Dieses städtische Grundstück von 340 m² in Fuengirola, Málaga, bietet die Möglichkeit, eine freistehende Villa in einem etablierten Wohngebiet zu errichten. Zentral an der Costa del Sol gelegen, kombiniert dieses Grundstück die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit dem Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause. Das Grundstück ist Teil einer über 40 Jahre alten Teilung, die eine Bebauung mit einer Ausnutzung von 40% ermöglicht, ungeachtet aktueller Mindestgrundstücksgrößen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona oder Alba Benalmadena (699.000 €) in Benalmádena positioniert sich dieses Baugrundstück in Fuengirola als Einstiegsmöglichkeit für angehende Bauherren. Diese Projekte umfassen in der Regel bereits entwickelte Häuser oder Wohnungen mit höheren Startpreisen. Der Angebotspreis von 134.999 € für dieses Grundstück ist deutlich niedriger, was den Fokus auf die Entwicklung eines Eigenheims an einem strategischen Standort legt. Während die anderen Projekte schlüsselfertige Wohnlösungen anbieten, bietet dieses Grundstück die Flexibilität für maßgeschneiderte Gestaltung. Die Lage in Fuengirola, einer etablierten Stadt mit einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung, ist in der Attraktivität vergleichbar mit den Standorten in Estepona und Benalmádena, bietet jedoch eine andere Art von Investitionsmöglichkeit: die Schaffung von eigenem Immobilienwert durch Bau anstelle des Kaufs einer bestehenden Konstruktion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld von Fuengirola, nahegelegen zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand und zur Küstenlinie der Costa del Sol ist ein bestimmtes Merkmal. Die Lage in einem konsolidierten Wohngebiet, umgeben von bestehenden Villen, deutet auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend hin.
Für diejenigen, die ein Haus nach eigenem Entwurf bauen möchten, bietet dieses Grundstück den Raum, eine Residenz zu schaffen, die individuellen Bedürfnissen und Lebensstil entspricht. Die Möglichkeit, Grundriss, Stil und Ausstattung selbst zu bestimmen, ist ein Kernaspekt für potenzielle Käufer, die maßgeschneiderte Lösungen suchen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem ein neues Wohnhaus errichtet werden kann. Die Bauphase ist initial. Das Grundstück ist derzeit mit einer Bebauungsdichte von 40 % bebaubar, ein Status, der aus einer älteren Teilung resultiert. Weitere bauliche Informationen sind vom Käufer zu verifizieren.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung. Die aktuell geltende Mindestgrundstücksgröße für Neubauten in der Gegend kann von den hier verfügbaren 340 m² abweichen; der Baustatus basiert auf einer historischen Teilung. Es bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich nahe der Küste befindet.
Dieses Projekt eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die den Wunsch haben, ein Haus zu bauen, das vollständig auf ihre spezifischen Bedürfnisse und Ästhetik zugeschnitten ist, anstatt eine bestehende Immobilie zu erwerben. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Maßanfertigung und Kontrolle über den Bauprozess legen und den mediterranen Lebensstil in einem städtischen Umfeld genießen möchten. Das Grundstück ist auch für Investoren interessant, die Potenzial in der Immobilienentwicklung in einer beliebten Küstenregion sehen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht es sowohl für Dauerbewohner als auch für Vermietungszwecke attraktiv.
Als Baugrundstück liegt die Qualität der Ausführung vollständig im Ermessen des zukünftigen Bauherrn. Die Lage in einem bestehenden Villenviertel deutet auf einen gewissen Standard in der Umgebung hin. Die Bebauungsdichte von 40 % bietet Platz für eine freistehende Villa auf dem 340 m² großen Grundstück. Potenzielle Käufer sollten die örtlichen Bauvorschriften und Anforderungen selbst konsultieren, um spezifische Details zu Konstruktion, Materialien und Energieeffizienz zu erhalten, da diese nicht vom Projektentwickler bereitgestellt werden.
Dieses Baugrundstück wird ab 134.999 € angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage und das Potenzial für den Bau eines Eigenheims auf eigenem Grund wider. Da es sich um ein Grundstück handelt, variieren die endgültigen Baukosten je nach Entwurfs- und Ausstattungsentscheidungen des Käufers. Der Preis pro Quadratmeter Grundstücksfläche beträgt 397,03 €. Das Grundstück steht vorbehaltlich der üblichen rechtlichen Verfahren sofort zur Bebauung zur Verfügung.
Fuengirola ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre breiten Sandstrände und ihre lebendige Atmosphäre. Dieses städtische Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, nur wenige Gehminuten von der Küste und den täglichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur aus, mit Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten fördert. Mit 85.211 Einwohnern (Prognose 2025) ist Fuengirola eine mittelgroße Stadt, die das ganze Jahr über eine aktive Gemeinschaft aufweist und nicht nur ein reines Sommerresort ist. Die Präsenz von Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen deutet auf eine vollständige Infrastruktur für die Bewohner hin.
Das Leben in Fuengirola dreht sich um die Nähe zum Mittelmeer und eine städtische Infrastruktur, die das ganze Jahr über aktiv ist. Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Gebiet, in dem viele tägliche Notwendigkeiten, wie ein Supermarkt (112 m), eine Apotheke (226 m) und verschiedene Restaurants (205 innerhalb von 2 km), zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit, für kurze Strecken ein Auto zu benutzen. Die Lage in einem konsolidierten Wohngebiet bietet eine relativ ruhige Wohnumgebung, während das pulsierende Stadtzentrum von Fuengirola und die Strände nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Dieses Baugrundstück befindet sich im städtischen Gefüge von Fuengirola, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, wichtigen Stränden und dem städtischen Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, was die Lebensqualität und den Nutzungskomfort des Standortes unterstreicht.
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Andalusiens. Es liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit beider Ziele. Die Stadt selbst ist ein etabliertes Tourismus- und Wohnzentrum mit eigener Identität und Infrastruktur. Die Lage in der Provinz Málaga mit ihrem internationalen Flughafen verbessert die Erreichbarkeit aus dem Ausland und für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist ein erheblicher Vorteil. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 658 Meter entfernt, und vier Strände mit Blauer Flagge befinden sich in der Nähe. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze im Umkreis von 4,4 km, darunter Campo Los Lagos. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Luftlinie etwa 18 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 14 Linien und 33 Haltestellen, einschließlich des Bahnhofs von Fuengirola in 0,6 km Entfernung, gut vertreten. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls günstig über die nahegelegenen Hauptstraßen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Sonnenschein für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten, dauert etwa vier Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Lage nahe der Küste mit einer nur mäßigen Neigung von 3,0 % zum Strand bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de San Francisco mit 658 Metern der nächstgelegene ist. Es gibt vier Strände mit Blauer Flagge in der Gemeinde, was die Wasserqualität und die Ausstattung garantiert. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige sportliche Möglichkeiten. Es gibt 269 Sportanlagen in der Region, darunter Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola in nur 0,6 km Entfernung. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, wie z.B. Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Andalusiens. Es liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit beider Ziele. Die Stadt selbst ist ein etabliertes Tourismus- und Wohnzentrum mit eigener Identität und Infrastruktur. Die Lage in der Provinz Málaga mit ihrem internationalen Flughafen verbessert die Erreichbarkeit aus dem Ausland und für internationale Käufer.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL422888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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