenza di una vasta gamma di servizi a pochi passi, come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0.6 km), rende la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza al lungomare (658 m) offre infinite opportunità per attività all'aria aperta e tempo libero. Nonostante la densità urbana, la zona di Torreblanca è nota per mantenere un'atmosfera residenziale, beneficiando al contempo dell'accessibilità ai principali snodi di trasporto, come la stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) e l'aeroporto di Malaga (18 km), facilitando spostamenti nazionali e internazionali.
Questa mappa mostra la posizione del terreno all'interno di Fuengirola, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. La rete stradale e i trasporti pubblici sono ben rappresentati, illustrando la connettività dell'area, mentre la localizzazione delle spiagge e dei centri sportivi sottolinea le opportunità ricreative disponibili.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città di Benalmádena a ovest e Mijas a est. Questa posizione centrale facilita l'accesso sia alle aree più turistiche e vivaci sia a zone più tranquille e residenziali. Essendo parte della provincia di Malaga, beneficia della sua infrastruttura e della vicinanza all'aeroporto internazionale. La città stessa è un centro consolidato con una forte presenza di servizi e una vivace vita sociale, rendendola un punto di riferimento importante all'interno della regione della Costa del Sol Occidental.
La posizione del lotto a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 400 m). Il supermercato più vicino si trova a soli 112 m, mentre una farmacia è a 226 m. L'aeroporto di Malaga, principale porta d'accesso internazionale, dista circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto o tramite trasporto pubblico. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, con Campo Los Lagos a 3.8 km. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (33 fermate nel raggio di 2 km) e la vicina stazione ferroviaria (0.6 km) ottimizzano la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno beneficia del clima mediterraneo di Fuengirola, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.897 ore di sole all'anno. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.0%) verso sud contribuiscono a creare un microclima piacevole. La vicinanza al mare influenza le temperature, mitigando gli estremi e prolungando la stagione balneare, che con temperature dell'acqua superiori ai 20°C dura circa quattro mesi. Questo contesto climatico favorevole supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta una costa ricca di spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas e Carvajal, facilmente accessibili dal terreno. La prossimità al mare (meno di 1 km) incoraggia attività come nuoto, sport acquatici e passeggiate lungo la costa. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. La presenza di centri sportivi comunali (come Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.6 km) e piscine pubbliche (Piscina María Peláez a 0.5 km) offre ulteriori opzioni per il fitness e il tempo libero, integrando un'ampia gamma di possibilità ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città di Benalmádena a ovest e Mijas a est. Questa posizione centrale facilita l'accesso sia alle aree più turistiche e vivaci sia a zone più tranquille e residenziali. Essendo parte della provincia di Malaga, beneficia della sua infrastruttura e della vicinanza all'aeroporto internazionale. La città stessa è un centro consolidato con una forte presenza di servizi e una vivace vita sociale, rendendola un punto di riferimento importante all'interno della regione della Costa del Sol Occidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL466433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Fuengirola, questo terreno si distingue per la sua natura di lotto edificabile, offrendo un'alternativa alle unità abitative preesistenti o ai nuovi complessi residenziali. Mentre progetti come Luminal Homes (€259.000) e Artemisa (€250.000) offrono appartamenti già costruiti, questo terreno, al prezzo di €216.000, rappresenta un investimento iniziale per chi mira alla costruzione di una villa indipendente. La sua posizione urbana, a breve distanza da servizi e mare, lo differenzia da terreni situati in aree più periferiche o montuose, come potrebbe essere un'opzione a Mijas (es. Arosa, €490.000), che generalmente offre maggiore esclusività e spazio ma a un costo significativamente più elevato e con minore immediatezza nell'accesso ai servizi di costa. La scelta tra questi scenari dipende dalle priorità del compratore: immediatezza abitativa, personalizzazione totale o un contesto più appartato.
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