Dieses Wohnbaugrundstück in Fuengirola, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 694 m² und liegt in einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und das Potenzial für den Bau eines zweistöckigen Hauses mit Keller machen es zu einem interessanten Angebot im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Südausrichtung verspricht das Grundstück eine gute Sonneneinstrahlung und Ausblicke auf das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Torreblanca, einem Stadtteil von Fuengirola, nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Die direkte Anbindung an städtische Infrastrukturen und die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants ermöglichen eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit für alltägliche Bedürfnisse. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer.
Für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Baugrundstück eine Basis für die Realisierung. Die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu zwei Stockwerken plus Keller zu errichten, bietet Flexibilität für Raumgestaltung und Platzbedarf. Die Südausrichtung unterstützt die Schaffung heller Wohnräume und die Nutzung von Außenbereichen.
Das Grundstück ist 'Gereat' (fertiggestellt), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Grundstückserschließung anfallen. Potenzielle Bauherren können somit direkt mit der Planung und dem Bau ihres Projekts beginnen. Die Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung eines signifikanten Wohnraums, der den Bedürfnissen moderner Familien oder als Feriendomizil entsprechen kann.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung, sondern ist eine reine Landparzelle für Neubauprojekte. Es besteht keine vorgeschriebene Bauzeit, jedoch können lokale Bauvorschriften eine Rolle spielen. Dieses Angebot richtet sich an Selbstbauherren oder Investoren, die ein eigenes Bauvorhaben realisieren möchten, nicht an Käufer von schlüsselfertigen Immobilien.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Spezifikationen errichten möchten. Es ist eine passende Option für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage in einer etablierten urbanen Umgebung legen und die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schätzen. Personen, die eine langfristige Investition in eine Immobilie mit Potenzial planen und bereit sind, die Bauphase selbst zu steuern oder zu beauftragen, werden hier fündig. Die Südausrichtung und die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu zwei Etagen plus Keller zu bauen, sprechen Familien an, die Platz für ihre Bedürfnisse benötigen, oder Investoren, die eine Immobilie für den Ferienvermietungsmarkt entwickeln wollen. Wer die Flexibilität schätzt, das Design, die Materialien und die Energieeffizienz von Grund auf zu bestimmen, findet hier eine solide Grundlage. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es auch für Käufer attraktiv, die auf ein Auto verzichten möchten oder können.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verarbeiteten Materialien nicht vorhanden. Die Qualität des späteren Bauwerks hängt gänzlich vom Bauherrn und den ausgewählten Architekten und Baufirmen ab. Das Grundstück selbst bietet eine solide Basis mit einer nutzbaren Fläche von 694 m² und einer erlaubten Bebauung von 27% bis zu zwei Geschossen zuzüglich Keller. Die Südausrichtung ist ein grundlegender Faktor, der die spätere Wohnqualität, insbesondere hinsichtlich der natürlichen Belichtung und der solaren Energiegewinnung, beeinflussen wird. Die Hanglage im Südosten (4,0 % Gefälle zum Strand) kann architektonische Lösungen erfordern, bietet aber auch Potenzial für interessante Geländeanpassungen und Aussichtspunkte. Die Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes wird maßgeblich von der Konstruktion, den verwendeten Materialien und der Installation moderner Haustechnik bestimmt, wofür das Grundstück jedoch keine vorgegebenen Standards mitbringt.
Das angebotene Baugrundstück wird zu einem Preis von 216.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Landfläche und beinhaltet keine Baukosten oder bereits errichtete Strukturen. Die Grundstücksgröße von 694 m² und die zulässige Bebauung von 27 % bis zu zwei Stockwerken plus Keller bieten Potenzial für einen substanziellen Wohnraum. Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten im Raum Fuengirola, wie Luminal Homes ab 259.000 € und Artemisa ab 250.000 €, positioniert sich dieses Grundstück preislich attraktiv, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen in den Bau. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um ein fertiges Grundstück handelt, das sofort für die Bebauungsplanung zur Verfügung steht. Die Ausrichtung nach Süden und die Meeresblicke sind zusätzliche Wertfaktoren.
