Denne 340 m² store byggegrund ligger i Fuengirola, en livlig by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Beliggende i et etableret byområde, tilbyder den muligheden for at opføre en selvstændig bolig. Placeringen er strategisk, med mange faciliteter og stranden inden for gåafstand, hvilket sikrer nem adgang til dagliglivet og fritidsmuligheder. Grunden har en bebyggelsesprocent på 40%, hvilket muliggør realisering af et skræddersyet projekt i et roligt, men vel-forbundet boligområde.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, skiller denne byggegrund i Fuengirola sig ud med sin etablerede bybeliggenhed og nærhed til faciliteter. Projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, med priser fra €418.800 og €320.000, tilbyder lejligheder og villaer i større sammenhænge, ofte fokuseret på resorts eller golf. Alba Benalmadena, med priser fra €699.000, repræsenterer et luksusmarkedsegment med eksklusive funktioner. Denne grund tilbyder derimod muligheden for at skabe en skræddersyet ejendom i et område, hvor byggegrunde er mindre almindelige, til en lavere startpris sammenlignet med mange andre lokationer på Costa del Sol. Dens 40% bebyggelsesprocent på en 340 m² grund tillader opførelse af en villa på ca. 136 m² fodaftryk, ideel for dem, der søger privat plads, men ikke overdrevent stor, samtidig med at de drager fordel af livligheden og infrastrukturen i en etableret by som Fuengirola, snarere end et mere isoleret boligkompleks.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er en del af et etableret boligområde i Fuengirola, kendt for sin ro og tilstedeværelsen af moderne villaer. Nærheden til havet og essentielle faciliteter som butikker og offentlig transport gør den til et praktisk sted for dagligdagen. Området byder på en behagelig atmosfære med en moderat hældning mod stranden, hvilket letter adgangen til kystaktiviteter.
Denne grund er ideel for dem, der ønsker at bygge et personligt hjem, tilpasset deres specifikke behov. Muligheden for at bygge med 40% bebyggelsesprocent giver mulighed for at designe en villa, der udnytter pladsen optimalt, og integrerer moderne bekvemmeligheder og en skræddersyet livsstil. Den urbane beliggenhed sikrer bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde.
Dette er en byggegrund, et resultat af en udstykning, der fandt sted for over 40 år siden. Selvom de nuværende regler kan kræve større grunde, tillader denne forudgående etablering byggeri. Planlægnings- og byggeprocessen skal overholde de gældende lokale byggeregler for at sikre projektets overensstemmelse.
Grunden giver mulighed for byggeri, men inkluderer ikke et eksisterende hus. Den bebyggelige areal er begrænset til 40% af grundens areal. Der medfølger ingen faciliteter som swimmingpools eller færdige haver. Grundens karakter som byggegrund indebærer, at design og konstruktion er udelukkende køberens ansvar.
Denne grund er velegnet til dem, der søger et personligt byggeprojekt i et etableret kystområde. Den er ideel for par eller familier, der ønsker at designe deres hjem fra bunden og integrere specifikke funktioner til deres livsstil, såsom et atelier, legeområder for børn eller wellness-områder. Nærheden til skoler og faciliteter gør den til et praktisk valg for familier med skolebørn. Desuden gør den nemme adgang til offentlig transport og den nærliggende A-7 motorvej den også attraktiv for dem, der arbejder i andre dele af Costa del Sol, som Málaga eller Marbella, men foretrækker at bo i et roligere byområde tættere på havet. Investorer kan overveje denne grund til opførelse og efterfølgende salg af en skræddersyet ejendom, idet de udnytter efterspørgslen efter kvalitetsejendomme i denne region.
Da der er tale om en byggegrund, vil kvaliteten af finish og bygningsspecifikationer udelukkende afhænge af det arkitektoniske projekt og køberens valg. Grunden tilbyder et solidt fundament for opførelse af en moderne villa. Det forventes, at køberen vil sigte mod høje standarder, typisk for nybyggeri på Costa del Sol, ved brug af holdbare materialer og kvalitetsfinish. Designet skal tage højde for orienteringen (øst) for at maksimere naturligt lys og panoramaudsigt. Tekniske specifikationer, såsom termisk og akustisk isolering, energieffektivitet og VVS-systemer, vil blive fastlagt i den udførende designfase.
Salgprisen for denne 340 m² byggegrund i Fuengirola er €134,999. Denne pris refererer udelukkende til grunden. Yderligere købsomkostninger, herunder moms (21%), stempelafgift (AJD, 1.2%) og estimerede notar- og tinglysningsgebyrer (1.2%), bringer den vejledende slutpris op på ca. €166,139. Disse estimater er baseret på gældende andalusiske regler og kan variere lidt afhængigt af specifikke betalingsbetingelser og køberprofil. Den angivne pris er ikke underlagt automatiske prisjusteringer eller stigninger på grund af haste eller køberbehov.
