富恩吉罗拉提供独特的城市生活和海滨便利设施的结合，这使其区别于太阳海岸的其他地区。与例如埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）相比，后者通常是较大的项目或价格更高的成品住宅，这块土地提供了在战略位置以较低成本建造自有住宅的机会。像Alba Benalmadena（起价699,000欧元）这样的豪华项目则属于不同的价格范围，目标客户群体也不同。富恩吉罗拉的这块土地对于那些在中心且交通便利的区域寻求灵活性和定制化机会的人来说，是一个绝佳的选择，其价格水平与其他一些太阳海岸的热门地点相比仍具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于富恩吉罗拉市中心区域，日常所需服务触手可及。它靠近海滩、港口和多个高尔夫球场，使其成为一个多功能的选择。周围地区由现代化别墅组成，营造出一种成熟且高品质的居住氛围，将城市生活的便利性与海滨生活方式融为一体。
这块土地适合那些希望设计和建造完全定制化房屋的人。它提供了实现特殊建筑或功能愿望的可能性，而这在现成的建筑中可能无法实现。40%的建筑密度允许谨慎建造和优化空间。
这是一块可供开发的土地。虽然目前最小地块面积为500平方米，但该地块的划分是在40多年前进行的，因此允许按照现有规定进行建设。
该地块本身无法居住，需要启动建筑项目。它也不提供现成的建筑物或现场基础设施，这些都需要单独建造。由于其历史划分计划，该地区当前对较大地块的最低要求不适用于此地块。
这块土地适合寻求富恩吉罗拉中心位置并希望设计个性化住宅的开发商。它也适合那些看到该地区发展潜力并希望建造自己的房产以供出售或出租的投资者。重视城市生活便利性与海滨生活方式结合的长期居民将在此找到理想的建造地点。
由于这是一块可开发土地，因此没有现成的装修。买家将负责建筑项目的规划和执行，包括选择材料、设备和技术解决方案。40%的建筑密度为房屋的大小和布局提供了灵活性。该地区有许多现代化别墅，可为潜在的建筑风格和质量水平提供参考。
这块340平方米土地的起价为134,999欧元。最终购买价格，包括增值税（21%）、印花税（AJD 1.2%）以及估计的公证和注册费用（1.2%），约为166,139欧元。价格可商议，最终金额可能因付款条件或买家情况略有不同。该价格不受自动价格调整或因紧迫性或买家需求而提高的影响。
富恩吉罗拉是太阳海岸（Costa del Sol）心脏地带一个充满活力的城市。居民可以在距离仅几百米的沙滩上享受晨间散步。市中心提供各种餐厅、商店和服务，步行或骑自行车即可轻松到达。最近的高尔夫球场距离很近，前往马拉加机场（Málaga Airport）仅需18公里。该地区还拥有良好的公共交通连接，包括火车站。
富恩吉罗拉是一个充满活力的城市，提供丰富的服务和活动。该地块的地理位置使其成为享受当地生活的绝佳基地。海滩、餐馆和商店都在步行距离之内，减少了日常事务对汽车的依赖。公共交通，包括火车，也非常方便。
此地图显示了富恩吉罗拉市在太阳海岸（Costa del Sol）上的位置。它强调了该地块相对于海滩、市中心、便利设施以及交通连接（如马拉加机场和附近的高尔夫球场）的中心位置。
富恩吉罗拉位于马拉加省太阳海岸（Costa del Sol）的中部。它是广阔的太阳海岸地区的一部分，并属于西太阳海岸市政协会。这座城市地理位置优越，交通便利，可轻松前往东部的马拉加和西部的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）。它位于海岸线繁华地带的中心，使其成为居民和游客的有吸引力的目的地。
该地块距离富恩吉罗拉的海滩（如Playa de San Francisco，400米）仅有几步之遥。几个高尔夫球场位于3.8-4.4公里范围内。马拉加机场（AGP）距离约18公里（直线距离），提供良好的国际连接。超市（112米）、药店（226米）和众多餐厅（2公里范围内有205家）也在步行距离之内。公共交通网络发达，有33个公交站点和14条线路，提供便利的出行选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地区拥有地中海气候，平均气温在12-26°C之间。年平均气温为18.7°C，年日照时数历史平均为3,897小时。游泳季节约为四个月，水温保持在20°C以上。该地块位于海平面以上15米处，朝向海滩的坡度为3.0%（中等）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉拥有数个蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。最近的海滩，如Playa de San Francisco，距离仅400米。该地区还提供广泛的体育设施，拥有269个体育场所，包括多个体育中心和游泳池。附近还有多个高尔夫球场，富恩吉罗拉的游艇码头提供水上活动。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省太阳海岸（Costa del Sol）的中部。它是广阔的太阳海岸地区的一部分，并属于西太阳海岸市政协会。这座城市地理位置优越，交通便利，可轻松前往东部的马拉加和西部的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）。它位于海岸线繁华地带的中心，使其成为居民和游客的有吸引力的目的地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL422888
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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