Diese 694 m² große Parzelle in Fuengirola ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus mit bis zu zwei Obergeschossen und einem Keller zu errichten. Die Südausrichtung ist vorteilhaft für die Energieeffizienz und die Gestaltung lichtdurchfluteter Räume. Die praktisch ebene Fläche, mit Ausnahme einer vertikalen Seite im Südosten, erleichtert die Bauplanung. Die Lage in Torreblanca, einem etablierten Stadtteil, verspricht eine gute Integration in die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Fuengirola (658 m) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 33 Haltestellen und 15 Linien, sowie der nur 600 m entfernte Bahnhof Fuengirola, unterstreichen die Mobilität der Lage. Dies positioniert das Grundstück als Basis für ein Leben, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet, wobei die Bebauungsmöglichkeiten den Raum für persönliche Wohnbedürfnisse lassen.
Die Lage in Torreblanca, einem Ortsteil von Fuengirola, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen gekennzeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter und Restaurants sowie Cafés in großer Zahl im Umkreis von 2 km zu finden. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de San Francisco, 0,4 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien, sowie der nahegelegene Bahnhof, erleichtern die Fortbewegung in und um Fuengirola, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Einwohnerzahl von Fuengirola (85.211 für 2025) deutet auf eine lebendige Stadt hin, die dennoch durch ihre Verteilung in Stadtteile wie Torreblanca eine gewisse Ruhe bewahrt.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Fuengirola, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga. Die Karte visualisiert die urbane Integration des Grundstücks in das lebendige Umfeld der Costa del Sol.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen und Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt bildet eine wichtige Einheit innerhalb der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Die geographische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (18 km) erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland erheblich. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, sowohl über Straßenanbindungen als auch über die Cercanías-Zuglinie, die Fuengirola direkt mit Málaga und dem Flughafen verbindet. Diese zentrale Lage macht Fuengirola zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist gut ausgeprägt. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de Santa Amalia (1,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt circa 18 Kilometer, was eine rasche An- und Abreise für internationale Reisende ermöglicht. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter, und im Umkreis von 2 km finden sich 205 Restaurants, 35 Apotheken und 27 Banken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 33 Haltestellen und 15 Linien sowie den 600 Meter entfernten Bahnhof Fuengirola gewährleistet. Die moderate Steigung von 4,0 % zum Strand hin ist für Fußgänger gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Meer ist über ein etwa vier Monate langes Schwimmsaison-Fenster (Wassertemperaturen über 20°C) zugänglich. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und geringe Temperaturschwankungen begünstigt. Die geringe Steigung von 4,0 % zum Strand hin trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei und erleichtert den Zugang zur Küste. Die umliegende Natur, geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und die teilweise hügelige Landschaft der Costa del Sol, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wobei die direkte Umgebung des Grundstücks eher urban geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren ausgezeichneten Stränden. Die vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, unterstreichen die hohe Qualität der Badezonen. Das Grundstück ist nur 400 Meter vom Playa de San Francisco entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Neben den Stränden bietet die Region eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Fuengirola verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, insgesamt 269, darunter Fitnessstudios, Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen und Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt bildet eine wichtige Einheit innerhalb der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Die geographische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (18 km) erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland erheblich. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, sowohl über Straßenanbindungen als auch über die Cercanías-Zuglinie, die Fuengirola direkt mit Málaga und dem Flughafen verbindet. Diese zentrale Lage macht Fuengirola zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL466433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu bereits bebauten Immobilien in Fuengirola, wie den Angeboten Luminal Homes (ab 259.000 €) und Artemisa (ab 250.000 €), die schlüsselfertige Wohnungen oder Häuser darstellen, bietet dieses Baugrundstück die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der Preis von 216.000 € für das Grundstück selbst ist attraktiv, muss aber um die erheblichen Kosten für den Bau ergänzt werden. Weiter entfernte oder in anderen Gemeinden gelegene Objekte wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) zeigen eine breitere Preisspanne, die oft durch höhere Lagen, exklusivere Ausstattungen oder größere Grundstücksflächen bedingt ist. Die hier angebotene Parzelle positioniert sich im unteren bis mittleren Preissegment für erschlossene Bauflächen an der Costa del Sol, insbesondere wenn man die städtische Lage und die Nähe zum Meer berücksichtigt. Andere Grundstücke in der Region können höhere Bebauungsquoten oder eine direktere Strandlage aufweisen, während dieses hier durch seine gute Balance aus Lage, Größe und moderaten Kosten hervorsticht, ideal für Bauherren, die ihr Budget für den eigentlichen Bau freihalten möchten.
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