Fuengirola, Málaga provincijoje esantis urbanizuotas sklypas siūlo unikalią galimybę įsigyti žemę vos už kelių žingsnių nuo Viduržemio jūros pakrantės. Šis 694 m² ploto sklypas, esantis beveik plokščioje vietovėje su nedideliu nuolydžiu pietryčių link, leidžia suprojektuoti iki dviejų aukštų su rūsiu, išnaudojant 27% užstatymo tankumą. Jo pietinė orientacija ir atviras vaizdas į jūrą suteikia potencialą sukurti atvirą ir šviesų būstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Torreblanca, ramesnėje Fuengirolos dalyje, tačiau su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos automobiliu. Jis pasižymi artumu prie jūros, vos per kelis šimtus metrų, ir patogiu susisiekimu su miesto centru bei kitomis pakrantės vietovėmis.
Šis sklypas yra tinkamas tiems, kurie svajoja apie individualų namą su jūros vaizdu, nori gyventi arti paplūdimio ir kartu turėti lengvą priėjimą prie miesto patogumų. Tai puiki bazė sukurti nuolatinę gyvenamąją vietą ar atostogų oazę.
Nekilnojamasis turtas yra paruoštas statyboms (Gereed). Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio statyboms ir galima nedelsiant pradėti projektavimo ir statybos darbus. Ši paruoštumo stadija leidžia greičiau įgyvendinti statybos planus.
Projektas siūlo tik žemės sklypą statyboms, o ne pastatytą namą. Jame yra ribotas užstatymo procentas (27%) ir statybos aukštingumas (iki dviejų aukštų plius rūsys), o tai riboja galimybes statyti didesnį statinį. Visi statybos projektai privalo atitikti vietinius statybos reglamentus.
Šis projektas yra tinkamas potencialiems savininkams, siekiantiems sukurti savo svajonių namus pagal individualius poreikius ir pageidavimus. Jis idealiai tinka tiems, kurie vertina galimybę kontroliuoti statybos procesą nuo pat pradžių, nuo pamato iki apdailos. Jūros vaizdas ir pietinė orientacija bus patrauklūs ieškantiems pastovios saulės šviesos ir atvirų erdvių savo būsimame būste. Tai taip pat gali būti perspektyvi investicija statybų bendrovėms ar asmenims, norintiems parduoti pastatytą namą vėliau. Turint omenyje, kad sklypas yra paruoštas statyboms, jis tinka tiems, kurie nori kuo greičiau pradėti savo statybos projektą, nesukeldami ilgalaikio laukimo laikotarpio.
Kadangi siūlomas tik žemės sklypas, konkreti kokybė ir apdailos lygis priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimo statybos metu. Tačiau, esantys šalia esantys statybų pavyzdžiai ir bendra Fuengirolos plėtros tendencija rodo, kad dauguma naujų statinių regione orientuojasi į aukštos kokybės medžiagas ir modernias technologijas. Ypatingas dėmesys skiriamas energijos efektyvumui, atsižvelgiant į Ispanijos statybos kodeksus ir vis didėjantį ekologinės statybos poreikį. Pietinė sklypo orientacija ir galimybė statyti iki dviejų aukštų leidžia optimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir šilumą, mažinant energijos sąnaudas šildymui ir apšvietimui. Detalesnė informacija apie galimas statybos technologijas ir apdailos standartus bus prieinama rengiant individualų statybos projektą.
Šis 694 m² ploto žemės sklypas Fuengiroloje yra siūlomas už pradinę €216,000 kainą. Tai pozicionuoja jį kaip prieinamą variantą tarp Costa del Sol siūlomų statybinių sklypų, ypač atsižvelgiant į jo lokaciją arti jūros ir miesto centro. Dėl riboto tokio pobūdžio pasiūlos rinkoje, sklypai su panašiomis charakteristikomis gali greitai rasti pirkėją. Galimybė statyti iki dviejų aukštų ir rūsys suteikia lankstumo kuriant individualų projektą, tačiau galutinė investicija priklausys nuo projekto dydžio ir pasirinktų apdailos medžiagų.
Ši vieta Fuengirolos Torreblanca rajone siūlo ramesnį gyvenimo ritmą, išlaikant miesto privalumus. Vos 400-700 metrų atstumu driekiasi kelios smėlio pliažai, tokie kaip Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia, leidžiantys mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais kasdien. Aplinkinėje 2 kilometrų spinduliu teritorijoje gausu restoranų (205), kavinių (63), vaistinių (35) ir bankų (27), užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą. Nors tai urbanizuota aplinka, didelis žaliųjų plotų ir parkų trūkumas (tik 1 parkas nurodytas) gali būti svarbus aspektas ieškantiems gamtos artumo. Nuolatinis 18.6°C vidutinės metinės temperatūros ir beveik 3900 saulės valandų per metus klimatas leidžia aktyviai leisti laiką lauke ištisus metus, o 4 mėnesių trukmės maudynių sezonas papildo laisvalaikio galimybes.