Fuengirola udmærker sig ved et dynamisk bymiljø, beriget af nærheden til kysten og et bredt udvalg af faciliteter. Grunden ligger i et etableret boligområde, hvor moderne villaer eksisterer side om side med roen. Dagligdagen her er præget af bekvemmelighed: supermarkeder, apoteker, skoler og sportscentre er let tilgængelige til fods eller på cykel. Det milde klima fremmer udendørsaktiviteter året rundt, hvilket gør gåture langs stranden eller i parker til en fornøjelse. Den stærke turisttilstedeværelse, vidnet af talrige hoteller og overnatningssteder, påvirker ikke beboernes livskvalitet, som nyder godt af et velorganiseret bynet og en imødekommende atmosfære. Byen tilbyder en god balance mellem byliv og middelhavs-afslapning, med talrige muligheder for fritid og kultur.
At bo i Fuengirola betyder at nyde et veludviklet bymiljø med nem adgang til alt, hvad Costa del Sol har at tilbyde. Grunden ligger kort afstand fra Playa de San Francisco (400 m) og andre anerkendte strande, ideelle til fritidsaktiviteter og afslapning. Væsentlige faciliteter som supermarkeder (112 m), apoteker (226 m) og sportscentre er tilgængelige til fods, hvilket eliminerer behovet for biltransport til daglige fornødenheder. Byen er godt betjent af offentlig transport med adskillige buslinjer og togstationer, hvilket letter rejser langs kysten og til Málaga Lufthavn (18 km).
Dette kort illustrerer den strategiske placering af byggegrunden i Fuengirola. Det fremhæver nærheden til vigtige interessepunkter som strande, marinaen, sportscentre og de primære kommunikationsveje. Netværket af offentlig transport og nærheden til golfbaner er tydeligt synlige og giver et komplet overblik over områdets fritidsmuligheder og forbindelse.
Fuengirola indtager en central position på Costa del Sol, i provinsen Málaga, Andalusien. Den er en integreret del af turistregionen Costa del Sol og Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Dens placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionens attraktioner, fra Málaga mod vest til Marbella mod øst. Byen tilbyder selv en komplet infrastruktur med faciliteter, der henvender sig til både fastboende og turister, hvilket skaber et livligt, men tilgængeligt miljø. Den urbane tæthed, med over 85.000 indbyggere, er afbalanceret af grønne områder og den nærliggende kyst.
Beliggenheden af denne grund er optimal i forhold til dens tilgængelighed. De nærmeste strande, som Playa de San Francisco, er kun 400 meter væk, mens andre, som Boliches-Gaviotas, er lidt over 1 km væk og har Blå Flag. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner kun få kilometer væk, herunder Campo Los Lagos (3.8 km). Málaga-Costa del Sol Lufthavn er tilgængelig på cirka 18 km, hvilket tilbyder fremragende internationale forbindelser. Fuengirolas offentlige transportnetværk med 14 linjer og 33 stoppesteder, sammen med togstationen 600 meter væk, sikrer fremragende mobilitet og reducerer afhængigheden af privatbil til mange behov.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et tempereret middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 18.7°C og et højt antal solskinstimer, ca. 3.897 om året. Dette gunstige klima gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter og stranden det meste af året, med en badesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger ca. 15 meter over havets overflade, med en moderat hældning (3.0%) mod kysten, hvilket bidrager til et behageligt og godt ventileret miljø, væk fra de mest ekstreme bjergområder, men højt nok til at nyde panoramaudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en af styrkerne ved denne beliggenhed. Med Playa de San Francisco kun 400 meter væk og fire andre Blå Flag-strande i umiddelbar nærhed (Boliches-Gaviotas, Castillo-Ejido, Fuengirola), er adgangen til havet sikret. Udover badeaktiviteter tilbyder området et bredt udvalg af fritidsmuligheder: 269 sportsfaciliteter, herunder centre som Pabellón Juan Gómez Juanito og Complejo Deportivo Municipal Elola, mindre end 1 km væk, og offentlige swimmingpools som Piscina María Peláez (500 m). For golfentusiaster ligger flere internationalt anerkendte baner kun få minutters kørsel væk.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola indtager en central position på Costa del Sol, i provinsen Málaga, Andalusien. Den er en integreret del af turistregionen Costa del Sol og Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. Dens placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionens attraktioner, fra Málaga mod vest til Marbella mod øst. Byen tilbyder selv en komplet infrastruktur med faciliteter, der henvender sig til både fastboende og turister, hvilket skaber et livligt, men tilgængeligt miljø. Den urbane tæthed, med over 85.000 indbyggere, er afbalanceret af grønne områder og den nærliggende kyst.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL422888
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
