Ta gradbena parcela v Fuengiroli, na priljubljeni Costa del Sol, ponuja redko priložnost za gradnjo samostojne vile. Nahaja se v urbanem okolju, na sprehajalni razdalji od plaže in vseh potrebnih storitev. Območje zaznamujejo sodobne vile in mirno vzdušje, kar ga dela idealnega za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja in miru. Razpoložljivost je omejena, zato je parcela privlačna izbira za skrbno načrtovano gradnjo.
V primerjavi z drugimi parcelami ali nepremičninami v širši regiji Costa del Sol, ta parcela v Fuengiroli ponuja edinstveno ponudbo za tiste, ki želijo graditi po meri. Medtem ko se projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi, začnejo pri 418.800 €, Aby Upper v Esteponi pri 320.000 €, in Alba Benalmadena pri 699.000 €, izhodiščna cena 134.999 € za to parcelo naredi gradnjo samostojne hiše bolj dostopno. Njena lokacija v Fuengiroli, živahnem mestu z neposrednim dostopom do vseh storitev in plaž, jo loči od bolj oddaljenih ali izključno stanovanjskih območij. Možnost gradnje, čeprav podvržena posebnim urbanističnim predpisom zaradi starosti delitve, ponuja fleksibilnost, ki je redko najdena na novejših parcelah s strožjimi omejitvami. Bližina letališča Malaga še dodatno povečuje njeno privlačnost za mednarodne kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v uveljavljeni stanovanjski soseski Fuengirola, znani po kakovosti življenja in miru. Bližina plaže, le 658 metrov od Playa de Fuengirola, in enostaven dostop do dnevnih storitev, kot so supermarketi (112 metrov) in lekarne (226 metrov), poudarjata praktičnost lokacije za vsakdanje življenje.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki želijo načrtovati in zgraditi svoj dom po meri. Možnost gradnje 40 % na površini 340 m² omogoča ustvarjanje vile, prilagojene individualnim potrebam in življenjskemu slogu, kar ponuja edinstveno priložnost za personalizirano bivanje.
Parcela ima gradbeno dovoljenje in možnost gradnje, čeprav je minimalna dovoljena velikost parcele 500 m². Ta delitev je bila izvedena pred več kot 40 leti, kar omogoča gradnjo z 40% izkoristljivostjo. Urbanistični status omogoča razvoj ob zagotavljanju skladnosti z lokalnimi predpisi.
Urbanistični načrt določa minimalno velikost parcele 500 m² za nove gradnje, vendar to zemljišče zaradi starosti delitve (več kot 40 let) ohranja pravico do gradnje. Obstoječe gradnje niso na voljo, saj gre za gradbeno parcelo. Poudarek je na priložnosti gradnje.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi prilagojen dom v razvitem urbanem območju Costa del Sol. Idealna je za tiste, ki iščejo aktiven življenjski slog z neposrednim dostopom do plaž, športnih objektov ter različnih možnosti za prehrano in zabavo. Bližina letališča Malaga (18 km) jo naredi privlačno tudi za mednarodne kupce, ki cenijo enostavnost potovanja. Možnost oblikovanja hiše od začetka ustreza specifičnim arhitekturnim ali funkcionalnim željam.
Na voljo ni informacij o kakovosti gradnje ali končnih materialih, saj gre za gradbeno parcelo. Kupec ima popolno svobodo pri izbiri materialov, zaključkov in tehničnih specifikacij v skladu s svojimi željami in veljavnimi gradbenimi predpisi. To omogoča vključitev sodobnih tehnologij in visokokakovostnih materialov pri gradnji prihodnjega doma.
Izhodiščna cena za to parcelo je 134.999 €. Predvidena končna cena, vključno z davki in stroški, znaša približno 166.139 €. To vključuje DDV 21% (28.349 €), davek na promet (AJD) 1,2% (1.620 €) in ocenjene stroške notarja in zemljiške knjige 1,2% (1.620 €). Prodajna cena ni predmet samodejnih prilagoditev ali zvišanj zaradi nujnosti.
Fuengirola, mesto na osrednji obali Costa del Sol v provinci Málaga, ponuja živahno urbano tkivo v kombinaciji z bližino morja. Z 85.211 prebivalci (ocena 2025) in 2.391 preteklimi transakcijami nepremičnin, mesto kaže dinamično aktivnost. Dnevna rutina lahko vključuje jutranje sprehode po bližnjih plažah, kot je Playa de San Francisco (400 metrov), obisk ene izmed 205 restavracij ali uporabo športnih objektov, kot je Pabellón Juan Gómez Juanito (600 metrov). Prisotnost 15 osnovnih in 10 srednjih šol pokriva izobraževalne potrebe, medtem ko 3 zdravstveni domovi zagotavljajo zdravstveno oskrbo. 33 postaj javnega prevoza in 14 linij javnega prometa omogočajo dobro dostopnost mesta.
Fuengirola ponuja visoko raven kakovosti življenja, ki združuje urbano udobje s primorskim vzdušjem. Območje ima 269 športnih objektov, 33 postaj javnega prevoza in 14 linij javnega prometa, kar zagotavlja enostavno mobilnost. Bližina 205 restavracij, 36 lekarn in 27 bank povečuje vsakodnevno udobje. Blago podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in 3.897 ur sonca letno spodbuja dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Ta zemljevid prikazuje natančno lokacijo parcele v Fuengiroli. Ponuja vizualni pregled soseske, poudarja bližino plaž, mestnih središč ter ključne infrastrukture in storitev. Vizualizacija pomaga pri razumevanju urbanistične integracije in dostopnosti lokacije.
Fuengirola se nahaja na osrednji Costa del Sol v provinci Málaga in je vključena v širše metropolitansko območje. Je del Skupnosti občin zahodne Costa del Sol. Njen položaj jo postavlja na strateško točko z enostavnim dostopom do drugih mest, kot sta Málaga (približno 30 km) in Marbella (približno 35 km). Mesto je dobro povezano s preostalo Andaluzijo preko bližnjega letališča in omrežja avtocest.
Dostopnost je odlična. Parcela se nahaja 658 metrov od najbližje plaže, Playa de Fuengirola. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 18 km po zračni razdalji. Golf igrišča, kot je Campo Los Lagos, so oddaljena približno 3,8 km. Mesto ima 33 postaj javnega prevoza in 14 linij javnega prometa, medtem ko je železniška postaja Fuengirola le 600 metrov stran, kar olajšuje potovanja v mesto in iz njega.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7 °C, ki se giblje med 12-26 °C. Povprečno število sončnih ur je 3.897 letno, plavalna sezona pa traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode 20 °C ali višja. Nadmorska višina območja je 15 metrov nad morjem, z zmernim naklonom 3,0 % proti plaži, kar ponuja prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ima 4 plaže z Modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Ponudba vključuje tudi 269 športnih objektov, vključno z bazeni, kot je Piscina María Peláez (500 metrov) in športnimi centri, kot je Pabellón Juan Gómez Juanito (600 metrov). Bližina 5 golf igrišč povečuje možnosti za rekreacijo.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji Costa del Sol v provinci Málaga in je vključena v širše metropolitansko območje. Je del Skupnosti občin zahodne Costa del Sol. Njen položaj jo postavlja na strateško točko z enostavnim dostopom do drugih mest, kot sta Málaga (približno 30 km) in Marbella (približno 35 km). Mesto je dobro povezano s preostalo Andaluzijo preko bližnjega letališča in omrežja avtocest.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL422888
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