Gyvenimas Fuengirolos Torreblanca rajone, kur yra šis sklypas, siūlo malonų derinimą tarp ramybės ir patogumo. Artumas prie jūros, vos 658 metrai iki Playa de Fuengirola, leidžia mėgautis pakrantės teikiamais malonumais be didelių pastangų. Miesto aplinka užtikrina, kad visos kasdienio gyvenimo reikmenys – nuo maisto prekių iki restoranų ir paslaugų – yra lengvai pasiekiami. Pėsčiomis ar dviračiu galima pasiekti daugybę vietų, o tai skatina aktyvų gyvenimo būdą. Nors rajone yra 269 sporto objektai visoje Fuengirolos savivaldybėje, esantys arčiau, pavyzdžiui, Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), siūlo įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Tačiau didelis restoranų ir kavinių skaičius, kartu su turizmo sektoriaus svarba (8085 lovos viešbučiuose), reiškia, kad tam tikruose rajonuose gali būti jaučiamas didesnis judėjimas, ypač sezono metu.
Šis sklypas yra įsikūręs Fuengirolos miesto teritorijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Jis yra arti jūros, su patogiu priėjimu prie paplūdimių ir miesto infrastruktūros. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka, tačiau siūlo ramesnį gyvenimo tempą nei didieji pakrantės miestai.
Fuengirola yra svarbus Costa del Sol regiono centrinės pakrantės miestas, esantis Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Jis yra integruotas į Costa del Sol metropolinę zoną ir Vakarų Costa del Sol savivaldybių asociaciją. Geografiškai jis yra tarp Malagos (apie 30 km į vakarus) ir Marbeljos (apie 35 km į rytus), suteikdamas patogią bazę tyrinėti visą regioną. Artimiausias didelis miestas ir oro uostas yra Malaga. Fuengirola pasižymi tuo, kad yra labiau išvystytas ir urbanizuotas nei kai kurios aplinkinės vietovės, siūlydamas platų paslaugų spektrą ir gerą susisiekimą.
Šis sklypas pasižymi išskirtiniu prieinamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų, o kiti, tokie kaip Playa de Boliches, pasiekiami per maždaug 1 km. Pagrindinis Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas nutolęs tik 18 km, kas užtikrina greitą ir patogų tarptautinių kelionių planavimą. Miesto centras ir jo gausybė paslaugų – restoranų, parduotuvių, bankų – yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra už 112 metrų, o vaistinė – už 226 metrų. Golfą mėgstantys asmenys turės rinktis iš kelių aikštynų, kurių artimiausi, Campo Los Lagos ir Cerrado del Aguila Golf, yra maždaug už 3.8-3.9 km. Viešojo transporto sistema mieste taip pat gerai išvystyta, su 15 autobusų linijų ir 33 stotelėmis, todėl automobilio poreikis gali būti minimalus.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, drėgnos žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.6°C, o saulės spindulių kiekis yra vienas didžiausių Europoje – apie 3897 valandas per metus. Tai užtikrina ilgą maudynių sezoną, trunkantį maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Vietovė yra beveik prie jūros lygio (19m aukščio virš jūros lygio), su nedideliu šlaitu link jūros (4.0%), kas palengvina statybas ir suteikia galimybę džiaugtis atvirais vaizdais. Aplinkinės teritorijos yra urbanizuotos, tačiau netoliese esantys kalnai (pvz., Sierra de Mijas) suteikia galimybes išvykoms į gamtą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola ir jos apylinkės siūlo daugybę paplūdimių ir rekreacinių galimybių. Keturi vietiniai paplūdimiai – Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola – yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava už švarą ir paslaugas. Be paplūdimių, regione gausu sporto objektų: 269 įvairios sporto paskirties vietos, įskaitant sporto centrus kaip Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola. Golfo entuziastai gali rinktis iš artimiausių aikštynų, tokių kaip Campo Los Lagos (3.8 km). Jachtų mėgėjams yra Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km). Vandens pramogų gerbėjai gali naudotis viešosiomis baseinais, kaip Piscina María Peláez (0.5 km).
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra svarbus Costa del Sol regiono centrinės pakrantės miestas, esantis Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Jis yra integruotas į Costa del Sol metropolinę zoną ir Vakarų Costa del Sol savivaldybių asociaciją. Geografiškai jis yra tarp Malagos (apie 30 km į vakarus) ir Marbeljos (apie 35 km į rytus), suteikdamas patogią bazę tyrinėti visą regioną. Artimiausias didelis miestas ir oro uostas yra Malaga. Fuengirola pasižymi tuo, kad yra labiau išvystytas ir urbanizuotas nei kai kurios aplinkinės vietovės, siūlydamas platų paslaugų spektrą ir gerą susisiekimą.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL466433
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, kaip centrinės Costa del Sol dalies miestas, siūlo urbanizuotą aplinką su plačiu paslaugų spektru, skirtingai nei kai kurios ramios gyvenamosios zonos ar kaimo vietovės, esančios toliau nuo pakrantės ar didesnių miestų. Šis sklypas, siūlomas už €216,000, yra konkurencingoje kainoje, palyginti su kitais Fuengirolos sklypais arčiau centro, tačiau gali būti pigesnis nei prabangesnių rajonų kaip Marbella ar Estepona pasiūlymai, kur kainos siekia nuo €490,000 (pvz., Arosa projekte). Luminal Homes ir Artemisa projektai Fuengirolos apylinkėse siūlo jau pastatytus būstus, kurių kainos prasideda nuo €250,000-€259,000, todėl šis sklypas yra alternatyva tiems, kurie nori visiškai individualaus projekto. Nors Fuengirola pasižymi tankia urbanizacija, šis sklypas siūlo artumą prie jūros ir galimybę sukurti privačią erdvę su vaizdu į vandenyną, kas yra vertinga savybė regione, kur laisvos žemės plotai tampa vis retesni.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Kostos del Sol ir Kostos Blankos bei kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
