Этот городской участок площадью 340 м² в Фуэнхироле, Малага, предоставляет уникальную возможность для строительства отдельной виллы. Он расположен в городской среде, недалеко от всех удобств и в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Это устоявшийся жилой район с современными виллами и спокойной атмосферой. Участок предлагает 40% плотности застройки, что позволяет спроектировать и построить дом вашей мечты полностью в соответствии с вашими пожеланиями. Это шанс приобрести часть Коста-дель-Соль и создать среду обитания, полностью соответствующую вашему стилю жизни.
Фуэнхирола предлагает уникальное сочетание городской жизни и прибрежных удобств, что отличает ее от других мест на Коста-дель-Соль. По сравнению, например, с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), которые представляют собой более крупные проекты или готовые апартаменты более высокой ценовой категории, этот участок дает возможность построить собственный дом в стратегическом месте по более низкой цене. Роскошные проекты, такие как Alba Benalmadena (от 699 000 евро), относятся к другой ценовой категории и ориентированы на другую группу покупателей. Участок в Фуэнхироле является отличным вариантом для тех, кто ищет гибкость и возможности индивидуализации в центральном, хорошо связанном районе, где цены остаются конкурентоспособными по сравнению с некоторыми другими топовыми локациями Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской черте Фуэнхиролы, где повседневные услуги находятся в шаговой доступности. Близость к пляжу, порту и нескольким полям для гольфа делает его универсальным вариантом. Окружающая территория состоит из современных вилл, создавая впечатление устоявшейся и качественной жилой среды, сочетающей удобства городской жизни с прибрежным стилем.
Этот участок подходит для тех, кто хочет спроектировать и построить полностью индивидуальный дом. Он предлагает возможность реализовать особые архитектурные или функциональные пожелания, которые могут быть невозможны в готовых постройках. 40% плотности застройки позволяет продуманно строить и оптимизировать пространство.
Это участок под застройку. Хотя минимальная площадь участка в настоящее время составляет 500 м², этот раздел участка был сделан более 40 лет назад, что позволяет строить в соответствии с действующими нормами.
Участок не готов к проживанию в текущем состоянии и требует начала строительного проекта. Он также не предлагает готовых зданий или инфраструктуры на месте, которые должны быть построены отдельно. Нынешние минимальные требования к более крупным участкам в этом районе не распространяются на этот участок из-за его исторического плана раздела.
Этот участок идеально подходит для застройщиков, ищущих центральное расположение в Фуэнхироле и желающих спроектировать индивидуальный дом. Он также подходит для инвесторов, видящих потенциал в развитии района и желающих построить собственную недвижимость для продажи или сдачи в аренду. Долгосрочные жители, ценящие комфорт городской жизни в сочетании с прибрежным стилем, найдут здесь идеальное место для строительства.
Поскольку это участок под застройку, готовой отделки нет. Покупатель несет ответственность за проектирование и реализацию строительного проекта, включая выбор материалов, оборудования и технических решений. 40% плотности застройки обеспечивает гибкость в отношении размера дома и планировки. В районе много современных вилл, которые дают представление о возможных стилях строительства и уровнях качества.
Цена этого участка площадью 340 м² начинается от 134 999 евро. Окончательная цена покупки, включая НДС (21%), гербовый сбор (AJD 1,2%) и оценочные нотариальные и регистрационные сборы (1,2%), составит около 166 139 евро. Цена договорная, и окончательная сумма может незначительно варьироваться в зависимости от условий оплаты или профиля покупателя. Цена не подлежит автоматическим корректировкам или повышению из-за срочности или потребности покупателя.
Фуэнхирола предлагает динамичную городскую жизнь в самом сердце Коста-дель-Соль. Жители могут наслаждаться утренней прогулкой по пляжу, всего в нескольких сотнях метров отсюда. Центр города предлагает широкий выбор ресторанов, магазинов и услуг, до которых легко добраться пешком или на велосипеде. Ближайшие поля для гольфа находятся в нескольких минутах езды, а до аэропорта Малаги всего 18 км. Район также имеет хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную станцию.
Фуэнхирола – оживленный город, предлагающий множество услуг и развлечений. Расположение участка делает его отличной базой для наслаждения местной жизнью. Пляжи, рестораны и магазины находятся в шаговой доступности, что снижает потребность в автомобиле для повседневных дел. Общественный транспорт, включая поезд, также легко доступен.
Эта карта показывает расположение города Фуэнхирола на Коста-дель-Соль. Она подчеркивает центральное положение участка по отношению к пляжу, центру города, объектам инфраструктуры и транспортным связям, таким как аэропорт Малаги и близлежащие поля для гольфа.
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она является частью обширного региона Коста-дель-Соль и входит в Сообщество муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город предлагает стратегическое расположение с хорошим доступом как на восток к Малаге, так и на запад к Марбелье и Эстепоне. Его расположение в центре прибрежной суеты делает его привлекательным местом как для жителей, так и для туристов.
Участок находится в шаговой доступности от пляжей Фуэнхиролы, таких как Playa de San Francisco (400 м). Несколько полей для гольфа находятся на расстоянии 3,8–4,4 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 18 км по прямой, что обеспечивает хорошее международное сообщение. Супермаркет (112 м), аптека (226 м) и многочисленные рестораны (205 в радиусе 2 км) также находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт хорошо развит: 33 остановки и 14 маршрутов обеспечивают хорошее сообщение.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе Фуэнхиролы преобладает средиземноморский климат со средней температурой от 12 до 26°C. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, а исторически количество солнечных часов достигает 3 897 в год. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Участок расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, а его уклон к пляжу составляет умеренные 3,0%.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Фуэнхироле есть несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, таких как Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Francisco, находятся всего в 400 метрах. В этом районе также имеется широкий выбор спортивных сооружений, включая 269 объектов, а также несколько спортивных центров и бассейнов. Поблизости расположены поля для гольфа, а пристань для яхт Фуэнхиролы предлагает водные развлечения.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она является частью обширного региона Коста-дель-Соль и входит в Сообщество муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город предлагает стратегическое расположение с хорошим доступом как на восток к Малаге, так и на запад к Марбелье и Эстепоне. Его расположение в центре прибрежной суеты делает его привлекательным местом как для жителей, так и для туристов.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL422888
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынков Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
